이 아파트는 스페인 코스타델솔의 베날마데나(Higuerón 리조트 상부 지역)에 위치한 완공된 3베드룸 주거 공간으로, 170㎡의 실내 면적과 82㎡의 남향 테라스를 갖추고 있습니다. 푸엔히롤라 만과 지중해를 조망하며, 33세대 규모의 소규모 단지 내에 야외 수영장 2개, 체육관, 사우나 및 온수 실내 수영장을 갖춘 스파가 함께 제공됩니다. 해변까지 도보 거리이고 말라가 공항까지 약 9.3km 떨어져 있어 접근성과 해안 생활 환경을 결합한 위치입니다. 2026년 완공 예정(지표 기준)으로 기재되어 있으나 건축 상태는 완공으로 확인됩니다.
베날마데나 내 비교 가능한 신규 프로젝트로 Marina Golden Bay(€998,000부터)와 Macan Beach Residences(€1,040,000부터)가 있으며, 이 아파트의 €1,195,000는 동일 지역 내 최상위 가격대에 해당합니다. 실내 면적 기준 약 €7,029/㎡로 환산되며, 이 가격에는 완공 상태, 남향 82㎡ 테레라스, 해만 조망, 소규모 단지의 시설 구성이 반영된 것으로 분석됩니다. 서부 코스타델솔과 비교하면 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터)보다 약 2배 이상 높은 수준으로, 말라가 공항과의 근접성(직선 약 9.3km)과 말라가·푸엔히롤라 양방향 접근성이 베날마데나의 구조적 강점입니다. 마르베야(약 31km)가 고급 리조트 중심의 시장이라면, 베날마데나는 연중 거주 인구 약 78,000명의 도시 기능과 관광 인프라(호텔 24곳)가 공존하는 시장입니다. 지역 부동산 거래량은 연간 약 2,299건으로 시장 유동성이 유지되고 있습니다. Higuerón 리조트 상부라는 위치는 도시적 편의와 경관을 결합한 지역 내 차별화 요소이며, 동일 도시 내 해안 저지대 프로젝트와 비교할 때 경사 조건(약 8.2%)은 실무적 고려 사항으로 남습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
위치는 베날마데나의 Higuerón 리조트 상부에 해당하며, 해발 약 54m의 해안 사면에 자리합니다. Playa Malapesquera까지 직선 약 229m, Playa de Santa Ana까지 약 588m 거리이나 실제 도보 경사는 약 8.2%로 완만하지 않습니다. 슈퍼마켓은 245m, 약국은 402m 내에 있어 일상적 접근성은 양호합니다.
실내 170㎡에 3개의 침실과 2개의 욕실이 배치되어 있고, 안벽식 붙박이장, 욕실 난방(바닥 난방), 에어컨(냉·난방), 광케이블 인터넷이 설치되어 있습니다. 82㎡ 테라스에는 야외 주방과 자쿠지가 있어 상시 거주와 계절별 체류 모두에 기능적인 구성입니다. 창고와 엘리베이터도 제공됩니다.
건축 상태는 완공(Excellent)으로 기록되어 있으며, 등록된 준공 시점은 2026년(지표 기준)입니다. 33세대 규모의 Aura II 단지의 일부로, 공용 시설인 야외 수영장 2개, 체육관, 사우나, 온수 실내 수영장이 이미 갖춰져 있습니다. 계약 후 입주까지 대기 기간이 사실상 없는 즉시 거주 가능 상태입니다.
이 매물은 단독 수영장이 아닌 공용 수영장을 제공하며, 데이터상 개인 정원이나 독립 차고에 대한 명시는 없습니다(창고는 있음). EV 충전소는 단지 내가 아닌 약 6.5~7km 거리에 위치합니다. 해변까지 경사가 약 8.2%로 완만하지 않아 도보 이동 시 체력 조건이 고려됩니다. 복층 구조나 3개 이상 욕실은 제공되지 않습니다.
이 아파트는 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖습니다. 첫째, 연중 일부 기간 또는 상시 체류를 목표로 하는 구매자의 경우, 완공 상태와 에어컨 냉·난방, 욕실 바닥 난방, 광케이블 등 설비가 갖춰져 있어 별도의 공사 없이 입주가 가능합니다. 둘째, 야외 생활 비중이 높은 가구의 경우 82㎡ 남향 테라스와 야외 주방, 자쿠지, 바비큐 시설이 이에 대응합니다. 셋째, 스포츠와 웰니스를 일상에 포함하려는 경우 파델, 테니스 등의 리조트 시설과 단지 내 체육관·스파가 도보권에 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 개인 정원이나 독립 수영장을 요구하는 경우, 해변까지의 경사(약 8.2%)가 부담이 되는 경우, 3침실·2욕실을 초과하는 규모가 필요한 경우입니다. 또한 전기차 이용자의 경우 단지 내 충전 시설이 확인되지 않아 가까운 충전소가 6.5km 거리에 있다는 점을 고려해야 합니다. 푸엔히롤라 만의 경관, 소규모 단지, 완공 상태라는 조합은 이러한 조건과 부합하는 구매자에게 실질적인 가치를 제공합니다.
기재된 자료에 따르면 이 아파트는 '최고 수준의 품질'로 시공되었으며 상태 등급은 Excellent로 기록되어 있습니다. 설비 측면에서는 냉방과 난방 겸용 에어컨이 설치되어 있고, 욕실에는 바닥 난방(U/F/H)이 적용되어 있습니다. 침실에는 붙박이장이 시공되었고, 마스터 침실에는 전용 욕실(Ensuite)이 연결됩니다. 창고 공간이 별도로 제공되며 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 확보되어 있습니다. 통신 인프라로는 광케이블이 설치되어 원격 근무 및 스트리밍 사용이 가능합니다. 테라스는 커버드 테라스와 프라이빗 테라스로 구분되어 있으며, 야외 주방, 바비큐, 자쿠지가 포함됩니다. 공용 시설로는 야외 수영장 2개, 완비된 체력 시설, 사우나와 온수 실내 수영장을 갖춘 스파가 운영됩니다. 단, 구체적인 마감재(바닥재, 주방 가전 브랜드, 창호 등급)는 자료에 명시되어 있지 않아 현장 확인이 권장됩니다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터도 제공되지 않았습니다.
등록 가격은 €1,195,000이며 실내 170㎡ 기준 약 €7,029/㎡에 해당합니다. 동일 지역 비교 대상으로는 Marina Golden Bay(€998,000부터)와 Macan Beach Residences(€1,040,000부터)가 있어 베날마데나 내 상위 가격대에 속합니다. 여기에는 위치적 경관, 완공 상태, 단지 시설 규모가 반영된 것으로 보입니다. 매물은 완공 상태이므로 계약 후 즉시 사용이 가능하며, 가격은 '부터' 가격이 아닌 개별 호수 기준 고시가로 제시되어 있습니다.
이 아파트의 일상은 남향 테라스와 해안 경관을 중심으로 전개됩니다. 82㎡의 테라스는 실외 주방, 자쿠지, 바비큐 시설을 갖추고 있어 아침 식사, 저녁 조리, 휴식 등 다양한 용도로 구획할 수 있는 규모입니다. 실내는 개방형 거실·주방·식당 공간으로 구성되어 있어 3인 가족 또는 성인 중심의 가구 배치에 적합한 동선을 형성합니다. 단지 자체는 33세대로 소규모이며, 공용 시설로 야외 수영장 2개, 체력 시설, 사우나와 온수 실내 수영장을 포함한 스파가 운영됩니다. 위치상 Higuerón 리조트의 스포츠 시설(파델, 테니스, 농구, 비치발리볼)과 카페, 레스토랑이 도보권에 있어 일상적인 외식과 운동이 차량 없이 가능합니다. 다만 해변 방향 경사가 약 8.2%에 달해 도보 하왕복은 다소 체력을 요구하며, 이는 해당 지역 전반의 특성이기도 합니다. 연평균 기온 18.6°C, 연간 약 3,888시간의 일조 조건에서 테라스 사용 기간은 실질적으로 대부분의 연중으로 확장됩니다. 겨울철에도 온수 실내 수영장과 사우나가 있어 계절에 관계없는 시설 이용이 가능합니다.
반경 2km 내에 레스토랑 186개, 카페 48개, 약국 28개, 은행 23개, 학교 7개가 분포하여 일상적 생활 인프라의 밀도가 높습니다. 단지에서 슈퍼마켓까지 245m, 약국까지 402m로 식료품 구매와 의약품 조달이 도보로 가능합니다. 병원은 3.4km 거리에 있으며, 베날마데나 시 전체로는 보건소 2곳과 초등학교 13곳, 중등학교 11곳이 운영됩니다. 대중교통은 8개 노선과 15개 정류장이 있고, 철도역인 Benalmadena - Arroyo de la Miel까지 약 1.0km로 도보 접근이 가능해 말라가 시내까지 열차 이동이 가능합니다. 인구는 2025년 기준 약 78,338명이며, 호텔 24곳과 약 11,154개의 침대가 있는 관광 도시 특성상 여름철 해안 지역의 유동 인구가 증가합니다. 이 아파트가 위치한 상부 지역은 해안 중심가보다 조용한 편에 속하며, 리조트 시설과 카페·레스토랑이 도보권으로 분포해 계절 변동이 있더라도 기본 생활 여건은 유지됩니다.
지도에서 볼 때 이 위치는 해안선과 인접하면서 해발 약 54m의 사면 위에 놓여 있어, 짧은 직선 거리에도 경사가 포함됨을 보여줍니다. 말라가 공항은 북동쪽 약 9.3km, 철도역은 동쪽 약 1.0km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 말라가에서 서쪽으로 약 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 약 78,000명 규모의 해안 도시입니다. 이 아파트가 속한 Higuerón 리조트 상부 지역은 해안 중심가보다 고도가 높아 경관과 조용한 주거 환경을 제공하면서도 도보 생활권을 유지하는 특성이 있습니다. 지역 부동산 거래는 연간 약 2,299건이 기록되어 유동성이 있는 시장 규모를 보입니다.
해변은 Playa Malapesquera까지 직선 약 229m, Playa de Santa Ana 약 588m, Playa de Benalmádena 약 1.1km로 근접해 있으나, 고도차에 따른 실제 도보 시간은 직선 거리보다 깁니다. 말라가 공항(AGP)까지 직선 약 9.3km로 차량으로 약 15분 내외이며, A7 고속도로 접근성이 인접해 있습니다. 푸엔히롤라까지 약 20km, 마르베야까지 약 31km 거리입니다. 골프장은 Golf Benalmadena Pitch & Putt(약 3.4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(약 4.9km), Club de Golf Málaga Parador(약 7.7km)가 있어 차량 이동 시 10분 내외의 접근이 가능합니다. 지브롤터 공항까지는 직선 약 89km입니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 18.6°C, 연간 약 3,888시간의 일조 시간을 기록하고 있습니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 스윔 시즌은 약 4개월로, 야외 해수욕은 주로 6월부터 9월까지 집중됩니다. 다만 단지 내 온수 실내 수영장이 있어 수영 자체는 계절 제약 없이 가능합니다. 위치는 해발 약 54m의 해안 사면으로, 해변 방향 경사는 약 8.2%로 기록되어 있습니다. 이는 경관 확보(푸엔히롤라 만 조망)와 도보 접근성 사이의 실질적 트레이드오프에 해당합니다. 주변에는 Mirador Los Cañones(2.6km), Mirador del Madroño(3.9km), Mirador del Lobo(4.1km) 등 전망 지점이 있어 해안 산책로와 연계된 자연 접근이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
베날마데나 해안에는 Blue Flag 인증 해변 2곳(Carvajal, Fuente de la Salud)이 있으며, 단지 인근에는 Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera, Playa de Bil Bil이 약 0.5~0.8km 거리에 분포합니다. 스포츠 시설로는 지자체 통합 기준 219개 시설이 있으며, 인근에는 Club Municipal de Hielo(빙장, 0.6km), Club de Raqueta(라켓 클럽, 1.0km), Polideportivo Arroyo de la Miel(종합 체육관, 1.1km)이 자리합니다. 골프는 앞서 언급한 3개 코스 외에 Higuerón 리조트 자체의 파델·테니스·농구·비치발리볼 시설이 도보권입니다. 수영·스파 시설은 단지 내부에 있어 별도 이동 없이 이용 가능합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베날마데나는 말라가에서 서쪽으로 약 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 약 78,000명 규모의 해안 도시입니다. 이 아파트가 속한 Higuerón 리조트 상부 지역은 해안 중심가보다 고도가 높아 경관과 조용한 주거 환경을 제공하면서도 도보 생활권을 유지하는 특성이 있습니다. 지역 부동산 거래는 연간 약 2,299건이 기록되어 유동성이 있는 시장 규모를 보입니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL677656
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID