Stanovanje s tremi spalnicami v razvoju Aura II v zgornjem delu letovišča Higuerón v Benalmádeni, približno 12 km zahodno od Málage. Objekt je novozgrajen s 170 m² bivalne površine in 82 m² teraso z zunanjo kuhinjo, usmerjeno proti jugu s pogledom na morje in zaliv Fuengirolo. V sklopu manjše stanovanjske skupnosti s 33 enotami so na voljo dva zunanja bazena, fitnes in notranji bazen s savno. Obala z apkami, supermarkti in postajo predmestne železnice je dosegljiva peš. Cena: od 1.195.000 evrov.
V Benalmádeni trenutno delujejo primerljivi novogradbeni projekti: Marina Golden Bay s cenami od 998.000 evrov in Macan Beach Residences od 1.040.000 evrov. Aura II se od teh razlikuje po tipu lokacije, zgornji del Higueróna namesto neposredno obalnega pasu, kar prinaša višjo lego, panoramski pogled na zaliv Fuengirola in bližino športno-wellness infrastrukture resorta, obenem pa večjo razdaljo in višinsko razliko do plaž. Izven občine je v Esteponi projekt Acqua Gardens s cenami od 524.600 evrov; ta primerjava kaže cenovni razpon znotraj Costa del Sol, pri čemer Estepona leži dlje od Málogue in letališča AGP. Za regijo kot celoto velja, da srednji del obale (Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola) kombinira kratke razdalje do letališča z gosto obalno infrastrukturo, medtem ko zahodnejši pas (Estepona, Marbella) ponuja večje razdalje in drugačen ritem. Za kupce, ki uporabljajo letalske povezave pogosto, je 9,3 km do AGP iz Benalmádene merljiva prednost v regiji. Trg v občini beleži 2.299 nepremičninskih transakcij, kar kaže na tekoč trg z določeno likvidnostjo. Mediana dohodka province (16.450 evrov) je relevantna predvsem za lokalne najemne cenovne ravni, mednarodni segment pa sledi lastnim referenčnim okvirom. Odločitev med projekti znotraj Benalmádene se pogosto svodi na izbiro med neposredno obalno lego in višjim položajem s pogledom, Aura II pripada slednji kategoriji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v hribovitem zgornjem delu Benalmádene znotraj urbanizacije Higuerón, približno 54 m nad morjem. Dostop do avtoceste A7 omogoča povezavo z letališčem Málaga (9,3 km) in obalnimi mesti. Plaža Playa Malapesquera je oddaljena 229 m v ravni črti; zaradi naklona 8,2 % je pot do plaže peš fizično zahtevnejša.
Stanovanje z ustreznostjo za trajno bivanje ali dolge sezonske prebivanje: tri spalnice, dve kopalnici, odprt bivalni prostor s kuhinjo in velika terasa. Klima (vroča/hladna), talno ogrevanje v kopalnicah, vgrajene omare, shramba, dvigalo in optični internet pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe gospodinjstva.
Objekt je na voljo v končani gradbeni fazi; opleveritveni datum za leta 2026 je indicativen in se nanaša na zaključek celotne faze razvoja Aura II. Stanovanjska skupnost obsega 33 enot z zunanjimi bazeni, savno, jacuzzijem in fitnesom kot skupnimi prostori.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neodvisne parkirne garaže zunaj standardne ureditve. EV-polnilna postaja najbližje leži na 7,0 km. Teren s 8,2 % naklonom omejuje povsem ravno hojo do plaže. Terasa je pokrita, a zunanjost ostaja odvisna od vremenskih razmer.
Stanovanje ustreza gospodinjstvom, ki iščejo tri spalnice z obsežno zunanjo bivalno površino kot glavni življenjski prostor. Hodi lahko za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje skozi več sezon leta in potrebujejo delujočo okoljsko infrastrukturo: šolo (7 v radiju 2 km), zdravstvene centre (2 v občini) in bolnišnico (3,4 km). Funkcionalno je tudi za delo na daljavo, optična povezava je vgrajena. Za tiste, ki vozijo električno vozilo, je treba upoštevati razdaljo do polnilnice (7,0 km do Powerdota, 6,5 km do Superchargerja Fuengirola). Tujim kupcem z občasnimi prebivanji ustreza kombinacija zaklenjene skupnosti, dvigala in upravljanja skupnih površin. Manj ustrezno je za iskalce povsem ravne hoje do plaže ali stanovanja z lastnim vrtom. Naklon 8,2 % proti obali zahteva določeno fizično kondicijo pri pešpotovanjih.
Stanovanjska skupina Aura II obsega 33 enot; ta enota ima tri spalnice, od katerih glavna vključuje kopalnico v suiti, skupna kopalnica pa talno ogrevanje. Klimatski sistem deluje v vročem in hladnem režimu, poleg tega je vgrajen jacuzzi in savna v sklopu skupnega spa-prostora z ogrevanim notranjim bazenom. Notranja oprema po fotografijah vključuje sodobno kuhinjo z odprtim tlorisom, vgrajene omare in sobe z neposrednim izhodom na teraso z morskim pogledom. Terasa (82 m²) je pokrita in opremljena z zunanjim kuhinjskim blokom ter žarom, kar omogoča celoletno uporabo zunanjosti. Tehnična infrastruktura vključuje dvigalo, shrambo in optični internet. Objekt ima status odličnega stanja, kar se nanaša na novo izvedbo. Energetsko učinkovitost ni izrecno navedena v podatkih. Skupni prostori, dva zunanja bazena (eden infinity-tipa po fotografijah), fitnes in savna, so del skupnostne ureditve in se upravljajo prek skupnosti lastnikov.
Zahtevana cena je od 1.195.000 evrov za 170 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, kar ustreza približno 7.030 evrov na kvadratni meter. V isti občini so primerljivi projekti kot Marina Golden Bay (od 998.000 evrov) in Macan Beach Residences (od 1.040.000 evrov); ta enota leži nad povprečjem lokalnega cenovnega razpona, kar se navezuje na velikost terase, pogled na morje in skupno infrastrukturo.
Vsakdan se tu odvija med teraso, skupnimi prostori in obalnim pasom Benalmádene. 82 m² terasa z zunanjo kuhinjo in jacuzzijem omogoča ločene funkcionalne cone: jedilnico, kuhinjski del in ležišča. Južna orientacija pomeni daljše izpostavljenosti soncu skozi dan. V sami urbanizaciji Higuerón so športni objekti, padel, tenis, košarka, odbojka na mivki, in wellness-ponudba v pešji razdalji. Spodaj na obali ležijo restavracije, od preprostih lokalskih do visoke gastronomije. V radiju 2 km deluje 186 restavracij, 48 kavarn, 28 lekarn in 23 bank, kar pomeni, da so dneve namene mogoče opraviti brez avtomobila. Supermarket je 245 m oddaljen, lekarna 402 m. Za daljše izhode je postaja predmestne železnice Arroyo de la Miel na 1,0 km, z direktno povezavo do Málogue in letališča. Občutek območja je urban z izrazito turistično plastjo: v občini je 24 hotelov in okoli 78.338 stalnih prebivalcev (2025), kar pomeni mešanico lokalnega in sezonskega ritma. Zgornji del z jugozahodno lego nad zalivom Fuengirolo je mirnejši od same promenade, naklon terena pa postavlja stanovanje na višino s panorama.
Neposredna okolica povezuje višji del Higueróna z obalnim pasom. Peš je dosegljiv supermarket (245 m), lekarna (402 m) in niz restavracij vzdolž obale. Plaža Playa Malapesquera leži 229 m v ravni črti, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Zaradi višinske razlike je dejanska hoja daljša kot kažejo linearni podatki. Zdravstvena oskrba: bolnišnica na 3,4 km, dva zdravstvena centra v občini. Šolstvo: 13 osnovnih in 11 srednjih šol v občini, 7 šol v radiju 2 km od projekta. Javni prevoz obsega 8 linij s 15 postajami; postaja Arroyo de la Miel (1,0 km) ponuja železniško povezavo do Málogue in Torremolinosa. Cestna povezava prek A7 omogoča izhode proti Málagi (18 km), Marbelli (31 km) in letališču (9,3 km). Dnevni ritem območja je odvisen od sezone: poleti prevladujeta turizem in plažna dejavnost, izven sezone umirjen lokalni tempo.
Karta prikazuje lego projekta v zgornjem delu Benalmádene nad zalivom Fuengirola. V bližini so označene plaže Malapesquera in Santa Ana, postaja Arroyo de la Miel ter dostop do A7. Razdalje do Málogue, Marbelle in letališča AGP dajejo geografski okvir regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málogue. Projekt je postavljen v zgornji del občine znotraj urbanizacije Higuerón, z bližino A7 in postaje Arroyo de la Miel. Málaga (18 km, 579.076 prebivalcev) deluje kot regionalno središče za delo, kulturo in letališče. Marbella (31 km) in Fuengirola ponujata dodatne trgovinske in gastronomskе kapacitete. Položaj občine v srednjem delu Costa del Sol pomeni srednje dolge razdalje do obeh glavnih centrov regije.
Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) leži 9,3 km v ravni črti, z avto približno 15 minut po A7. Plaže: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Santa Ana po podatkih znamenitosti 0,5 km. Golf: Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Mesto Málaga je oddaljeno 18 km, Marbella 31 km. Železniška postaja Arroyo de la Miel na 1,0 km povezuje obalni pas s prefekturo. Alternativni letališči: Gibraltar 89 km, Alicante-Elche 397 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo 3.888 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Sezona za kopanje, z morsko vodo nad 20 °C, traja 4 mesece, kar ustreza sredozemskemu vzorcu s toplo, a ne celoletno toplo vodo. Višina lokacije je 54 m nad morjem, kar v kombinaciji z naklonom 8,2 % pojasnjujeta panoramski položaj stanovanja in zahtevnost terena pri spuščanju do obale. Zgornji lega prinaša večji veter in nekoliko nižje nočne temperature kot sam obalni pas. Za naravo so v dosegu razgledne točke Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) in Mirador del Lobo (4,1 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini sta dve plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Od projekta so najbližje plaže Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Bil Bil (0,8 km). Športna infrastruktura obsega 219 objektov v občini, vključno z ledno dvorano Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). V urbanizaciji Higuerón so na voljo igrišča za padel, tenis, košarko in odbojko na mivki. Golf igrišča začnejo na 3,4 km (Pitch&Putt), poljansko igrišče Miguel Ángel Jiménez leži na 4,9 km. Vodne športe in rekreacijo omogoča celotno obalno območje med Torremolinosom in Fuengirolo.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málogue. Projekt je postavljen v zgornji del občine znotraj urbanizacije Higuerón, z bližino A7 in postaje Arroyo de la Miel. Málaga (18 km, 579.076 prebivalcev) deluje kot regionalno središče za delo, kulturo in letališče. Marbella (31 km) in Fuengirola ponujata dodatne trgovinske in gastronomskе kapacitete. Položaj občine v srednjem delu Costa del Sol pomeni srednje dolge razdalje do obeh glavnih centrov regije.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL677656
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID