Šī trīs guļamistabu rindu māja atrodas Los Prados, Málagas pilsētas rajonā, kur veikali, aptiekas un sabiedriskais transports ir gājiena attālumā. Īpašums piedāvā 144 m² kopējo platību trīs līmeņos, ietver divas vannas istabas, privātu garāžu un ir vērsts uz dienvidiem no pilsētas, tuvu gan piekrastei, gan lidostai. Pieprasītā cena ir fiksēta 219 000 EUR apmērā. Uzbūvēta 1970. gadā un labā stāvoklī, māja ir daļa no dzīvojamā kompleksa ar koplietošanas dārziem un baseinu. Tuvākā pludmale, Playa de la Misericordia, atrodas 3,4 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Prados ir dzīvojamais rajons Málagas pilsētā, aptuveni 5 km no vēsturiskā centra. Lielveikals atrodas 390 m un aptieka 269 m attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Dzelzceļa stacija Los Prados atrodas 200 m no īpašuma, un Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 3,2 km attālumā pa taisno līniju. Rajons atrodas pilsētvidē, ir līdzens, un to apkalpo 50 sabiedriskā transporta līnijas.
Māja apvieno trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 144 m² dzīvojamo platību trīs stāvos, ar pirmajā stāvā integrētu garāžu un papildu noliktavas telpu. Atsevišķa virtuve ar saimniecības telpu, viesistaba ar kamīnu un priekšējā terase nodrošina praktiskās sadzīves vajadzības. Koplietošanas objekti ietver baseinu, dārzus un sporta laukumu kompleksa teritorijā.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašums ir esoša māja, pabeigta 1970. gadā, aprakstīta kā gatava apdzīvošanai un labā stāvoklī. Nav piemērojama nekāda būvniecības fāze vai nodošanas grafiks; pirkuma process ir lietota mājokļa darījums. Renovācijas vajadzības, ja tādas ir, vajadzētu novērtēt īpašuma apskates laikā, jo dokumentācijā ir norādīts tikai vispārējais stāvoklis.
Īpašums ir no 1970. gada, kas nozīmē, ka būvnormatīvi, siltinājums un inženiersistēmas atbilst tam laikam, ja vien tie nav vēlāk modernizēti; renovācijas dokumenti nav pieejami. Baseins, dārzs un sporta laukums ir koplietošanas, ne privāti. Autostāvvieta apvieno privātu garāžu ar koplietošanas risinājumiem. Lifts nav pieminēts, un māja izvietota trīs stāvos, kurus savieno iekšēja kāpņu telpa, kas ietekmē pieejamību.
Ref: VL816961
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piestāv pircējam, kas meklē telpu un pilsētas ērtības par mērenu cenu, nevis vietu pirmajā līnijā pie jūras. Tas var piestāvēt ģimenei, kurai vajag trīs guļamistabas un divas vannas istabas un kura novērtē pakalpojumus gājiena attālumā, trīspadsmit pamatskolas un vienpadsmit vidusskolas sasniedzamībā un slimnīcu 2 km attālumā. Tas varētu interesēt arī kādu, kas pārceļas uz Málagu darba dēļ un vēlas izvairīties no ikdienas brauciena ar auto: dzelzceļa stacija 200 m attālumā un piecdesmit autobusu līnijas samazina atkarību no automašīnas, un lidosta 3,2 km attālumā pa taisno līniju atvieglo starptautiskos ceļojumus. Pircēji, kuru prioritāte ir privāts baseins vai jaunbūves apdare, būs jāmeklē citur, jo baseins šeit ir koplietošanas un būvniecības gads ir 1970. Trīs stāvu plānojums ar iekšējām kāpnēm piestāv mājsaimniecībām, kurām kāpnes nav problēma. Investors varētu apsvērt īpašumu Málagas īres tirgum, ņemot vērā 2299 mājokļu darījumus gadā rajonā, tomēr ienākumus vajadzētu aprēķināt neatkarīgi. Visbeidzot, pircējs, kas vēlas otru mājokli tuvu gan pludmalei, 3,4 km pa taisno līniju, , gan pilsētas dzīvei, var atrast šo kombināciju atbilstošu, pieņemot, ka šis ir pilnvērtīgs pilsētas dzīvojamais īpašums, nevis atpūtas kūrorts.
Dokumentācija apraksta īpašuma stāvokli kā labu, nespecificējot renovācijas vēsturi, tāpēc analīze šeit balstās uz uzskaitītajām iezīmēm un 1970. gada būvniecības datumu. Māja ir izvietota trīs stāvos, kurus savieno plašas kāpnes. Virtuve ir atsevišķa, dabiski apgaismota un aprīkota, ar tiešu pieeju saimniecības telpai. Viesistaba ir sadalīta ēdamzonā un sēžu zonā ap centrālo kamīnu, kas ir galvenā klimata iezīme; gaisa kondicionēšana nav reģistrēta. Viesu WC vidējā stāvā un pilna vannas istaba augšā sadala sanitāros objektus pa līmeņiem. Priekšējā terase un papildu jumta terase paplašina dzīvojamo telpu ārā, ar austrumu orientāciju, nodrošinot rīta sauli. Praktiskā glabāšana ir labi nodrošināta: integrēta garāža, ko var izmantot arī kā darbnīcu, noliktavas telpa, pagrabs un saimniecības telpa. Āra gatavošanai ir uzskaitīts grils. Ņemot vērā 1970. gada izcelsmi, pircējiem tehniskās apskates laikā vajadzētu pārbaudīt elektroinstalācijas, santehnikas, siltinājuma un logu stiklojuma stāvokli, jo šie elementi parasti atbilst būvniecības laikmetam, ja vien nav modernizēti. Kompleksa koplietošanas daļas, dārzi, baseins un sporta laukums, ir kopīgas telpas, kuru uzturēšana ietilpst apsaimniekošanas maksā; saistītās izmaksas vajadzētu pieprasīt atsevišķi.
Pieprasītā cena ir fiksēta 219 000 EUR par visu īpašumu. Šis ir lietots mājoklis, nevis projekts ar cenrādi, tāpēc nav dažādu dzīvokļu tipu vai sākuma cenu diapazona. Kontekstam plašākā reģionā salīdzināmi jaunbūves projekti sākas augstāk: Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Cena tāpēc atspoguļo esošu, 1970. gadā būvētu 144 m² īpašumu ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, garāžu un pieeju koplietošanas objektiem. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai; darījuma detaļas, piemēram, apsaimniekošanas maksu un nodokļus, vajadzētu precizēt ar pārdevēju pieprasījuma laikā.
Ikdiena šajā rindu mājā ir organizēta ap pilsētvidi, strādājošu Málagas rietumu kaimiņu rajonu, nevis kūrorta vidi. Pirmā stāva dzīvojamā platība kalpo kā praktiska bāze: garāžu var izmantot arī kā noliktavu vai darbnīcu, savukārt atsevišķā virtuve ar saimniecības telpu nodrošina sadzīves loģistiku. Vidējais stāvs ietver viesistabu ar centrālo kamīnu un viesu WC, atdala diennakts un saimniecības funkcijas no guļamzonas. Augšā trīs guļamistabas un pilna vannas istaba veido neatkarīgu nakts zonu, ar uz austrumiem vērstu priekšējo terasi rīta gaismai un skatam uz apkārtējām ielām un zaļumu. Dzīvojamais komplekss pievieno koplietošanas dārzus, baseinu un sporta laukumu, tāpēc atpūtas iespējas atrodas pašā kompleksā. Ārpus vārtiem rajons ir līdzens un apbūvēts: lielveikals 390 m attālumā un aptieka 269 m attālumā sedz ikdienas vajadzības kājām, savukārt dzelzceļa stacija 200 m no durvīm savieno ar pārējo pilsētu. Septiņi restorāni, četri kafejnīcas un vienpadsmit aptiekas atrodas 2 km rādiusā. Ritms šeit ir izkopts spāņu pilsētas rajona ritms, dzīvs dienā, klusāks vakarā, ar pludmali īsā brauciena attālumā, nevis pie pašām durvīm.
Los Prados atrodas Málagas pilsētvidē, aptuveni 5 km no pilsētas centra, kur dzīvo gandrīz 579 000 iedzīvotāju un kur ir pilns provinces galvaspilsētas pakalpojumu klāsts. Tuvākā apkārtne ir praktiska: lielveikals 390 m un aptieka 269 m attālumā padara ikdienas darījumus par īsu pastaigu, un divas bankas, četras kafejnīcas un septiņi restorāni darbojas 2 km rādiusā. Veselības aprūpi nodrošina divi tuvējie veselības centri un slimnīca 2 km attālumā. Sportam Petanca Los Prados atrodas 100 m no īpašuma un Campo de Fútbol Los Prados 300 m, piedāvājot vietējas atpūtas iespējas pašā rajonā. Dzelzceļa stacija 200 m attālumā savieno ar Málagas centru, un piecdesmit sabiedriskā transporta līnijas apkalpo rajonu, kas nozīmē, ka automašīna ir noderīga, bet ne izšķiroši nepieciešama. Attālumi, mērīti pa taisno līniju, novieto lidostu 3,2 km un tuvāko pludmali 3,4 km attālumā, faktiskie attālumi pa ceļiem ir garāki. Rajona augstums 34 m un 0,9 procentu slīpums pret jūru padara reljefu būtībā līdzenu, kas atvieglo staigāšanu un riteņbraukšanu. Trokšņa un aktivitātes līmenis atbilst nostiprinātam pilsētas rajonam: dzīvāks nekā ciems, mierīgāks nekā tūristu centrs ap katedrāli un Pikaso muzeju.
Karte rāda īpašumu Málagas rietumu rajonos, tuvu Gvadalhorsas grīvai, lidostas koridoram un rietumu krasta pludmalēm. Ņemiet vērā, ka parādītie attālumi ir pa taisno līniju; attālumi pa ceļiem ir kādi garāki. Līdzenais reljefs padara braukšanu ar velosipēdu uz jūru par reālu iespēju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Prados aizņem rietumu daļu Málagas pilsētā, starp vēsturisko centru (5 km) un lidostas koridoru. Gar Costa del Sol tas novieto īpašumu reģiona austrumu vārtos: Marbella atrodas 42 km un Granada 94 km attālumā, padarot abas par iespējamiem vienas dienas izbraucieniem. Salīdzinājumā ar kūrorta pilsētām kā Estepona vai Torre del Mar, atrašanās vieta upurē piekrastes pirmo līniju labā pilsētas infrastruktūrai, dzelzceļš, slimnīcas, skolas, , saglabājot pludmali īsā brauciena attālumā. Reģionālai orientācijai Málaga ir Costa del Sol transporta un ekonomikas centrs.
Attālumi pa taisno līniju no īpašuma: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km un Playa de San Andrés 4,0 km, aptuveni piecu līdz desmit minūšu brauciens ar auto, ņemot vērā faktiskos ceļus. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 3,2 km attālumā, kas ir neparasti tuvu pilsētas mājoklim, tas ir izdevīgi biežiem ceļotājiem, tomēr rada zināmu lidmašīnu trokšņa pakļautību, kas raksturīga šim koridoram. Trīs golfa laukumi ir sasniedzami: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km attālumā. Jahtu ostas, tostarp Real Club Mediterráneo, atrodas aptuveni 5,8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir plašs: vietējā dzelzceļa stacija atrodas 200 m no durvīm, Guadalhorce stacija 1,0 km un Clínico 1,8 km tālāk, un piecdesmit autobusu līnijas apkalpo rajonu. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 1,0 km attālumā, ar papildu punktiem tuvējās viesnīcās. Pie mājas ir iekļauta privāta garāža, ko papildina koplietošanas autostāvvietas kompleksā.
| Līdz pludmalei | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,7 °C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā, ļaujot izmantot terasi, jumta terasi un koplietošanas baseinu lielāko daļu gada. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, koncentrējot pludmaļu apmeklējumus no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Reljefs ir būtībā līdzens: rajons atrodas 34 m augstumā ar 0,9 procentu slīpumu pret piekrasti, tāpēc nav jākāpj kalnā, lai nokļūtu pie jūras vai pārvietotos pa rajonu. Dažu kilometru attālumā skatu punkti Mirador Torre del Atabal (3,5 km) un Mirador de Churriana (4,2 km) piedāvā panorāmas uz pilsētu un Gvadalhorsas upes ieleju, savukārt Observatorio de Aves Marinas 4,4 km attālumā norāda uz jūras putnu vērošanas iespējām tuvu upes grīvai. Upes grīvas zona starp rajonu un pludmalēm veido tuvāko dabas telpu, papildinot ainaviskos koplietošanas dārzus pašā dzīvojamā kompleksā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmalēs atrodas 4 km rādiusā pa taisno līniju: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) un Playa de San Andrés (4,0 km). Tās ir garas, pilsētvides pludmalēs Málagas rietumu krastā, aiz kurām stiepjas Paseo Marítimo ar saviem pludmales bāriņiem, un tās sasniedzamas īsā braucienā ar auto vai garākā braucienā ar velosipēdu. Golfa spēlētājiem trīs laukumi brauciena attālumā: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km atrodas pie upes grīvas, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km ir blakus lidostai, un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km pabeidz vietējo apriti. Pašā rajonā sporta objekti ietver Petanca Los Prados 100 m attālumā un divus futbola laukumus 300 m un 1,4 km attālumā. Dzīvojamais komplekss pievieno koplietošanas baseinu, dārzus un sporta laukumu vietā. Jūras atpūtai divas jahtu ostas, Marina Real Club Mediterráneo un IGY Málaga Marina, atrodas aptuveni 5,8 km attālumā pie pilsētas austrumu jūrmalas.
Avots: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Savas cenu kategorijas ietvaros šī rindu māja aizņem citu segmentu nekā apkārtējie jaunbūves piedāvājumi. Lantana Residencial Mijas sākas no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visi projekti ir orientēti uz piekrastes kūrorta tirgu. Par 219 000 EUR par 144 m² šis īpašums piedāvā aptuveni 1520 EUR par kvadrātmetru, kas atspoguļo 1970. gada būvniecības datumu un iekšzemes pilsētas novietojumu, nevis pirmās līnijas piekrastes prēmiju. Kompromiss ir skaidrs: jaunbūves pircēji Mijasā vai Esteponā saņem modernu siltinājumu, mūsdienīgu apdari un attīstītāja garantijas, savukārt šī māja sniedz vairāk platības, integrētu garāžu un izveidotu pilsētas infrastruktūru. Atrašanās vietu ziņā Los Prados atšķiras no visiem trim salīdzināmajiem. Mijasa un Estepona ir kūrorta pašvaldības, kas orientētas uz otrajiem mājokļiem un tūrismu, ar sezonālu iedzīvotāju svārstību. Los Prados ir visu gadu dzīvojošs Málagas rajons ar dzelzceļa staciju 200 m attālumā, skolām, veselības centriem un 2299 ikgadējiem mājokļu darījumiem, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Torre del Mar, lai gan pilsētiskāks nekā pārējie, joprojām ir neliela piejūras pilsēta. Pircēji, kas salīdzina šīs iespējas, faktiski izvēlas starp Vidusjūras kūrorta dzīvi un pilnvērtīgu pilsētas dzīvi. Provinces vidējie ienākumi 16 450 EUR sniedz kontekstu vietējam cenu līmenim, un tūrisma infrastruktūra, 24 viesnīcas ar vairāk nekā 11 000 gultvietām, balsta plašāko īres tirgu, ja tiktu apsvērts investīciju aspekts.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID