Эта отдельно стоящая вилла расположена в Сьюдад-Кесада, жилом районе вдали от побережья, но полностью урбанизированном, на юге Коста-Бланки в провинции Аликанте. Недвижимость предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты на 166 м² жилой площади на участке 307 м², с собственным бассейном, частной парковкой и террасой на крыше. Запрашиваемая цена фиксированная, 525 000 €, дом готов к заселению, поэтому в него можно въехать сразу после покупки. Объекты повседневного назначения, такие как супермаркет (860 м) и аптека (819 м), находятся в пешей доступности, а ближайшие пляжи расположены примерно в 5,6 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится на равнинной застроенной части Сьюдад-Кесада, где магазины, аптеки и рестораны, в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся примерно в 5,6 км по прямой, поэтому до моря удобнее добираться на автомобиле, а не пешком. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 27 км по прямой, что обеспечивает местности удобное воздушное сообщение, несмотря на удалённость от побережья.
Планировка с 4 спальнями и 4 ванными комнатами подходит семьям, которые хотят отдельные ванные для жильцов и гостей. Собственный бассейн, частная терраса и терраса на крыше дают открытое пространство без общих объектов. Поскольку взносы за обслуживание комплекса отсутствуют, текущие расходы зависят в основном от собственных решений владельца по обслуживанию, страхованию и коммунальным услугам.
Это существующий дом, а не новостройка. Он предлагается готовым к заселению и частично меблированным, что означает отсутствие этапа строительства или периода ожидания. Указанные в документации сроки сдачи и детали передачи ориентировочные; покупателям следует уточнить точный год постройки и техническое состояние в процессе покупки.
Недвижимость не предлагает вид на море или прямой выход к пляжу; побережье находится примерно в 5,6 км по прямой, добираться нужно на автомобиле. Общего сада или общих объектов для жителей нет, так как вилла стоит на собственном участке. Жилая площадь 166 м² и участок 307 м² скромны по сравнению с участками более крупных вилл в регионе, что ограничивает открытое пространство за пределами бассейна и террасы на крыше.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных сценариев. Семье, планирующей постоянное проживание в Испании, могут быть важны четыре ванные, объекты в пешей доступности и ровная местность, это также имеет значение для пожилых жильцов или тех, кто не хочет зависеть от автомобиля для ежедневных покупок. Покупатели, ищущие второй дом, оценят готовность к заселению и частичную меблировку, так как домом можно пользоваться с первого сезона без ремонта. Собственный бассейн и терраса на крыше с южной ориентацией подойдут покупателям, для кого важна жизнь на открытом воздухе без правил и взносов закрытого жилого комплекса. Отсутствие взносов за обслуживание комплекса особенно привлекает покупателей, которые хотят полностью контролировать решения по обслуживанию и снизить фиксированные ежемесячные расходы. Покупателям, ориентированным на гольф, понравятся три поля в пределах примерно 7–16 км, что делает локацию подходящей для регулярной игры. Недвижимость менее очевидно подходит покупателям, чьё главное требование, жить в прямой видимости моря или в пешей доступности от пляжа; побережье находится в нескольких километрах и требует автомобиля. Она также менее подходит тем, кто ищет большой сад или обширную территорию, так как участок 307 м² компактен и в значительной степени занят домом и бассейном. Наконец, покупателям, которые хотят совершенно новую постройку с гарантиями застройщика, следует учесть, что это существующая недвижимость, поэтому независимое техническое обследование, правильный способ оценить её состояние.
Вилла описана в объявлении как современная отдельно стоящая недвижимость с общей площадью 166 м², распределённой на 4 спальни и 4 ванные комнаты. Интерьерные фотографии показывают современную отделку: современная ванная с встроенной раковиной и полками, спальни со шкафами с зеркалами, телевизионными розетками и белыми шторами. Недвижимость предлагается частично меблированной, то есть часть мебели и оборудования включена, а покупателю следует рассчитывать на самостоятельное завершение меблировки. Снаружи участок 307 м² вмещает собственный бассейн, частное парковочное место, частную террасу и террасу на крыше. Южная ориентация, функциональное качество: она определяет солнечное освещение террасы и террасы на крыше в течение дня и поддерживает пассивное тепло в более прохладные месяцы. Поскольку это существующий дом, а не новостройка, спецификаций застройщика или гарантий на строительство в обычном смысле нет. Поэтому покупателям следует оценивать качество строительства с помощью стандартной проверки благонадёжности: технического осмотра (обследования), проверки данных реестра недвижимости и подтверждения лицензий на бассейн и любые перепланировки. К практическим моментам для проверки относятся возраст и состояние инженерных систем, таких как котёл, кондиционер с обогревом и охлаждением и электрика, а также качество изоляции террасы на крыше, что в этом климате существенно влияет на летний комфорт. Точка зарядки электромобиля на самой недвижимости не зафиксирована; ближайшая общественная зарядная станция, Iberdrola Oasis Center, находится примерно в 3,8 км по прямой.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 525 000 €. Это существующий дом, готовый к заселению, а не новостройка с прайс-листом, поэтому цена относится именно к этой недвижимости и не является ценой от для серии объектов. Цена отражает характеристики недвижимости: 4 спальни, 4 ванные комнаты, 166 м² жилой площади, участок 307 м², собственный бассейн, частная парковка и терраса на крыше. Поскольку взносы за обслуживание комплекса отсутствуют, регулярные расходы после покупки состоят из таких статей, как местный налог на недвижимость, страховка, коммунальные услуги и собственный бюджет владельца на обслуживание. Доступность в принципе немедленная, при условии прохождения стандартной испанской процедуры покупки и проверки документации на недвижимость.
Сьюдад-Кесада, жилой город в нескольких километрах от пляжей Гуардамара и Торревьехи. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг центра города, где есть супермаркеты, аптеки, банки, кафе и широкий выбор ресторанов; по данным, в пределах 2 км находятся 25 ресторанов, две аптеки, три банка и кафе. Поскольку местность вокруг виллы равнинная, до этих объектов реально дойти пешком, что не всегда возможно в этом регионе, где во многих холмистых районах автомобиль нужен для любой мелочи. Сама вилла имеет южную ориентацию, поэтому основные жилые помещения и терраса на крыше получают солнце в течение всего дня, это практично и для зимнего проживания, и для сушки белья на улице. Жизнь в этом районе подчиняется размеренному внутреннему ритму, а не курортному. Поездки на пляж, это запланированные выезды примерно на 5,6 км по прямой, обычно короткая поездка на автомобиле. Гольф, реальное регулярное занятие: Club de Golf La Finca находится примерно в 7,1 км, а Вилламартин и Кампоамор, в пределах 15–16 км. Спортивные центры, такие как Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и муниципальный комплекс El Molino (3,5 км), закрывают потребность в занятиях в помещениях. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 5 остановками в районе, поэтому автомобиль удобен, но не строго необходим для всего. Климат поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года: средние месячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, при среднегодовой температуре 18,8°C и купальном сезоне около пяти месяцев при температуре воды 20°C и выше.
Ближайшее окружение, городское и насыщенное. В пешей доступности примерно 800–900 м находятся супермаркет и аптека, а в более широкой зоне 2 км, 25 ресторанов, две аптеки, три банка, кафе и стоматолог. Такая плотность означает, что ежедневные дела не требуют автомобиля, что отличает Сьюдад-Кесада от более отдалённых районов вилл Коста-Бланки. Больница находится в 2,3 км по прямой, актуальное расстояние для постоянных жителей. Для отдыха и занятий спортом Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и муниципальный Polideportivo El Molino (3,5 км) предлагают спортивные объекты, а яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes находится примерно в 7,6 км для тех, кто интересуется лодками или ужином у воды. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 5 остановками, что покрывает местное передвижение, хотя для поездок в крупные города обычно удобнее автомобиль. Город расположен на низкой высоте 69 м над уровнем моря на полностью ровной местности, поэтому передвижение пешком и на велосипеде, реалистичные способы перемещения. Район находится в глубине страны, а не на первой линии пляжа, поэтому ритм здесь жилой: тише, чем прибрежная полоса в пик лета, с самыми оживлёнными периодами в отпускной сезон, когда возвращаются сезонные жители.
Карта показывает положение виллы в равнинной городской застройке Ciudad Quesada. Супермаркет и аптека находятся в пределах внешнего кольца на расстоянии менее 1 км, а пляжи, в 5,6–5,8 км в сторону побережья. Поля для гольфа на северо-западе и региональные города Эльче, Мурсия и Аликанте формируют более широкую географию южной Коста-Бланки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ciudad Quesada занимает внутреннее положение на южной Коста-Бланке, между городами Торревьеха и Guardamar del Segura и примерно на равном расстоянии, по прямой, от Эльче (22 км), Мурсии (37 км) и Аликанте (38 км). В региональной иерархии он выполняет роль жилого спутника прибрежной полосы: городские сервисы полностью представлены на месте, тогда как более крупные культурные, образовательные и деловые центры находятся в трёх упомянутых городах. Его положение ближе к аэропорту Alicante-Elche (около 27 км), чем к Валенсии или Малаге, определяет его естественную ориентацию в сторону Аликанте.
Пляжи: ближайшие варианты, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, все находятся в 5,6–5,8 км по прямой, то есть в нескольких минутах езды. Города: Эльче (около 227 000 жителей), в 22 км по прямой, Мурсия (примерно 463 000 жителей), в 37 км, а город Аликанте (около 339 000 жителей), в 38 км. Аэропорт: Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 27 км по прямой, что делает его естественной точкой прилёта и вылета для международных рейсов; аэропорты Валенсии и Малаги, примерно в 159 км и 369 км соответственно, служат альтернативой для отдельных маршрутов. Гольф: Club de Golf La Finca, ближайшее поле, примерно в 7 км, Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor, в 15–16 км. Передвижение на автомобиле не составляет труда благодаря равнинному рельефу и городской дорожной сети. Общественный транспорт (9 маршрутов, 5 остановок) частично заменяет автомобиль для местных поездок, однако для поездок на пляж, на поле для гольфа и в аэропорт автомобиль остаётся практичным выбором.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичен для южной части Коста-Бланки: средние месячные температуры колеблются от примерно 12°C в самый прохладный месяц до 26°C в самый тёплый, при среднегодовой температуре 18,8°C. Такой режим позволяет пользоваться бассейном, террасой и террасой на крыше большую часть года, причём терраса на крыше пригодна для использования даже зимой благодаря южной ориентации. Купальный сезон длится пять месяцев при температуре морской воды 20°C и выше. Город расположен на высоте 69 м над уровнем моря на совершенно ровной местности, без холмов, что влияет как на ежедневную пешеходную доступность, так и на общее восприятие района: виды ограничены, зато передвигаться максимально легко. Осадков мало, что соответствует полупустынному прибрежному характеру региона. Расположенные поблизости солёные лагуны района Торревьехи, известная природная особенность окрестностей, а пляжи Гуардамара с дюнами, поросшими соснами, находятся в короткой поездке на автомобиле и предлагают природную тень, которой так мало на открытых городских улицах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее к Ciudad Quesada побережье состоит из широких песчаных пляжей вокруг Guardamar del Segura и La Roqueta, все примерно в 5,6–5,8 км по прямой. В базе данных не зафиксирован статус «Голубой флаг» для этих конкретных пляжей, поэтому покупателям следует уточнять актуальный статус в официальных источниках. В самом районе развлечений немало: три поля для гольфа в пределах 7–16 км (La Finca, Villamartín, Campoamor) делают это место частью одного из самых насыщенных гольф-регионов Испании. Спортивная инфраструктура включает два центра в пределах примерно 3,5 км плюс клуб тхэквондо в 5 км, охватывая как фитнес, так и организованный спорт. Яхтенная марина Marina de les Dunes (7,6 км) добавляет отдых у воды и гастрономию. Для повседневного досуга 25 ресторанов в пределах 2 км от недвижимости означают, что для ужина вне дома не нужно садиться за руль, а ровные улицы делают вечерние прогулки до центра города реалистичными в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самом Ciudad Quesada сопоставимое предложение состоит в основном из новостроек, вилл. Villas Las Lagunas, также готовая к заселению, предлагается от €649 000; Area Beach V в Lo Marabú (фазы 3 и 4), от €373 000; а Lo Marabu Villas, от €549 000. На этом фоне фиксированная цена €525 000 за существующую, сразу пригодную к использованию отдельно стоящую виллу помещает её в середину местного ценового диапазона, выше стартовых цен новостроек Area Beach V и ниже более крупных Villas Las Lagunas. Структурное различие, стоимость владения: виллы-новостройки в комплексах с общей инфраструктурой обычно предполагают взносы за обслуживание комплекса за общие бассейны и сады, тогда как у этой недвижимости их нет, что снижает фиксированные ежемесячные расходы. Второе различие, определённость: готовое к заселению существующее жильё можно осмотреть в окончательном виде до покупки, тогда как покупка на стадии строительства несёт риск строительного этапа в обмен на гарантии застройщика. Третье различие, земля: при 307 м² участок компактный, тогда как ряд сопоставимых новостроек в регионе предлагает более крупные участки по более высоким ценам. В региональном плане Ciudad Quesada расположен на южной Коста-Бланке, где расположение вилл в глубине территории означает меньшую близость к пляжу в обмен на более низкие цены и более тихие зимы по сравнению с морским фронтом Торревьехи. Покупатели, сравнивающие эту виллу, например, с новостройкой за €549 000 по соседству, по сути взвешивают устоявшийся дом с четырьмя ванными комнатами и без взносов за обслуживание комплекса против более новой недвижимости с современными гарантиями. В более широкой региональной рамке Эльче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км) образуют треугольник крупных городов, а аэропорт примерно в 27 км усиливает привлекательность локации для аренды и второго жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID