Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafață locuibilă de 170 m², situat în zona de sus a complexului Higuerón din Benalmádena, pe Costa del Sol. Locuința face parte dintr-o dezvoltare mică de 33 de apartamente și are o terasă de 82 m² cu bucătărie exterioară și vedere panoramică spre mare și golful Fuengirola. Clădirea este finalizată, iar prețul de pornire este de 1.195.000 €. Zona oferă acces pe jos la facilități sportive, restaurante și magazine, cu legătură directă la autostrada A7 și la aproximativ 9,3 km de aeroportul din Málaga.
În cadrul pieței din Benalmádena, apartamentul Aura II se poziționează în segmentul superior. Comparativ cu Marina Golden Bay (de la 998.000 €) și Macan Beach Residences (de la 1.040.000 €), prețul de la 1.195.000 € este cu 15, 20% mai ridicat, justificat parțial de suprafața locuibilă de 170 m² plus terasa de 82 m² și de facilitățile extinse ale dezvoltării. Diferența față de aceste proiecte constă în poziția pe deal din zona Higuerón, care oferă vizibilitate panoramică spre mare, dar implică o pantă de aproximativ 8,2% la accesul pe jos spre plajă. În comparație regională mai largă, Estepona oferă prețuri de intrare semnificativ mai scăzute, Acqua Gardens de la 524.600 €, dar la 75, 80 km de aeroportul Málaga și fără acces feroviar. Marbella, la 31 km vest, menține prețuri medii mai ridicate în zonele sale centrale, în timp ce Torremolinos, la 4 km est, are un profil mai urban și mai dens. Pentru cumpărătorul care prioritizează combinarea dintre vedere la mare, proximitate de aeroport (9,3 km) și acces feroviar (1 km), segmentul Higuerón din Benalmádena ocupă o nișă specifică pe coastă: liniște rezidențională pe deal, cu orașul și plaja la distanță scurtă. Volumul de tranzacții din Benalmádena, 2.299, indică o piață activă, cu lichiditate suficientă pentru revânzări ulterioare. Media de venit provincială de 16.450 € pe locuitor plasează achiziția la un preț semnificativ peste piața locală rezidențială, ceea ce reflectă orientarea segmentului spre cumpărători internaționali.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în partea superioară a zonei Higuerón din Benalmádena, la circa 54 m deasupra nivelului mării. Plaja Malapesquera se află la aproximativ 229 de metri în linie dreaptă, iar panta către plajă este de aproximativ 8,2%. Supermarketul este la 245 de metri, iar gara Arroyo de la Miel la aproximativ 1 km.
Locuința oferă trei dormitoare, două băi, aer condiționat rece și cald, încălzire în pardoseală în băi, dulapuri integrate, boxă de depozitare și ascensor. Terasa acoperită de 82 m² cu jacuzzi și bucătărie exterioară extinde spațiul de locuit către exterior, cu orientare spre sud și vedere la mare.
Proiectul Aura II este finalizat, cu apartamente gata de locuit. Dezvoltarea cuprinde 33 de unități și facilități comune: două piscine exterioare, sală de fitness dotată și spa cu saună și piscină interioară încălzită. Data de referință pentru finalizare este 2026, cu caracter indicativ.
Proiectul nu include piscină privată, grădină proprie sau parcare închisă menționată explicit în date. Locuința este un apartament într-o dezvoltare comună, deci facilitățile sunt partajate cu ceilalți 32 de proprietari. Datele nu menționează acces direct la plajă fără pantă și nici spații pentru mai multe vehicule.
Acest apartament corespunde mai multor profiluri de cumpărători. Familiile care caută o reședință permanentă găsesc aici trei dormitoare, școli și centre de sănătate în apropiere și o rețea de transport public funcțională. Cumpărătorii de locuințe secundare care petrec perioade lungi în sudul Spaniei pot valorifica terasa mare, facilitățile comune și climatul cu un sezon de înot de patru luni și temperatură medie anuală de 18,6 °C. Persoanele active care călătoresc frecvent beneficiază de distanța de doar 9,3 km până la aeroportul Málaga-Costa del Sol și de accesul direct la autostrada A7. Cumpărătorii interesați de stil de viață sportiv au facilități de padel, tenis și fitness în complex și în imediata apropiere. Situațiile mai puțin potrivite: cei care doresc o locuință la nivelul mării fără pantă, cei care caută o vilă independentă cu piscină privată sau cei cu un buget sub 1 milion de euro, pentru care alte dezvoltări din zonă sau din Estepona (de exemplu Acqua Gardens de la 524.600 €) reprezintă alternative cu alt profil.
Nivelul de echipare al apartamentului include aer condiționat atât la rece cât și la cald, încălzire în pardoseală în băi, dulapuri integrate în dormitoare și baie proprie atașată unui dormitor. Infrastructura tehnică cuprinde fibră optică pentru conectivitate de înaltă viteză, relevantă pentru muncă la distanță și streaming. Terasa de 82 m², parțial acoperită, este prevăzută cu bucătărie exterioară, jacuzzi și spațiu delimitat pentru zone diferite de utilizare. Materialul de construcție și detaliile de finisaj nu sunt specificate în datele disponibile, deci verificarea directă la vizionare rămâne necesară. Starea generală este menționată ca excelentă, iar clădirea este recent finalizată, ceea ce înseamnă că instalațiile, izolația și geamurile corespund standardelor de construcție actuale din Spania. Eticheta de eficiență energetică nu este inclusă în datele disponibile. Facilitățile comune, sală de fitness, saună, piscină interioară încălzită și două piscine exterioare, completează echipamentul individual. Boxa de depozitare și ascensorul sunt incluse conform listei de caracteristici. Prezența unei saune cu lemn, vizibile în materialele foto, indică un spațiu wellness funcțional în cadrul clădirii.
Prețul de pornire este de 1.195.000 € pentru acest apartament de tip cu 3 dormitoare și 2 băi, cu 170 m² de suprafață locuibilă, ceea ce corespunde la aproximativ 7.030 €/m². Acest nivel de preț se situează peste dezvoltările comparabile din Benalmádena precum Marina Golden Bay (de la 998.000 €) și Macan Beach Residences (de la 1.040.000 €), dar sub prețurile medii din zonele centrale din Marbella. Apartamentul este finalizat și disponibil, deci nu există etape intermediare de plată specifice construcției. Costurile de tranzacție, taxele de transfer și taxele anuale de comunitate nu sunt incluse în prețul afișat și trebuie verificate separat.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară între două repere: liniștea zonei rezidențiale Higuerón de pe deal și proximitatea imediată a coastei. Dimineața, terasa orientată spre sud permite luarea micului dejun cu vedere la golful Fuengirola, iar bucătăria exterioară cu jacuzzi extinde utilizarea terasei pe parcursul întregului an, având în vedere cele aproximativ 3.888 de ore de soare anual. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la 245 de metri, iar o farmacie la aproximativ 400 de metri, ceea ce face posibilă viața de zi cu zi fără mașină pentru nevoile de bază. Dealul spre plajă implică o pantă de aproximativ 8,2%, astfel încât mulți rezidenți aleg coborârea spre plajă pentru plimbări și urcarea cu taxi sau mașină la întoarcere. Gara din Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km, leagă zona de Málaga și Fuengirola prin trenul de coastă. În interiorul complexului Higuerón, facilitățile sportive, padel, tenis, baschet, volei pe plajă, și serviciile de wellness sunt accesibile pe jos. Seara, zona oferă peste 180 de restaurante în raza de 2 km, de la cafenele la restaurantul cu stea Michelin Sollo. În afara sezonului turistic, Benalmádena rămâne un oraș activ cu aproximativ 78.000 de locuitori, două centre de sănătate și 13 școli primare, ceea ce susține o comunitate permanentă, nu doar una sezonieră.
Mediul din jur combină o zonă rezidențială de deal cu acces direct la infrastructura urbană a coastei. În raza de 2 km se află 186 de restaurante, 48 de cafenele, 28 de farmacii, 23 de bănci și 7 școli, plus un spital la 3,4 km. Această densitate de servicii face zona practicabilă pe jos pentru majoritatea nevoilor zilnice. Transportul public include 8 linii și 15 stații în zona apropriată, iar gara Benalmádena-Arroyo de la Miel (aproximativ 1 km) oferă conexiune feroviară spre Málaga și Fuengirola. Pentru mobilitate electrică, cea mai apropiată stație de încărcare este la 7 km, deși Tesla Supercharger din Fuengirola și Málaga sunt la 6,5 și 7,7 km. Panta de 8,2% către plajă definește caracterul zonei: coborârea spre coastă este fezabilă pe jos, dar urcarea regulată necesită condiție fizică sau mijloace de transport. Sportivii au acces la Club Municipal de Hielo (patinoar, 0,6 km), Club de Raqueta (1 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Benalmádena numără 219 de facilități sportive în total, ceea ce plasează zona în primele rânduri ale coastei din acest punct de vedere. Vânzările imobiliare înregistrate în oraș, 2.299 de tranzacții, indică o piață activă cu lichiditate ridicată.
Harta arată poziția apartamentului în zona superioară Higuerón din Benalmádena, cu plaja Malapesquera la 229 de metri în linie dreaptă, gara Arroyo de la Miel la 1 km și aeroportul Málaga la 9,3 km. Linia de coastă și autostrada A7 structurează întreaga zonă de la est la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena se află la 12 km vest de Málaga, între Torremolinos și Fuengirola, pe axa centrală a Costa del Sol. Poziția zonei Higuerón, pe deal, la granița cu Fuengirola, oferă acces simultan spre Málaga (18 km), Marbella (31 km) și aeroport (9,3 km). Comparativ cu Marbella, prețurile sunt mai scăzute; comparativ cu Estepona, zona este mai urbană și mai densă. Pentru cumpărătorii care doresc centrul geografic al coastei, cu tren, aeroport și oraș mare în rază scurtă, poziția este greu de replicat în altă parte.
Plaja Malapesquera se află la 229 de metri în linie dreaptă, Playa de Santa Ana la 588 de metri, iar Playa de Benalmádena la 1,1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 9,3 km, echivalentul a aproximativ 15 minute cu mașina pe A7; aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 89 km. Málaga (579.000 de locuitori) este la 18 km, Torremolinos la aproximativ 4 km pe coastă, iar Marbella la 31 km. Pentru golf, Golf Benalmádena Pitch & Putt este la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Aceste distanțe plasează apartamentul în poziția centrală a axei Málaga, Fuengirola, cu acces echilibrat spre oraș, plajă și facilități de golf.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6 °C și aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Europa de Sud. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează patru luni, în general din iunie până în octombrie. Apartamentul se află la 54 m deasupra nivelului mării, pe o pantă cu expoziție sudică, ceea ce maximizează expunerea la soare iarna și vizibilitatea spre mare. Panta de 8,2% către plajă implică un efort fizic la coborârea și urcarea pe jos, dar și avantajul unei priveliști neobstrucționate. În zonă se află mai multe puncte de belvedere, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km), Mirador del Lobo (4,1 km), care indică prezența unor trasee de drumeție în dealurile din spatele orașului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Benalmádena are două plaje cu Steag Albastru: Carvajal și Fuente de la Salud. Plajele din apropierea apartamentului includ Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) și Bil Bil (aproximativ 0,8 km), toate cu acces de tip urban, cu promenadă și chiringuito-uri. Playa de Santa Ana oferă zonă de balneologie cu apă termală la aproximativ 0,5 km. Pentru sport, zona oferă padel, tenis, baschet și volei pe plajă în complexul Higuerón, plus cluburi specializate la 0,6, 1,1 km. Golful are trei terenuri de golf în raza de 8 km, de la pitch & putt la parcuri de 18 găuri. Turismul local, 24 de hoteluri și 11.154 de paturi, generează o activitate sezonieră vizibilă pe promenadă în lunile de vară, în timp ce în restul anului coasta revine la un ritm rezidențial.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se află la 12 km vest de Málaga, între Torremolinos și Fuengirola, pe axa centrală a Costa del Sol. Poziția zonei Higuerón, pe deal, la granița cu Fuengirola, oferă acces simultan spre Málaga (18 km), Marbella (31 km) și aeroport (9,3 km). Comparativ cu Marbella, prețurile sunt mai scăzute; comparativ cu Estepona, zona este mai urbană și mai densă. Pentru cumpărătorii care doresc centrul geografic al coastei, cu tren, aeroport și oraș mare în rază scurtă, poziția este greu de replicat în altă parte.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL677656
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID