Ta samostojna vila se nahaja v Ciudad Quesada, urbaniziranem stanovanjskem območju v notranjosti južne Costa Blance v provinci Alicante. Nepremičnina ponuja 4 spalnice in 4 kopalnice na 166 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 307 m², z zasebnim bazenom, zasebnim parkirnim mestom in strešno teraso. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 525.000 €, stanovanje pa je takoj vseljivo, zato ga je mogoče zasedti takoj po nakupu. Vsakdanje storitve, kot sta supermarket (860 m) in lekarna (819 m), so v peš razdalji, najbližje plaže pa so približno 5,6 km oddaljene v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v ravnem, pozidanem delu Ciudad Quesada s trgovinami, lekarnami in restavracijami v peš razdalji. Najbližje plaže so približno 5,6 km oddaljene v zračni črti, zato je morje dosegljivo z avtomobilom in ne peš. Letališče Alicante-Elche je približno 27 km oddaljeno v zračni črti, kar lokaciji kljub notranj legi daje praktične letalske povezave.
Razporeditev s 4 spalnicami in 4 kopalnicami ustreza gospodinjstvom, ki želijo ločene kopalnice za stanovalce in goste. Zasebni bazen, zasebna terasa in strešna terasa nudijo zunanji prostor brez skupnih objektov. Ker ni skupnih stroškov, so tekoči stroški v glavnem odvisni od lastnikovih lastnih odločitev glede vzdrževanja, zavarovanja in komunalnih storitev.
To je obstoječ dom in ne novogradnja. Ponujena je takoj vseljiva in delno opremljena, kar pomeni, da ni gradbene faze niti čakanja. Datumi dokončanja in podrobnosti o prevzemu, zabeleženi v dokumentaciji, so okvirni; kupci naj točno leto izgradnje in tehnično stanje preverijo med postopkom nakupa.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje niti neposrednega dostopa do plaže; obala je približno 5,6 km oddaljena v zračni črti in dosegljiva z avtomobilom. Ni skupnega vrta niti skupnih objektov za stanovalce, saj vila stoji na lastnem zemljišču. Bivalna površina 166 m² in zemljišče 307 m² sta skromni v primerjavi z večjimi vilskimi zemljišči drugje v regiji, kar omejuje zunanji prostor izven bazena in strešne terase.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Gospodinjstvo, ki načrtuje stalno bivanje v Španiji, bo morda cenilo štiri kopalnice, storitve v peš razdalji in raven teren, kar je pomembno tudi za starejše stanovalce ali vse, ki se ne želijo pri vsakodnevnih nakupih zanašati na avto. Kupci, ki iščejo drugi dom, bodo stanje takoj vseljivo in delno opremljenost ocenili kot praktični, saj je hišo mogoče uporabljati od prve sezone brez prenove. Zasebni bazen in južno obrnjena strešna terasa ustrezajo kupcem, ki dajejo prednost življenju na prostem brez pravil in pristankov skupnosti. Odsotnost skupnih stroškov posebej pritegne kupce, ki želijo popoln nadzor nad odločitvami o vzdrževanju in nižje fiksne mesečne stroške. Kupci, osredotočeni na golf, bodo našli tri igrišča v radiju približno 7–16 km, zaradi česar je lokacija primerna za redno igranje. Nepremičnina je manj očitno primerna za kupce, katerih glavna želja je živeti na doseg pogleda na morje ali v peš razdalji od plaže; obala je več kilometrov oddaljena in zahteva avto. Manj primerna je tudi za tiste, ki iščejo velik vrt ali obsežen teren, saj je zemljišče 307 m² kompaktno in večinoma zasedeno s hišo in bazenom. Nazadnje: kupci, ki želijo povsem novo novogradnjo z garancijami razvijalca, naj upoštevajo, da gre za obstoječo nepremičnino, zato je primeren način ocene stanja neodvisni tehnični pregled.
Vila je v oglasu opisana kot moderna samostojna nepremičnina z bruto površino 166 m², razporejeno na 4 spalnice in 4 kopalnice. Notranje fotografije kažejo sodoben zaključek: moderno kopalnico z vgrajeno umivalnico in policami ter spalnice z omarami z ogledali, televizijskimi vtiči in belimi zavesami. Nepremičnina je ponujena delno opremljena, kar pomeni, da je del pohištva in opreme vključen, kupec pa naj pričakuje, da bo opremljanje zaključil sam. Zunanja stran zemljišča 307 m² nudi zasebni bazen, zasebno parkirno mesto, zasebno teraso in strešno teraso. Južna lega je funkcionalna kakovost: določa sončno osvetljenost terase in strešne terase čez dan ter omogoča pasivno toploto v hladnejših mesecih. Ker gre za obstoječi dom in ne novogradbeni projekt, ni specifikacije razvijalca niti gradbene garancije v običajnem pomenu. Kupci naj kakovost gradnje ocenijo z običajno skrbnostjo: s tehničnim pregledom, preverjanjem podatkov zemljiške knjige in potrditvijo dovoljenj za bazen in morebitne spremembe. Praktične točke za preverjanje vključujejo starost in stanje instalacij, kot so kotel, klimatska naprava in električni sistem, ter kakovost izolacije strešne terase, ki v tem podnebju bistveno vpliva na poletno udobje. Polnilne točke za električna vozila na sami nepremičnini ni zabeležene; najbližja javna polnilna postaja, Iberdrola Oasis Center, je približno 3,8 km oddaljena v zračni črti.
Vila je ponujena po nespremenljivi zahtevani ceni 525.000 €. To je obstoječi, takoj vseljivi dom in ne novogradbeni projekt s cenikom, zato cena velja za to posebno nepremičnino in ni izhodiščna cena za niz enot. Cena odraža značilnosti nepremičnine: 4 spalnice, 4 kopalnice, 166 m² bivalnega prostora, zemljišče 307 m², zasebni bazen, zasebno parkiranje in strešno teraso. Ker ni skupnih stroškov, se tekoči stroški po nakupu sestavljajo iz postavk, kot so lokalni davek na nepremičnine, zavarovanje, komunalne storitve in lastnikov lastni proračun za vzdrževanje. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, pod pogojem standardnega španskega postopka nakupa in preverjanja dokumentacije nepremičnine.
Ciudad Quesada je stanovanjsko mesto nekaj kilometrov v notranjosti od plaž Guardamarja in Torrevieje. Vsakdanje življenje poteka okoli središča mesta, kjer so supermarketi, lekarne, banke, kavarne in široka izbira restavracij; podatkovni niz beleži 25 restavracij, dve lekarni, tri banke in kavarno v radiju 2 km. Ker je teren okoli vile raven, so te storitve realno dosegljive peš, kar v tej regiji, kjer številna hribovita naselja za vsak opravek zahtevajo avto, ni samoumevno. Vila sama je obrnjena proti jugu, zato glavni bivalni prostori in strešna terasa prejemajo sonce ves dan, to je praktično tako za zimska bivanja kot za sušenje perila na prostem. Življenje v okolju sledi enakomernemu notranjemu ritmu in ne letoviškemu. Izleti na plažo so premišljene vožnje približno 5,6 km v zračni črti, običajno kratka vožnja. Golf je realna redna dejavnost: Club de Golf La Finca je približno 7,1 km oddaljen, Villamartín in Campoamor pa v radiju 15–16 km. Športni centri, kot so Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) in občinski kompleks El Molino (3,5 km), pokrivajo dejavnosti v zaprtih prostorih. Javni prevoz obstaja v obliki 9 linij in 5 postajališč na območju, zato je avto priročen, a za vse ni nujno potreben. Podnebje podpira življenje na prostem večji del leta: povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, z letnim povprečjem 18,8 °C in sezono kopanja približno pet mesecev pri temperaturah vode 20 °C ali več.
Neposredna okolica je urbana in popolna. V peš razdalji približno 800–900 m sta supermarket in lekarna, širše območje 2 km pa vsebuje 25 restavracij, dve lekarni, tri banke, kavarno in zobozdravnika. Ta gostota pomeni, da vsakdanji opravki ne zahtevajo avtomobila, kar Ciudad Quesado ločuje od bolj odročnih vilskih območij na Costa Blanci. Bolnišnica je 2,3 km oddaljena v zračni črti, kar je relevantna razdalja za stalne prebivalce. Za prosti čas in vadbo Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) in Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) ponujata športne objekte, marina Port Esportiu Marina de les Dunes pa je približno 7,6 km oddaljena za tiste z zanimanjem za jadranje ali obedovanje ob vodi. Javni prevoz je prisoten z 9 linijami in 5 postajališči, kar pokriva lokalno gibanje, čeprav bodo povezave v večja mesta običajno odvisne od vozni redov, ki dajejo prednost avtu. Mesto leži na nadmorski višini le 69 m na popolnoma ravnem terenu, zato sta hoja in kolesarjenje realni prevozni sredstvi. Območje je v notranjosti in ne prva vrsta ob morju, zato je ritem stanovanjski: mirnejši od obalnega pasu v vrhuncu poletja, najbolj živahen pa v času počitniške sezone, ko se vrnejo sezonski prebivalci.
Karta prikazuje lego vile v ravnem mestnem tkivu Ciudad Quesade. Supermarket in lekarna sta v zunanjem obroču na manj kot 1 km, plaže pa se prikažejo 5,6–5,8 km oddaljene proti obali. Golf igrišča na severozahodu in regionalna mesta Elche, Murcia in Alicante oblikujejo širšo geografijo južne Costa Blance.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada zavzema celinsko lego na južni Costa Blanci, med krajema Torrevieja in Guardamar del Segura ter približno enako oddaljena, po zračni črti, od Elcheja (22 km), Murcije (37 km) in Alicantaa (38 km). V regionalni hierarhiji deluje kot stanovanjski satelit obalnega pasu: mestne storitve so lokalno popolne, večja kulturna, izobraževalna in zaposlitvena središča pa ležijo v treh omenjenih mestih. Njegova lega bližje letališču Alicante-Elche (približno 27 km) kot Valencii ali Málagi določa njegovo naravno usmerjenost proti strani Alicante v regiji.
Plaže: najbližje možnosti, Platja del Montcaio, Platja del Camp in Platja de La Roqueta, so vse oddaljene med 5,6 in 5,8 km v zračni črti, kar pomeni kratko vožnjo po cesti. Mesta: Elche (približno 227.000 prebivalcev) je 22 km oddaljeno v zračni črti, Murcia (približno 463.000 prebivalcev) 37 km, mesto Alicante (približno 339.000 prebivalcev) pa 38 km. Letališče: Alicante-Elche (ALC) je približno 27 km oddaljeno v zračni črti, zato je naravna izhodiščna in prihodna točka za mednarodne lete; letališči Valencia in Málaga, približno 159 oziroma 369 km oddaljeni, sta alternativi za določene relacije. Golf: Club de Golf La Finca je najbližje igrišče na približno 7 km, sledita pa Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor na 15–16 km. Z avtomobilom gibanje po ravnem terenu in mestnem cestnem omrežju poteka brez težav. Javni prevoz (9 linij, 5 postaj) nudi delno alternativo za lokalne vožnje, vendar za obiske plaže, golfa in vožnje na letališče avtomobil ostaja najpraktičnejša izbira.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za južno Costa Blanco: povprečne mesečne temperature se gibljejo od približno 12 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa znaša 18,8 °C. Takšen vzorec omogoča uporabo bazena, terase in strešne terase na prostem večji del leta, strešno teraso pa je mogoče uporabljati tudi pozimi zahvaljujoč južni legi. Sezona kopanja je ocenjena na pet mesecev z morsko vodo pri 20 °C ali več. Kraj leži na 69 m nadmorske višine na povsem ravnem terenu, brez hribov, kar vpliva tako na vsakodnevno hojo kot na značaj območja: razgledi so omejeni, dostopnost pa brezhibna. Padavin je zmerno, v skladu s polsušnim obalnim značajem regije. Bližnja slana jezera območja Torrevieja so znana naravna znamenitost širše okolice, plaže Guardamarja s sipinami, poraslimi z borovci, pa so oddaljene le kratke vožnje in ponujajo naravno senco, ki je na odprtih mestnih ulicah redko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala najbližje Ciudad Quesadi sestoji iz širokih peščenih plaž okoli Guardamar del Segura in La Roquete, vse približno 5,6–5,8 km oddaljene v zračni črti. Podatkovna zbirka ne beleži statusa modre zastave za te posamezne plaže, zato naj kupci trenutne zastave preverijo pri uradnih virih. Rekreacijska ponudba v notranjosti je močna: tri golfska igrišča v radiju 7–16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) uvrščajo lokacijo v eno najgostejših golfskih regij Španije. Športni objekti vključujejo dva centra v radiju približno 3,5 km ter klub taekwonda na 5 km, ki pokrivajo tako fitnes kot organizirani šport. Marina de les Dunes (7,6 km) dodaja obmorsko rekreacijo in gastronomijo. Za vsakdanji prosti čas 25 restavracij v radiju 2 km od nepremičnine pomeni, da za kosilo zunaj ni treba voziti, ravne ulice pa večerne sprehode do centra kraja delajo realne skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V sami Ciudad Quesadi primerljiva ponudba sestoji predvsem iz novogradenj vil. Villas Las Lagunas, prav tako takoj vseljivo, se trži od 649.000 €; Area Beach V v Lo Marabú (fazi 3 in 4) se začne od 373.000 €; Lo Marabu Villas pa od 549.000 €. Pred tem ozadjem fiksna cena 525.000 € za obstoječo, takoj uporabno samostojno vilo stoji sredi lokalnega cenovnega razpona, nad vhodnimi novogradnjami Area Beach V in pod večjimi Villas Las Lagunas. Strukturna razlika so stroški lastništva: novogradnje vil v skupnih naseljih običajno nosijo skupne stroške za skupne bazene in vrtove, ta nepremičnina pa jih nima, kar zmanjšuje fiksne mesečne izdatke. Druga razlika je gotovost: takoj vseljive obstoječe stanovanjske nepremičnine je mogoče pregledati v končnem stanju pred nakupom, nakup v fazi gradnje pa prinaša tveganje gradbene faze v zameno za garancije razvijalca. Tretja razlika je zemljišče: pri 307 m² je parcela kompaktna, več primerljivih novogradenj v regiji pa ponuja večja zemljišča po višjih cenah. Regionalno Ciudad Quesada leži na južni Costa Blanci, kjer celinske vile lokacije zamenjujejo bližino plaže za nižje cene in mirnejše zime v primerjavi z obalo Torrevieje. Kupci, ki to vilo primerjajo na primer z 549.000 € drago novogradnjo v bližini, dejansko tehtajo uveljavljeno stanovanjsko nepremičnino s štirimi kopalnicami in brez skupnih stroškov proti novejši nepremičnini z modernimi garancijami. V širšem regionalnem okviru Elche (22 km), Murcia (37 km) in Alicante (38 km) tvorijo trikotnik večjih mest, letališče na približno 27 km pa krepi lokacijski potencial za najem in druge domove. V širšem regionalnem okviru Elche (22 km), Murcia (37 km) in Alicante (38 km) tvorijo trikotnik večjih mest, letališče na približno 27 km pa krepi lokacijske vrednosti za najem in sekundarne domove.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID