Byt s jedným spálňovým izbou sa nachádza v komplexe z roku 1973 v lokalite Benalmádena Costa, približne 600 metrov od pláže Playa de Bil Bil. Objekt o rozlohe 42 m² ponúka jednu spálňu, dve kúpeľne a obývaciu miestnosť orientovanú na juhozápad s výhľadom na hory. Komplex disponuje spoločným bazénom, záhradami, parkovaním a 24-hodinovou recepciou. V okolí v rámci pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, reštaurácie a železničná stanica. Cena je uvedená ako cena od 210 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Benalmádena Costa leží v mestskom prostredí priamo pri pobreží. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená približne 400 metrov. Železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,1 km a letisko Málaga približne 10 km. Supermarket a lekáreň sú v dosahu pod 200 metrov, čo znižuje závislosť od automobilu.
Objekt spĺňa základné požiadavky na mestský pobrežný život: jedna spálňa, dve kúpeľne, plne vybavená kuchyňa a súkromná terasa. Komplex poskytuje spoločný bazén, záhrady, recepciu a parkovanie. Dispozícia 42 m² zodpovedá profilu rekreačnej bytovej jednotky alebo bytu pre jednu až dve osoby s potrebou každodenných služieb v pešej dostupnosti.
Netýka sa tohto objektu. Budova bola dokončená v roku 1973 (indikatívne) a stav je uvedený ako dobrý, pričom existenciálna modernizácia interiéru je opísaná ako možná. Ide teda o existujúcu bytovú jednotku na sekundárnom trhu, nie o projekt v stave výstavby. Kúpny proces prebieha formou prevodu existujúceho vlastníctva.
Objekt nedisponuje súkromným bazénom, súkromnou záhradou ani súkromným parkovacím miestom, tieto prvky sú spoločné. Turistická licencia v súčasnosti nie je vydaná. Rozloha 42 m² obmedzuje kapacitu na jednu spálňu. Ulicečný spád k pláži je s 9,5 % klasifikovaný ako strmý. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený.
Ref: VL503772
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt zodpovedá profilom kupujúcich s tromi rozpoznateľnými situáciami. Prvou je hľadanie rekreačnej nehnuteľnosti s obmedzenou údržbou: zariadený byt s recepciou, spoločným bazénom a parkovaním umožňuje dlhšie absencie bez nutnosti starostlivosti o exteriér. Druhou je investičné využitie: spoločenstvo vlastníkov krátkodobé prenájmy povoľuje, hoci turistická licencia aktuálne nie je vydaná a jej získanie si vyžaduje samostatný administratívny proces. Tretou situáciou je trvalé bývanie jednej až dvoch osôb: hustota služieb, železnica a zdravotnícka infraštruktúra v dosahu 2,3 km (nemocnica) umožňuje život bez automobilu. Objekt nezodpovedá potrebám domácností vyžadujúcich viac izieb, súkromný bazén alebo tiché neurbánne prostredie. Rohovú úvahu predstavuje aj vek budovy z roku 1973: kupujúci by mali počítať s potenciálnymi nákladmi na modernizáciu a overením technického stavu inštalácií. Strmý spád k pláži je relevantný pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Objekt je predávaný zariadený (Fully Furnished) s plne vybavenou kuchyňou vrátane mikrovlnnej rúry a skriniek, ako dokumentujú fotografie. Kúpeľňa je vybavená práčkou. Stav je v dátach uvedený ako dobrý (Condition - Good), pričom existujúca deskripcia explicitne uvádza, že interiér by profitoval z modernizácie, to znamená, že povrchy, zariadenie a pravdepodobne aj technické vybavenie zodpovedajú pôvodnému alebo medzičasom aktualizovanému štandardu, nie novostavbovej úrovni. Budova pochádza z roku 1973, preto je potrebné overiť stav elektrorozvodov, vodoinštalácií a okien pri obhliadke. Energetická trieda nie je v dátach špecifikovaná; u budov tohto veku je bežné, že pôvodná konštrukcia nemá súčasnú izolačnú úroveň. Komunitné vybavenie, bazén, záhrady, recepcia, vstupný telekomunikačný systém, naznačuje profesionálne spravovaný komplex. Bezpečnostné prvky zahŕňajú vstupný telefón a stálu recepciu. Uterákové aj bežné údržbové náklady sú zviazané s príspevkami do spoločenstva, ktorých výška nie je v dátach uvedená.
Cena je uvedená ako od 210 000 EUR za bytovú jednotku s rozlohou 42 m², jednou spálňou a dvoma kúpeľňami, čo zodpovedá približne 5 000 EUR za m². V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR, ide o cenovú hladinu sekundárneho trhu. Objekt je predávaný zariadený, s plne vybavenou kuchyňou. Dostupnosť a podmienky rezervácie závisia od aktuálneho stavu ponuky.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou pobrežnou štruktúrou s vysokou hustotou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií, 43 kaviarní, 28 lekární a 22 bánk. Supermarket je vzdialený 171 metrov a lekáreň 151 metrov, takže nákupy a každodenné záležitosti sú zvládnuteľné pešo. Komplex ponúka 24-hodinovú recepciu a reštauráciu priamo v areáli, čo zjednodušuje pobyt aj pre majiteľov, ktorí objekt využívajú obmedzene. Bazén a spoločné záhrady slúžia ako rekreačná zóna bez nutnosti opúšťať komplex. Orientácia obývacej časti na juhozápad znamená slnečné svetlo najmä po obede a večer, s výhľadom na hory bez zástavby v priamom popredí. Strmší spád k pláži (9,5 %) si vyžaduje počítať s fyzickou námahou pri návrate z pobrežia. Železnica v Arroyo de la Miel (1,1 km) prepája lokalitu s Málagou, Torremolinosom a Fuengirolom. Počet 50 zastávok verejnej dopravy a 7 liniek znižuje závislosť od automobilu. Prostredie má turistický charakter, 24 hotelov a viac ako 11 000 lôžok v okolí znamená vyšší pohyb osôb v sezóne a pokojnejšie obdobie mimo leta.
Okolie je klasifikované ako mestské s poskytovaním v pešej vzdialenosti. Denné zásobovanie rieši supermarket 171 metrov od objektu; lekáreň je o 20 metrov bližšie. Zdravotné centrá v lokalite sú dve, nemocnica leží 2,3 km ďaleko. Školská infraštruktúra pozostáva z 13 základných a 11 stredných škôl v širšom okolí, pričom v okruhu 2 km sa nachádza päť škôl, lokalita je teda obývateľná aj pre rodiny so školskými deťmi, hoci objekt s jednou spálňou na to nie je dimenzovaný. Sportová vybavenosť zahŕňa ľadový štadión Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) a mestský športový areál Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Mobilita je podporená železnicou (stanica 1,1 km) a 50 zastávkami siedmich liniek verejnej dopravy. Elektromobilita má nabíjaciu infraštruktúru v dosahu 5,7 až 8,4 km vrátane Supercharger staníc vo Fuengirole a Málage. Rytmus lokality sa mení sezónne v dôsledku turistického zaťaženia, 24 hotelov v okolí vytvára vyššiu aktivitu v lete.
Na mape je viditeľná poloha objektu v Benalmádena Costa: pobrežie so štyrmi plážami pod 800 metrov, železničná stanica Arroyo de la Miel na východ, letisko Málaga 10 km severovýchodne a golfové ihriská smerom do vnútrozemia. Hustá sieť zastávok verejnej dopravy pokrýva celú Costa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa sa nachádza medzi Torremolinosom (3,8 km k stanici) a Fuengirolou, približne 20 minút vlakom od centra Málagy. V rámci západného Costa del Sol je to jedna z najhustejšie zastavaných pobrežných častí s kombináciou turistickej a rezidenčnej zástavby. Oproti vnútrozemským oblastiam Mijas alebo Estepony ponúka nižšiu závislosť od automobilu a vyššiu hustotu služieb, zároveň aj vyššiu urbanizáciu. Poloha na železničnej trati Cercanías C-1 je štruktúrna výhoda oproti lokalitám bez koľajovej dopravy.
Pláže Playa de Bil Bil (558 m), Playa de Benalmádena (599 m) a Playa del Arroyo de la Miel (616 m) sú v dosahu niekoľkominútovej chôdze; najbližšia pláž Santa Ana je vzdialená 0,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 9-10 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje krátku prestupnú vzdialenosť, priama doprava vlakom zo stanice Arroyo de la Miel je možná. Centrum Málagy je dostupné železnicou približne 20 minút. Golfové ihriská sú zastúpené tromi: Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,9 km). Prístav a marína Benalmádeny patria k lokalizovaným bodom v okolí podľa zoznamu charakteristík.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 51 metrov, s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a historicky 3 888 slnečnými hodinami ročne, hodnota zodpovedá jednej z najslnečnejších oblastí európskeho Stredomoria. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa historických dát štyri mesiace, čo obmedzuje kúpanie v mori na letné štvrťroky; komunitný bazén túto sezónnosť čiastočne kompenzuje. Terén medzi objektom a plážou má spád 9,5 %, klasifikovaný ako strmý, fyzická náročnosť chôdze k pobrežiu je teda vyššia ako v rovinatých častiach pobrežia. Prírodné vyhliadkové body Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) a Mirador del Lobo (4,1 km) ponúkajú možnosti výletov do kopcov nad Benalmádenou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Benalmádena Costa zahŕňa pláže Santa Ana (0,4 km), Malapesquera (0,7 km), Bil Bil (0,7 km) a Arroyo de la Miel (približne 0,6 km), všetky v pešom dosahu. Údaje o modrých vlajkachách pre konkrétne pláže nie sú v dátach uvedené. Rekreačná štruktúra dopĺňa ľadový štadión v 0,6 km, tenisový a rakietový klub v 1,0 km a mestský športový areál v 1,1 km. Golfoví hráči majú v okruhu 10 km tri ihriská rôznych charakterov, Pitch & Putt ako krátke ihrisko, plné 18-jamkové ihriská Miguel Ángel Jiménez a Málaga Parador. Rozsiahla reštauračná ponuka (192 podnikov v okruhu 2 km) pokrýva celoročnú prevádzku s variabilitou mimo hlavnej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa sa nachádza medzi Torremolinosom (3,8 km k stanici) a Fuengirolou, približne 20 minút vlakom od centra Málagy. V rámci západného Costa del Sol je to jedna z najhustejšie zastavaných pobrežných častí s kombináciou turistickej a rezidenčnej zástavby. Oproti vnútrozemským oblastiam Mijas alebo Estepony ponúka nižšiu závislosť od automobilu a vyššiu hustotu služieb, zároveň aj vyššiu urbanizáciu. Poloha na železničnej trati Cercanías C-1 je štruktúrna výhoda oproti lokalitám bez koľajovej dopravy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V rámci západného Costa del Sol obsadzuje Benalmádena Costa pozíciu jednej z najprístupnejších pobrežných lokalít z hľadiska dopravy: železničná trať C-1 prepája lokalitu s letiskom (stanica Arroyo de la Miel 1,1 km od objektu) a centrom Málagy, čo je charakteristika, ktorú zdieľa len Torremolinos a Fuengirola. Porovnateľné projekty v dátach ilustrujú cenové rozpätie regiónu: Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Estepone na 269 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar na 269 950 EUR, všetky sú to novostavby. Byt za 210 000 EUR v Benalmádene teda leží v spodnej časti cenového spektra, čo súvisí s vekom budovy (1973) a rozlohou 42 m². Rozdiel voči novostavbám je štrukturálny: nové projekty ponúkajú aktuálne energetické štandardy a záruky, sekundárny objekt zas hotový komunitný servis (recepcia, bazén, záhrady) a etablovanú okolitú infraštruktúru. Hustota služieb v Benalmádena Costa, 192 reštaurácií, 28 lekární a 43 kaviarní v okruhu 2 km, prevyšuje vnútrozemské lokality ako Mijas pueblo alebo Estepona. Proti tomu turistické zaťaženie (24 hotelov, 11 154 lôžok) vytvára výraznejší sezónny rytmus. Počet 2 299 realitných transakcií v lokalite indikuje likvidný trh s aktívnym obratom, čo je relevantné pre prípadný budúci predaj. Trh spektrum benalmadenského pobrežia je tak v podstate kompromisom medzi urbanitou, dopravnou dostupnosťou a cenovou hladinou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID