Овај стан се налази у урбаном делу Беналмадене Коста, на стратешкој локацији у близини приморја. Објекат датира из 1973. године, укупне површине 42 квадратна метра, саграђен је на надморској висини од 51 метар. Састоји се од једне спаваће собе и два купатила, са оријентацијом према југозападу. Налази се у окружењу са високом густином услуга, где су сва потребна средства за свакодневни живот у пешачком домету.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Беналмадене, са директним приступом локалној инфраструктури. Удаљеност од мора износи мање од 600 метара, док се градски садржаји налазе у непосредној близини. Локација омогућује живот без аутомобила захваљујући развијеној мрежи јавног превоза.
Стан од 42 квадратна метра задовољава потребе за ефикасним становањем једне особе или пара. Диспозиција просторија нуди могућност адаптације, с обзиром на потребу за модернизацијом. Постојећа два купатила представљају функционалну предност за ову величину стана.
Градња је завршена 1973. године, што означава зрео објекат са утврђеном конструкцијом. У питању је стамбена зграда у фази пуњења, са дугим историјатом коришћења. Заједничке површине су одржаване током деценија, иако ентеријер захтева освежење.
Објекат не поседује приватни гаражни простор, већ само паркинг у заједничкој власништву. Нагиб терена ка мору од 9,5% може представљати физичко ограничење за пешачке шетање до плаже. Стан тренутно нема активну туристичку лиценцу, иако је издавање дозвољено.
Ref: VL503772
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима који траже стално боравиште или базу за честе посете уз минимално одржавање врта. Прикладан је за инвеститоре спремне на реновирање ради остварења приноса кроз издавање. Такође, погодан је за оне који не желе зависност од аутомобила, али цен immediate proximity to all urban amenities.
Стандард обраде је карактеристичан за период изградње 1970-их година, са потребом за комплетном модернизацијом инсталација и површина. Кухиња и купатила, иако функционална, не одговарају савременим трендовима и енергетским стандардима. Могућност реновирања омогућава купцу потпуну прилагођавање ентеријера личним преференцијама.
Почетна цена од 210.000 евра позиционира овај стан у приступачнијем сегменту тржишта Беналмадене Коста, узимајући у обзир да се ради о објекту који захтева реновирање. Цена по квадратном метру је у корелацији са локацијом близу мора, али је нижа у односу на нове градње у истој зони. Купац треба да рачуна на додатни буџет за унапређење стандарда.
Ово је динамична урбана локација са сталним присуством људи и активношћу. Свакодневни ритам овде подразумева пешачке излазке до трговина и ресторана, уз честе аудио-визуелне дражи градског живота. Зграда са 24-часовном рецепцијом обезбеђује континуирану присутност особља, што доприноси сигурности. Поподневна сијеста на тераси са погледом на планине може бити мирнији тренутак у овом иначе живахном окружењу.
У околину од два километра спада 192 ресторана и 28 апотека, што указује на високу концентрацију услуга. Образовне институције и здравствени центри су доступни у оквиру града. Густа мрежа јавног превоза (7 линија) олакшава кретање дуж обале. Близина аеродрома Малага (10 км ваздушне линије) је значајна логистичка предност.
Карта показује густи урбани ткиво са израженом обалском линијом. Видљив је нагиб терена који спушта стамбене блокове ка мору, као и добра повезаност локалних путева и жељезничке пруге са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова локација омогућава брз приступ културним садржајима Малаге и мирнијим зонама у унутрашњости. Представља баланс између туристичке живости и резиденцијалне функционалности.
Најближа плажа, Playa de Santa Ana, удаљена је 400 метара, док жељезничка станица Arroyo de la Miel за везу са Малагом и аеродромом лежи на 1,1 километар. Голф терени су доступни у радијусу од 3 до 8 километара, а основне намирнице се могу купити на удаљености од 170 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови обухватају 3.888 сунчаних сати годишње и просечну температуру од 18,6°C. Перид пливања траје четири месеца, што олакшава коришћење морских садржаја. Надморска висина од 51 метар и отвореност према југозападу доприносе природној проветравањости стана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже као што су Playa de Bil Bil и Playa de Santa Ana, које су опремљене неопходним услугама. Зона нуди разнолике рекреативне могућности укључујући спортске центре и оближње голф терене. Висока концентрација хотела у окружењу доприноси туристичком шарму током летње сезоне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај стан у Беналмадени нуди бољу инфраструктурну повезаност и непосредну близину мора по сличној цени, иако је површина мања. Насупрот пројекту Aquamar у Торем дел Мар (од 269.950 евра), овај објекат има нижу улазну цену, али захтева додатну инвестицију у реновирање. За разлику од нових изградњи као што је Etherna Homes у Естепони, ова локација нуди развијенију урбану мрежу услуга и јавног превоза.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
