Apartament o powierzchni 170 m² w ukończonym kompleksie Aura II, położonym w górnej części kurortu Higuerón w Benalmádenie, na Costa del Sol. Mieszkanie oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz taras o powierzchni 82 m² z widokiem na morze i zatokę Fuengiroli. Kompleks liczy 33 apartamenty i dysponuje dwoma basenami zewnętrznymi, siłownią oraz strefą spa z sauną i podgrzewanym basenem wewnętrznym. Odległość do lotniska w Maladze wynosi 9,3 km, a do najbliższej plaży około 229 m. Cena katalogowa to 1 195 000 euro.
Na tle projektu Benalmádene apartament Aura II plasuje się w górnym segmencie cenowym miejscowego rynku. Marina Golden Bay startuje od 998 000 euro, Macan Beach Residences od 1 040 000 euro, obie pozycje poniżej ceny katalogowej tego lokalu. Różnicę częściowo tłumaczy metraż (170 m² plus taras 82 m²) oraz status ukończenia: nabywca nie ponosi ryzyka harmonogramu budowy ani płatności rozłożonych na transze deweloperskie. W szerszym kontekście regionu ceny w Benalmádenie wyprzedzają Esteponę, porównywalne Acqua Gardens startują tam od 524 600 euro, co odzwierciedla wyższą gęstość infrastruktury, bliskość lotniska (9,3 km wobec ponad 70 km z Estepony) i dostępność kolejowa. Silnik popytu w gminie pozostaje mieszany: 78 tys. stałych mieszkańców, 2 299 transakcji nieruchomościowych oraz sektor turystyczny o pojemności ponad 11 tys. miejsc noclegowych tworzą zarówno rynek pierwotny, jak i najemowy. Atutem konkurencyjnym lokalizacji Higuerón jest koncentracja infrastruktury sportowej i wellness w promieniu spacerowym, w tym restauracja z gwiazdką Michelin, co w sąsiednich gminach wymaga zazwyczaj dojazdów. Przeciwstawne czynniki to nachylenie terenu (8,2%) oraz brak najbliższej stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości poniżej 6 km. Rynek Benalmádene pozostaje pod presją podaży nowych projektów, co zwiększa znaczenie negocjacji i porównania parametrów na m² przy weryfikacji wartości. Dla nabywcy zorientowanego na połączenie dostępu do morza, usług miejskich i lotniska pozycja centralna Costa del Sol stanowi punkt odniesienia wobec both Marbelli (droższej) i Estepony (tańszej, lecz dalszej).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie Higuerón w Benalmádenie, na wysokości około 54 m n.p.m., w odległości kilkuset metrów od linii brzegowej. Okolica ma charakter miejski z pełną infrastrukturą: supermarkt oddalony jest o 245 m, apteka o 402 m, a stacja kolejowa Arroyo de la Miel o 1,0 km. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 8,2%, co oznacza obecność spadków na trasach pieszych.
Apartament o układzie trzech sypialni i dwóch łazienek, z powierzchnią dzienną typu open plan i tarasem 82 m² z kuchnią zewnętrzną. Wyposażenie obejmuje klimatyzację ciepła/zimna, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, wbudowane szafy oraz łącze światłowodowe. Przeznaczenie: całoroczne lub sezonowe zamieszkanie w kontekście miejskiej infrastruktury Benalmádene.
Status budowy: ukończony. Apartament powstał w deweloperskim kompleksie Aura II, składającym się z 33 mieszkań. Dane wskazują oznaczenie ukończenia w 2026 roku (termin wskazówkowy). Stan techniczny określony jest jako doskonały, co oznacza brak konieczności przeprowadzania remontu po zakupie. Dokumenty i klucze dostępne są u pośrednika.
Basen ma charakter wspólnotowy, nie prywatny. Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu ani działki gruntowej. W danych nie figurują: garaż podziemny przypisany do lokalu (poza magazynem), plac zabaw, strefa zwierząt ani udogodnienia dla osób z ograniczoną mobilnością. Nachylenie terenu (8,2%) może stanowić ograniczenie w codziennym przemieszczaniu się pieszo.
Nieruchomość odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego ukończonego lokalu o dużym tarasie i stałym widoku na morze, bez okresu oczekiwania na budowę. Konfiguracja trzech sypialni i dwóch łazienek, z jedną w układzie en-suite, pasuje do gospodarstwa rodzinnego lub do łączenia zamieszkania z przyjmowaniem gości. Osoby planujące częściową lub całkowitą relokację znajdą tu miejskie zaplecze: szkoły, placówki zdrowia, komunikację kolejową i 8 linii autobusowych. Dostępność piesza większości usług ogranicza konieczność codziennego korzystania z auta, choć nachylenie terenu do plaży (8,2%) czyni samochód praktycznym uzupełnieniem. Nabywcy ceniący infrastrukturę sportową, padel, tenis, siłownia, spa, korzystają z niej w promieniu spacerowym kurortu Higuerón. Dla inwestorów istotne są dane rynkowe gminy: 2 299 transakcji nieruchomościowych oraz rozwinięty sektor turystyczny (24 hotele, ponad 11 tys. miejsc noclegowych), co tworzy popyt najemowy. Lokal nie spełni oczekiwań osób szukających prywatnego basenu, ogrodu ani działki, udogodnienia hydrotechniczne i rekreacyjne mają charakter wspólnotowy.
Standard wykończenia opisany jest jako wysoki, z elementami potwierdzonymi w karcie obiektu. Klimatyzacja pracuje w trybie ciepłym i zimnym, a łazienki wyposażono w ogrzewanie podłogowe, co redukuje dyskomfort termiczny w miesiącach zimowych przy średniorocznej temperaturze 18,6°C. Sypialnie dysponują wbudowanymi szafami, jedna z łazienek funkcjonuje jako en-suite. Strefa dzienna typu open plan łączy salon, jadalnię i kuchnię, otwierając się na taras 82 m² z zabudową chroniącą przed słońcem, kuchnią zewnętrzną, grillem oraz jacuzzi, co potwierdzają materiały fotograficzne. Budynek posiada windę oraz magazyn, a lokal podłączony jest do łącza światłowodowego. Zestaw wspólnotowy obejmuje dwa baseny zewnętrzne, z których jeden ma formę infinity z widokiem na morze, w pełni wyposażoną siłownię, saunę i podgrzewany basen wewnętrzny. Kompleks liczy 33 mieszkania, co oznacza kameralną skalę i ograniczoną liczbę użytkowników infrastruktury. Stan techniczny określony jako doskonały wynika z niedawnego zakończenia budowy. Dane nie precyzują klasy energetycznej ani szczegółowych parametrów stolarki okiennej i izolacji, te informacje należy zweryfikować w dokumentacji technicznej przed zakupem.
Cena katalogowa apartamentu wynosi 1 195 000 euro przy powierzchni 170 m², co odpowiada około 7 030 euro za m². Wartości porównywalne w Benalmádenie: Marina Golden Bay od 998 000 euro, Macan Beach Residences od 1 040 000 euro. Mieszkanie jest ukończone i dostępne do natychmiastowego nabycia, co oznacza brak fazowania płatności typowego dla projektów w budowie. Cena nie jest oznaczona jako „od”, co wskazuje na konkretną jednostkę, a nie przedział w obrębie kompleksu.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu górnej, spokojniejszej strefy Higuerón z bezpośrednią dostępnością nabrzeża Benalmádene. Mieszkańcy mają w zasięgu pieszym zaplecze kurortu: korty padel i tenisowe, boiska do koszykówki i siatkówki plażowej, obiekty wellness oraz kawiarnie i restauracje, w tym obiekt z gwiazdką Michelin (Sollo). Bezpośrednio przy kompleksie dostępne są dwie pływalnie zewnętrzne, siłownia i strefa spa. Rytm dnia kształtuje południowa orientacja lokalu: taras 82 m² pełni funkcję przedłużenia strefy dziennej, z kuchnią zewnętrzną i jacuzzi. Rano słońce operuje nad zatoką Fuengiroli, co umożliwia śniadania na zewnątrz przez większą część roku, region notuje historycznie 3 888 godzin słońca rocznie. Zaopatrzenie odbywa się w supermarkecie oddalonym o 245 m. Do plaży Malapesquera prowadzi trasa o nachyleniu 8,2%, co oznacza powrót pod górę, istotna informacja dla osób ceniących pełną dostępność pieszą. Poza sezonem letnim okolica zachowuje miejski charakter: Benalmádena liczy około 78 tys. stałych mieszkańców, 13 szkół podstawowych i 11 średnich, dwa centra zdrowia oraz szpital w promieniu 3,4 km. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii i 15 przystanków, a stacja kolejowa Cercanías w Arroyo de la Miel (1,0 km) łączy miejscowość z Malagą i Fuengirolą.
Benalmádena leży 12 km na zachód od Malagi, między Torremolinosem a Fuengirolą, i liczy 78 338 mieszkańców (2025). W promieniu 2 km od lokalu działa 186 restauracji, 48 kawiarni, 23 banki, 28 aptek, 7 szkół oraz szpital. Gęstość tej infrastruktury oznacza, że podstawowe potrzeby załatwia się pieszo lub rowerem: supermarkt 245 m, apteka 402 m. Komunikacja kolejowa (stacja Arroyo de la Miel, 1,0 km) obsługuje linię podmiejską w kierunku Malagi i Fuengiroli, a sieć autobusowa obejmuje 15 przystanków. Trasa do lotniska AGP mierzy 9,3 km w linii prostej, z dojazdem przez autostradę A7 w czasie około 15 minut. Charakter okolicy jest miejski z elementami turystycznymi, poza sezonem letnim zaplecze gastronomiczne i handlowe pozostaje czynne, co odróżnia tę lokalizację od osad o wyłącznie wakacyjnym cyklu życia. Ukształtowanie terenu (54 m n.p.m., nachylenie 8,2% w stronę morza) wymusza obecność schodów i podejść na trasach do plaży.
Mapa przedstawia położenie lokalu w górnej strefie Higuerón, kilkaset metrów od wybrzeża Benalmádene. Widać relacje odległości do plaż Malapesquera i Santa Ana, stacji kolejowej Arroyo de la Miel, autostrady A7 oraz korytarza w kierunku lotniska w Maladze. Południowa ekspozycja tarasu otwiera widok na zatokę Fuengiroli, słońce, morze i spokojniejszy rytm życia w górnej części kurortu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinosem a Fuengirolą, 18 km od Malagi (579 tys. mieszkańców) i 31 km od Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do dwóch ośrodków miejskich w czasie dojazdu około 20-30 minut oraz do lotniska AGP w około 15 minut. W porównaniu z Esteponą (np. Acqua Gardens) gęstość infrastruktury jest tu wyraźnie wyższa, co znajduje odzwierciedlenie w cenie za m². Kurort Higuerón wyróżnia się koncentracją obiektów sportowych i wellness w obrębie jednego kompleksu.
Odległości do plaż: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol: 9,3 km; Gibraltar: około 89 km. Pola golfowe: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Szpital: 3,4 km. Ładowarki pojazdów elektrycznych: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km, najbliższa stacja ładująca wymaga przejazdu. Obiekty sportowe: kryta tafla Club Municipal de Hielo 0,6 km, Club de Raqueta 1,0 km, kompleks Arroyo de la Miel 1,1 km. Stacje kolejowe: Benalmádena-Arroyo de la Miel 1,0 km, El Pinillo 1,8 km.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje historycznie 3 888 godzin słońca rocznie przy średniej temperaturze rocznej 18,6°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 4 miesiące, co oznacza, że komfortowe kąpiele morskie koncentrują się w okresie od późnej wiosny do wczesnej jesieni; basen kryty kompleksu z podgrzewaną wodą kompensuje tę sezonowość. Lokal położony jest na wysokości 54 m n.p.m. z ekspozycją południową, co zapewnia maksymalne nasłonecznienie tarasu przez cały dzień. Nachylenie terenu w kierunku plaży (8,2%) daje panoramiczny widok na zatokę Fuengiroli, ale również oznacza podejścia na trasach pieszych. Punkty widokowe w okolicy, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km), uzupełniają ofertę spacerową.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu pieszym znajdują się plaże Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) i Bil Bil (0,8 km). Gmina dysponuje dwiema plażami z Błękitną Flagą: Carvajal i Fuente de la Salud. Infrastruktura sportowa Benalmádene obejmuje 219 obiektów, w tym korty padel i tenisowe w kurorcie Higuerón, krytą lodowisko Club Municipal de Hielo (0,6 km), klub racketowy (1,0 km) oraz wielofunkcyjny kompleks Arroyo de la Miel (1,1 km). Trzy pola golfowe w promieniu 8 km zapewniają rozpiętość od formy Pitch & Putt po pełnowymiarowe 18-dołkowe obiekty. Kalendarz lokalny liczy 34 dni świąteczne rocznie, co przekłada się na regularną obecność imprez plenerowych i tradycyjnych uroczystości andaluzyjskich.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinosem a Fuengirolą, 18 km od Malagi (579 tys. mieszkańców) i 31 km od Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do dwóch ośrodków miejskich w czasie dojazdu około 20-30 minut oraz do lotniska AGP w około 15 minut. W porównaniu z Esteponą (np. Acqua Gardens) gęstość infrastruktury jest tu wyraźnie wyższa, co znajduje odzwierciedlenie w cenie za m². Kurort Higuerón wyróżnia się koncentracją obiektów sportowych i wellness w obrębie jednego kompleksu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL677656
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID