Тристаен апартамент с площ от 170 м² в района Higuerón в Беналмадена, провинция Малага, на Коста дел Сол. Жилището е част от малък комплекс от 33 апартамента (Aura II) и разполага с тераса от 82 м² с изглед към морето и залива на Фуенгирола. Комплексът включва два открити басейна, фитнес зала и спа център с сауна и закрит басейн. Беналмадена се намира на 12 км западно от Малага, между Торемолинос и Фуенгирола. Плажът Playa Malapesquera е на около 229 метра право tuyến. Летището на Малага е на 9,3 км.
В рамките на Беналмадена проектът се конкурира директно с Marina Golden Bay (от €998 000) и Macan Beach Residences (от €1 040 000), и трите се намират в ценови диапазон над €900 000, което отразява позиционирането на общината между Торемолинос и Фуенгирола, на кратко разстояние от Малага и летището. Разликата от около €200 000 спрямо най-евтиното сравнимо предложение съответства на фактори като размера на терасата (82 м²), общите спа съоръжения и панорамното положение в Higuerón. В по-широк регионален контекст пазарът на Естепона предлага существенно по-ниски входни цени (Acqua Gardens, от €524 600), но с по-голямо разстояние до летището (над 70 км) и без железопътна връзка. За купувачи, за които летищната достъпност и железопътният транспорт са приоритет, западната част на метрополния регион на Малага, включително Беналмадена, има структурно предимство. Пазарната активност в общината (2 299 транзакции) и демографията (78 338 жители, 2025) индикират устойчив търсене извън туристическия сезон, което е релевантно за целогодишно ползване и за потенциална последваща продажба. Туристическият капацитет (24 хотела) увеличава конкуренцията под наем през лятото, но и evidira търсене на краткосрочни наеми, фактор, който инвеститорите трябва да преценят спрямо общинските правила за настаняване. В сравнение с Марбела (31 км), където ценовите нива в съответния сегмент са по-високи, Беналмадена заема междинна позиция по цена и по плътност на застрояване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в горната част на курортния район Higuerón в Беналмадена, в урбанизирана среда с широк спектър от услуги. Крайбрежната ивица с няколко плажа е на пешеходно разстояние, а в радиус от 2 км има 186 ресторанта, 28 аптеки и 23 банки. Железопътната гара Arroyo de la Miel е на около 1 км.
Апартаментът отговаря на потребността от просторно крайбрежно жилище с три спални, две бански помещения и обширна тераса за целогодишно ползване. Южната ориентация, климатикът с гореща и студена функция и подовото отопление в баните осигуряват комфорт през всички сезони. Наличието на асансьор, складово помещение и вградени гардероби допълва функционалността.
Строителството е завършено; състоянието е определено като отлично, а окупацията е възможна при покупка. Комплексът е малък по мащаб (33 апартамента), което ограничава предлагането. Официалната дата за завършване е посочена като 2026 г. (индикативно), но сградата е описана като готова по данните на проекта.
Проектът не разполага с частен басейн; басейните са общи за комплекса. Няма данни за частна градина, гаражи с повече от едно място или детски съоръжения. Разстоянието до зарядна станция за електромобили е около 7 км. Теренът към плажа има наклон от 8,2%, което ограничава пешеходната достъпност за някои потребители.
Жилището съответства на профила на купувач, който търси готов, просторен имот с морски изглед и обширна тераса, без да чака строителен процес. Трите спални и двете бански помещения позволяват едновременно ползване от семейство с деца или от guests. Наличието на общи басейни, фитнес и спа прави комплекса подходящ за целогодишно пребиваване, а не само за сезонни престои. Локацията е урбанизирана с пешеходен достъп до магазини и ресторанти, което я прави практична за купувачи, които предпочитат да не зависят напълно от автомобил. За инвеститори, търсещи по-ниска входна цена или големи комплекси с много单元, този проект не е очевидният избор: малкият мащаб (33 апартамента) ограничава ликвидността, а цената на квадратен метър е над средното за общината. За сравнение, купувачи с бюджет под €600 000 могат да разгледат алтернативи в Естепона. Купувачи с ограничена мобилност трябва да отчитат наклона от 8,2% към плажа и разстоянието до болницата (3,4 км). Собствениците на електромобили трябва да имат предвид, че най-близката зарядна станция е на около 7 км, освен ако комплексът не разполага с вътрешно решение.
Състоянието е документирано като отлично, като строителството е наскоро завършено. Апартаментът разполага с климатична система с функция за топло и студено, както и подово отопление в баните, комбинация, която покрива сезонните колебания при средна годишна температура от 18,6°C. Спалните са с вградени гардероби, а една от баните е създадена като ensuite към основната спалня. Дневната зона е с отворен план, интегрирана с кухня и трапезария, с изход към покрита част от терасата. Терасата от 82 м² включва вградена външна кухня и зона за барбекю, което разширява използваемото пространство през по-голямата част от годината. Сградата разполага с асансьор и отделно складово помещение. Комуникационната инфраструктура включва оптична връзка (fiber optic). Общите части се състоят от два открити басейна, фитнес зала с пълно оборудване и спа зона със сауна и закрит загряван басейн. Енергийната ефективност не е посочена в наличните данни; това е елемент, който купувачът трябва да провери чрез енергийния сертификат на имота. Документално задължителните детайли, кадастрална референция, план на поделбата и общински данъци, също изискват потвърждение по време на сделката.
Цената е €1 195 000 за тристаен апартамент с 170 м² жилна площ, което съответства на около €7 030 на м². В сравнение с други проекти в Беналмадена, Marina Golden Bay (от €998 000) и Macan Beach Residences (от €1 040 000), това жилище се позиционира в горния ценови сегмент на общината. За сравнение, в Естепона ценовото ниво започва значително по-ниско (Acqua Gardens, от €524 600). Апартаментът е готов за сделка, тъй като строителството е завършено.
Жилището се намира в жилищна зона с ежедневен характер, съчетаващ близост до морето с градска инфраструктура. Дневната част е с отворен план и директен достъп до терасата от 82 м², оборудвана с външна кухня и jacuzzi. Този формат позволява разделяне на терасата на отделни зони, за хранене, отдих и наблюдение на морето. Ритъмът на живот тук се определя от сезонността на Коста дел Сол: около 3 888 слънчеви часа годишно правят терасното ползване реално през по-голямата част от годината. В радиус от няколкостотин метра има супермаркет (245 м) и аптека (402 м), а гарата с влакова връзка към Малага и Фуенгирола е на около 1 км. Спортната инфраструктура в Higuerón включва падел, тенис, баскетбол и плажен волейбол, а в непосредствена близост са фитнес и уелнес съоръжения. За ежедневни пътувания районът разполага с 8 линии обществен транспорт и 15 спирки, което намалява зависимостта от автомобил, макар че достъпът до А7 осигурява бърза връзка с летището и крайбрежните градове. Външният туристически сезон (24 хотела, над 11 000 легла в общината) води до по-голяма оживеност през лятото, докато извън сезона районът запазва стабилен местен характер.
Районът около Higuerón съчетава жилищна функция с широк набор от услуги. В радиус от 2 км са налични 186 ресторанта, 48 кафенета, 23 банки и 28 аптеки, плътност, която е типична за урбанизираната част на Беналмадена с 78 338 жители (2025). Супермаркетът на 245 метра и аптеката на 402 метра правят ежедневните покупки възможни пеша. Железопътната гара Arroyo de la Miel (1 км) осигурява връзка по крайбрежната линия към Малага, Торемолинос и Фуенгирола, алтернатива на автомобила за ежедневни пътувания. Спортната инфраструктура е концентрирана наблизо: клуб по тенис на 1 км, общински спортен център на 1,1 км и ледена арена на 0,6 км. Здравеопазването е представено от две здравни центъра в общината и болница на 3,4 км от проекта. Училищната мрежа включва 13 основни и 11 средни училища, което е релевантно за семейства с целогодишно пребиваване. Теренът е с надморска височина от 54 м, с наклон от 8,2% към крайбрежието, пространството между сградата и плажа включва изкачване, което трябва да се отчете при пешеходни маршрути.
Картата показва разположението на проекта в района Higuerón, Беналмадена, спрямо плажовете, железопътната гара и пътя А7. Плажовете Malapesquera и Santa Ana са в непосредствена близост, а летището на Малага, на 9,3 км по права линия. Маршрутът към крайбрежието следва терена с наклон от 8,2%.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема позиция между Торемолинос и Фуенгирола, на 12 км западно от Малага, регионалният център с около 579 000 жители. Това местоположение съчетава кратко разстояние до летището (9,3 км) с достъп до два по-големи града: Малага (18 км) и Марбела (31 км). В сравнение с по-западните части на Коста дел Сол, като Естепона, общината предлага по-плътна градска среда и по-развита железопътна връзка. Проектът в горната част на Higuerón се позиционира в по-високия ценови сегмент на местния пазар с около 2 299 имотни транзакции в общината.
Плажовете са основният близък ресурс: Playa Malapesquera на 229 м, Playa de Santa Ana на 588 м и Playa de Benalmádena на 1,1 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9,3 км по права линия, най-краткото летищно разстояние в регионално сравнение. Голф съоръженията са на 3,4 км (Golf Benalmadena Pitch&Putt), 4,9 км (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) и 7,7 км (Club de Golf Málaga Parador). Малага като регионален център е на около 18 км, а Марбела, на 31 км. Железопътните гари Benalmadena-Arroyo de la Miel (1 км) и El Pinillo (1,8 км) допълват мобилността без автомобил.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват около 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6°C, стойности, характерни за западната част на Коста дел Сол. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава около четири месеца, което ограничава морското къпане извън лятния период; закритият загрят басейн в спа центъра компенсира това частично. Надморската височина от 54 метра създава разлика в нивото спрямо плажа с наклон от 8,2%, класифициран като стръмен. Тази топография осигурява панорамни изгледи към залива на Фуенгирола от терасата, но изисква физическо усилие при пешеходно спускане към крайбрежието. Наблизо се намират няколко наблюдателни точки, Mirador Los Cañones (2,6 км) и Mirador del Madroño (3,9 км), които маркират природните маршрути в околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Беналмадена включва няколко плажа в непосредствена близост до проекта: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Bil Bil (0,8 км). В общината има два плажа със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud, които отговарят на критериите за качество на водата и обслужване. Голф инфраструктурата в радиус до 8 км включва три игрища с различен профил: кратко Pitch&Putt игрище на 3,4 км, 18-фовни(comma).course Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 км и Club de Golf Málaga Parador на 7,7 км. Спортните съоръжения в общината наброяват 219, сред които клуб по тенис, общински спортен център и ледена арена в близост до проекта. В рамките на курорта Higuerón са достъпни падел, тенис, баскетбол и плажен волейбол.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заема позиция между Торемолинос и Фуенгирола, на 12 км западно от Малага, регионалният център с около 579 000 жители. Това местоположение съчетава кратко разстояние до летището (9,3 км) с достъп до два по-големи града: Малага (18 км) и Марбела (31 км). В сравнение с по-западните части на Коста дел Сол, като Естепона, общината предлага по-плътна градска среда и по-развита железопътна връзка. Проектът в горната част на Higuerón се позиционира в по-високия ценови сегмент на местния пазар с около 2 299 имотни транзакции в общината.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL677656
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID