Apartemen tiga kamar tidur seluas 170 m² di pengembangan Aura II, di bagian atas resor Higuerón, Benalmádena, provinsi Málaga. Unit ini berada dalam kompleks butik berisi 33 apartemen dan dilengkapi teras pribadi 82 m² dengan dapur luar ruang, menghadap ke selatan dengan pemandangan laut dan teluk Fuengirola. Status bangunan: selesai (gereed), dengan tanggal penyerahan 2026 bersifat indikatif. Fasilitas bersama meliputi dua kolam renang luar ruang, gym, dan spa dengan sauna serta kolam renang indoor berpemanas. Jarak ke pantai Playa Malapesquera sekitar 229 meter dan ke bandara Málaga sekitar 9,3 km.
Dalam konteks pasar Benalmádena, unit Aura II dengan harga €1.195.000 (±€7.029/m²) berada di atas rata-rata pembanding lokal. Marina Golden Bay ditawarkan mulai €998.000 dan Macan Beach Residences mulai €1.040.000, keduanya proyek pesisir di kota yang sama, dengan selisih harga €155.000, 197.000 terhadap unit ini. Faktor yang membedakan: luas teras 82 m², status selesai, fasilitas spa/kolam indoor berpemanas, dan posisi elevasi di resor Higuerón dengan akses fasilitas olahraga berjalan kaki. Secara regional, pembanding di Estepona (Acqua Gardens, mulai €524.600) menunjukkan bahwa harga per m² di Benalmádena tengah lebih tinggi daripada kawasan Costa del Sol barat untuk produk serupa skala, konsekuensi posisi 18 km dari Málaga dan 9,3 km dari bandara, versus Estepona yang berjarak ±80 km dari bandara. Bagi pembeli yang membandingkan lokasi, pilihan intinya adalah antara harga lebih rendah dengan jarak infrastruktur lebih jauh (Estepona), atau harga lebih tinggi dengan mobilitas bandara-kota lebih pendek (Benalmádena). Volume transaksi 2.299 unit di Benalmádena menunjukkan likuiditas pasar yang memadai untuk skenario jual kembali atau sewa, meskipun hasil sewa bergantung pada musim: dengan 11.154 tempat tidur hotel dan basis wisata signifikan, kompetisi sewa jangka pendek di kawasan pesisir tinggi, sementara posisi unit di area elevasi resor mengarah ke segmen sewa dengan daya beli lebih tinggi. Seperti lazimnya Andalusia, tempat hidangan dan arsitektur dibangun perlahan di bawah matahari, keputusan properti di sini pun paling baik diambil dengan data, bukan tergesa-gesa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek berada di kawasan urban Higuerón, Benalmádena, antara Torremolinos dan Fuengirola, sekitar 12 km barat Málaga. Akses ke jalan bebas hambatan A7 memungkinkan koneksi ke kota-kota pesisir dan bandara dalam waktu singkat. Stasiun kereta Benalmadena-Arroyo de la Miel berjarak sekitar 1 km.
Unit ini ditujukan untuk kebutuhan hunian dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, ruang tamu-dapur-makan terbuka, serta teras 82 m² untuk penggunaan luar ruang sepanjang tahun. Fasilitas bersama mendukung aktivitas olahraga dan relaksasi tanpa meninggalkan kompleks. Berging dan ruang penyimpanan tersedia dalam unit.
Bangunan berstatus selesai dengan standar konstruksi baru. Spesifikasi mencakup pendingin udara panas dan dingin, pemanas lantai di kamar mandi, lemari terpasang, lift, dan koneksi fiber optik. Tanggal penyerahan resmi 2026 tercantum sebagai indikatif; kondisi fisik unit telah terbangun penuh.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; fasilitas kolam bersifat bersama di kompleks. Tidak tercantum lapangan golf dalam kompleks, jarak terdekat 3,4 km. Tersedia satu tempat parkir berdasarkan data; informasi mengenai taman privat tidak tercantum. Harga terdaftar tunggal, tanpa variasi tipe unit lain yang dikonfirmasi.
Unit ini relevan untuk beberapa situasi pembeli yang dapat diidentifikasi dari data. Pertama, pembeli yang mencari properti siap hunia dengan status konstruksi selesai, tanpa masa tunggu pembangunan, dan ingin dapat menempati unit dalam waktu dekat. Kedua, pembeli yang memprioritaskan ruang luar ruang besar: dengan teras 82 m² yang dilengkapi dapur luar, jacuzzi, dan barbeque, unit ini sesuai untuk penggunaan outdoor intensif berbasis iklim setempat. Ketiga, pembeli tanpa mobil atau yang ingin meminimalkan penggunaan mobil: supermarket, apotek, pantai, dan stasiun kereta berada dalam radius 1 km, dengan 15 halte transportasi umum dan 8 jalur di kota. Keempat, pembeli yang menghargai fasilitas wellness dan olahraga dalam jarak dekat, spa, gym, kolam indoor berpemanas, serta lapangan padel dan tenis resor Higuerón. Sebaliknya, unit ini kurang sesuai bila kriteria utama adalah lapangan golf tepat di lokasi (jarak terdekat 3,4 km), kolam renang privat (kolam bersifat bersama), atau hunian satu lantai dengan akses langsung ke taman privat. Kemiringan area sekitar 8,2% ke pantai juga relevan bagi pembeli dengan mobilitas terbatas dalam menilai rute berjalan kaki harian.
Berdasarkan data kenmerken dan analisis visual, unit ini menggunakan standar finishing yang terdokumentasi sebagai berikut. Sistem iklim mencakup pendingin udara untuk mode panas dan dingin, ditambah pemanas lantai (underfloor heating) di kamar mandi, kombinasi yang berfungsi untuk musim dingin ringan dengan suhu rata-rata tahunan 18,6°C. Kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi dalam (ensuite), dan semua kamar tidur memiliki lemari terpasang. Koneksi internet fiber optik terpasang, relevan untuk penggunaan kerja jarak jauh. Terprivate seluas 82 m² mencakup area ter covered, jacuzzi, dapur luar dengan barbeque, dan ruang untuk zonasi fungsi berbeda. Foto interior menunjukkan sauna kayu dengan pemanas di fasilitas bersama, infinity pool dengan view laut, serta kamar tidur dengan balkon menghadap laut. Bangunan dilengkapi lift dan ruang penyimpanan (storage room) per unit. Kondisi terdaftar sebagai excellent dan orientasi selatan, yang secara teknis berarti bukaan utama menerima matahari sepanjang hari di belahan bumi ini. Tidak tercantum sertifikat energi spesifik dalam data; label efisiensi energi perlu diminta dari pihak pengembang atau notaris sebelum transaksi. Informasi material merek spesifik tidak tersedia dalam data proyek dan memerlukan verifikasi pada dokumen teknis.
Harga terdaftar adalah €1.195.000 untuk unit tiga kamar tidur seluas 170 m², setara sekitar €7.029 per m². Sebagai pembanding lokal, Marina Golden Bay di Benalmádena ditawarkan mulai €998.000 dan Macan Beach Residences mulai €1.040.000, sehingga unit ini berada di segmen harga atas kawasan tersebut. Harga mencerminkan kondisi bangunan selesai, teras 82 m², dan fasilitas bersama berupa dua kolam renang, gym, serta spa. Biaya tambahan seperti ITP atau VAT, biaya komunitas, dan IBI tidak termasuk dalam harga terdaftar dan perlu diverifikasi secara terpisah.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang interior dan teras besar menghadap selatan. Dengan 3.888 jam matahari per tahun secara historis di wilayah ini, teras 82 m² dengan jacuzzi, dapur luar, dan area barbeque dapat difungsikan sebagian besar tahun. Orientasi selatan memberikan paparan matahari konsisten sepanjang hari, sementara view laut dan teluk Fuengirola membentuk latar visual dari ruang tamu, kamar tidur utama, dan teras. Ritme harian dapat berjalan tanpa mobil: supermarket berjarak 245 meter, apotek 402 meter, dan pantai Playa Malapesquera sekitar 229 meter. Dalam radius 2 km terdapat 186 restoran, 48 kafe, dan 23 bank, sehingga kebutuhan harian terpenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda. Namun, lokasi di bagian atas bukit membawa konsekuensi topografis: kemiringan menuju pantai sekitar 8,2%, yang berarti jalanan berbukit pada rute pejalan kaki ke laut. Bagi penghuni yang mengutamakan aktivitas fisik, fasilitas olahraga resor Higuerón, padel, tenis, basket, bola voli pantai, berada dalam jarak berjalan kaki, ditambah gym dan spa dalam kompleks. Stasiun kereta Arroyo de la Miel (1 km) menyediakan koneksi ke Málaga dan Fuengirola, memperluas mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Pada musim panas, kawasan pesisir Benalmádena mengalami peningkatan aktivitas wisata, dengan 24 hotel dan sekitar 11.154 tempat tidur di kota; di luar musim tinggi, lingkungan kembali lebih tenang.
Lingkungan sekitar Aura II berada di kawasan Higuerón, bagian atas Benalmádena, pada ketinggian sekitar 54 meter di atas permukaan laut. Kombinasi ketinggian dan jarak ke pantai (229, 588 meter ke dua pantai terdekat) menghasilkan pemandangan laut dari posisi elevasi. Infrastruktur harian terdistribusi rapat: supermarket 245 meter, apotek 402 meter, dan 28 apotek dalam radius 2 km. Kesehatan diwakili satu rumah sakit dalam radius 2 km (jarak terukur 3,4 km ke fasilitas rumah sakit) dan dua pusat kesehatan di kota. Pendidikan mencakup 13 sekolah dasar dan 11 sekolah menengah di Benalmádena, dengan 7 sekolah dalam radius 2 km dari lokasi. Transportasi: stasiun kereta Benalmadena-Arroyo de la Miel berjarak 1 km, memberikan akses jalur pesisir Málaga, Fuengirola; 15 halte bus dengan 8 jalur melayani kota. Akses jalan via A7 menghubungkan ke Málaga (18 km) dan Marbella (31 km). Untuk kendaraan listrik, Supercharger Fuengirola berjarak 6,5 km dan Málaga 7,7 km. Kehidupan malam dan kuliner ditopang 186 restoran dalam radius 2 km, termasuk pilihan di resor Higuerón hingga restoran berbintang Michelin Sollo.
Peta menunjukkan posisi unit di bagian atas Benalmádena, dekat resor Higuerón, dengan pantai terdekat 229 meter ke arah selatan dan stasiun kereta 1 km ke arah utara. Titik-titik penting, supermarket, apotek, rumah sakit, golf, dan bandara, membentuk radius mobilitas harian yang padat. Sebuah perjalanan singkat menyusuri jantung Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena berpenduduk sekitar 78.338 jiwa (2025) dan mencatat 2.299 transaksi properti, menandakan pasar yang likuid. Posisinya di tengah Costa del Sol, 18 km dari Málaga, 31 km dari Marbella, menempatkannya sebagai titik akses ke kedua pusat ekonomi pesisir. Karakter kota menggabungkan kawasan pesisir wisata dengan area residen seperti Higuerón di bagian atas. Untuk pembeli internasional, Benalmádena menawarkan posisi antara Torremolinos yang lebih padat dan Fuengirola yang lebih kompak.
Jarak langsung dari unit: Playa Malapesquera 229 meter, Playa de Santa Ana 588 meter, Playa de Benalmádena 1,1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 9,3 km, dengan Gibraltar 89 km sebagai alternatif jauh. Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Stasiun kereta terdekat 1 km. Kota-kota regional: Málaga 18 km, Marbella 31 km. Perlu dicatat bahwa jarak bersifat garis lurus; waktu tempuh aktual dengan kendaraan dapat lebih panjang, terutama karena medan berbukit dan rute akses via A7.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan 3.888 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,6°C, profil khas Mediterania selatan dengan musim panas panjang dan musim dingin ringan. Musim berenang berdasarkan suhu air ≥20°C berlangsung sekitar 4 bulan, umumnya Juni hingga September/Oktobra awal, meskipun kolam indoor berpemanas dan jacuzzi memperpanjang periode penggunaan air di kompleks. Ketinggian 54 meter di atas laut memberikan elevasi moderat, cukup untuk pemandangan laut, tanpa cuaca pegunungan. Kemiringan 8,2% ke arah pantai berarti jalur pejalan kaki menurun saat menuju laut dan menanjak saat kembali; relevan untuk kebiasaan jalan kaki harian. Benalmádena berada di antara laut dan pegunungan pesisir, dengan beberapa titik pemandangan (mirador) dalam radius 2,6, 4,1 km untuk rekreasi alam singkat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Benalmádena memiliki dua pantai berbendera Biru: Carvajal dan Fuente de la Salud, menandakan standar kualitas air dan fasilitas pantai yang terverifikasi. Tiga pantai berada dalam radius 1 km dari unit: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m), dan Playa de Bil Bil (0,8 km). Untuk olahraga, kota mencatat 219 fasilitas olahraga, termasuk Club Municipal de Hielo (rink es, 0,6 km), Club de Raqueta (1 km), dan Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Fasilitas dalam kompleks, dua kolam luar, gym, sauna, kolam indoor berpemanas, dan lapangan padel/tenis resor Higuerón melengkapi opsi rekreasi. Golf berjarak 3,4, 7,7 km dengan tiga lapangan berbeda tingkat kesulitan.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena berpenduduk sekitar 78.338 jiwa (2025) dan mencatat 2.299 transaksi properti, menandakan pasar yang likuid. Posisinya di tengah Costa del Sol, 18 km dari Málaga, 31 km dari Marbella, menempatkannya sebagai titik akses ke kedua pusat ekonomi pesisir. Karakter kota menggabungkan kawasan pesisir wisata dengan area residen seperti Higuerón di bagian atas. Untuk pembeli internasional, Benalmádena menawarkan posisi antara Torremolinos yang lebih padat dan Fuengirola yang lebih kompak.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Ref: VL677656
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID