Diese fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung liegt in Benalmádena, zwölf Kilometer westlich von Málaga an der Costa del Sol, im oberen Bereich des Higuerón-Resorts. Das Objekt umfasst 170 m² Wohnfläche plus eine rund 82 m² große Südterrasse mit Aussicht über die Bucht von Fuengirola. Die Wohnanlage Aura II besteht aus 33 Einheiten mit zwei Außenpools, Gymnastikraum und Spa. Die Entfernung zum Strand Playa Malapesquera beträgt etwa 230 Meter, zum Flughafen Málaga rund neun Kilometer Luftlinie. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Schlüsselübergabe erfolgte indikativ.
Im direkten Vergleich mit anderen Projekten in Benalmádena positioniert sich diese Wohnung im oberen Preissegment. Marina Golden Bay startet ab rund 998.000 Euro, Macan Beach Residences ab 1.040.000 Euro; die vorliegende Einheit liegt bei 1.195.000 Euro für 170 m² plus 82 m² Terrasse. Die Preisdifferenz spiegelt sich in dokumentierten Merkmalen: die begrenzte Anlagengröße von 33 Einheiten, das Spa mit Sauna und beheiztem Innenpool sowie die Terrassengröße mit Außenküche und Jacuzzi. Wer weiter westlich sucht, findet in Estepona mit Acqua Gardens ab 524.600 Euro ein deutlich günstigeres Segment, allerdings mit größerer Entfernung zum Flughafen Málaga (rund 70 Kilometer) und einer anderen Stadtstruktur. Benalmádena selbst unterscheidet sich von Marbella durch höhere Dichte und stärkere touristische Nutzung bei gleichzeitig kürzerer Anbindung an Málaga und den Flughafen. Für Käufer, die Häufigkeit der Anreise und Infrastruktur über Exklusivität stellen, ist diese Lage praktischer; für Käufer, die Abstand zu Tourismuszonen suchen, sind inlandslagen oder westlichere Gemeinden eher passend. Die Gemeinde verzeichnete zuletzt 2.299 Immobilientransaktionen, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Das mediane Provinzeinkommen von rund 16.450 Euro zeigt die Diskrepanz zwischen lokaler Kaufkraft und internationalen Immobilienpreisen an der Küste, ein Kontextmerkmal, das für Vermietpotenzial und Nachfragestruktur relevant ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im urbanen Umfeld des Higuerón-Resorts im oberen Küstenbereich von Benalmádena. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar; der Bahnhof Arroyo de la Miel liegt rund einen Kilometer entfernt. Die Autobahn A7 verbindet die Lage mit Málaga, dem Flughafen und den Küstenstädten.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, offene Wohn-/Essfläche mit Küche und eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Jacuzzi. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage (kalt/warm), Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauküche, Einbauschränke, Lift, Abstellraum und Glasfaseranschluss.
Die Entwicklung Aura II ist fertiggestellt; die vorliegende Einheit ist bezugsfertig. Die Wohnanlage umfasst 33 Wohnungen mit Gemeinschaftseinrichtungen: zwei Außenpools, Gymnastikraum, Sauna und beheizter Innenpool. Die offizielle Fertigstellung wurde mit 2026 angegeben (indikativ).
Das Objekt ist ein Apartment in einer Wohnanlage ohne private POOLanlage und ohne eigenen Garten. Ein privater Parkplatz ist in den vorhandenen Daten nicht ausgewiesen. Die Terrasse ist Teil der Wohnung, der Jacuzzi befindet sich im Außenbereich. Für EV-Laden muss auf öffentliche Ladepunkte im Umkreis ausgewichen werden.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige Immobilie ohne Bau- und Wartezeit suchen und den Bezug oder die Nutzung kurzfristig planen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und großer Terrasse unterstützt eine Nutzung als Zweitwohnsitz für Familien oder Paare mit Besuch, aber auch eine teilweise oder dauerhafte Übersiedlung. Die Nähe zum Flughafen (rund 15 Fahrminuten) erleichtert häufige Flugverbindungen nach Nordeuropa, was für Käufer mit regelmäßigem Pendelbedarf relevant ist. Die Furläufigkeit zu Sportanlagen, Restaurants und einem Supermarkt macht das Objekt auch für Personen interessant, die nicht ständig ein Auto nutzen möchten. Weniger passend ist die Wohnung für Käufer, die ein freistehendes Haus mit privatem Garten suchen oder expecting sind, ein eigenes Elektrofahrzeug direkt an der Wohnung zu laden, öffentliche Ladepunkte liegen mindestens 6,5 Kilometer entfernt. Auch wer absolute Ruhe außerhalb jeder touristischen Aktivität sucht, sollte beachten, dass Benalmádena mit rund 78.000 Einwohnern und einemHotelangebot von 24 Häusern ein aktiver Küstenort ist. Für инвестoren ist die_Struktur mit Spa und Gemeinschaftsanlagen sowie die begrenzte Anzahl von 33 Einheiten ein messbares Merkmal, während Renditeprognosen von externen Faktoren abhängen.
Nach Angaben der Vermarktung wurde die Wohnung in hochwertiger Ausführung errichtet. Dokumentierte Ausstattungsmerkmale umfassen: Klimaanlage mit Kalt- und Warmbetrieb, Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein Ensuite-Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die offene Wohn-, Ess- und Küchenzone öffnet sich zur überdachten Terrasse mit eingebauter Außenküche und Barbecue-Station; der Jacuzzi befindet sich im Außenbereich. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, die Einheit ist fertiggestellt. Ein Lift erschließt das Gebäude, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Gemeinschaftsflächen der Anlage umfassen zwei Außenpools, einen Gymnastikraum, eine Sauna und einen beheizten Innenpool. Für die Beurteilung der Bausubstanz stehen aus den vorhandenen Daten keine Angaben zu Baujahr-Details, Energiezertifikat oder Baumaterialien zur Verfügung; diese Punkte sollten über technische Dokumentation beim Verkäufer angefragt werden. Ebenso sind Garage oder Stellplatz in den vorliegenden Daten nicht explizit ausgewiesen. Die fotografische Dokumentation zeigt Sauna, Terrasse mit Jacuzzi und Außenküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und Meerblick sowie den Infinity-Pool der Anlage.
Die vorliegende Einheit wird zum Preis von 1.195.000 Euro angeboten. Im Vergleich dazu starten vergleichbare Projekte in Benalmádena wie Marina Golden Bay ab 998.000 Euro und Macan Beach Residences ab 1.040.000 Euro. Der Preis dieser Wohnung von rund 7.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (Terrasse nicht eingerechnet) liegt damit im oberen Segment des lokalen Angebots. Die Preisdifferenz zu Vergleichsobjekten ist auf Fertigstellungsstatus, Ausstattung (Spa, Gymnastikraum, Terrassengröße) und die Lage im Higuerón-Resort zurückzuführen. Verfügbarkeit und genaue Konditionen sind bei der Vermarktung zu erfragen.
Der Alltag rund um diese Wohnung wird von der Kombination aus Höhenlage und Küstennähe geprägt. Vom oberen Teil des Higuerón-Resorts führen Wege und Straßen etwa 230 Meter hinab zum Strand Playa Malapesquera; die Strecke weist ein Gefälle von rund acht Prozent auf, was für den Rückweg körperliche Anstrengung oder ein Fahrzeug bedeuten kann. Die 82 m² große Südterrasse mit Außenküche fungiert als erweiterter Wohnraum und ist wegen der Südausrichtung über weite Teile des Tages nutzbar. Innerhalb des Resorts sind Padelfelder, Tennisanlagen, Basketball- und Beachvolleyballplätze sowie Wellness-Einrichtungen fußläufig erreichbar; ebenso Cafés und Restaurants in unterschiedlicher Preisklasse. Der Supermarkt liegt rund 245 Meter entfernt, die Apotheke etwa 400 Meter. Für größere Besorgungen, Behördengänge oder Ausflüge nach Málaga (18 km) oder Marbella (31 km) steht die A7 zur Verfügung. Der Bahnhof Arroyo de la Miel in etwa einem Kilometer Entfernung bietet Anschluss an die Cercanías-Linie nach Málaga und Fuengirola. Das Umfeld ist urban geprägt: In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 186 Restaurants, 48 Cafés und 23 Bankfilialen, gleichzeitig 24 Hotels mit über elftausend Betten. Das bedeutet, dass die Gegend im Sommer merklich belebter ist als in den Wintermonaten. Die Wohnung selbst liegt in einer Anlage mit 33 Einheiten, was im Vergleich zu größeren Resortanlagen eine überschaubare Bewohnerstruktur ergibt.
Die tägliche Versorgung ist ohne Auto möglich: Supermarkt in rund 245 Metern, Apotheke in etwa 400 Metern, Restaurants und Cafés im Resort und in der Umgebung. Das Krankenhaus liegt 3,4 Kilometer entfernt, ein Gesundheitszentrum ist im Ort vorhanden. Für Familien relevant: In Benalmádena gibt es 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen, im Umkreis von zwei Kilometern liegen sieben Schulen. Die Anbindung erfolgt über die A7, den Bahnhof Arroyo de la Miel (Cercanías Málaga, Fuengirola) und acht öffentliche Buslinien mit 15 Haltestellen im Bereich. Das Gefälle von rund 8,2 Prozent zum Strand hin ist für ältere Personen oder bei Hitze ein Faktor, den es bei der täglichen Routine einzuplanen gilt. Außerhalb der Sommersaison ist die Gemeinde deutlich ruhiger, die Infrastruktur bleibt ganzjährig geöffnet.
Die Karte zeigt die Lage im oberen Küstenabschnitt von Benalmádena: Strandabschnitte im Süden, die Bahnlinie und Arroyo de la Miel im Norden, Málaga östlich und Fuengirola westlich. Die eingezeichneten Punkte markieren Strände, Golfanlagen, Bahnhöfe und den Flughafen im regionalen Zusammenhang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zwölf Kilometer westlich von Málaga zwischen Torremolinos und Fuengirola und zählt rund 78.000 Einwohner. Die Gemeinde kombiniert Küstenabschnitte (Benalmádena Costa), den Ortskern (Benalmádena Pueblo) und das Wohngebiet Arroyo de la Miel. Die Lage des Objekts im Higuerón-Resort verbindet Höhenlage mit kurzer StranDDistanz. Im regionalen Vergleich liegt die Gemeinde näher am Flughafen und an Málaga als Marbella oder Estepona, was die Erreichbarkeit, aber auch die Urbanisierung der Umgebung erhöht.
Strände: Playa Malapesquera in etwa 230 Metern, Playa de Santa Ana in rund 590 Metern, Playa de Benalmádena bei 1,1 Kilometern. Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund neun Kilometer Luftlinie entfernt, was etwa 15 Fahrminuten über die A7 entspricht. Málaga als Regionalzentrum mit rund 579.000 Einwohnern liegt 18 Kilometer östlich, Marbella 31 Kilometer westlich, Fuengirola direkt westlich der Bucht. Golfanlagen: Golf Benalmádena Pitch & Putt in 3,4 Kilometern, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,9 Kilometern, Club de Golf Málaga Parador in 7,7 Kilometern. Bahnhöfe: Arroyo de la Miel (1,0 km), El Pinillo (1,8 km), Torremolinos (3,8 km). Elektroladepunkte beginnen bei 6,5 Kilometern (Fuengirola Supercharger).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bei einer mittleren Jahrestemperatur von 18,6 Grad Celsius. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 Grad dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage des Objekts beträgt rund 54 Meter über dem Meeresspiegel am Fußpunkt; die Wohnung liegt im oberen Teil des Hügels, was die Meersicht erklärt, aber auch die genannte Steigung zum Strand mit sich bringt. Das Klima ist mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern; Frost ist praktisch unbekannt. Wander- und Aussichtspunkte wie Mirador Los Cañones (2,6 km) und Mirador del Madroño (3,9 km) erschließen die Hügellandschaft hinter dem Ort.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Benalmádena tragen zwei Strände die Blaue Flagge: Carvajal und Fuente de la Salud. Weitere Strände im Nahbereich sind Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil (rund 0,8 km). Das Sportangebot ist mit 219 registrierten Einrichtungen umfangreich: Club Municipal de Hielo (Eishalle, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) sowie Padelfelder, Tennis- und Basketballplätze im Higuerón-Resort selbst. Drei Golfplätze liegen innerhalb von acht Kilometern, darunter der Pitch-&-Putt-Platz in Benalmádena und der 18-Loch-Platz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Torremolinos.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zwölf Kilometer westlich von Málaga zwischen Torremolinos und Fuengirola und zählt rund 78.000 Einwohner. Die Gemeinde kombiniert Küstenabschnitte (Benalmádena Costa), den Ortskern (Benalmádena Pueblo) und das Wohngebiet Arroyo de la Miel. Die Lage des Objekts im Higuerón-Resort verbindet Höhenlage mit kurzer StranDDistanz. Im regionalen Vergleich liegt die Gemeinde näher am Flughafen und an Málaga als Marbella oder Estepona, was die Erreichbarkeit, aber auch die Urbanisierung der Umgebung erhöht.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL677656
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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