침실 3개를 갖춘 이 타운하우스는 말라가의 도심 지역인 로스 프라도스에 위치하며, 상점, 약국, 대중교통이 모두 도보 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 144 m²의 거주 공간을 제공하며, 욕실 2개, 전용 차고를 갖추고 있고 해안과 공항 모두 가까운 도시 남쪽에 자리합니다. 호가는 219,000유로로 고정되어 있습니다. 1970년에 지어졌으며 상태가 양호한 이 주택은 공용 정원과 수영장을 갖춘 주거 단지의 일부입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 미세리코르디아까지 직선 거리로 3.4 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 프라도스는 말라가 시내에 속한 주거 지역으로, 역사적인 구시가지에서 약 5 km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓이 390 m, 약국이 269 m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보로 해결할 수 있습니다. 로스 프라도스 기차역이 부동산 매물에서 200 m 떨어진 곳에 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 3.2 km 거리에 있습니다. 이 지역은 시가지로 평평하며 50개의 대중교통 노선이 운행됩니다.
이 주택은 3개 층에 걸쳐 침실 3개, 욕실 2개, 144 m²의 거주 면적을 갖추고 있으며, 1층에는 차고가 통합되어 있고 추가 수납 공간도 있습니다. 별도의 주방에는 다용도실이 있고, 거실에는 벽난로가 있으며 앞쪽 테라스가 있어 실용적인 가정 생활의 필요를 충족합니다. 단지 내 공용 시설로는 수영장, 정원, 스포츠 코트가 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 1970년에 완공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능하며 상태가 양호한 것으로 안내되어 있습니다. 건설 단계나 인도 일정은 해당되지 않으며, 구매 절차는 중고 주택 거래에 해당합니다. 보수가 필요한 부분이 있다면 서류상 일반적인 상태만 기재되어 있으므로 현장 방문 시 평가해야 합니다.
이 부동산 매물은 1970년에 지어져 건축 기준, 단열 및 설비가 당시 수준을 반영하며, 이후 개선되지 않았다면 한계가 있을 수 있습니다. 보수 기록은 제공되지 않습니다. 수영장, 정원, 스포츠 코트는 전용이 아닌 공용입니다. 주차는 전용 차고와 공용 주차 방식이 결합되어 있습니다. 엘리베이터는 언급되어 있지 않으며, 주택은 내부 계단으로 연결된 3개 층으로 구성되어 접근성에 영향을 줍니다.
Ref: VL816961
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 해변 바로 앞보다는 적정한 가격대에 공간과 도시적 편의를 찾는 구매자에게 적합합니다. 도보 거리의 편의시설, 접근 가능한 범위 내 초등학교 13곳과 중고등학교 11곳, 2 km 거리의 병원을 중시하며 침실 3개와 욕실 2개가 필요한 가족에게 알맞습니다. 또한 매일 차로 통근하고 싶지 않은 말라가 이주자에게도 흥미로울 수 있습니다. 200 m 거리의 기차역과 50개 버스 노선이 차량 의존도를 낮추고, 직선 거리 3.2 km의 공항이 해외 여행을 간편하게 합니다. 전용 수영장이나 신축 마감을 우선하는 구매자는 다른 곳을 알아봐야 합니다. 이곳의 수영장은 공용이며 건축 연도는 1970년입니다. 내부 계단으로 연결된 3개 층 구조는 계단에 익숙한 가구에 적합합니다. 투자자는 이 지역의 연간 주택 거래 2,299건을 고려할 때 말라가 임대 시장용으로 검토할 수 있으나 수익률은 독립적으로 계산해야 합니다. 마지막으로 해변(직선 거리 3.4 km)과 도시 생활 모두 가까운 세컨드 하우스를 원하는 구매자는 휴양 리조트가 아닌 완전한 도심 주거지라는 점을 감안하면 이 조합이 적합할 수 있습니다.
서류상 이 부동산 매물의 상태는 양호하다고 안내되어 있으나 보수 이력은 명시되어 있지 않아, 여기서의 분석은 명시된 특징과 1970년이라는 건축 연도에 기반합니다. 주택은 널찍한 계단으로 연결된 3개 층으로 구성되어 있습니다. 주방은 별도로 구분되어 있으며 자연 채광이 들고 설비를 갖추었으며 다용도실로 직접 연결됩니다. 거실은 중앙의 벽난로를 중심으로 식사 공간과 휴식 공간으로 나뉘며, 벽난로가 명시된 주요 냉난방 요소입니다. 에어컨은 기록되어 있지 않습니다. 중간 층의 손님용 화장실과 위층의 완비된 욕실이 층별로 위생 시설을 분담합니다. 앞쪽 테라스와 추가 옥상 테라스가 생활 공간을 실외로 확장하며, 동향이라 아침 햇살을 받습니다. 실용적인 수납은 충분히 마련되어 있습니다. 작업실로도 쓸 수 있는 통합 차고, 수납실, 지하실, 다용도실이 있습니다. 야외 요리를 위한 바비큐 시설도 명시되어 있습니다. 1970년 건축이므로 구매자는 기술 점검 시 전기, 배관, 단열, 창호의 상태를 확인해야 합니다. 개량되지 않았다면 이러한 요소들은 통상 건축 당시 수준을 반영하기 때문입니다. 단지의 공용 부분인 정원, 수영장, 스포츠 코트는 공유 시설로 유지 관리는 커뮤니티 운영에 속하며 관련 비용은 별도로 요청해야 합니다.
호가는 부동산 매물 전체에 대해 219,000유로로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 분양 프로젝트가 아니라 중고 주택이므로 다양한 평면형이나 시작가는 없습니다. 광역 지역 내 비교를 위해 참고하면 비슷한 신축 분양 프로젝트는 더 높은 가격에서 시작합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작합니다. 따라서 이 가격은 1970년에 지어진 144 m²의 기존 주택으로 침실 3개, 욕실 2개, 차고와 공용 시설 이용권을 갖춘 매물의 가치를 반영합니다. 즉시 입주 가능한 주택이므로 원칙적으로 즉시 거래가 가능하며, 관리비와 세금 등 거래 세부 사항은 문의 시 판매자에게 확인해야 합니다.
이 타운하우스의 일상은 리조트가 아닌 실제 살아가는 말라가의 도심 동네를 중심으로 이루어집니다. 1층은 실용적인 공간으로 기능합니다. 차고는 수납실이나 작업실로도 활용할 수 있고, 별도의 주방과 다용도실이 가사를 담당합니다. 중간 층에는 벽난로가 있는 거실과 손님용 화장실이 자리해 주간 영역과 수면 공간이 분리되어 있습니다. 위층에는 침실 3개와 완비된 욕실이 독립된 야간 구역을 이루며, 앞쪽 테라스는 동향이라 아침 햇살과 주변 거리와 녹지 전망을 제공합니다. 주거 단지에는 공용 정원, 수영장, 스포츠 코트가 있어 여가 시설이 단지 안에 마련되어 있습니다. 단지 밖의 지역은 평평하고 개발된 시가지입니다. 390 m 거리의 슈퍼마켓과 269 m 거리의 약국이 도보로 일상적인 필요를 충족하고, 문 앞 200 m 거리의 기차역이 시내 전체와 연결됩니다. 2 km 이내에 레스토랑 7곳, 카페 4곳, 약국 11곳이 있습니다. 이곳의 리듬은 정착된 스페인 도시 동네의 그것입니다. 낮에는 활기차고 저녁에는 조용하며, 해변은 문 앞이라기보다 짧은 이동 거리에 있습니다.
로스 프라도스는 말라가의 도심 내에 위치하며 구시가지에서 약 5 km 떨어져 있습니다. 구시가지에는 약 579,000명의 인구와 주도(주도)로서 완비된 서비스가 있습니다. 주변 환경은 실용적입니다. 390 m의 슈퍼마켓과 269 m의 약국 덕분에 일상적인 용무는 짧은 산책으로 해결되고, 2 km 이내에 은행 2곳, 카페 4곳, 레스토랑 7곳이 영업 중입니다. 의료 서비스는 인근 의료 센터 2곳과 2 km 거리의 병원이 담당합니다. 스포츠는 부동산 매물에서 100 m 거리의 Petanca Los Prados와 300 m 거리의 Campo de Fútbol Los Prados가 지역 내 여가 옵션을 제공합니다. 200 m 거리의 기차역이 말라가 중심부와 연결되고 50개의 대중교통 정류장이 이 지역을 커버해 차가 있으면 유용하지만 모든 일에 필수는 아닙니다. 직선 거리 기준으로 공항은 3.2 km, 가장 가까운 해변은 3.4 km이며 실제 도로 거리는 더 깁니다. 해발 34 m와 해안 쪽 0.9퍼센트의 경사로 지형은 사실상 평평하여 도보와 자전거 이동이 수월합니다. 소음과 활기 수준은 정착된 도심 지역 수준입니다. 마을보다 활기차고 대성당과 피카소 미술관 주변의 관광 중심지보다는 조용합니다.
지도는 말라가 서부 지역 내 부동산 매물의 위치를 보여주며, 과달호르세 하구, 공항 일대, 서해안 해변과 가깝습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 다소 깁니다. 평평한 지형 덕분에 자전거로 바다까지 이동하는 것이 현실적인 선택지입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 프라도스는 말라가 시내 서쪽에 위치하며 역사적 중심지(5 km)와 공항 일대 사이에 자리합니다. 코스타 델 솔을 기준으로 이 부동산 매물은 지역의 동쪽 관문에 해당합니다. 마르베랴는 42 km, 그라나다는 94 km 거리로 둘 다 당일 여행이 가능합니다. 에스테포나나 토레 델 마르 같은 리조트 타운과 비교하면 이 위치는 해변 바로 앞 대신 기차, 병원, 학교 등 도시 인프라를 택하면서도 해변을 짧은 차량 이동 거리에 두고 있습니다. 지역적 관점에서 말라가는 코스타 델 솔의 교통 및 경제 중심지 역할을 합니다.
부동산 매물에서의 직선 거리: 플라야 데 라 미세리코르디아 3.4 km, 플라야 사카바 해변 3.6 km, 플라야 데 산 안드레스 4.0 km이며, 실제 도로를 고려하면 차량 이동 시간으로 약 5~10분입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 3.2 km 거리로 도심 주택치고는 이례적으로 가까워 자주 비행기를 이용하는 사람에게 유리하지만 이 일대 특유의 항공기 소음 노출이 따릅니다. 골프장 3곳이 접근 범위 내에 있습니다. Club de Golf de Guadalhorce는 4.7 km, Club de Golf Málaga Parador는 5.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 7.3 km 거리입니다. Real Club Mediterráneo를 포함한 마리나는 약 5.8 km 거리에 있습니다. 대중교통은 잘 갖춰져 있습니다. 문 앞 200 m 거리에 지역 기차역이 있고, Guadalhorce 역이 1.0 km, Clínico 역이 1.8 km 더 떨어져 있으며 50개 버스 노선이 이 지역을 운행합니다. 전기차 충전소는 1.0 km 거리에 있으며 인근 호텔에 추가 충전소가 있습니다. 주택에는 전용 차고가 포함되어 있고 단지 내 공용 주차 시설이 이를 보완합니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.7 °C이고 월평균은 겨울 12 °C에서 여름 27 °C까지 이르러, 테라스, 옥상 테라스, 공용 수영장을 연중 대부분 야외에서 이용할 수 있습니다. 수영 시즌은 약 5개월로 이 시기 바다 수온이 20 °C 이상에 도달하여 해변 방문은 늦은 봄부터 초가을 사이에 집중됩니다. 지형은 사실상 평평합니다. 이 지역은 해발 34 m에 해안 쪽 0.9퍼센트의 경사를 가지므로 바다로 가거나 동네를 돌아다닐 때 언덕을 오를 필요가 없습니다. 수 km 이내에는 Mirador Torre del Atabal(3.5 km)과 Mirador de Churriana(4.2 km)의 전망대가 도시와 과달호르세 강 계곡의 파노라마를 제공하고, 4.4 km 거리의 Observatorio de Aves Marinas는 하구 인근에서 바닷새 관찰이 가능함을 보여줍니다. 이 지역과 해변 사이의 강 하구 일대가 가장 가까운 반자연 공간으로, 주거 단지 내 조경된 공용 정원을 보완해 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 4 km 이내에 세 해변이 있습니다. 플라야 데 라 미세리코르디아(3.4 km), 플라야 사카바 해변(3.6 km), 플라야 데 산 안드레스(4.0 km)입니다. 이들은 치링기토가 늘어선 해안 산책로(Paseo Marítimo)를 배경으로 한 말라가 서해안의 길고 도시적인 해변으로, 짧은 차량 이동이나 다소 긴 자전거 이동으로 도달할 수 있습니다. 골퍼에게는 차량 이동 거리 내에 세 곳의 골프장이 있습니다. 강 하구 옆 4.7 km의 Club de Golf de Guadalhorce, 공항 인접 5.1 km의 Club de Golf Málaga Parador, 7.3 km의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 지역 골프 코스를 이룹니다. 지역 내 스포츠 시설로는 100 m 거리의 Petanca Los Prados와 300 m 및 1.4 km 거리의 축구장 2곳이 있습니다. 주거 단지에는 공용 수영장, 정원, 스포츠 코트가 자리합니다. 해양 레크리에이션을 위해 Marina Real Club Mediterráneo와 IGY Málaga Marina 두 마리나가 도시 동쪽 해안 근처 약 5.8 km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
같은 가격대에서 이 타운하우스는 주변 신축 분양 공급과는 다른 세그먼트에 속합니다. 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작하며 모두 연안 리조트 시장을 겨냥한 개발 사업입니다. 144 m²에 219,000유로인 이 부동산 매물은 평방미터당 약 1,520유로로, 이 수치는 해변 바로 앞 프리미엄이 아닌 1970년 건축 연도와 내륙 도심 위치를 반영합니다. 트레이드오프는 분명합니다. 미하스나 에스테포나의 신축 분양 구매자는 현대식 단열, 최신 마감, 시공사 보증을 받는 반면 이 주택은 더 넓은 면적, 통합 차고, 정착된 도시 인프라를 제공합니다. 위치 면에서 로스 프라도스는 세 비교 대상 모두와 다릅니다. 미하스와 에스테포나는 세컨드 하우스와 관광 중심의 리조트 자치구로 계절적 인구 변동이 큽니다. 로스 프라도스는 연중 생활이 이루어지는 말라가 동네로 200 m 거리의 기차역, 학교, 의료 센터가 있고 연간 2,299건의 주택 거래가 활발한 지역 시장을 시사합니다. 토레 델 마르는 나머지보다는 도시적이지만 여전히 규모가 작은 해안 타운입니다. 이 옵션들을 비교하는 구매자는 사실상 지중해 리조트 생활과 완전한 도시 생활 중에서 선택하는 셈입니다. 주(州) 중위 소득 16,450유로는 지역 가격 수준의 맥락을 제공하며, 24개 호텔과 11,000개 이상의 객실을 갖춘 관광 인프라는 투자 관점을 고려할 경우 광역 임대 시장을 뒷받침합니다.
NL
EN
DE
FR
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DA
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NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
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EL
SL
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ID