A lakás Benalmádena felső részén, a Higuerón üdülőterület közelében található, a Costa del Solon, Málaga városától körülbelül 18 km-re nyugatra. A 170 m²-es, három hálószobás, két fürdőszobás lakás az Aura II fejlesztés része, amely 33 lakásból áll. A déli tájolású ingatlan tengerre és a Fuengirola-öbölre néző kilátással rendelkezik, és 82 m²-es terasszal, kültéri konyhával van ellátva. Az építés befejezett állapotú. A tengerpart 229 méter, a Málaga repülőtér 9,3 km távolságban van az ingatlan van helyezkedik el.
Benalmádena 2025-ös, 78 338 fős lakosságával és 2 299 ingatlantranzakciójával a Costa del Sol közepesen aktív piacai közé tartozik. Az összehasonlítható projektek közül a Marina Golden Bay 998 000 eurótól, a Macan Beach Residences 1 040 000 eurótól kínál lakásokat ugyanabban a településben, ami az itteni egység 1 195 000 eurós árát a helyi felső tartományba helyezi. Az eltérés fő magyarázata a 170 m²-es alapterület és az 82 m²-es terasz kombinációja, amely ebben a szegmensben ritkább konfiguráció. Estepona irányában az Acqua Gardens 524 600 eurótól indul, ami a nyugati part másodlagos települései és a Málaga-környéki központi zóna közötti árszint-különbséget szemlélteti. A helyzeti előny a repülőtérhez (9,3 km) és Málaga városközpontjához (18 km) mért távolság; Marbella 31 km-re van, ami napi, de nem gyalogos elérhetőség. A régió adottságai közül az évi 3 888 napsütéses óra és a 219 sportlétesítmény a település általános profilját határozza meg. A 34 helyi ünnepnap és a 24 hotel a turisztikai szezonalitást jelzi, ami a bérbeadási szempontból érdeklődők számára is releváns lehet, de a csendesebb téli időszakban a part menti forgalom csökken. Az ingatlan energiatanúsítványa a megadott adatokban nem szerepel, ami a vásárlási folyamat során ellenőzendő tétel. A magyar vásárlók számára a spanyol part menti piac e szegmense a távolsági ingatlankezelés szempontjából jól ellátott, mivel a lakóközösségi létesítmények egész éves működése az adatok szerint biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benalmádena part menti városi övezetében fekszik, közvetlenül a tenger közelében. A Playa Malapesquera strand 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre található. Szupermarket 245 méterre, patika 402 méterre érhető el. Az A7 autópálya közvetlen összeköttetést biztosít Málaga repülőterével és a tengerparti településekkel. Az Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re van.
A 170 m²-es alapterület három hálószobát, két fürdőszobát és nyitott téri nappali-konyha-étkező egységet foglal magában. Az 82 m²-es terasz külső konyhával és jacuzzival szolgál a kültéri életmódhoz. Az épületben lift, tároló helyiség, valamint közös medencék, edzőterem és spa biztosítottak. A klímaszabályozás hideg-meleg légkondicionálóval és a fürdőszobai padlófűtéssel működik.
Az ingatlan az Aura II nevű, 33 lakásos boutique-fejlesztés részeként készült el. A megadott adatok szerint az építés befejezett, az átadás 2026-ban jelölt meg, indicatívan. A szálláshely gyári állapotban, beépített szekrényekkel és üvegszálas internetkapcsolattal van felszerelve. A gyakori közös létesítmények közé két külső medence, egy edzőterem és egy szaunával, valamint fűtött beltéri medencével rendelkező spa tartozik.
Az adatok alapján az ingatlan nem rendelkezik saját, privát medencével; a medencék közösségi használatúak. A tároló helyiség jelen van, de önálló garázs nem szerepel a feltüntetett jellemzők között. A telek nem kertes típusú, mivel lakásról van szó. A fürdőszobák száma két, ami három hálószobánál egy fő fürdőszobát és egy ensuite egységet jelent. A gyerekeknek szánt létesítményekről nincs adat.
Ez a lakás olyan helyzetekben illeszkedik, ahol a vásárló egy kész, azonnal használható ingatlant keres, nem pedig egy építés alatt álló projektet. A három hálószoba és a 170 m²-es alapterület olyan családok vagy rendszeres vendégeket fogadó tulajdonosok számára elegendő helyet kínál, akik a hálószobák elválasztását fontosnak tartják. A tengerre néző kilátás és a nagy terasz azoknak felel meg, akik a kültéri tartózkodást az év nagy részében tervezik. A helyzet megfelelhet azon vásárlóknak is, akik második lakóhelyet keresnek nemzetközi repülőtér közelében: a Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-re van. Aki a közösségi létesítményeket, medence, edzőterem, spa, szauna, értékeli, de privát medencéről nem tart igényt, az itt megfelelő konfigurációt talál. Azok számára, akik jelentős mozgáskorlátozottsággal élnek, a strand felé eső 8,2%-os lejtő megfontolást igényel. Aki viszont csendes, kis lakóközösséget keres, 33 lakás, városi kiszolgálás mellett, az itt egyező paramétereket talál. A lakás nem alkalmas önálló, kertes házastól függő életmódhoz.
A megadott jellemzők szerint a lakás kiváló állapotú, gyári minőségű új építésű egység. A klímatechnika hideg-meleg légkondicionálást foglal magában, a fürdőszobák pedig padlófűtéssel vannak felszerelve, ami a téli hónapokban egyenletes hőérzetet biztosít. A beépített szekrények a három hálószobában a tárolási kapacitást növelik. Az egyik fürdőszoba ensuite kialakítású, ami a fő hálószobához közvetlenül kapcsolódik. Az üvegszálas internetkapcsolat a modern távmunka és streaming igényeit kiszolgálja. A terasz fedett része és a külső konyha, valamint a beépített grill az év nagyobb részében használható külső életteret alakít ki. A lakás tároló helyiséggel rendelkezik, ami a korlátozott belső tárolást egészíti ki. A közös létesítmények között két külső medence, egy teljesen felszerelt edzőterem, szauna és fűtött beltéri medence szerepel. Az épületben lift van. A megadott adatok nem tartalmaznak konkrét tanúsítványt az energiahatékonyságról, ezért ezen a ponton további ellenőrzés szükséges a vásárlási folyamatban. A képanyag alapján a szauna beltere fa burkolattal, a terasz jacuzzival és tengerre néző elrendezéssel, a medence pedig infinity kialakítással jelenik meg.
Az ingatlan ára 1 195 000 euró, ami a megadott adatok szerint a jelenlegi állapotú, befejezett lakásra vonatkozik. Hasonló projektek Benalmádenában alacsonyabb belépési áron érhetők el: a Marina Golden Bay 998 000 eurótól, a Macan Beach Residences 1 040 000 eurótól indult. Az eltérés alapja elsősorban a 170 m²-es alapterület, az 82 m²-es terasz és a kilátás jellege. A négyzetméterár hozzávetőleg 7 030 euró/m², ami a környék felső szegmensébe esik. A megadott átadási idő 2026, indicatívan.
A lakás a mindennapi élet szempontjából egy olyan helyzetet teremt, ahol a tengerparti életmód és a városi kényelem együtt van jelen. A reggelek a déli tájolású teraszon kezdődhetnek, ahonnan a tengerre és a Fuengirola-öbölre nyílik kilátás; a külső konyha és a jacuzzi a nap folyamán több időszakban használható. A 3 888 éves napsütéses óra miatt a teraszt az év nagy részén meg lehet használni. A bevásárlás gyakorlati szempontból egyszerű: a szupermarket 245 méterre, a patika 402 méterre található, így a napi beszerzés gyalog megoldható. A két legközelebbi strand 229 és 588 méteren belül fekszik, ami reggenti vagy esti sétákat lehetővé tesz. A 8,2%-os lejtő a strand felé gyalogos megközelítést bizonyos fizikai erőfeszítéssel kapcsolja össze, a visszatérés emelkedővel jár. Az éttermek és kávézók sűrű hálózata, 2 km-es sugárban 186 étterem és 48 kávézó, változatos étkezési lehetőségeket kínál kocsival való mozgás nélkül is. A Higuerón üdülőterület sportlétesítményei, padel, tenisz, kosárlabda, strandröplabda, gyalog érhetők el. A nyári hónapokban a turizmus fokozott forgalmat hoz a környékre; a téli időszak csendesebb ütemet mutat. A közlekedéshez a 8 buszjárat és a 3,8 km-re lévő Torremolinos, valamint az 1 km-re lévő Arroyo de la Miel vasútállomás biztosít kapcsolatot.
A környezet napi szinten jól ellátott: 2 km-en belül 186 étterem, 48 kávézó, 28 patika, 23 bank és 7 iskola található. Egy kórház 3,4 km-re fekszik, ami sürgősségi ellátást is jelent a lakók számára. Az egészségügyi alapellátást két egészségközpont biztosítja Benalmádenában. Az oktatási kínálat 13 alap- és 11 középfokú intézményből áll, ami a tartós letelepedést tervező családok számára megfelelő választékot kínál. A közlekedési hálózat 8 buszjáratból és 15 megállóból áll, a vasúti kapcsolatot az Arroyo de la Miel állomás (1 km) és El Pinillo (1,8 km) biztosítja a Fuengirola, Málaga elővárosi vonalon. Az elektromos járművek számára a legközelebbi töltő 7 km-re van; a Fuengirola és Málaga Supercharger állomások 6,5 és 7,7 km-re érhetők el. A település 78 338 lakosával (2025) Benalmádena állandó, nem szezonális városi működést mutat: a 24 hotel és 11 154 ágy ellenére a helyi infrastruktúra egész évben üzemel. A 34 helyi ünnepnaphoz kötődő rendezvények az éves naptart változatossá teszik.
A térkép a lakás elhelyezkedését Benalmádena part menti övezetében mutatja. A jelzés környezetében a Playa Malapesquera strand, az Arroyo de la Miel vasútállomás és a Higuerón sportterület jelenik meg. A A7 autópálya és a repülőtér kapcsolata a városi elhelyezkedés méretét szemlélteti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán, Torremolinos és Fuengirola között fekszik, Málaga városától 12 km-re nyugatra. A 27,2 km²-es területű település a parti sávon és a magasabban fekvő Benalmádena Pueblo részen oszlik el. A régió nagyvárosai: Málaga 18 km-re 579 076 lakossal, Marbella 31 km-re 147 958 lakossal, Algeciras 95 km-re. Ez a pozíció a repülőtérhez és Málaga kulturális kínálatához való közelséget egyszerre biztosítja.
A strandok valóban közeli elemek: a Playa Malapesquera 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre, a Playa de Benalmádena 1,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 9,3 km légvonalban fekszik, ami a nemzetközi ki- és beutazást gyakorlativá teszi; a repülőtéri transzfer menetideje az A7-on kb. 15 perc. Málaga városközpontja 18 km-re, Marbella 31 km-re, Fuengirola a szomszédos öböl túloldalán helyezkedik el. A golf kínálat három pályával jelen van: a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 7,7 km-re található. Az egészségügyi ellátás: kórház 3,4 km, patika 402 méter. A sportlétesítmények közül a Club Municipal de Hielo 0,6 km-re, a Club de Raqueta 1 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán viszonyokat mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, a napsütéses órák száma évente 3 888, ami a spanyol tengerpart magasabb értékei közé tartozik. A strand feletti lejtő 8,2%-os, ami mérsékelt emelkedőt jelent gyalogos visszatérésnél. A település 54 méteres tengerszint feletti magassága lapos parti jellegű elhelyezkedést jelez. A tengervíz hőmérséklete az adatok alapján négy hónapon keresztül éri el vagy haladja meg a 20 °C-ot, ami a strandolási főidőszakot jelöli ki; a medencehasználat a fűtött beltéri medencével és a külső medencékkel ezen túl is megoldható. A természeti környezet a part menti sávra és a kilátópontokra támaszkodik: a Mirador Los Cañones 2,6 km-re, a Mirador del Madroño 3,9 km-re található. A szomszédos hegyvidéki túralehetőségek autós megközelítést igényelnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok listája a Blue Flag minősítéssel rendelkező Carvajal és Fuente de la Salud strandot tartalmazza Benalmádenában, ami a vízminőség és a kiszolgálás tanúsított szintjét jelzi. A lakáshoz legközelebbi strandok, Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil, 229 és 800 méter közötti távolságban sorakoznak. A sportlehetőségek széles skálája jelen van: a városban 219 sportlétesítményt tartanak nyilván, köztük a Club Municipal de Hielo jégpálya (0,6 km), a Club de Raqueta (1 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). A Higuerón területen padel-, tenisz-, kosárlabda- és strandröplabda-pályák érhetők el gyalog. A golf iránt érdeklődők számára három pálya áll rendelkezésre 8 km-en belül. Az éttermi kínálat a Michelin-csillagos Sollo étteremig terjed, a megadott adatok szerint.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán, Torremolinos és Fuengirola között fekszik, Málaga városától 12 km-re nyugatra. A 27,2 km²-es területű település a parti sávon és a magasabban fekvő Benalmádena Pueblo részen oszlik el. A régió nagyvárosai: Málaga 18 km-re 579 076 lakossal, Marbella 31 km-re 147 958 lakossal, Algeciras 95 km-re. Ez a pozíció a repülőtérhez és Málaga kulturális kínálatához való közelséget egyszerre biztosítja.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL677656
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID