Ця трикімнатна квартира розташована в комплексі Aura II у верхній частині курорту Higuerón у Бенальмадені, провінція Малага. Загальна площа становить 170 м², а ціна, від 1 195 000 євро. Будівництво завершено; здача вказана як завершена у 2026 році (індикативно). Комплекс налічує 33 квартири зі спільними басейнами, спортзалом і спа. Орієнтація, південна, з видом на море. Стан, відмінний. Відстань до пляжу Малапескера, приблизно 229 метрів, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, близько 9,3 км по прямій лінії.
У межах Бенальмадени порівнянні проєкти включають Marina Golden Bay (від 998 000 €) та Macan Beach Residences (від 1 040 000 €). Обидва розташовані ближче до прибережної лінії в центрі міста; Aura II знаходиться у верхній частині зони Higuerón, що забезпечує панорамний вид на бухту Фуенгіроли, але водночас передбачає наявність висотних перепадів (похил до моря приблизно 8,2%). Ціна за м² у Aura II (близько 7 000 €/м²) перевищує показники обох локальних конкурентів, що частково пояснюється розміром тераси (82 м²) та пакетом спільних зручностей (спа, сауна, закритий підігріваний басейн, спортзал). У ширшому регіональному контексті Естепона пропонує Acqua Gardens від 524 600 €, істотно нижчий ціновий рівень, але з іншою позицією відносно Малаги та аеропорту: Естепона розташована значно західніше, з більшою відстанню до AGP. Сильні сторони позиції Бенальмадени: 9,3 км до аеропорту, залізнична станція Cercanías на відстані близько 1 км, повна міська інфраструктура (186 ресторанів у радіусі 2 км) та 219 спортивних об'єктів в муніципалітеті. Для порівняння, покупці, які розглядають західнішу частину узбережжя (Естепона, Марбелька), отримують нижчі щільності забудови, але більшу залежність від автомобіля. Ринок Бенальмадени зафіксував 2 299 транзакцій із нерухомості, що вказує на активну ліквідність локального ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міській прибережній зоні Бенальмадени, за кілька сотень метрів від пляжів Малапескера та Санта-Ана. Супермаркет, приблизно 245 метрів, аптека, близько 402 метрів. Залізнична станція Arroyo de la Miel, на відстані близько 1 км. Швидкісна дорога A7 забезпечує сполучення з Малагою та узбережжям.
Об'єкт підходить для покупців, які шукають готову квартиру з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та великою терасою (близько 82 м²) з облаштованою зовнішньою кухнею. Передбачені кондиціонування, тепла/холодна підлога у ванних кімнатах, вбудовані шафи, ліфт, комора та оптоволоконний інтернет.
Статус будівництва, завершено. Здача зазначена як 'Completed 2026' та є індикативною. Комплекс Aura II складається з 33 квартир і вже введений в експлуатацію, що означає можливість фактичного огляду та передачі без очікування будівельної фази.
Об'єкт не передбачає приватного басейну (лише спільний), приватного саду або окремого котеджу. Це квартира в багатоквартирному комплексі, а не вілла. Дані про гараж, енергетичний сертифікат і точні витрати на обслуговування в наданих даних відсутні.
Об'єкт розглядається в ситуаціях, коли покупець шукає готову житлову нерухомість без очікування будівництва, з трьома спальнями для постійного проживання або тривалих періодів перебування. Наявність спа, спортзалу та великої тераси відповідає потребам у рекреації без виїзду. Близькість пляжу (менше 300 метрів до Малапескера) підходить тим, для кого морський відпочинок є регулярною частиною життя. Розташування за 9,3 км від аеропорту та близько 18 км від Малаги робить об'єкт практичним для міжнародних покупців, які планують частина року жити в Іспанії, а частина, за кордоном. Наявність оптоволокона та кондиціонування задовольняє вимоги до віддаленої роботи. Ситуації, коли об'єкт менш підходить: потреба у власному саду, приватному басейні або проживанні в повній тиші поза курортною зоною, оскільки Бенальмадена є туристичним муніципалітетом з 24 готелями та сезонним потоком відвідувачів.
Згідно з наданими даними, квартира має статус 'відмінний стан' і вже повністю готова. Технічне оснащення включає кондиціонування (гаряче та холодне повітря), теплу підлогу у ванних кімнатах, вбудовані шафи та оптоволоконний інтернет. Тераса площею близько 82 м² частково покрита та обладнана зовнішньою кухнею з барбекю і джакузі. Одна зі спалень має власну ванну кімнату. У комплексі доступні ліфт і комора. Спільні приміщення включають два відкриті басейни, спортзал, сауну та закритий підігріваний басейн. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказаний; даних про конкретні матеріали фасаду, вікон чи ізоляції немає, тому оцінка енергоефективності потребує запиту документації у забудовника. Фотографії підтверджують наявність сауни з дерев'яним оздобленням, тераси з джакузі та видом на море, спальні з балконом і басейну з видом на узбережжя.
Ціна вказана як від 1 195 000 євро за квартиру площею 170 м² із трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Це відповідає приблизно 7 000 євро за м², що знаходиться у верхньому сегменті ринку Бенальмадени. Для порівняння: Marina Golden Bay у тій же місті пропонується від 998 000 євро, Macan Beach Residences, від 1 040 000 євро. Ціна включає готовий стан об'єкта; додаткові витрати (податки, нотаріус, реєстрація) не входять у вказану суму. Точна доступність одиниць потребує перевірки.
Aura II, це невеликий комплекс із 33 квартир у верхній частині курортної зони Higuerón у Бенальмадені. Щоденне життя тут поєднує близькість до моря з доступом до міської інфраструктури: пляж Малапескера знаходиться приблизно за 229 метрів, а супермаркет і аптека, у радіусі 400 метрів. Відкритий план вітальні, кухні та їдальні виходить на терасу площею близько 82 м² із зовнішньою кухнею, що дозволяє використовувати її як продовження житлового простору більшу частину року. Південна орієнтація забезпечує сонце протягом дня; вид спрямований на море та бухту Фуенгіроли. У самому комплексі доступні два відкриті басейни, спортзал і спа з сауною та закритим підігріваним басейном. Поблизу курорту Higuerón розташовані спортивні споруди (падел, теніс, баскетбол, пляжний волейбол), а також кафе та ресторани різного рівня. Місцевість має похил близько 8,2% у напрямку пляжу, що означає наявність підйомів і спусків при пішохідних прогулянках. Поїздка до аеропорту по A7 займає близько 15 хвилин. Уrpc радіусі 2 км працюють 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки та 28 аптек, що робить щоденне забезпечення практично повністю пішохідним.
Бенальмадена, муніципалітет з населенням 78 338 осіб (INE, 2025), розташований за 12 км на захід від Малаги, між Торремоліносом і Фуенгіролою. У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки, 7 шкіл та 28 аптек. Лікарня, на відстані приблизно 3,4 км. Освітня інфраструктура муніципалітету охоплює 13 початкових та 11 середніх шкіл. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 15 зупинками; залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel (лінія Cercanías), приблизно за 1 км, що забезпечує пряме сполучення з Малагою та аеропортом. Похил до пляжу становить близько 8,2%, що означає помірні фізичні навантаження при пішохідних переміщеннях. Уrpc поза туристичним сезоном район зберігає постійну інфраструктуру обслуговування мешканців.
Карта показує розташування об'єкта у верхній частині Бенальмадени: пляжі, у межах 200, 600 метрів, супермаркет і аптека, у радіусі 450 метрів, залізнична станція Arroyo de la Miel, близько 1 км. Аеропорт Малага, 9,3 км на північний схід. Для багатьох українських покупців ця ділянка Costa del Sol відома поєднанням моря та транспортної доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає положення між Торремоліносом (станція, 3,8 км) та Фуенгіролою на центральній ділянці Costa del Sol, за 12 км на захід від Малаги (18 км по прямій, населення 579 076). Марбелья, близько 31 км. Ця позиція забезпечує доступ як до міської інфраструктури Малаги, так і до курортних зон західного узбережжя. Гібралтар, приблизно 89 км по прямій лінії.
Відстані по прямій лінії: пляж Малапескера, 229 м, пляж Санта-Ана, 588 м, пляж Бенальмадени, 1,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км (приблизно 15 хвилин на авто по A7). Малага, близько 18 км, Марбелья, близько 31 км. Гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador, 7,7 км. Зарядна станція для електромобілів, 7,0 км, Tesla Supercharger у Фуенгіролі, 6,5 км. Залізничні станції: Arroyo de la Miel (1,0 км), El Pinillo (1,8 км), Торремолінос (3,8 км).
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена розташована на висоті 54 м над рівнем моря. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 888 на рік, що відповідає приблизно 10,6 години сонця на день у середньому. Середня річна температура, 18,6°C. Купальний сезон із температурою води не нижче 20°C триває близько 4 місяців. Похил місцевості до моря, 8,2%. Уrpc околицях розташовані оглядові точки: Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км) та Mirador del Lobo (4,1 км), які пропонують пішохідні маршрути з видом на узбережжя. Кліматичні дані вказують на м'яку зиму та тривалий теплий період, що дозволяє використовувати терасу більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 1,1 км від об'єкта знаходяться щонайменше три пляжі: Малапескера (229 м), Санта-Ана (588 м) та Бенальмадена (1,1 км); Playa de Bil Bil, приблизно за 0,8 км. У муніципалітеті є два пляжі з Bluе Flag: Carvajal та Fuente de la Salud. Спортивна інфраструктура включає 219 об'єктів, серед яких Club Municipal de Hielo (ковзанка, 0,6 км), Club de Raqueta (1,0 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км). Гольф-поля в радіусі 8 км: Pitch&Putt Benalmadena (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). У курорті Higuerón доступні падел, теніс, баскетбол та пляжний волейбол.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена займає положення між Торремоліносом (станція, 3,8 км) та Фуенгіролою на центральній ділянці Costa del Sol, за 12 км на захід від Малаги (18 км по прямій, населення 579 076). Марбелья, близько 31 км. Ця позиція забезпечує доступ як до міської інфраструктури Малаги, так і до курортних зон західного узбережжя. Гібралтар, приблизно 89 км по прямій лінії.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL677656
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID