Este apartamento de tres dormitorios forma parte de la urbanización Aura II, en la zona alta del complejo Higuerón, en Benalmádena (Málaga). La vivienda, con 170 m² construidos y una terraza de 82 m² orientada al sur, se sitúa a corta distancia del mar, con vistas sobre la bahía de Fuengirola. El edificio está finalizado y cuenta con piscina exterior, gimnasio y spa. La ubicación combina proximidad a la costa con acceso directo a la autopista A-7 y al aeropuerto de Málaga, a unos 9 km en línea recta. Benalmádena registra una media anual de 18,6 °C y casi 3.900 horas de sol al año.
Dentro del mercado de Benalmádena, esta vivienda se sitúa en el tramo alto del precio local: 1.195.000 euros frente a los 998.000 de partida de Marina Golden Bay o los 1.040.000 de Macan Beach Residences. La diferencia se explica en parte por los 170 m² construidos y la terraza de 82 m², dimensiones superiores a las habituales en promociones de primera línea, donde el precio por metro cuadrado sube pero la superficie media baja. El contexto regional refuerza esa posición: la mediana provincial de ingresos (16.450 euros) marca la distancia entre el mercado residencial local y el segmento internacional de la costa, sostenido por la demanda extranjera. Con 2.299 transacciones registradas en el municipio, Benalmádena presenta un volumen de actividad notable para su tamaño, apoyado en su posición entre Málaga y Fuengirola y en la conexión del aeropuerto a 15 minutos. Frente a alternativas más económicas hacia el oeste, como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 euros), la diferencia de precio refleja la proximidad al aeropuerto y la consolidación del entorno urbano de Benalmádena. En la cultura residencial andaluza de esta zona, el modelo de urbanización boutique con spa y gimnasio comunitarios responde al patrón de vivienda de descanso con servicios integrados, más que al de chalet independiente con jardín propio. En el sur de España, este tipo de comunidad ofrece además una vida vecinal activa durante los doce meses del año, apoyada en las 34 fiestas locales anuales y en la permanencia de los servicios municipales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización se ubica en el entorno del resort Higuerón, en la parte alta de Benalmádena, a unos 54 metros sobre el nivel del mar. La distancia al mar es corta en línea recta, aunque la pendiente hacia la playa es del 8,2%, lo que implica un desnivel apreciable a pie. La A-7 conecta con Torremolinos, Fuengirola y Málaga capital, a 18 km.
La vivienda responde a necesidades de espacio exterior y vistas: 170 m² interiores, tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños (uno en suite con suelo radiante) y una terraza de 82 m² con cocina exterior y jacuzzi. La orientación sur favorece el uso del terraza durante todo el día. Las zonas comunes incluyen dos piscinas, gimnasio y spa.
El edificio está finalizado y el apartamento se entrega terminado, con aire acondicionado frío/calor, fibra óptica, ascensor y trastero. La fecha de finalización registrada es 2026, de forma indicativa. Al tratarse de una promoción boutique de 33 viviendas, la fase de construcción ya no condiciona la compra, lo que permite una inspección de la vivienda antes de formalizar la operación.
El apartamento no incluye piscina privada: las piscinas son comunales. Tampoco dispone de zona de jardín propia; el exterior se limita a la terraza cubierta y descubierta. No hay información sobre plaza de garaje incluida, plazas de aparcamiento adicionales ni certificación energética específica. La distancia a un cargador de vehículos eléctricos es de unos 7 km, por lo que la recarga en la propia urbanización no está confirmada.
Esta vivienda encaja en situaciones donde el espacio exterior es determinante: quien busque una terraza amplia con cocina exterior y jacuzu, orientada al sur y con vistas al mar, encontrará aquí una configuración poco habitual. También responde a compradores que priorizan una vivienda terminada e inspeccionable, sin el riesgo temporal de una promoción en obra. La proximidad al aeropuerto (9 km) y a la estación de cercanías la hace funcional para un uso como segunda residencia con desplazamientos internacionales frecuentes desde el norte de Europa. Por el contrario, quien necesite desplazarse a pie hasta la playa a diario debe valorar la pendiente del terreno; el acceso cómodo al mar suele requerir vehículo. La presencia de 13 colegios de primaria y 11 de secundaria en el municipio, junto a dos centros de salud, aporta contexto favorable para un uso residencial permanente. El nivel de precios, superior al millón de euros, la sitúa en un segmento donde la comparación con promociones similares de la zona (Marina Golden Bay, Macan Beach) es recomendable antes de decidir. No es una vivienda adaptada a quien busque jardín propio o piscina privada, ya que las zonas comunes del edificio de 33 apartamentos concentran esos usos.
El apartamento se entrega con acabados registrados como excelentes en la ficha técnica. La climatización combina aire acondicionado frío y calor en toda la vivienda, con suelo radiante en los baños, un detalle orientado al confort en los meses de invierno, cuando las temperaturas medias descienden aunque rara vez por debajo de niveles suaves. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armarios empotrados; hay trastero incluido en el edificio, que cuenta con ascensor. La terraza de 82 m² incorpora cocina exterior equipada y jacuzzi, con zona cubierta que permite su uso también fuera del verano. Las zonas comunes incluyen dos piscinas exteriores, gimnasio equipado, sauna y piscina interior climatizada, un conjunto de instalaciones que reduce la dependencia de clubes deportivos externos, aunque el entorno ofrezca alternativas a menos de un kilómetro. La conexión de fibra óptica figura entre los suministros disponibles. No consta en los datos una certificación energética específica de la vivienda; los compradores pueden solicitarla durante el proceso de diligencia. El carácter de promoción de 33 unidades suele traducirse en una comunidad de propietarios pequeña, con costes de mantenimiento repartidos entre pocos vecinos, un aspecto a verificar en el presupuesto comunitario.
El precio de partida es de 1.195.000 euros para una vivienda de 170 m² con tres dormitorios y dos baños, ya finalizada. En el segmento comparable de Benalmádena, Marina Golden Bay parte de 998.000 euros y Macan Beach Residences de 1.040.000 euros, ambas también en primera línea o cercanía de costa. El precio por metro cuadrado se sitúa por encima de 7.000 euros, coherente con promociones boutique con vistas al mar y spa común. La disponibilidad inmediata permite una compraventa sin plazos de espera derivados de la construcción.
La vida diaria en esta ubicación se organiza entre la zona alta de Benalmádena y el frente marítimo. La urbanización forma parte del entorno del resort Higuerón, donde a menos de un kilómetro se encuentran instalaciones de pádel, tenis, baloncesto y voleibol de playa, además de varios cafés y restaurantes. La supermercado más cercana está a unos 245 metros y la farmacia a 400, lo que permite cubrir las compras cotidianas a pie. El descenso a la playa de Malapesquera, a unos 230 metros en línea recta, implica salvar la pendiente del 8,2% característica de esta ladera; muchos residentes optan por bajar en coche o utilizar el transporte local, con 15 paradas de autobús en el entorno. El apartamento, orientado al sur, concentra la actividad en su terraza de 82 m²: la cocina exterior y el jacuzzi permiten un uso prolongado del espacio exterior gracias a las casi 3.900 horas de sol anuales. Para quien trabaje o viaje con frecuencia, la estación de cercanías de Arroyo de la Miel está a un kilómetro y el aeropuerto a 15 minutos por carretera. El entorno combina temporada alta turística, con 24 hoteles en el municipio, con un tejido residencial permanente de más de 78.000 habitantes, lo que mantiene abiertos servicios locales durante todo el año.
El entorno inmediato combina el uso turístico de la costa con un municipio de dimensión media. En un radio de dos kilómetros hay 186 restaurantes, 48 cafeterías, 23 entidades bancarias y 28 farmacias, junto a 7 centros educativos. El hospital de referencia está a 3,4 km y los dos centros de salud municipales cubren la atención primaria. La movilidad cotidiana admite modos combinados: la estación de tren de cercanías de Arroyo de la Miel, a un kilómetro, conecta con Málaga capital y Fuengirola cada 20-30 minutos, y 15 paradas de autobús distribuyen el transporte local. Para la práctica deportiva, el polideportivo de Arroyo de la Miel está a 1,1 km y el Club Municipal de Hielo a 600 metros. La pendiente hacia el mar condiciona los recorridos a pie: bajar es directo, pero la subida desde la playa exige un esfuerzo que muchos residentes resuelven en coche. Fuera de la temporada estival, el volumen de 11.154 plazas hoteleras se reduce sensiblemente y el ritmo de la zona se aproxima al de un núcleo residencial andaluz convencional, con 34 fiestas locales al año que marcan el calendario comunitario.
El mapa muestra la urbanización en la ladera alta de Benalmádena, con el mar a pocos cientos de metros en línea recta y la A-7 como eje de conexión. La estación de cercanías, el aeropuerto y las playas con Bandera Azul se identifican como referencias de movilidad. En la Andalucía costera, este tipo de emplazamiento elevado equilibra vistas y accesibilidad, un patrón habitual del modelo residencial de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena ocupa una posición intermedia entre Torremolinos y Fuengirola, a 18 km de Málaga y 12 km al oeste del aeropuerto. Esta ubicación permite alcanzar en menos de media hora tanto la capital provincial como el inicio de la llamada Milla de Oro hacia Marbella. Frente a núcleos exclusivamente turísticos, el municipio combina 78.338 habitantes con un tejido de servicios permanentes, lo que la diferencia de zonas de segunda residencia estacional.
Las playas más cercanas son Malapesquera (230 m en línea recta), Santa Ana (590 m) y la playa de Benalmádena (1,1 km); Carvajal y Fuente de la Salud, ambas con Bandera Azul, completan la oferta local. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 9 km, unos 15 minutos por la A-7. Málaga capital queda a 18 km y Marbella a 31. Para golfistas, el Pitch&Putt de Benalmádena está a 3,4 km, el campo Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km y el Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. La supermercado a 245 metros y la farmacia a 400 hacen viable la compra diaria sin vehículo.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,6 °C y 3.888 horas de sol históricas al año, valores propios del litoral occidental de la Costa del Sol. El periodo con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre, lo que define la temporada real de baño. La altitud, 54 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente del 8,2% hacia la costa determinan la ventilación y las vistas: la orientación sur de la terraza capta sol durante todo el día en invierno, mientras que en verano la brisa marina modera las máximas. Los miradores próximos (Los Cañones a 2,6 km, El Madroño a 3,9 km) ofrecen itinerarios cortos de senderismo con vistas sobre el litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Benalmádena cuenta con dos playas con Bandera Azul, Carvajal y Fuente de la Salud, dentro de un litoral urbano con chiringuitos y paseo marítimo continuo entre Santa Ana y Bil Bil. La playa de Bil Bil, a 800 metros, es reconocible por su arena oscura y el castillo homónimo que acoge actos culturales. En materia deportiva, el municipio registra 219 instalaciones, entre ellas el Club Municipal de Hielo (0,6 km), el Club de Raqueta (1 km) y el polideportivo de Arroyo de la Miel (1,1 km). Las tres campos de golf mencionados cubren desde el juego corto (Pitch&Putt) hasta campos de 18 hoyos en Torremolinos y Málaga. Los supercargadores de Tesla en Fuengirola (6,5 km) y Málaga (7,7 km) completan la infraestructura para propietarios de vehículos eléctricos.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa una posición intermedia entre Torremolinos y Fuengirola, a 18 km de Málaga y 12 km al oeste del aeropuerto. Esta ubicación permite alcanzar en menos de media hora tanto la capital provincial como el inicio de la llamada Milla de Oro hacia Marbella. Frente a núcleos exclusivamente turísticos, el municipio combina 78.338 habitantes con un tejido de servicios permanentes, lo que la diferencia de zonas de segunda residencia estacional.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL677656
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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