Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Ciudad Quesada προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε οικόπεδο 307 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και ταράτσα στο δώμα με νότιο προσανατολισμό. Ζητούμενη τιμή: 525.000 €, ετοιμοπαράδοτη και εν μέρει επιπλωμένη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε εντελώς επίπεδο έδαφος innerhalb της Ciudad Quesada, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 860 μ. και φαρμακείο σε 819 μ., δηλαδή σε απόσταση με τα πόδια. Οι παραλίες απέχουν περίπου 5,6 χλμ., τα γήπεδα γκολφ 7–16 χλμ. και το αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε 166 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, με ιδιωτική πισίνα, ιδιωτική βεράντα και ταράτσα στο δώμα με νότιο προσανατολισμό που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και τον χειμώνα. Το φαγητό έξω δεν απαιτεί αυτοκίνητο χάρη στα 25 εστιατόρια σε απόσταση έως 2 χλμ.
Σε αντίθεση με πολλά νεόδμητα συγκροτήματα της περιοχής, αυτή η υφιστάμενη ανεξάρτητη βίλα δεν έχει κανένα κοινόχρηστο, καθώς βρίσκεται στο δικό της οικόπεδο των 307 τ.μ. Είναι ετοιμοπαράδοτη και εν μέρει επιπλωμένη, με σταθερή ζητούμενη τιμή 525.000 €, στο μέσο της τοπικής τιμολογιακής ζώνης μεταξύ 373.000 € και 649.000 €.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην παραλία, οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 5,6–5,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή και πλησιάζονται με αυτοκίνητο. Δεν καταγράφεται σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων· ο πλησιέστερος δημόσιος φορτιστής απέχει περίπου 3,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Δεν υπάρχει εγγύηση κατασκευαστή, οπότε τεχνική επιθεώρηση και επαλήθευση στο μητρώο αποτελούν τα τυπικά βήματα δέουσας επιμέλειας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα νοικοκυριό που σχεδιάζει μόνιμη διαμονή στην Ισπανία μπορεί να εκτιμήσει τα τέσσερα μπάνια, τις παροχές σε απόσταση με τα πόδια και το επίπεδο έδαφος, που έχει σημασία και για ηλικιωμένους ή όσους δεν θέλουν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τα καθημερινά ψώνια. Οι αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία θα βρουν πρακτική την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση και τη μερική επίπλωση, καθώς το σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί από την πρώτη σεζόν χωρίς εργασίες ανακαίνισης. Η ιδιωτική πισίνα και η νότια ταράτσα ταιριάζουν σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην υπαίθρια ζωή χωρίς τους κανόνες και τα τέλη μιας κοινότητας. Η απουσία κοινόχρηστων απευθύνεται συγκεκριμένα σε αγοραστές που θέλουν πλήρη έλεγχο των αποφάσεων συντήρησης και χαμηλότερα σταθερά μηνιαία κόστη. Οι αγοραστές που εστιάζουν στο γκολφ θα βρουν τρία γήπεδα γκολφ εντός περίπου 7–16 χλμ., κάνοντας την τοποθεσία λειτουργική για τακτικό παιχνίδι. Το ακίνητο είναι λιγότερο προφανώς κατάλληλο για αγοραστές των οποίων η κύρια απαίτηση είναι να ζουν με θέα στη θάλασσα ή σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία· η ακτή απέχει αρκετά χιλιόμετρα και απαιτεί αυτοκίνητο. Είναι επίσης λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν μεγάλο κήπο ή εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, καθώς το οικόπεδο των 307 τ.μ. είναι συμπαγές και σε μεγάλο βαθμό καταλαμβάνεται από το σπίτι και την πισίνα. Τέλος, οι αγοραστές που θέλουν ολοκαίνουργια κατασκευή με εγγυήσεις κατασκευαστή πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για υπάρχον ακίνητο, οπότε μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση είναι ο κατάλληλος τρόπος αξιολόγησης της κατάστασής του.
Η βίλα περιγράφεται στην αγγελία ως μοντέρνα, ανεξάρτητη κατοικία με δομημένη επιφάνεια 166 τ.μ. κατανεμημένη σε 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονα φινιρίσματα: μοντέρνο μπάνιο με εντοιχισμένο νιπτήρα και ράφια, και υπνοδωμάτια με ντουλάπες με καθρέφτες, τηλεοπτικές πρίζες και λευκές κουρτίνες. Το ακίνητο προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο, δηλαδή περιλαμβάνονται κάποια έπιπλα και εξαρτήματα, ενώ ο αγοραστής θα πρέπει να ολοκληρώσει ο ίδιος την επίπλωση. Εξωτερικά, το οικόπεδο των 307 τ.μ. φιλοξενεί ιδιωτική πισίνα, ιδιωτική θέση στάθμευσης, ιδιωτική βεράντα και ταράτσα. Ο νότιος προσανατολισμός είναι λειτουργική ποιότητα: καθορίζει την ηλιοφάνεια στη βεράντα και την ταράτσα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και υποστηρίζει παθητική θέρμανση στους πιο δροσερούς μήνες. Επειδή πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών, δεν υπάρχει προδιαγραφή κατασκευαστή ή εγγύηση κατασκευής με τη συνηθισμένη έννοια. Οι αγοραστές θα πρέπει επομένως να αξιολογήσουν την ποιότητα κατασκευής μέσω συμβατικής επιμέλειας: τεχνική επιθεώρηση, επαλήθευση των στοιχείων του μητρώου ακινήτων και επιβεβαίωση των αδειών για την πισίνα και τυχόν τροποποιήσεις. Πρακτικά σημεία προς επαλήθευση περιλαμβάνουν την ηλικία και την κατάσταση των εγκαταστάσεων όπως ο λέβητας, ο κλιματισμός και το ηλεκτρολογικό σύστημα, και την ποιότητα μόνωσης της ταράτσας, που σε αυτό το κλίμα επηρεάζει σημαντικά την καλοκαιρινή άνεση. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος δεν καταγράφεται στο ίδιο το ακίνητο· η κοντινότερη δημόσια εγκατάσταση φόρτισης, Iberdrola Oasis Center, απέχει περίπου 3,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 525.000 €. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και εν μέρει επιπλωμένο, χωρίς κοινόχρηστα, και μπορεί κατ' αρχήν να μεταβιβαστεί μέσω της τυπικής ισπανικής διαδικασίας αγοράς. Συγκρίσιμες νεόδμητες βίλες στην περιοχή διατίθενται από 373.000 € έως 649.000 €.
Η Ciudad Quesada είναι ένας οικιστικός δορυφόρος στη νότια Costa Blanca, μεταξύ Torrevieja και Guardamar del Segura, με πλήρεις τοπικές αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι εντελώς επίπεδη, το κλίμα ήπιο με ετήσιο μέσο όρο 18,8°C, και οι κοντινές αλυκές της Torrevieja μαζί με τις παραλίες της Guardamar διαμορφώνουν το φυσικό περιβάλλον της ευρύτερης περιοχής.
Οι άμεσες γειτονιές είναι αστικές και πλήρεις. Σε απόσταση με τα πόδια περίπου 800–900 μ. βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, και η ευρύτερη ζώνη των 2 χλμ. περιλαμβάνει 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες, μια καφετέρια και οδοντίατρο. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι οι καθημερινές εργασίες δεν απαιτούν αυτοκίνητο, κάτι που διακρίνει την Ciudad Quesada από πιο απομακρυσμένες περιοχές βιλών στην Costa Blanca. Ένα νοσοκομείο απέχει 2,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, απόσταση σημαντική για μόνιμους κατοίκους. Για αναψυχή και άσκηση, το Centro Deportivo La Raqueta (3,4 χλμ.) και το Polideportivo municipal El Molino (3,5 χλμ.) προσφέρουν αθλητικές εγκαταστάσεις, και η μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει περίπου 7,6 χλμ. για όσους ενδιαφέρονται για σκάφη ή φαγητό δίπλα στο νερό. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με 9 γραμμές και 5 στάσεις, που καλύπτει τις τοπικές μετακινήσεις, αν και οι συνδέσεις με μεγαλύτερες πόλεις συνήθως προβλέπουν ωράρια που ευνοούν το αυτοκίνητο. Η πόλη βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο 69 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε εντελώς επίπεδο έδαφος, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι ρεαλιστικά μέσα μεταφοράς. Η περιοχή είναι εσωτερική και όχι παραλιακή, οπότε ο ρυθμός είναι κατοικημένος: πιο ήσυχος από το παραλιακό μέτωπο σε αιχμή καλοκαιριού, με τις πιο πολυσύχναστες περιόδους να συμπίπτουν με τη σεζόν των διακοπών όταν επιστρέφουν οι εποχιακοί κάτοικοι.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μέσα στο επίπεδο αστικό ιστό της Ciudad Quesada. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται εντός του εξωτερικού δακτυλίου σε απόσταση κάτω από 1 χλμ., ενώ οι παραλίες εμφανίζονται 5,6–5,8 χλμ. μακριά προς την ακτή. Τα γήπεδα γκολφ στα βορειοδυτικά και οι περιφερειακές πόλεις Elche, Murcia και Alicante πλαισιώνουν την ευρύτερη γεωγραφία της νότιας Costa Blanca.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ciudad Quesada καταλαμβάνει εσωτερική θέση στη νότια Costa Blanca, μεταξύ των κωμοπόλεων Torrevieja και Guardamar del Segura και περίπου ισαπέχουσα, σε ευθεία γραμμή, από το Elche (22 χλμ.), τη Murcia (37 χλμ.) και την Alicante (38 χλμ.). Στην περιφερειακή ιεραρχία λειτουργεί ως οικιστικός δορυφόρος του παραθαλάσσιου μετώπου: οι αστικές υπηρεσίες είναι πλήρεις τοπικά, ενώ τα μεγαλύτερα πολιτιστικά, εκπαιδευτικά και εργασιακά κέντρα βρίσκονται στις τρεις προαναφερθείσες πόλεις. Η θέση της πιο κοντά στο αεροδρόμιο Alicante-Elche (περίπου 27 χλμ.) παρά στη Valencia ή τη Málaga καθορίζει τον φυσικό της προσανατολισμό προς την πλευρά της Alicante της περιφέρειας.
Παραλίες: οι πλησιέστερες επιλογές, Platja del Montcaio, Platja del Camp και Platja de La Roqueta, απέχουν όλες μεταξύ 5,6 και 5,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή λίγα λεπτά οδικώς με το αυτοκίνητο. Πόλεις: το Elche (περίπου 227.000 κάτοικοι) απέχει 22 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η Murcia (περίπου 463.000 κάτοικοι) 37 χλμ. και η πόλη της Alicante (περίπου 339.000 κάτοικοι) 38 χλμ. Αεροδρόμιο: το Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή και αποτελεί το φυσικό σημείο άφιξης και αναχώρησης για διεθνείς πτήσεις· τα αεροδρόμια της Valencia και της Málaga, στα περίπου 159 χλμ. και 369 χλμ. αντίστοιχα, είναι εναλλακτικές για συγκεκριμένες διαδρομές. Γκολφ: το Club de Golf La Finca είναι το πλησιέστερο γήπεδο σε απόσταση περίπου 7 χλμ., ενώ τα Club de Golf Villamartín και Real Club de Golf Campoamor απέχουν 15–16 χλμ. Με το αυτοκίνητο, το επίπεδο έδαφος και το αστικό οδικό δίκτυο καθιστούν τις μετακινήσεις απλές. Οι δημόσιες συγκοινωνίες (9 γραμμές, 5 στάσεις) προσφέρουν μερική εναλλακτική για τοπικές διαδρομές, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή για επισκέψεις στην παραλία, στο γκολφ και για μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της νότιας Costa Blanca: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από περίπου 12°C στον πιο δροσερό μήνα έως 26°C στον πιο ζεστό, με ετήσιο μέσο όρο 18,8°C. Αυτό το μοτίβο επιτρέπει την υπαίθρια χρήση της πισίνας, της βεράντας και της ταράτσας το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ η ταράτσα στο δώμα είναι χρησιμοποιήσιμη και τον χειμώνα χάρη στον νότιο προσανατολισμό. Η κολυμβητική περίοδος υπολογίζεται σε πέντε μήνες με θερμοκρασία θαλάσσιου νερού 20°C ή παραπάνω. Η κωμόπολη βρίσκεται σε υψόμετρο 69 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε εντελώς επίπεδο έδαφος, χωρίς λόφους, γεγονός που επηρεάζει τόσο την καθημερινή περιηγησιμότητα με τα πόδια όσο και την αίσθηση της περιοχής: τα προβλήματα είναι περιορισμένα και η προσβασιμότητα είναι εύκολη. Οι βροχοπτώσεις είναι μέτριες, σε συνέπεια με τον ημι-ξηρό παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής. Οι κοντινές αλυκές της περιοχής της Torrevieja αποτελούν γνωστό φυσικό στοιχείο της ευρύτερης γύρω περιοχής, ενώ οι παραλίες της Guardamar με τους αμμόλοφους που στηρίζονται σε πευκοδάση απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας φυσική σκιά που σπανίζει στους ανοιχτούς αστικούς δρόμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή πιο κοντά στην Ciudad Quesada αποτελείται από πλατιές αμμώδεις παραλίες γύρω από την Guardamar del Segura και τη La Roqueta, όλες σε απόσταση περίπου 5,6–5,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το σύνολο δεδομένων δεν καταγράφει καμία Γαλάζια Σημαία για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες, οπότε οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες σημαίες από επίσημες πηγές. Η ψυχαγωγική προσφορά στην ενδοχώρα είναι ισχυρή: τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 7–16 χλμ. (La Finca, Villamartín, Campoamor) καθιστούν την τοποθεσία εύκολα προσβάσιμη από μία από τις πυκνότερες γκολφ περιοχές της Ισπανίας. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο κέντρα σε απόσταση περίπου 3,5 χλμ. συν έναν σύλλογο ταε κβον ντο στα 5 χλμ., καλύπτοντας τόσο τη γυμναστική όσο και το οργανωμένο άθλημα. Η μαρίνα Marina de les Dunes (7,6 χλμ.) προσθέτει θαλάσσια ψυχαγωγία και εστίαση. Για την καθημερινή αναψυχή, τα 25 εστιατόρια σε απόσταση έως 2 χλμ. από το ακίνητο σημαίνουν ότι το φαγητό έξω δεν απαιτεί αυτοκίνητο, και οι επίπεμοι δρόμοι καθιστούν ρεαλιστικές τις βραδινές βόλτες προς το κέντρο της κωμόπολης όλο τον χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στην ίδια την Ciudad Quesada, η συγκρίσιμη προσφορά αποτελείται κυρίως από έργα νεόδμητων βιλών. Το Villas Las Lagunas, επίσης ετοιμοπαράδοτο, διατίθεται από 649.000 €· το Area Beach V στο Lo Marabú (φάσεις 3 και 4) ξεκινά από 373.000 €· και το Lo Marabu Villas από 549.000 €. Σε αυτό το πλαίσιο, η σταθερή τιμή των 525.000 € για μια υφιστάμενη, άμεσα χρησιμοποιήσιμη ανεξάρτητη βίλα την τοποθετεί στο μέσο της τοπικής τιμολογιακής ζώνης, πάνω από τις νεόδμητες μονάδες εισόδου του Area Beach V και κάτω από τις μεγαλύτερες βίλες του Villas Las Lagunas. Μία δομική διαφορά είναι το κόστος κατοχής: οι νεόδμητες βίλες σε κοινόχρηστα συγκροτήματα συνήθως επιβαρύνονται με κοινόχρηστα για τις κοινές πισίνες και κήπους, ενώ αυτό το ακίνητο δεν έχει κανένα, γεγονός που μειώνει σταθερά τα μηνιαία έξοδα. Δεύτερη διαφορά είναι η βεβαιότητα: ένα ετοιμοπαράδοτο υφιστάμενο σπίτι μπορεί να επιθεωρηθεί στην τελική του κατάσταση πριν την αγορά, ενώ οι αγορές επί σχεδίου φέρουν ρίσκο φάσης κατασκευής σε αντάλλαγμα για εγγυήσεις κατασκευαστή. Τρίτη διαφορά είναι το οικόπεδο: στα 307 τ.μ. το οικόπεδο είναι συμπαγές, ενώ αρκετά νεόδμητα συγκρίσιμα ακίνητα στην περιφέρεια προσφέρουν μεγαλύτερα οικόπεδα σε υψηλότερες τιμές. Περιφερειακά, η Ciudad Quesada βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, όπου οι εσωτερικές τοποθεσίες βιλών ανταλλάσσουν την εγγύτητα στη θάλασσα με χαμηλότερες τιμές και πιο ήσυχους χειμώνες σε σύγκριση με το θαλάσσιο μέτωπο της Torrevieja. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με, για παράδειγμα, μια νεόδμητη των 549.000 € κοντά, ζυγίζουν ουσιαστικά ένα καθιερωμένο σπίτι με τέσσερα μπάνια και χωρίς κοινόχρηστα έναντι ενός νεότερου ακινήτου με σύγχρονες εγγυήσεις. Στο ευρύτερο περιφερειακό πλαίσιο, το Elche (22 χλμ.), η Murcia (37 χλμ.) και η Alicante (38 χλμ.) σχηματίζουν το τρίγωνο των μεγαλύτερων πόλεων, και το αεροδρόμιο στα περίπου 27 χλμ. ενισχύει τα διαπιστευτήρια της τοποθεσίας για ενοικίαση και δεύτερη κατοικία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID