Stanovanje z eno spalnico in dvema kopalnicama se nahaja v Benalmadena Costa, v mestnem območju province Málaga, približno 550 metrov od plaže Playa de Bil Bil. Objekt iz leta 1973 stoji v stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom, vrtovi, parkirnem prostorom in 24-urno recepcijo. Stanovanje meri 42 m², usmerjeno je proti jugu z razgledom na gore, popolnoma je opremljeno. Leta 1973 dokončan objekt je v dobrem stanju, čeprav bi nekateri elementi koristili modernizaciji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 10 km, železniška postaja Arroyo de la Miel pa 1,1 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem obalnem pasu Benalmadene, kjer so trgovine, lekarna in supermarketa dosegljivi peš v nekaj minutah. Tri plaže so oddaljene manj kot 650 metrov. Območje ima 50 avtobusnih postaj in sedem linij javnega prevoza, železniška povezava proti Málagi in Fuengiroli pa je na 1,1 km.
Stanovanje funkcionira kot kompaktna bivalna enota za eno osebo ali par, z eno spalnico, dvema kopalnicama in dnevno sobo z odprtim pogledom proti goram. Zasebna terasa z jugozahodno orientacijo zagotavlja popoldansko sonce. Skupni prostori kompleksa dopolnjujejo bivanje z bazenom in vrtovi.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 1973 in je bivalno tehnično v dobrem stanju. Lastništvo je možno takoj, saj je gradnja zaključena. Nekateri notranji elementi ustrezajo starejšemu obdobju gradnje in bodo morda zahtevali posodobitev po prevzemu.
Projekt ne nudi zasebnega bazena, zasebnega parkirišča, vrta ali shrambe. Površina 42 m² omejuje prostor za gospodinjstva z več kot dvema osebama. Turistična licenca trenutno ni izdana. Polnjenje električnih vozil je na voljo šele na 5,7 km.
Ref: VL503772
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza profilom, ki iščejo kompaktno obalno bivališče z neposrednim dostopom do storitev in plaže. Prvi prepoznavni profil je kupec druge stanovanjske hiše, ki objekt uporablja sezonsko in ceni možnost hitrega odhoda; recepcija z 24-urnim delovanjem in skupno parkiranje to podpirata. Drugi profil je lastnik, ki nima osebnega vozila ali ga želi uporabljati omejeno; železnica na 1,1 km in 50 avtobusnih postaj omogočata samostojno gibanje. Tretji profil je kupec, ki je pripravljen izvesti delno modernizacijo in pri tem oblikovati notranjost po lastnih željah; objekt iz leta 1973 ima take značilnosti. Za gospodinjstva z otroki 42 m² ponuja omejen prostor; vendar v okolici deluje 13 osnovnih in 11 srednjih šol, kar je relevantno za dolgoročnejše bivanje v isti soseski. Za kopalnike morajo v letu 2025 rezidentske skupnosti, ki dovoljujejo kratkoročna najemniška razmerja, upoštevati postopek pridobitve turistične licence, ki trenutno ni izdana.
Objekt izhaja iz gradbenega obdobja leta 1973, kar določa značaj konstrukcije in opreme. Stanje je navedeno kot dobro; stanovanje je popolnoma opremljeno z asteronomsko nameščeno kuhinjo z omaricami in mikrovalovno pečico, spalnico z vgrajeno ombo in opremo ter dvema kopalnicama, od katerih ena vključuje pralni stroj. Notranji elementi ustrezajo starejšemu standardu, kar pomeni, da so elektroinštalacije, vodovod in okna verjetno originalni ali delno obnovljeni; to je za objekte tega obdobja običajno. Južna usmerjenost in odprt pogled proti goram brez gradnje spredaj zagotavljata dnevno svetlobo v dnevni sobi. Zasebna terasa dopolnjuje bivalni prostor. V kompleksu so na voljo skupni vrtovi, bazen, skupno parkirišče, restavracija na lokaciji in 24-urna recepcija z vstopnim telefonom. Energetska učinkovitost za objekt iz leta 1973 ni navedena v sodoben certifikatni razred; kupci lahko to preverijo v energetskem certifikatu, ki ga prodajalec predloži pri pogodbi.
Zahtevana cena znaša 210.000 evrov za stanovanje z eno spalnico, dvema kopalnicama in 42 m² bivalne površine. To ustreza približno 5.000 evrom na kvadratni meter. V isti cenovni coni se v regiji nahajajo primerljivi projekti, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov), Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), pri čemer gre tam za novogradnje. Ta objekt je takoj prost po prevzemu, ker je gradnja zaključena leta 1973.
Vsakdan tukaj poteka v gosti obalni soseski z vsemi osnovnimi storitvami v pešpoterminih. Supermarket je na 171 metrih, lekarna na 151 metrih, v radiju dveh kilometrov pa deluje 192 restavracij, 43 kavarn, 28 lekarn in 22 bank. jutro se lahko začne s sprehodom do ene od treh plaž v okolici 600 metrov; pot do morja vključuje naklon približno 9,5 %, kar pomeni zmerno do strmo vzpenjanje ob vrnitvi. Polodnik in večer se odvijajo v urbanem ritmu turističnega naselja z 24 hoteli, kar pomeni gost promet v poletnih mesecih in umirjeno obdobje izven sezone. Za šport so v bližini ledna dvorana Club Municipal de Hielo (0,6 km), teniški klub (1,0 km) in občinski športni center Arroyo de la Miel (1,1 km). Javni prevoz in železnica omogočata gibanje brez osebnega vozila; postaja Arroyo de la Miel je na 1,1 km in povezuje Malago, letališče in Fuengirolo. Kompleks z 24-urno recepcijo in vstopnim telefonom omogoča občasno bivanje brez stalne prisotnosti, saj je objekt mogoče zapreti in pustiti dalj časa. Zdravstvena oskrba je organizirana prek dveh zdravstvenih centrov v okolici, najbližja bolnišnica je na 2,3 km.
Soseska deluje celo leto, a z močnim sezonskim nihanjem. V radiju dveh kilometrov so štiri šole, pet zobozdravnikov in 11154 hotelskih ležišč v 24 hotelih, kar poleti pomeni gost promet in dolge vrste, izven sezone pa mirnejše ulice. Nakupi so enostavni: supermarket na 171 metrih in lekarna na 151 metrih pokrivata vsakodnevne potrebe, banke in kavarnе so v isti coni. Teren se od morja dviguje; naklon proti plaži je približno 9,5 %, kar pri povratku iz plaže zahteva zmerno telesno prizadevnost. Višina lege je 51 metrov nad morjem, kar pomeni blago vzpetino brez dolgih strmih odsekov. Železniška postaja Arroyo de la Miel (1,1 km) povezuje s Torremolinosom, Malago in Fuengirolo. Za izlete so v okolici razgledne točke Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) in Mirador del Lobo (4,1 km). Postaja za polnjenje električnih vozil je šele na 5,7 km, kar je treba upoštevati pri lastništvu električnega avtomobila.
Karta prikazuje položaj stanovanja v Benalmadena Costa glede na tri bližnje plaže, železniško postajo Arroyo de la Miel in letališče Málaga-Costa del Sol. V radiju nekaj sto metrov so supermarket, lekarna in avtobusne postaje, kar ponazarja mestni značaj lokacije na sredozemski obali Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa zavzema obalni pas med Torremolinosom in Fuengirolo. Malaga je na približno 20 kilometrov vzhodno in je z vlakom povezana v približno 30 minutah. Torremolinos se začne na 3,8 km proti vzhodu, Fuengirola pa proti zahodu. Položaj v središču te osi pomeni dostop do obeh središč in letališča z javnim prevozom, kar lokacijo uvršča med prometno dobro povezana obalna območja province.
Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je na 0,4 km; Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil sta na približno 0,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni razdalji približno 9 do 10 km in je z vlakom ali taksijem dosegljivo v približno 20 minutah. Center Málaе je z vlakom povezan prek postaje Arroyo de la Miel. Golf igrišča so v treh razdaljah: Pitch&Putt Benalmadena na približno 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,0 km in Club de Golf Málaga Parador na 8,9 km. Marina Puerto Marina in pristanišče sta v neposredni okolici, glede na značaj lokacije. Bolnišnica je na 2,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in zgodovinsko približno 3888 sončnimi urami na leto, kar ustreza južnošpanskemu obalnemu standardu. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C traja približno štiri mesece, torej od približno junija do oktobra. Lega je na 51 metrih nadmorske višine z naklonom proti plaži okoli 9,5 %, kar pomeni blago do zmerno vzpenjanje od morja do stanovanja. Gore v ozadju dajejo odprt pogled iz dnevnega prostora. Zime so mile, poletja topla in suha; popoldansko sonce zaradi jugozahodne orientacije terase sega v dnevni prostor v drugi polovici dneva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V pešpoterminu so tri plaže: Playa de Bil Bil na približno 558 metrih, Playa de Benalmádena na 599 metrih in Playa del Arroyo de la Miel na 616 metrih. Playa de Santa Ana je na 0,4 km. Obala tukaj je mestna, s sprehajalnimi potmi, restavracijami in hotelsko ponudbo, ne pa divja ali naravna. Za šport delujejo ledna dvorana na 0,6 km, teniški klub na 1,0 km in večnamenski športni center na 1,1 km. Golf je na voljo v treh igriščih v razdaljah od 2,4 do 8,9 km. Za pohodništvo in razglede so tri razgledne točke v razdaljah 2,6 do 4,1 km.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zavzema obalni pas med Torremolinosom in Fuengirolo. Malaga je na približno 20 kilometrov vzhodno in je z vlakom povezana v približno 30 minutah. Torremolinos se začne na 3,8 km proti vzhodu, Fuengirola pa proti zahodu. Položaj v središču te osi pomeni dostop do obeh središč in letališča z javnim prevozom, kar lokacijo uvršča med prometno dobro povezana obalna območja province.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V cenovnem območju okoli 200.000 do 270.000 evrov se na Costa del Sol ponujajo tako novogradnje kot obstoječi objekti. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri približno 205.000 evrov, Aquamar v Torre del Mar pri približno 269.950 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri približno 269.000 evrov. Ti trije projekti so novogradnje z sodobno energijo in skupnimi objekti; njihove lokacije so različno oddaljene od morja in prometnih osi. Stanovanje v Benalmadena Costa se od njih razlikuje po dveh značilnostih: po takojšnji dostopnosti in po starosti objekta. Novogradnje v Mijasu in Esteponi praviloma stojijo v novejših soseskah, kjer so storitve šele v nastajanju, medtem ko ima ta objekt supermarket, lekarno, železnico in plaže v radiju enega kilometra. Po drugi strani objekt iz leta 1973 ne nudi sodobnega energetskega certifikata, zasebnega parkirišča ali shrambe, kar je pri novogradnjah standard. Trg v okolici je aktiven: v statističnem obdobju je bilo zabeleženih 2299 prometov z nepremičninami, kar kaže na likviden trg z redno ponudbo in povpraševanjem. Za kupce, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, ta objekt znaša približno 5.000 evrov na m², kar je za obalni pas Benalmadene z železniško povezavo in celoletnimi storitvami v spodnjem do srednjem delu razpona. Za investitorske profile je pomembno, da skupnost dovoljuje kratkoročna najemniška razmerja, vendar licenca še ni pridobljena; to pomeni dodaten upravni korak po prevzemu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID