Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Higuerón της Benalmádena, στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 18 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με επιφάνεια 170 m², μέρος της μικρής ανάπτυξης Aura II με 33 κατοικίες. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η τιμή ξεκινά από 1.195.000 ευρώ. Η θέση στην ανώτερη ζώνη του θέρετρου προσφέρει πανοραμική θέα προς τον κόλπο της Fuengirola, με πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και σπα. Η απόσταση από την παραλία Malapesquera είναι περίπου 229 μέτρα σε ευθεία γραμμή.
Σε επίπεδο δήμου, η Benalmádenα καταγράφει 2.299 συναλλαγές ακινήτων και πληθυσμό 78.338 κατοίκων, μεγέθη που υποδηλώνουν ενεργή αγορά με μέτρια ρευστότητα σε σχέση με τη γειτονική Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα: το Marina Golden Bay στη Benalmádenα ξεκινά από 998.000 ευρώ και το Macan Beach Residences επίσης στη Benalmádenα από 1.040.000 ευρώ, τιμές χαμηλότερες κατά 16, 200 χιλιάδες ευρώ από το Aura II. Η διαφορά εν μέρει εξηγείται από την επιφάνεια (170 m² συν 82 m² βεράντα) και την ένταξη σε οργανωμένο θέρετρο με σπα, αθλητικές εγκαταστάσεις και εστιατόρια, μεταξύ των οποίων βραβευμένο με αστέρι Michelin. Το Acqua Gardens στην Estepona (από 524.600 ευρώ) ανήκει σε διαφορετική κατηγορία τιμής και geωγραφική ζώνη, με την Esteponα να βρίσκεται δυτικότερα και πιο απομακρυσμένη από το αεροδρόμιο. Η θέση του Aura II συνδυάζει εγγύτητα αεροδρομίου (9,3 χλμ) με ώριμη αστική υποδομή, στοιχείο που το διαφοροποιεί από έργα σε λιγότερο ανεπτυγμένες παράκτιες ζώνες. Σε επίπεδο κατοικιών, η κλίση προς την παραλία 8,2% αποτελεί χαρακτηριστικό της ανώτερης ζώνης και δεν απαντάται σε έργα απευθείας στο μέτωπο της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται στην αστική δομή της Benalmádenα, σε θέση κοντά στην ακτογραμμή. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A7 εξασφαλίζει πρόσβαση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (9,3 χλμ σε ευθεία γραμμή) και τα παράκτια κέντρα. Σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ και ο δήμος διαθέτει 15 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργίες κατοικίας τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια, ενσωματωμένες ντουλάπες και βεράντα 82 m² με εξωτερική κουζίνα. Η νότιος προσανατολισμός συνδέεται με έκθεση στον ήλιο και τη θάλασσα. Κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν δύο εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο και εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα με σάουνα.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, με indicative παράδοση το 2026. Πρόκειται για έτοιμη κατοικία σε ανάπτυξη 33 διαμερισμάτων, πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά αφορά υφιστάμενο ολοκληρωμένο έργο και όχι φάση προπώλησης. Οι ημερομηνίες παράδοσης παραμένουν ενδεικτικές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι πισίνες είναι κοινόχρηστες. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος. Ο υφιστάμενος εξοπλισμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 6,5, 7 χλμ. Η κλίση προς την παραλία είναι 8,2%, γεγονός που επηρεάζει την προσβασιμότητα με τα πόδια.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο τριών υπνοδωματίων με εκτεταμένη εξωτερική επιφάνεια και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ευεξίας. Για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα, η παρουσία 13 δημοτικών και 11 γυμνασιακών σχολείων στον δήμο, μαζί με κέντρο υγείας σε απόσταση 3,4 χλμ, παρέχει βασική υποδομή. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (9,3 χλμ) μειώνει το κόστος και τη διάρκεια μετακίνησης προς και από τη βόρεια Ευρώπη. Για όσους δίνουν βάρος στην ησυχία αλλά θέλουν αστικές ανέσεις, η θέση στην ανώτερη ζώνη συνδυάζει ήρεμο περιβάλλον με πεζή πρόσβαση σε εστιατόρια και καφέ. Λιγότερο κατάλληλο είναι το ακίνητο για όσους απαιτούν ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή πλήρως επίπεδη πρόσβαση στην παραλία λόγω της κλίσης 8,2%. Επίσης, για όσους βασίζονται αποκλειστικά σε δημόσια συγκοινωνία, η εξυπηρέτηση με 8 γραμμές καλύπτει βασικές ανάγκες αλλά όχι όλους τους προορισμούς της περιοχής.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, καθώς και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες και το εν-suite μπάνιο δηλώνουν πλήρη εξοπλισμό υπνοδωματίων. Η βεράντα των 82 m² περιλαμβάνει σκεπασμένο τμήμα, εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου, ενώ το τζακούζι εγκαθίσταται στον εξωτερικό χώρο. Ο οπτικός έλεγχος του υλικού φωτογραφιών επιβεβαιώνει σάουνα από ξύλο στο κοινόχρηστο σπα, εξωτερική κουζίνα με θέα θάλασσας και υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι. Η ανάπτυξη διαθέτει ανελκυστήρα, αποθηκευτικό χώρο και οπτική ίνα, στοιχεία που υποστηρίζουν τόσο μόνιμη όσο και εξ αποστάσεως χρήση. Δεν διατίθενται πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης στα δεδομένα του έργου, επομένως η ενεργειακή κατάταξη δεν μπορεί να επαληθευτεί. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, με ημερομηνία ολοκλήρωσης πρόσφατη. Η δομή των 33 κατοικιών υποδηλώνει κλίμακα που επιτρέπει διαχείριση κοινόχρηστων χώρων με δύο εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο και εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα.
Η τιμή ξεκινά από 1.195.000 ευρώ για διαμέρισμα 170 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 7.030 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στη Benalmádenα, Marina Golden Bay (από 998.000 ευρώ) και Macan Beach Residences (από 1.040.000 ευρώ), η τιμή τοποθετείται υψηλότερα, εν μέρει λόγω του μεγέθους της βεράντας (82 m²) και της θέσης σε ολοκληρωμένο θέρετρο με σπα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα αφορά έτοιμη κατοικία, επομένως δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία σε αστικό παράκτιο περιβάλλον. Το κοινόχρηστο σχέδιο ανοιχτού τύπου συνδέει σαλόνι, κουζίνα και τραπεζαρία με τη μεγάλη βεράντα, όπου η εξωτερική κουζίνα και το τζακούζι επιτρέπουν εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, δεδομένων των 3.888 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Το πρωινό ρυθμό καθορίζει η νότια έκθεση· το μεσημέρι και το απόγευμα η βεράντα λειτουργεί ως κύριος χώρος διαβίωσης. Σε ακτίνα 2 χλμ από την τοποθεσία λειτουργούν 186 εστιατόρια, 48 καφέ και 28 φαρμακεία, ενώ σούπερ μάρκετ απέχει 245 μέτρα. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις (παντέλ, τένις, μπάσκετ) γίνεται πεζή εντός του θέρετρου. Για καθημερινές μετακινήσεις, ο σιδηροδρομικός σταθμός Arroyo de la Miel απέχει 1 χλμ και ο A7 παρέχει σύνδεση με τη Μάλαγα σε περίπου 20, 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Το ζεστό κλίμα (μέσος όρος 18,6°C) και το κοντινό θαλάσσιο μέτωπο καθορίζουν ένα ρυθμό προσανατολισμένο στην ύπαιθρο διαβίωση, με το χειμώνα να παραμένει λειτουργικό για εξωτερικές δραστηριότητες.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: το θαλάσσιο μέτωπο και το κέντρο Arroyo de la Miel. Σούπερ μάρκετ σε 245 μέτρα και φαρμακείο σε 402 μέτρα καλύπτουν τις βασικές προμήθειες πεζή. Η παραλία Malapesquera απέχει 229 μέτρα σε ευθεία γραμμή, όμως η κλίση 8,2% σημαίνει ότι η πραγματική διαδρομή απαιτεί σωματική προσπάθεια, ιδίως στην επιστροφή. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 1 χλμ συνδέει τη Benalmádenα με τη Μάλαγα και το Torremolinos μέσω της γραμμής Cercanías, εναλλακτικά προς τον αυτοκινητόδρομο A7. Για υγεία, νοσοκομείο λειτουργεί σε απόσταση 3,4 χλμ και δύο κέντρα υγείας στον δήμο. Η τουριστική δραστηριότητα (24 ξενοδοχεία, 11.154 κλικα) επηρεάζει την ένταση της περιοχής τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ εκτός σεζόν ο πληθυσμός των 78.338 κατοίκων διατηρεί σταθερή λειτουργία καταστημάτων και υπηρεσιών. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 χλμ) και το Club de Raqueta (1 χλμ) βρίσκονται σε βραχεία απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στο άνω τμήμα της Benalmádenα, με την ακτογραμμή σε σύντομη απόσταση και τον σιδηροδρομικό άξονα προς Μάλαγα και Fuengirolα ανατολικά και δυτικά αντίστοιχα. Η θέα προς τον κόλπο της Fuengirolα καθορίζεται από το υψόμετρο των 54 μέτρων. Σε ακτίνα 2 χλμ εμφανίζονται εστιατόρια, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benalmádenα καταλαμβάνει θέση μεταξύ Torremolinos και Fuengirolα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Με έκταση 27,2 km² και πληθυσμό 78.338 κατοίκων, λειτουργεί ως ενδιάμεσο παράκτιο κέντρο με μεικτό προφίλ κατοικίας και τουρισμού. Η τοποθεσία στο άνω τμήμα του Higuerón τοποθετεί την κατοικία μεταξύ του αστικού πυρήνα Arroyo de la Miel και της παραλικής ζώνης, με πρόσβαση και στις δύο ζώνες. Η απόσταση 31 χλμ από τη Marbella την εντάσσει στο δυτικό παράκτιο δίκτυο.
Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ: 9,3 χλμ σε ευθεία γραμμή, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω A7. Παραλίες: Malapesquera 229 m, Santa Ana 588 m, Santa Ana (αναφερόμενη από τη βάση δεδομένων αξιοθέατων) 0,5 χλμ, Bil Bil 0,8 χλμ. Γκολφ: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 χλμ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 χλμ, Club de Golf Málaga Parador 7,7 χλμ. Πόλεις: Μάλαγα 18 χλμ, Marbella 31 χλμ, Fuengirolα περίπου 10 χλμ. Σιδηροδρομικοί σταθμοί: Arroyo de la Miel 1 χλμ, El Pinillo 1,8 χλμ, Torremolinos 3,8 χλμ. Ηλεκτρικοί φορτιστές: Fuengirola Supercharger 6,5 χλμ, Málaga Supercharger 7,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 54 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την ακτή 8,2%. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, τιμές τυπικές για τη δυτική Costa del Sol. Το zwemseizoen με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες, επομένως η κολυμβητική χρήση της θάλασσας περιορίζεται κυρίως στο καλοκαίρι, ενώ οι εξωτερικές πισίνες και το τζακούζι παρατείνουν τη χρήση νερού εκτός σεζόν. Η εγγύτητα βουνοπλευράς και θάλασσας προσφέρει σημεία θέας όπως Mirador Los Cañones (2,6 χλμ) και Mirador del Madroño (3,9 χλμ) για πεζοπορίες. Το ανάγλυφο με μέτρια κλίση απαιτεί προσαρμογή στις πεζές διαδρομές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή λειτουργούν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Carvajal και Fuente de la Salud. Επίσης προσβάσιμες είναι οι Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) και Playa de Bil Bil (0,8 χλμ), οι οποίες διαθέτουν τοπική υποδομή εστίασης. Για γκολφ, τρία πεδία βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 χλμ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 χλμ) και Club de Golf Málaga Parador (7,7 χλμ). Ο δήμος καταγράφει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, με σημεία αναφοράς το Club Municipal de Hielo (παγοδρόμιο, 0,6 χλμ), το Club de Raqueta (1 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 χλμ). Το θέρετρο Higuerón προσθέτει παντέλ, τένις και beach volley σε πεζή απόσταση.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Benalmádenα καταλαμβάνει θέση μεταξύ Torremolinos και Fuengirolα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Με έκταση 27,2 km² και πληθυσμό 78.338 κατοίκων, λειτουργεί ως ενδιάμεσο παράκτιο κέντρο με μεικτό προφίλ κατοικίας και τουρισμού. Η τοποθεσία στο άνω τμήμα του Higuerón τοποθετεί την κατοικία μεταξύ του αστικού πυρήνα Arroyo de la Miel και της παραλικής ζώνης, με πρόσβαση και στις δύο ζώνες. Η απόσταση 31 χλμ από τη Marbella την εντάσσει στο δυτικό παράκτιο δίκτυο.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL677656
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID