Aura II, Benalmádena'nın Higuerón bölgesinin üst kısmında yer alan, 33 daireden oluşan bir konut gelişimidir. Bu üç yatak odalı, iki banyolu daire 170 m² kapalı alan ve 82 m² teras sunar; güney yönlü terrasından deniz ve Fuengirola koyu manzarası bulunur. Yapı tamamlanmış durumdadır. Gelişimde iki açık havuz, fitness merkezi, spa, sauna ve ısıtmalı kapalı havuz mevcuttur. Konum, A7 otoyoluna yakınlığı sayesinde Málaga havalimanına (9,3 km) kısa sürüş mesafesi sağlar. Bölgedeki temel alınabilirlik verileri: market 245 m, eczane 402 m, plaj 229 m mesafede yer alır.
Aura II birimi, Benalmádena'daki karşılaştırılabilir projeler arasında üst fiyat segmentinde konumlanır. Marina Golden Bay (€998.000'den) ve Macan Beach Residences (€1.040.000'den) benzer kıyı konumlu gelişimlerdir; Aura II'nin €1.195.000 liste fiyatı, bu iki projenin başlangıç fiyatlarının belirgin şekilde üzerindedir. Bu farkın açıklanabilir bileşenleri arasında 170 m² iç alan, 82 m² terras, tamamlanmış teslim durumu ve 33 birimlik ölçekli gelişimin ortak tesis oranı sayılabilir. Bölge geneline bakıldığında Estepona'daki Acqua Gardens (€524.600'den) gibi batı Costa del Sol projeleri belirgin düşük bir fiyat seviyesindedir; Estepona, Marbella'nın batısında olup Málaga havalimanına mesafesi Benalmádena'dan fazladır ve fiyat farkının bir bölümü bu konum faktörıyla ilişkilidir. Benalmádena'nın konumsal ayırt edici özellikleri şunlardır: havalimanına 9,3 km mesafe (Costa del Sol'deki kıyı projeleri arasında kısa mesafe sınıfındadır), banliyö tren hattına doğrudan erişim ve 186 restoranlık 2 km yarıçapı. Bu özellikler, bölgeyi hem sezonluk hem kalıcı kullanım için işler bir alt yapıyla destekler. Aura II'nin Higuerón üst konumu, doğrudan kıyı şeridindeki projelere göre manzara ve ayrışma avantajı sunarken, plaja inişte %8,2'lik eğim fiziksel bir fark yaratır; sahil şeridinde konumlanan Marina Golden Bay tipi projelerde bu eğim faktörü daha az belirgindir. Yatırım perspektifinden, Benalmádena'da 2.299 taşınmaz işlemi ve 11.154 yataklik otel kapasitesi kayıtlıdır; bu veriler talep hacmi göstergesi olarak okunabilir ancak getiri hesaplaması için güncel kira ve doluluk verisi gerekir. Türk alıcılar için güney İspanya kıyı bölgesi, Akdeniz iklimi ve uluslararası havalimanı bağlantısı açısından tanıdık bir profil sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmádena'nın Higuerón resort bölgesinin üst kesiminde, kıyıya yaklaşık 230 metre mesafede konumlanır. Çevre stadsleşme içinde olup market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. A7 otoyolu bağlantısı, Málaga havalimanı (9,3 km) ve kıyı boyunca Torremolinos, Fuengirola ve Marbella'ya erişim sağlar. Tren istasyonu Arroyo de la Miel 1,0 km mesafededir.
Konut, üç yatak odası, en-suite banyo ve açık planlı oturma-mutfak-yemek alanı ile kalıcı veya dönemsel kullanım için tasarlanmıştır. 82 m² terrasta dış mutfak ve jakuzi bulunur. Klima (sıcak/soğuk), banyolarda yerden ısıtma, gömme dolaplar, asansör ve depolama alanı teknik donanımı oluşturur. Ortak alanlarda iki havuz, spor salonu ve spa yer alır.
Proje tamamlanmış durumdadır; 33 daireden oluşan butik bir gelişimdir. Oplevering bilgisi '2026 tamamlandı (indicatief)' olarak kayıtlıdır, ancak yapı durumuna göre daire kullanıma hazırdır. Enerji sertifikasyon detayı veri tabanında belirtilmemiştir; bu belge tapu ve teknik dosya üzerinden doğrulanabilir.
Veri tabanına göre daire özel bahçe veya özel havuz içermez; havuzlar ortak kullanımdadır. EV şarj istasyonu en yakın noktada 6,5-7,0 km mesafededir; gelişim içinde şarj noktası bilgisi belirtilmemiştir. Zemin kat birimi değildir; plaja inen yol %8,2 eğimle dik olarak kayıtlıdır. Fiyat tek bir birim için geçerlidir; tip çeşitliliği verisi mevcut değildir.
Bu konut, şu durumlarla örtüşen bir kullanım profiline sahiptir. Birincisi, manzara ve açık alan ağırlıklı bir ikinci konut arayanlar: 82 m² terras, deniz manzarası ve güney yönü, uzun yaz konaklamaları ve dönemsel kullanım için merkezi özelliklerdir. İkincisi, araçsız ya da tek araçlı bir yaşam düzeni hedefleyenler: market, eczane, plaj ve tren istasyonunun yürüme mesafesinde olması, günlük erişimi kolaylaştırır. Üçüncüsü, spor ve sağlık tesislerine yakınlığı önemseyenler: resort içindeki padel ve tenis tesisleri ile gelişimin kendi spa ve fitness birimleri bu ihtiyacı karşılar. Buna karşılık, plaja inen dik eğim ve üst konumun yürüyüş mesafeleri, mobilite kısıtlaması olan kullanıcılar için pratik bir faktördür; bu durumda araç kullanımı veya toplu taşıma öne çıkar. Ayrıca proje özel bahçe ve özel havuz sunmaz; bu özellikleri arayan alıcılar için uygun değildir. Yıl boyu kalıcı yerleşim düşünenler açısından bölgedeki 13 ilkokul, 11 ortaokul, iki sağlık merkezi ve 3,4 km mesafedeki hastane, sürekli kullanımın altyapısını oluşturur. Kiraya verme hedefi olanlar için Benalmádena'daki 24 otel ve 11.154 yatak kapasitesinin gösterdiği turizm hacmi, sezonluk talep bağlamı sağlar.
Kayıtlı teknik özellikler şu donanımı içerir: sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi, banyolarda yerden ısıtma, fiber optik internet altyapısı, asansör, gömme dolaplar, depolama odası ve en-suite banyo. Terrasta dış mutfak, barbekü ve jakuzi bulunur; görsel analiz sauna iç mekanının ahşap kaplamalı standart bir uygulama olduğunu, yatak odalarının deniz manzaralı balkonlara açıldığını ve ortak havuzun deniz manzaralı bir terras konumlandığını gösterir. Yemek ve oturma alanının açık plan düzeni, 170 m² iç alanın tek bir büyük alan ve üç yatak odası arasında bölünmesini ifade eder. Yapı durumu 'excellent' olarak kayıtlı ve proje tamamlandığından, malzeme ve uygulama kalitesi yerinde görüntü sırasında doğrudan incelenebilir; bu, plan aşamasındaki projelere göre bir belirlilik avantajıdır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; İspanya'da satışa sunulan konutlar için bu belgenin mevcut olması gerekir ve alıcılar tarafından talep edilmelidir. Ortak tesisler, iki açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, sauna ve fitness salonu, 33 dairelik bir birime bölündüğünde, kullanım yoğunluğu büyük gelişimlere göre düşük kalır; bu tesislerin bakım maliyeti ortak giderlere yansır.
Daire fiyatı €1.195.000 olarak listelenmiştir; bu fiyat 170 m² iç alan için m² başına yaklaşık €7.030'e karşılık gelir. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler Marina Golden Bay (€998.000'den) ve Macan Beach Residences (€1.040.000'den) ile listelenmiştir; bu daire bu aralığın üstündedir. Fiyatın terras alanı (82 m²), manzara ve tamamlanmış teslim durumunu içerdiği varsayılabilir, ancak bunun kesin kapsamı satıcı verilerine dayanır. Diğer tip ve fiyat seçenekleri için güncel liste verisi gerekir; vergiler, notér masrafları ve ortak giderler fiyata dahil değildir.
Günlük kullanım açısından bu konum, araç bağımlılığını sınırlayan bir yerleşim düzenine sahiptir: market 245 m, eczane 402 m ve Playa Malapesquera plajı yaklaşık 230 m mesafededir. 2 km yarıçapda 186 restoran, 48 kafe, 23 banka ve 28 eczane kayıtlıdır; bu yoğunluk, yıl boyu hizmet sürekliliğine işaret eder ve bölgeyi salt turizm sezonuna bağlı bir ortam olmaktan çıkarır. Dairenin güney yönlü terrası, yıllık ortalama 3.888 güneş saati verisiyle birlikte açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. 82 m² terrasın dış mutfağı ve jakuzisi, oturma alanının pratikte ikinci bir yaşam alanına dönüşmesini sağlar. Higuerón resort bölgesindeki padel, tenis ve basketbol tesisleri yürüme mesafesindedir; Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km'dedir. Bölgenin %8,2'lik eğimi, plaj gidiş gelişlerinde fiziksel bir çaba gerektirir; dönüş yolunda yokuş yukarı yürüyüş söz konusudur. Arroyo de la Miel tren istasyonu (1,0 km) ve 8 toplu taşıma hattı, araçsız hareket olanağı sunar. Kış aylarında ortalama yıllık sıcaklık 18,6°C'dir; deniz suyu sıcaklığı 20°C üzerinde yaklaşık dört ay kalır, bu da yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir.
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alan ve INE verilerine göre 78.338 nüfuslu (2025) bir kıyı belediyesidir. Dairenin konumu, belediyetin stadsleşmiş kıyı şeridinde üst bir kottadır (deniz seviyesinden 54 m civarı bölge ortalaması). Günlük altyapı yakındır: market 245 m, eczane 402 m, hastane 3,4 km, sağlık merkezleri belediye genelinde iki adet. Eğitim açısından 13 ilkokul ve 11 ortaokul kayıtlıdır; 2 km yarıçapda yedi okul bulunur. Ulaşım katmanı çeşitlidir: Arroyo de la Miel tren istasyonu 1,0 km ve El Pinillo 1,8 km mesafede olup banliyö hattıyla Málaga ve Fuengirola'ya bağlantı sağlar; 8 hat ve 15 durakla toplu taşıma ağı işler. A7 otoyolu, kıyı boyunca doğu-batı hareketi ve havalimanı erişimini (9,3 km) mümkün kılar. Bölgenin 34 yerel tatil günü ve 24 otellik turizm altyapısı, yaz aylarında kıyı şeridinde yoğunluk artışı anlamına gelir; üst konum bu yoğunluğun bir bölümünden ayrışır.
Harita üzerinde daire, Benalmádena kıyı şeridinin üst kesiminde, plaj bandına birkaç yüz metre mesafede görüntülenir. Yakın çevrede market, eczane ve tren istasyonu işaretlenmiştir; A7 otoyolu ve havalimanı bağlantısı kuzeydoğu yönündedir. Kıyı çizgisindeki üç plaj ve iç kesimdeki golf sahaları mesafe etiketleriyle belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Costa del Sol'un doğu kesiminde Málaga (18 km, 579.076 nüfus) ile Fuengirola arasında yer alır; Marbella 31 km batıdadır. Belediyenin 27,2 km²'lik yüzölçümü ve 78.338 nüfusu, kıyı şeridi boyunca yoğun, iç kesimlerde dağınık bir yerleşim düzeni yansıtır. Dairenin konumu, kıyı şeridinin hemen üstünde, kıyı erişimi ile üst kot manzarasını birleştiren bir ara kottur. Bölgede 2.299 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu veri likidite bağlamında ancak piyasa döngüsüyle birlikte okunmalıdır.
Feitelijke mesafeler (kuş uçuşu): Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Málaga-Costa del Sol havalimanı 9,3 km; sürüş süresi A7 üzerinden tipik olarak kısa sürüş olarak belirtilir. Málaga şehir merkezi 18 km, Marbella 31 km, Algeciras 95 km mesafededir. Golf tesisleri: Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Hastane 3,4 km, tren istasyonu 1,0 km. EV şarj noktaları Fuengirola Supercharger 6,5 km ve Málaga Supercharger 7,7 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C, tarihsel yıllık güneş süresi 3.888 saat. Deniz suyu sıcaklığı yılda yaklaşık dört ay 20°C üzerinde kalır; yüzme sezonu Haziran-Eylül aralığıyla sınırlıdır, yıl boyu açık hava kullanımı ise güneş verisiyle desteklenir. Konum deniz seviyesinden yaklaşık 54 m yükseklikteki bir yamaçtadır; plaja doğru %8,2'lik eğim kayıtlıdır ve bu, yürüyüş rotalarında belirgin bir kot farkı oluşturur. İç kesimdeki dağ silseleri ve Mirador Los Cañones (2,6 km) gibi seyir noktaları, kıyı bandının hemen arkasında doğal alan sağlar. Yaz aylarında Akdeniz iklimi kuru ve sıcak, kışlar ılıman seyreder; veri tabanında yağış yoğunluğu veya rüzgar verisi belirtilmemiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Belediyede iki Blue Flag plajı kayıtlıdır: Carvajal ve Fuente de la Salud. Daireye en yakın plajlar Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ve Playa de Bil Bil (0,8 km) olarak listelenir; bu üç plajın yürüme mesafesinde olması, günlük plaj kullanımını araçsız mümkün kılar. Spor altyapısı: belediye genelinde 219 spor tesisi kayıtlıdır; bunlar arasında buz pisti Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) ve Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) sayılabilir. Higuerón resort içinde padel, tenis, basketbol ve plaj voleybolu tesisleri yürüme mesafesindedir. Golf seçenekleri 3,4-7,7 km aralığında üç sahadır; en yakın tam ölçekli tesis Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'tir (4,9 km).
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Costa del Sol'un doğu kesiminde Málaga (18 km, 579.076 nüfus) ile Fuengirola arasında yer alır; Marbella 31 km batıdadır. Belediyenin 27,2 km²'lik yüzölçümü ve 78.338 nüfusu, kıyı şeridi boyunca yoğun, iç kesimlerde dağınık bir yerleşim düzeni yansıtır. Dairenin konumu, kıyı şeridinin hemen üstünde, kıyı erişimi ile üst kot manzarasını birleştiren bir ara kottur. Bölgede 2.299 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu veri likidite bağlamında ancak piyasa döngüsüyle birlikte okunmalıdır.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL677656
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID