Ovaj trodimenzionalni stan od 170 m² nalazi se u novije izgrađenom kompleksu Aura II u Benalmádeni, u zapadnom dijelu obale Costa del Sol, 12 km od Málage. Stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu od 82 m² s pogledom na more i zaljev Fuengirola. Kompleks obuhvaća 33 stana s dva vanjska bazena, teretanom i spa-objektom. Lokacija je urbana, s trgovinom na 245 m i plažom Playa Malapesquera na oko 230 m. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 9,3 km. Izgradnja je dovršena, što omogućuje useljenje bez čekanja na građevinske rokove.
U lokalnom kontekstu Benalmádene, ova se nekretnina cjenovno pozicionira iznad usporedivih projekata: Marina Golden Bay kreće od 998.000 €, a Macan Beach Residences od 1.040.000 €, obje u istoj općini. Razlika u cijeni dijelom se objašnjava površinom terase od 82 m², Statusom dovršene gradnje i sadržajima kompleksa (spa, sauna, grijani zatvoreni bazen). U širem regionalnom usporedbi, Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 €, što ilustrira cjenovni raspon između zapadne i središnje Costa del Sol: Estepona je udaljenija od zračne luke i Málage, dok Benalmádena ima direktnu blizinu aerodroma (9,3 km) i željezničke veze. Cijena po četvornom metru ovdje iznosi oko 7.030 €/m², što je iznad prosjeka općine, no u skladu s novijim projektima s pogledom na more. Godišnji volumen od 2.299 transakcija u općini ukazuje na tekuće tržište s dovoljnom aktivnošću za buduću prodaju. Za hrvatskog kupca naviknog na jadransko tržište: ovdje je riječ o novogradnji u visokom segmentu na gusto naseljenoj obali s međunarodnom kupčkom bazom, gdje likvidnost ovisi o segmentu, stanovi od 1 milijun € i više imaju uži krug kupaca od prosječnog tržišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gornjem dijelu odmarališta Higuerón u Benalmádeni, u neposrednoj blizini obale. Supermarket je na 245 m, ljekarna na 402 m, a najbliža plaža na oko 230 m od kompleksa. Pristup autocesti A7 omogućuje vezu s Málagom i obalnim mjestima. Teretnička stanica Benalmadena-Arroyo de la Miel nalazi se na oko 1 km.
Stan od 170 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice pokriva potrebe kućanstva koje traže prostor za stalni boravak ili duže sezonske odlaske. Terasa od 82 m² s vanjskom kuhinjom proširuje stambeni prostor prema vani. Zajednički bazeni, teretana i spa nadopunjuju sportske i rekreacijske potrebe unutar kompleksa.
Kompleks Aura II sastoji se od 33 stana i nedavno je dovršen. Graditeljska faza je završena, što znači da je nekretnina fizički dostupna za pregled i useljenje. Navedena godina dovršetka 2026. indicativna je; stvarni status gradnje treba potvrditi kod prodavatelja prilikom pregleda dokumentacije.
Kompleks nema privatni bazen; bazeni su zajednički. Nekretna nema vrt u individualnom vlasništvu. Parkirno mjesto i ostava navedeni su kao dio opskrbe, no detalje treba provjeriti u konkretnom ugovoru. Lokacija na uzvisini s nagibom od 8,2% prema plaži znači pješački pristup moru s visinskom razlikom.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže dovršen stan bez čekanja, s dovoljno prostora za obitelj ili za primanje gostiju, tri spavaće sobe i dvije kupaonice pokrivaju oba scenarija. Za kupce iz Sjeverne Europe koji planiraju zimski boravak, klima-uređaj s grijanjem i podnim grijanjem u kupaonicama te zatvoreni grijani bazen u spa-objektu produžavaju upotrebljivost nekretnine izvan ljetne sezone. Za one koji kombiniraju privatni boravak i razdoblja najma, južna orijentacija, terasa i pogled na more čine objekt konkurentnim na tržištu najma, iako treba računati s upravljanjem iznajmljivanjem unutar pravila zajednice. Kupcima kojima je bitna pješačka dostupnost bez visinskih razlika, ova lokacija s nagibom prema plaži može značiti češću upotrebu automobila. Kupcima koji traže veliki vrt ili individualni bazen, zajednički karakter kompleksa od 33 stana nameće drugačiji model korištenja vanjskog prostora. Prisutnost 13 osnovnih i 11 srednjih škola u općini, te dva zdravstvena centra, relevantna je za kupce s duljim obiteljskim horizontom boravka.
Prema dostupnim specifikacijama, stan je opremljen klima-uređajem za hlađenje i grijanje, podnim grijanjem u kupaonicama te ugradbenim ormarima u spavaćim sobama. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak formiraju otvoreni prostor povezan s pokrivenim dijelom terase, što smanjuje gubitak topline i omogućuje korištenje terase pri promjenjivim vremenskim uvjetima. Optički kabel je uveden, što podupire rad od kuće i streaming bez ograničenja. Od spavaćih soba, jedna ima ensuite kupaonicu. Vanjska kuhinja na terasi i jacuzzi izloženi su utjecajima morske klime; materijali tih elemenata nisu specificirani u dostupnim podacima. U sklopu kompleksa nalaze se sauna, teretana i zatvoreni grijani bazen, što nadomješta sezonska ograničenja vanjskih bazena, lokalno kupališno razdoblje s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Dizalo i ostava olakšavaju svakodnevnu upotrebu zgrade. Detaljne specifikacije materijala, jamstveni uvjeti i certifikat energetske učinkovitosti trebaju se zatražiti izravno, budući da oznaka energetske klase nije navedena u dostupnim podatcima.
Prodajna cijena iznosi 1.195.000 €, što odgovara oko 7.030 €/m² korisne površine od 170 m². U usporedbi s usporedivim projektima u Benalmádeni, Marina Golden Bay od 998.000 € i Macan Beach Residences od 1.040.000 €, ova nekretnina se pozicionira u višem cjenovnom segmentu lokalnog tržišta. U cijenu ulazi oprema stana, terasa s vanjskom kuhinjom i pristup zajedničkim sadržajima. Dostupnost je izravna budući da je gradnja dovršena; pregledi su mogući po dogovoru. Dodatni troškovi prijenosa vlasništva porezni su i notarski te se obračunavaju odvojeno.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između uzvišenog stambenog dijela Higueróna i obale. Pješice se stiže do trgovine (245 m), ljekarne (402 m) i niza restorana i kafića unutar i oko odmarališta. Spuštanje prema plaži Playa Malapesquera uključuje nagib od oko 8,2%, što znači da povratak uzbrice traje nekoliko minuta dulje; dio stanovnika rabi automobil ili lokalni prijevoz za niže dijelove. Stan je orijentiran prema jugu, što donosi izravnu sunčanu ekspoziciju tijekom dana na terasu od 82 m². Vanjska kuhinja i jacuzzi na terasi omogućuju boravak na otvorenom veći dio godine, što podupiru povijesnih 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječna godišnja temperatura od 18,6°C. Sportske sadržaje, padel, tenis, košarka, odbojka na pijesku, stanovnici koriste unutar odmarališta, a javni sportski centri (Club Municipal de Hielo, Polideportivo Arroyo de la Miel) nalaze se unutar 1,1 km. Večeri se mogu odvijati u restoranima u okolici; u radiusu od 2 km evidentirana su 184 restorana. Sezonski intenzitet turizma, 24 hotela s oko 11.150 ležajeva u općini, povremeno povećava gužvu u nižim obalnim zonama, dok gornji dio Higueróna zadržava mirniji karakter.
Odmatalište Higuerón i okolica nude gustoću sadržaja karakterističnu za srednji dio Costa del Sol. Unutar 2 km nalazi se 184 restorana, 48 kafića, 23 banke i 28 ljekarni, što pokazuje razvijenu komercijalnu strukturu tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Zdravstvena skrb dostupna je kroz dva zdravstvena centra u općini i bolnicu na 3,4 km. Prometna povezanost oslanja se na autocestu A7, željezničku stanicu Benalmadena-Arroyo de la Miel na oko 1 km i 15 autobusnih stanica na 8 linija javnog prijevoza. Općina ima 78.338 stanovnika (2025.), a godišnji volumen nekretninskih transakcija od 2.299 ukazuje na tekuće, ne sezonsko tržište. Za kupce koji prvi put istražuju regiju: Benalmádena leži između Torremolinos i Fuengiroe, 12 km zapadno od Málage. Udaljenost do zračne luke od 9,3 km u zračnoj liniji znači vožnju od oko 15 minuta cestom, što skraćuje dolaske i odlaske. Električna punionica najbliža je na oko 6,5, 7 km (Fuengirola i Málaga Supercharger), što vlasnici električnih vozila trebaju uključiti u planiranje.
Karta prikazuje položaj kompleksa u gornjem dijelu Benalmádene prema plažama Malapesquera i Santa Ana, željezničkoj stanici Arroyo de la Miel i autocesti A7. Vizualizacija visinskih razlika pokazuje nagib terena prema obali. Za hrvatskog kupca koji uspoređuje obalne regije, ovdje je riječ o gusto izgrađenoj sredozemnoj obali sa stalnim stanovništvom tijekom cijele godine.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena zauzima srednji položaj na Costa del Sol između Torremolinos i Fuengiroe, 12 km zapadno od Málage. Udaljenost do zračne luke od 9,3 km svrstava lokaciju među bolje povezane dijelove obale. Málaga (18 km) nudi urbanu infrastrukturu, Marbella (31 km) viši cjenovni segment, a Fuengirola (neposredno zapadno) dodatne komercijalne sadržaje. Pozicija u gornjem dijelu Higueróna kombinira blizinu obale s uzdignutim pogledom na zaljev.
Najbliže plaže, Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) i Playa de Benalmádena (1,1 km), dostupne su pješice s računom na nagib od 8,2%. Plaže s plavom zastavom, Carvajal i Fuente de la Salud, nalaze se u širem općinskom području. Golf tereni: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km i Club de Golf Málaga Parador na 7,7 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na 9,3 km; Gibraltar na oko 89 km. Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika i Marbella na 31 km određuju domet izleta. Željeznička stanica na 1 km povezuje obalnu liniju prema Málagi i Fuengiroli.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije je 54 m, s južnom orijentacijom stana prema moru i zaljevu Fuengirola. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.888 godišnje, a prosječna godišnja temperatura 18,6°C, podaci koji ukazuju na blage zime i duga vanjska razdoblja. Kupališna sezona s temperaturom mora iznad 20°C traje oko četiri mjesesa, što znači da je glavno razdoblje kupanja ograničeno; grijani zatvoreni bazen u spa-objektu produžuje plivanje izvan tog razdoblja. Nagib terena od 8,2% prema plaži oblikuje micromobilnost: spuštanje je brzo, uspon zahtijeva više vremena. Vidikovci Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) i Mirador del Lobo (4,1 km) omogućuju izlete u brdski dio općine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U izravnoj blizini nalaze se tri plaže: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) i Playa de Benalmádena (1,1 km). U općini se nalaze i dvije plaže s plavom zastavom, Carvajal i Fuente de la Salud. Golf ponuda u dometu: Pitch & Putt Benalmadena (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) i Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Sportska infrastruktura obuhvaća 219 evidentiranih sportskih objekata u općini, uključujući ledenu dvoranu Club Municipal de Hielo (0,6 km), teniski klub (1,0 km) i višenamjenski sportski centar Arroyo de la Miel (1,1 km). Unutar odmarališta Higuerón dostupni su padel, tenis, košarka i odbojka na pijesku.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zauzima srednji položaj na Costa del Sol između Torremolinos i Fuengiroe, 12 km zapadno od Málage. Udaljenost do zračne luke od 9,3 km svrstava lokaciju među bolje povezane dijelove obale. Málaga (18 km) nudi urbanu infrastrukturu, Marbella (31 km) viši cjenovni segment, a Fuengirola (neposredno zapadno) dodatne komercijalne sadržaje. Pozicija u gornjem dijelu Higueróna kombinira blizinu obale s uzdignutim pogledom na zaljev.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
Ref: VL677656
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID