Ovo je jednosoban stan u Benalmadeni Costa, u pokrajini Málaga, smješten na trećem katu stambenog kompleksa izgrađenog 1973. godine. Stan ima 42 m² stambene površine, jednu spavaću sobu, dvije kupaonice i dnevni prostor orijentiran prema jugozapadu s pogledom na planine. Kompleks nudi zajednički bazen, vrt, recepciju s 24-satnim dežurstvom i zajedničko parkiralište. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 400 metara, a vlakovna postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel nalazi se na 1,1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 9 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Benalmadene Costa, neposredno uz obalno središte s trgovinama i ugostiteljstvom. Supermarket je na 171 metar, ljekarna na 151 metar, a tri plaže unutar 650 metara. Postaja lokalnog vlaka (Cercanías) na 1,1 km povezuje lokaciju s Torremolinosom, Málagom i zračnom lukom. Teren prema plaži ima nagib od oko 9,5 posto.
Stan odgovara funkcionalnim potrebama za boravak za jednu ili dvije osobe: jedna spavaća soba, dvije kupaonice, potpuno namješten interijer i namještena kuhinja. Privatna terasa s popodnevnim suncem i pogledom na planine dopunjuje dnevni prostor. Zajednički bazen i vrt dostupni su unutar kompleksa, a primanje paketa i sigurnost pokriveni su 24-satnom recepcijom.
Ne radi se o novogradnji; kompleks je dovršen 1973. godine i stan je u ispravnom stanju, uz naznaku da bi modernizacija bila poželjna. Oplevering je već izvršena, što znači da je nekretnina odmah dostupna za preuzimanje. Datum 1973. indicativno označava godinu izgradnje objekta prema dostupnim podacima.
Nekretnina nema turističku licencu u trenutnom stanju, iako zajednica vlasnika dozvoljava kratkoročne najmove. Površina od 42 m² ograničava prostor za više od dvije osobe. Parkiranje je zajedničko, bez dodijeljenog mjesta, a stan nema vlastiti bazen ni privatni vrt. EV punjač nije dostupan u neposrednoj blizini (najbliži na 5,7 km).
Ref: VL503772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara prepoznatljivim situacijama. Prva: kupac bez automobila kojem je bitna željeznička veza i pješice dostupna ponuda, postaja na 1,1 km i supermarket na 171 m čine svakodnevne potrebe rješivima bez vozila. Druga: vlasnik druge kuće koji boravi nekoliko mjeseci godišnje i traži objekt s recepcijom i minimalnim održavanjem. Treća: investitor usmjeren na najm, budući da zajednica dozvoljava kratkoročne najmove, uz uvjet pribavljanja licence. Četvrta: pojedinac ili par kojem 42 m² i jedna spavaća soba odgovaraju stvarnoj potrebi za prostorom. Situacije u kojima nekretnina manje odgovara: obitelji s djecom kojima treba više prostora ili privatno parkiralište; kupci koji traže novogradnju s modernom energetskom učinkovitošću i pratećim jamstvima; te oni kojima je tiha, izolirana okolina prioritet, ovo je urbano turističko područje s odgovarajućom razinom aktivnosti. Nagib od 9,5 posto prema plaži relevantan je za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Objekt potječe iz 1973. godine, što određuje okvir građevinske karakteristike: riječ je o stambenoj zgradi srednje visine s dizalom, a ne o suvremenoj konstrukciji. Stan je opisano u ispravnom stanju, potpuno namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom (ormarići, mikrovalna pećnica) i dvjema kupaonicama, od kojih jedna sadrži perilicu rublja, praktična konfiguracija za jednosobni tlocrt. Dostupne fotografije prikazuju standardnu opremu bez znakova nedavne kompletnke obnove; prodavatelj izričito navodi da bi modernizacija bila korisna, što kupcu treba biti polazna točka za procjenu ulaganja u instalacije, stolariju i energetsku učinkovitost. Zajednički dijelovi, vrt, bazen i vanjština zgrade, prikazani su kao održavani. Kompleks ima recepciju s 24-satnim dežurstvom, ulazni interfon i restoran na lokaciji, što su sadržaji koji se rjeđe susreću u stambenim zgradama ovog razdoblja. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni. Uz građevinsku starost od preko pedeset godina, kupac treba računati sa standardnim pitanjima vezanim uz objekte toga doba: stanje instalacija, krova i fasade unutar troškova zajednice, te raspored zajedničkih troškova koje treba zatražiti prije kupnje.
Cijena iznosi €210.000 za jednosobni stan od 42 m² s dvije kupaonice, što odgovara oko €5.000 po m² stambene površine. Nekretnina je u vlasništvu i odmah dostupna, s potpuno namještenim interijerom i opremljenom kuhinjom. Usporedivi novi projekti u regiji kreću od €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) do €269.950 (Aquamar, Torre del Mar). Potencijalna modernizacija predstavlja dodatni trošak koji kupac treba uračunati u ukupni proračun. Prihod od najmova moguć je nakon eventualnog pribavljanja turističke licence.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješice. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar dvjestotinjak metara, a gustoća ugostiteljske ponude izuzetno je visoka: u radijusu od 2 km evidentirano je 192 restorana, 43 kafića i 22 banke. Stan funkcionalno služi kao baza za život bez automobila, vlakovna postaja na 1,1 km nudi izravnu vezu prema Málagi i zračnoj luci, a sedam linija javnog prometa s pedeset stanica pokriva šire područje. Kompleks je tzv. lock-up-and-leave tipa: 24-satna recepcija, ulazni interfon i zajedničko parkiranje smanjuju zahtjeve održavanja tijekom odsutnosti. Popodnevno sunce u jugozapadno orijentiranom dnevnom prostoru određuje kada je stan najupotrebljiviji, od ranih poslijepodnevnih sati do sumraka, uz neometan pogled prema planinama jer ispred objekta nema izgradnje. Okolina je urbanog karaktera s izraženim turističkim sadržajem (24 hotela i oko 11.150 ležajeva u radijusu), što znači gušći pješački promet ljeti i mirniji ritam izvan sezone. Nagib prema plaži od 9,5 posto zahtijeva umjeren fizički napor pri povratku uz more. Za kupce koji traže mirnu periferiju ovo nije ta lokacija; za one kojima odgovara hodanja dostupnost svega, odgovara.
Okrug Benalmadena Costa funkcionira kao kontinuirano obalno naselje između Torremolinosa i Fuengirole. U radijusu od 2 km od nekretnine nalazi se 192 restorana, 28 ljekarni, 22 banke i 8 stomatoloških ordinacija, gustoća koja praktično eliminira potrebu za automobilom u svakodnevnim poslovima. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća dva zdravstvena centra u okrugu i bolnicu na 2,3 km. Obrazovna ponuda s 13 osnovnih i 11 srednjih škola u širem području pokriva potrebe stalnih stanovnika. Sportski sadržaji su konkretni i blizu: ledena dvorana Club Municipal de Hielo na 0,6 km, teniski klub na 1,0 km i opći sportski centar Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 km. Javni prijevoz obuhvaća sedam linija s pedeset stanica, a željeznička postaja Cercanías na 1,1 km povezuje lokaciju s Málagom za oko pola sata. Za izletničke svrhe, vidikovci Mirador Los Cañones (2,6 km) i Mirador del Madroño (4,0 km) dostupni su biciklom ili kratkom vožnjom. Električna punila za vozila koncentrirana su prema Málagi i Fuengiroli (5,7, 8,4 km), što kupcima električnih automobila nameće planiranje.
Karta prikazuje nekretninu u odnosu na tri plaže unutar 700 metara, postaju vlaka na 1,1 km i gušći ugostiteljski pojas Benalmadene Coste. Zračna luka Málaga nalazi se sjeveroistočno, a golf igrališta prema Torremolinosu i Málagi. Upijatljivo je da ova obala, za razliku od većeg dijela Europe, ostaje aktivna tijekom cijele godine.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena Costa zauzima središnji položaj između Torremolinosa (3,8 km do postaje) i Fuengirole, oko 20 km zapadno od Málage. Unutar općine, lokacija se nalazi između željezničke postaje Arroyo de la Miel i obalne prometnice, na približnoj polovini izmeđumarine i Plaže Santa Ana. Ovakav smještaj čini je ravnotežom između urbanog središta Arroya (trgovačke i upravne funkcije) i turističkog obalnog pojasa.
Plaže: Playa de Santa Ana na 0,4 km, Playa Malapesquera na 0,7 km, Playa de Bil Bil na 0,6, 0,7 km, sve unutar 10 minuta hoda. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 9 km zračne linije, izravno dostupna vlakom s postaje Arroyo de la Miel. Centar Málage nalazi se na oko 20 km vlakovnom linijom. Golf: Pitch&Putt Benalmadena na 2,4, 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 5,2, 6,0 km, Club de Golf Málaga Parador na 8,1, 8,9 km. Marina Puerto Marina i luka nalaze se u neposrednoj blizini prema jugoistoku. Zračna luka Gibraltar udaljena je 89 km zračne linije. Nagib od 9,5 posto prema moru znači da povratak s plaže uključuje uspon.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 51 metar nadmorske visine s nagibom prema moru. Povijesni podaci pokazuju oko 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,6 °C, brojke karakteristične za zapadnu Costa del Sol. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca, što uglavnom odgovara razdoblju od lipnja do listopada. Jugozapadna orijentacija dnevnog prostora donosi sunce od ranog poslijepodneva, a otvoren pogled prema planinama bez izgradnje ispred objekta održava vizualnu prozračnost. Zelenilo zajedničkog vrta ublažava mikroklimu u samom kompleksu. Za razliku od lokacija na većim nadmorskim visinama, ovdje su zimski mrazevi praktično odsutni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, nalazi se na 0,4 km, a slijede je Playa de Bil Bil i Playa Malapesquera, obje unutar kilometra, pješački dostupne za manje od deset minuta. Bil Bil je prepoznatljiva po maurskoj arhitekturi kulturnog centra uz more. Golf ponuda u radijusu od 9 km obuhvaća tri igrališta: kratki Pitch&Putt Benalmadena za rekreacijsku igru, 18-rupevjerni Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez u Torremolinosu i Parador Golf u Málagi. Sportska infrastruktura je neuobičajeno gusta za obalno mjesto: klizalište, teniski klub i gradski sportski centar sve unutar 1,1 km. Marina nudi nautičke sadržaje i izletničke brodove. Zimi regija bilježi oko 32 lokalna praznika godišnje, što se odražava u kontinuiranoj aktivnosti naselja izvan ljetne sezone.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zauzima središnji položaj između Torremolinosa (3,8 km do postaje) i Fuengirole, oko 20 km zapadno od Málage. Unutar općine, lokacija se nalazi između željezničke postaje Arroyo de la Miel i obalne prometnice, na približnoj polovini izmeđumarine i Plaže Santa Ana. Ovakav smještaj čini je ravnotežom između urbanog središta Arroya (trgovačke i upravne funkcije) i turističkog obalnog pojasa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID