Butas Benalmádenoje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai trijų miegamųjų butas, kurio plotas 170 m², su dviem vonios kambariais, esantis nedideliame 33 butų „Aura II" gyvenamųjų namų komplekse. Objektas pastatytas Higuerón kurorto aukštutinėje dalyje, apie 230 metrų nuo Playa Malapesquera paplūdimio. Kvartale yra urbanizuota aplinka, parduotuvės ir mokyklos veikia ištisus metus. Kaina, nuo 1 195 000 eurų. Baigimo data nurodyta kaip 2026 m. (indikatyvi).
Benalmádenos butų rinkos kontekste šis objektas su 1 195 000 eurų kaina užima viršutinį segmentą. „Marina Golden Bay" (nuo 998 000 eurų) ir „Macan Beach Residences" (nuo 1 040 000 eurų) yra dviejų gretimų projektų, kuriuose kainos prasideda žemiau, tačiau skiriasi terasų dydis ir komplekso infrastruktūros apimtis. Pietinėje pakrantėje esantis „Acqua Gardens" Esteponoje (nuo 524 600 eurų) rodo, kad kainų skirtumas tarp centrinės ir vakarinės Costa del Sol dalies gali siekti dviejų kartų. Benalmádenos pranašumas palyginti su tolimesnėmis vietovėmis, atstumas iki Malagos oro uosto (9,3 km) ir miesto centro (18 km), o tai lemia nuomos paklausą ir susisiekimo patogumą. Vietos rinkos statistika, 2 299 sandoriai per metus ir 78 tūkst. gyventojų, parodo, kad tai nėra mažas sezoninis kurortas, o nuolat funkcionuojantis miestas. Tuo pat metu, palyginti su Marbela (31 km), kurioje gyventojų mažiau (147 958), bet tarptautinis prestižas didesnis, Benalmádena išlieka prieinamesnė kainų atžvilgiu, o infrastruktūros tankis, didesnis. Palyginti su Torremolinosu, kuris yra arčiau Malagos, Benalmádenos aukštutinės dalies urbanizacijos yra naujesnės ir mažiau tankios. Fizinė geografija, 54 m aukštis ir atviras vaizdas į Fuengirolos įlanką, skiria šią vietą nuo žemumų pakrantės ruožų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tiesiai pakrantės zonoje, Benalmádenos miesto teritorijoje, tarp Torremolinoso ir Fuengirolos. Luchthavens Malaga-Costa del Sol yra 9,3 km atstumu. Per 1 km pasiekiamas Arroyo de la Miel traukinių stotis. Paplūdimys, vaistinė ir prekybos centras, pėsčiųjų atstumu, o degalinių kolonėlių elektromobiliams tinklas prasideda nuo 6,5 km.
Buto išplanavimas, 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai per 170 m² ploto. Prie svetainės sujungta 82 m² terasa su lauko virtuvaime ir džakuziu. Namuose yra oro kondicionavimas, šildomos grindys vonios kambariuose, integruotos spintos ir saugojimo patalpa. Komplekse veikia sporto salė, sauna ir du baseinai.
Projektas „Aura II" yra neseniai užbaigtas 33 butų gyvenamųjų namų kompleksas. Būsto būklė nurodyta kaip puiki. Baigimo data nurodoma kaip 2026 m. (indikatyvi). Pagal duomenis butas statybiniu požiūriu parengtas naudojimui, todėl nekilnojamojo turto perdavimo laikotarpis gali būti sutrumpintas.
Objektas nepasižymi privačiu baseinu, baseinai yra bendro naudojimo. Sklypo ar sodo nėra, nes tai butas. Duomenimis, EV įkrovimo stotelė yra tik apie 7 km atstumu. Padangos link paplūdimio yra statūs (8,2 %), todėl grįžimas iš jūros reikalauja fizinio pasirengimo. Duomenų apie liftą ar vietą garaže šiame segmente nėra.
Šis būstas tinka pirkėjams, kurie ieško trijų miegamųjų buto su dideliu terasos plotu ir jūros vaizdu, tuo pat metu pageidauja miesto infrastruktūros prieinamumo. Tinkamumas vertintinas tokiose situacijose: pirma, šeima, kuriai reikia trijų atskirų miegamųjų ir mokyklų tinklo (7 mokyklos 2 km spinduliu); antra, pirkėjai, kurie didžiąją metų dalį ar visus metus gyvena Ispanijoje ir vertina veikiančią aplinką, vaistinę 402 m atstumu ir ligoninę 3,4 km atstumu; trečia, žmonės, kuriems svarbus oroSusisiekimas, oro uostas yra 9,3 km atstumu. Objektas mažiau tinka tiems, kuriems būtinas privatus baseinas arba privatus kiemas, nes baseinai yra bendri, o sklypo nėra. Dėl statžemės (8,2 %) link paplūdimio vertintinas ribotas prieinamumas žmonėms, kuriems sunku vaikščioti nuolydžiais. Be to, kainų lygis reiškia, kad objektas patenka į viršutinį Benalmádenos rinkos segmentą, o tai riboja pirkėjų ratą.
Pagal pateiktus duomenis butas yra neseniai užbaigtas ir jo būklė nurodyta kaip puiki. Techninė įranga apima oro kondicionavimo sistemą su šaltu ir karštu režimu bei šildomas grindis vonios kambariuose, tai retesnis sprendimas pakrantės butuose. Baldintos spintos, atskiras vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo ir atskira saugojimo patalpa papildo funkcines galimybes. Komplekso infrastruktūroje yra du baseinai, sporto salė, sauna ir šildomas patalpos baseinas; nuotraukų analizė patvirtina medinę saunos apdailą ir terasos džakuzį su lauko virtuve. Ryšio technologijoms naudojama stiklo pluošto linija. Kritiškai vertinant, duomenų apie pastato energinio naudingumo sertifikatą ar pastato apvalkalos struktūrą šiuose šaltiniuose nėra; prieš pirkimą rekomenduotina patikrinti techninę dokumentaciją. Pietų orientacija reiškia didesnį natūralios šviesos kiekį, tačiau vasaros mėnesiais tai taip pat didina kondicionavimo apkrovą. Kelias minutes nuo komplekso esančios sporto ir sveikatingumo paslaugos, tarp jų ir aukščiausio lygio restoranas, yra prieinamos pėsčiomis, tačiau tai yra atskiros paslaugos su atskira kaina.
Buto kaina, nuo 1 195 000 eurų. Už šią kainą gaunamas 170 m² ploto butas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, be to, 82 m² terasa. Palyginti su gretimais Benalmádenos projektais, „Marina Golden Bay" (nuo 998 000 eurų) ir „Macan Beach Residences" (nuo 1 040 000 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainų klasėje, tačiau terasos dydis ir komplekso infrastruktūra skiriasi nuo tipinių pasiūlymų. Estiponoje esantis „Acqua Gardens" (nuo 524 600 eurų) rodo žemesnę kainų ribą kitoje regiono dalyje.
Tai gyvenamoji vieta, kurioje kasdienis gyvenimas vyksta tarp jūros ir miesto. Buto terasa su 82 m² plotu sudaro atskirą lauko gyvenimo zonos dalį: čia yra įrengta lauko virtuvė, džakuzis ir erdvė atskiroms funkcinėms zonoms. Palyginti su tipiniais pakrantės butais, tokio dydžio terasa žymiai išplečia naudojamą plotą be papildomos kainos. Dienos ritmas gali būti sudarytas iš ryto kavos su jūros vaizdu, pėsčiomis iki prekybos centro (245 m) ir paplūdimio (229 m), o vakarą, Arroyo de la Miel kvartale, kurio traukinių stotis yra 1 km atstumu. Benalmádenos mieste yra 186 restoranai, 48 kavinės ir 7 mokyklos 2 km spinduliu, todėl aplinka funkcionuoja ne tik turizmo sezono metu. Vietinė 78 tūkst. gyventojų bendruomenė ir 13 pradinių mokyklų rodo, kad vietovė nėra vien sezoninė. Tuo pat metu Higuerón kurortinėje zonoje esančios sporto ir sveikatingumo paslaugos, padelio, teniso, krepšinio aikštelės, papildo kasdienį aktyvumo ratą. Judėjimui po apylinkes pakanka pėsčiųjų ir dviračių maršrutų; 15 viešojo transporto stotelių ir 8 maršrutai suteikia alternatyvą automobiliui. Nors sezono metu pakrantės zonoje žmonių padaugėja, aukštutinėje Higuerón dalyje triukšmo lygis išlieka nedidelis.
Aplinka turi miesto tankį su pakrantės požymiais. Per 2 km spinduliu veikia 186 restoranai, 28 vaistinės, 23 bankai ir 48 kavinės, o ligoninė yra 3,4 km atstumu. Prekybos centras, 245 m, vaistinė, 402 m. Paplūdimiai Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ir Playa de Benalmádena (1,1 km) sudaro artimiausią pakrantės ruožą. Sporto infrastruktūra, 219 objektai, įskaitant ledo ritulio klubą (0,6 km), teniso kortų klubą (1,0 km) ir savivaldybės sporto centrą (1,1 km), suteikia galimybes reguliariai veiklai. Viešasis transportas: 15 stotelių ir 8 maršrutai; traukinio stotis Benalmadena-Arroyo de la Miel yra 1 km atstumu, o El Pinillo, 1,8 km. Kadangi daugelis paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, kasdienis automobilio naudojimas nėra privalomas, tačiau nuolydžiai link paplūdimio (8,2 %) daro pėsčiųjų maršrutus fiziškai reikšmingesniais. Aukštis 54 m virš jūros lygio lemia atviresnį vaizdą į Fuengirolos įlanką.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis aukštutinėje Benalmádenos pakrantės dalyje, tarp Higuerón kurorto ir jūros. Netoliese pažymėti paplūdimiai, traukinių stotis ir greitkelis A7, kuris sujungia su Malaga ir oro uostu. Ispanijos pietų pakrantės masteliu tai centrinė Costa del Sol pozicija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinoso ir Fuengirolos. Miesto teritorija, 27,2 km², gyventojų, 78 338 (2025 m.). Regiono kontekste miestas užima tarpinę padėtį tarp didžiulės Malagos (579 076 gyv.) ir turistinės Marbelos (147 958 gyv.). Nekilnojamojo turto rinkoje 2025 m. atlikta 2 299 sandorio; turizmo infrastruktūrą sudaro 24 viešbučiai su 11 154 lovų.
Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 9,3 km atstumu, automobiliu maždaug 15 minučių per A7 greitkelį. Paplūdimiai: artimiausias Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Bil Bil 0,8 km. Golfo aikštynai: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Miestai: Malaga 18 km, Fuengirola arti, Marbella 31 km. Traukiniai iš Arroyo de la Miel stoties (1,0 km) sujungia su Malaga ir Fuengirola. Elektromobilių įkrovimo tinklas: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Malaga Supercharger 7,7 km, Powerdot 8,4 km.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo 3 888 saulės valandų per metus ir 18,6 °C vidutinę metų temperatūrą. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka keturis mėnesius, tai riboja natūralaus maudymosi laikotarpį liepos, spalio mėnesiais. Vietovė yra 54 m virš jūros lygio su 8,2 % nuolydžiu link paplūdimio, todėl oras terasoje būna vėsesnis nei pačioje pakrantėje, tačiau grįžimo kelias iš jūros reikalauja jėgų. Pietų orientacija reiškia, kad terasa gauna saulės didžiąją dienos dalį. Natūralios apžvalgos aikštelės, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) ir Mirador del Lobo (4,1 km), suteikia galimybių trumpoms išvykoms. Ispanijos pietų klimato kontekste čia žiemos yra švelnios, o krituliai sutelkti vėlyvą rudenį ir žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa Malapesquera 229 m atstumu; per kilometrą pasiekiami Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ir Playa de Benalmádena. Mėlynoji vėliava regione kabą du paplūdimiai, Carvajal ir Fuente de la Salud. Golfo infrastruktūra: artimiausias Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, o pilni 18 duobučių aikštynai, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ir Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Sporto pasiūla apima 219 įrenginių: ledo ritulio klubą, teniso kortus, padelio aikšteles ir paplūdimio tinklinio aikšteles Higuerón kurorto teritorijoje. Baseinai komplekse, du atviri ir vienas šildomas patalpoje, pratęsia plaukimo sezoną iki visų metų.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena yra 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinoso ir Fuengirolos. Miesto teritorija, 27,2 km², gyventojų, 78 338 (2025 m.). Regiono kontekste miestas užima tarpinę padėtį tarp didžiulės Malagos (579 076 gyv.) ir turistinės Marbelos (147 958 gyv.). Nekilnojamojo turto rinkoje 2025 m. atlikta 2 299 sandorio; turizmo infrastruktūrą sudaro 24 viešbučiai su 11 154 lovų.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Ref: VL677656
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID