Bu müstakil villa, Alicante ili sınırlarındaki Costa Blanca'nın güneyinde, iç bölgede yer alan ancak tamamen yerleşik bir konut alanı olan Ciudad Quesada'da bulunuyor. Gayrimenkul, 307 m²'lik bir arsa üzerinde 166 m²'lik yaşam alanında 4 yatak odası ve 4 banyo sunuyor; özel havuz, özel otopark yeri ve çatı terası mevcut. İstenen fiyat 525.000 € olarak belirlenmiş olup ev anahtar teslim durumda, yani satın alma sonrasında hemen taşınabilir. Süpermarket (860 m) ve eczane (819 m) gibi günlük olanaklar yürüme mesafesinde, en yakın plajlar ise kuş uçuşu yaklaşık 5,6 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Ciudad Quesada'nın düz ve yerleşik bir bölümünde yer alıyor; dükkanlar, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesinde. En yakın plajlar düz hat çizgisinde yaklaşık 5,6 km uzaklıkta olduğundan denize yürüyerek değil, araçla ulaşmak gerekiyor. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıkta olup, konum iç bölgede bulunmasına rağmen pratik bir hava ulaşım bağlantısı sağlıyor.
4 yatak odası ve 4 banyolu bu plan, sakinler ve misafirler için ayrı banyolar isteyen hanelere uygun. Özel havuz, özel teras ve çatı terası, ortak tesisler olmaksızın açık hava alanı sunuyor. Aidat olmadığı için işletme giderleri esas olarak sahibin bakım, sigorta ve faturalar konusundaki kendi tercihlerine bağlı.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir ev. Anahtar teslim ve kısmen eşyalı olarak sunuluyor, yani herhangi bir inşaat süreci veya bekleme dönemi söz konusu değil. Belgelerde yer alan teslim tarihleri ve devir detayları bilgilendirme amaçlıdır; alıcılar satın alma süreci boyunca kesin yapım yılını ve teknik durumu doğrulamalıdır.
Gayrimenkulün deniz manzarası veya doğrudan plaja erişimi yok; kıyı düz hat mesafesiyle yaklaşık 5,6 km uzaklıkta ve araçla ulaşılıyor. Villa kendi arsası üzerinde yer aldığı için ortak bahçe veya sakinlere ait paylaşılan bir tesis bulunmuyor. 166 m²'lik yaşam alanı ve 307 m²'lik arsa, bölgedeki daha büyük villa arsalarıyla karşılaştırıldığında mütevazı kalıyor; bu da havuz ve çatı terası dışındaki açık alanı sınırlıyor.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. İspanya'da kalıcı ikamet planlayan bir hane, dört banyoyu, yürüme mesafesindeki olanakları ve düz araziyi takdir edebilir, bu, yaşlı sakinler veya günlük alışveriş için arabaya bağımlı olmak istemeyenler için de önemli. İkinci konut arayan alıcılar için anahtar teslim durum ve kısmi eşyalama pratik, çünkü ev tadilat gerektirmeden ilk sezondan itibaren kullanılabilir. Özel havuz ve güney cepheli çatı terası, ortak sitenin kuralları ve aidatları olmadan açık hava yaşamını öncelik eden alıcılara uygun. Aidatın olmaması özellikle bakım kararları üzerinde tam kontrol ve daha düşük sabit aylık gider isteyen alıcıları çekiyor. Golf odaklı alıcılar, yaklaşık 7–16 km içinde üç golf sahası bulacak ve konum düzenli oyun için elverişli. Gayrimenkul, ana beklentisi denizi görmek veya plaja yürüme mesafesinde yaşamak olan alıcılar için daha az uygun; kıyı birkaç kilometre uzakta ve araba gerektiriyor. Ayrıca büyük bahçe veya geniş bir arazi arayanlar için de daha az uygun, çünkü 307 m²'lik arsa kompakt ve büyük ölçüde ev ve havuzla kaplı. Son olarak, müteahhit garantili sıfır bir konut isteyen alıcılar bunun mevcut bir gayrimenkul olduğunu bilmeli; durumu değerlendirmenin doğru yolu bağımsız bir teknik ekspertizdir.
Villa, ilanında 166 m² kapalı alanı 4 yatak odası ve 4 banyoya dağılmış modern, müstakil bir gayrimenkul olarak tanımlanıyor. İç mekan fotoğrafları çağdaş bitişler gösteriyor: gömme lavabo ve rafları olan modern bir banyo ile aynalı gardıroplar, televizyon bağlantıları ve beyaz perdeleri olan yatak odaları. Gayrimenkul kısmen eşyalı sunuluyor; yani bazı mobilya ve donanımlar dahilken alıcının geri kalan eşyalamanın kendisinin tamamlaması beklenmeli. Dışarıda, 307 m²'lik arsada özel havuz, özel otopark yeri, özel teras ve çatı terası yer alıyor. Güney cephe yönü işlevsel bir nitelik: teras ve çatı terasında gün boyu güneşlenmeyi sağlıyor ve serin aylarda pasif ısı kazanımını destekliyor. Bu, yeni bir proje değil mevcut bir ev olduğundan, alışıldık anlamda müteahhit şartnamesi veya yapım garantisi yok. Bu nedenle alıcılar yapım kalitesini geleneksel ön inceleme yollarıyla değerlendirmeli: teknik ekspertiz, tapu kayıt bilgilerinin doğrulanması ve havuz ile varsa tadilatlar için ruhsatların teyidi. Doğrulanacak pratik noktalar arasında kazan, klima ve elektrik tesisatı gibi sistemlerin yaşı ve durumu ile çatı terasının yalıtım kalitesi yer alıyor, bu iklimde yaz konforunu önemli ölçüde etkiliyor. Gayrimenkulün kendisinde elektrikli araç şarj noktası kayıtlı değil; en yakın genel şarj tesisi olan Iberdrola Oasis Center düz hat çizgisinde yaklaşık 3,8 km uzaklıkta.
Villa, 525.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu, fiyat listesi olan yeni bir proje değil, mevcut ve anahtar teslim bir ev; dolayısıyla fiyat bu belirli gayrimenkule ait olup farklı birimler için başlangıç fiyatı değil. Fiyat, gayrimenkulün özelliklerini yansıtıyor: 4 yatak odası, 4 banyo, 166 m² yaşam alanı, 307 m² arsa, özel havuz, özel otopark yeri ve çatı terası. Aidat olmadığı için satın alma sonrasındaki yinelenen giderler; yerel emlak vergisi, sigorta, faturalar ve sahibin kendi bakım bütçesi gibi kalemlerden oluşuyor. Kullanılabilirlik, standart İspanyol satın alma sürecine ve gayrimenkul belgelerinin doğrulanmasına tabi olmak koşuluyla, prensipte hemen mümkün.
Ciudad Quesada, Guardamar ve Torrevieja plajlarından birkaç kilometre içeride kalan bir konut kasabası. Buradaki günlük yaşam, süpermarketler, eczaneler, bankalar, kafeler ve çok çeşitli restoranların yer aldığı kasaba merkezi etrafında şekilleniyor; veri setinde 2 km içinde 25 restoran, iki eczane, üç banka ve bir kafe kayıtlı. Villa çevresindeki arazi düz olduğundan bu olanaklara gerçekten yürüyerek ulaşmak mümkün, bu bölgede birçok yamaç yerleşiminin her iş için araba gerektirmesi düşünülürse bu her zaman mümkün olmuyor. Villa güney cephe olduğu için ana yaşam alanları ve çatı terası gün boyu güneş alıyor, bu da kış konaklamaları ve çamaşırı dışarıda kurutmak için pratik bir konu. Bölgedeki yaşam, tatil bölgesi ritminden çok istikrarlı bir iç bölge ritmi izliyor. Plaj gezileri, kuş uçuşu yaklaşık 5,6 km mesafede olup bilinçli yapılan kısa araba yolculukları. Golf, gerçekçi ve düzenli bir etkinlik: Club de Golf La Finca yaklaşık 7,1 km uzaklıkta, Villamartín ve Campoamor ise 15–16 km içinde. Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ve belediyeye ait El Molino kompleksi (3,5 km) gibi spor merkezleri kapalı etkinlikleri karşılıyor. Bölgede toplu taşıma 9 hat ve 5 durakla mevcut, yani araba kullanışlı ama her şey için şart değil. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekliyor: aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama 18,8°C ve su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu var.
Çevre kentsel ve eksiksiz. Yaklaşık 800–900 m yürüme mesafesinde bir süpermarket ve bir eczane var; 2 km'lik daha geniş bölgede ise 25 restoran, iki eczane, üç banka, bir kafe ve bir diş hekimi bulunuyor. Bu yoğunluk, günlük işler için araba gerektirmediği anlamına geliyor ve Ciudad Quesada'yı Costa Blanca'daki daha uzak villa bölgelerinden ayırıyor. Bir hastane düz hat çizgisinde 2,3 km uzaklıkta; bu, kalıcı sakinler için önemli bir mesafe. Boş zaman ve egzersiz için Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ve Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) spor tesisleri sunuyor, yatçılık veya deniz kenarında yemek ile ilgilenenler için ise Port Esportiu Marina de les Dunes marinası yaklaşık 7,6 km uzaklıkta. Toplu taşıma 9 hat ve 5 durakla mevcut; bu, yerel hareketi karşılıyor ancak daha büyük şehirlere bağlantılar genellikle araba lehine seyreden tarifeler gerektiriyor. Kasaba, deniz seviyesinden 69 m'lik düşük bir rakımda, tamamen düz bir arazide yer aldığı için yürüyüş ve bisiklet gerçekçi ulaşım biçimleri. Bölge denize sıfır değil iç bölgede olduğundan ritim konutsal: yazın en yoğun döneminde kıyı şeridinden daha sakin, en kalabalık dönemler ise mevsimlik sakinlerin döndüğü tatil sezonuna denk geliyor.
Harita, villanın Ciudad Quesada'nın düz kent dokusundaki konumunu gösterir. Süpermarket ve eczane 1 km'nin altında dış halka içindedir; plajlar ise kıyıya doğru 5,6–5,8 km mesafede görünür. Kuzeybatıdaki golf sahaları ile Elche, Murcia ve Alicante bölgesel şehirleri, güney Costa Blanca'nın daha geniş coğrafyasını çerçeveler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, güney Costa Blanca'da, Torrevieja ve Guardamar del Segura kasabaları arasında, düz hatla Elche (22 km), Murcia (37 km) ve Alicante (38 km) mesafelerinden kabaca eşit uzaklıkta, iç kesimde bir konumdadır. Bölgesel hiyerarşi içinde kıyı şeridinin konut uydusu işlevi görür: kentsel hizmetler yerel olarak eksiksizdir; daha büyük kültürel, eğitim ve istihdam merkezleri ise sözü geçen üç şehirdedir. Valencia veya Málaga'ya kıyasla Alicante-Elche Havalimanı'na (yaklaşık 27 km) daha yakın konumu, bölgenin Alicante tarafına doğal yönelimini belirler.
Plajlar: en yakın seçenekler, Platja del Montcaio, Platja del Camp ve Platja de La Roqueta, hepsi kuş uçuşu 5,6 ile 5,8 km arası mesafede; yoldan araçla birkaç dakikalık kısa bir sürüş demek bu. Şehirler: Elche (yaklaşık 227.000 nüfus) düz hatla 22 km, Murcia (kabaca 463.000 nüfus) 37 km ve Alicante şehri (yaklaşık 339.000 nüfus) 38 km mesafede. Havalimanı: Alicante-Elche (ALC) düz hatla yaklaşık 27 km uzaklıkta olup uluslararası uçuşlar için doğal varış ve kalkış noktasıdır; yaklaşık 159 km ve 369 km mesafedeki Valencia ve Málaga havalimanları belirli rotalar için alternatif oluşturur. Golf: Club de Golf La Finca yaklaşık 7 km ile en yakın sahaktır; Club de Golf Villamartín ve Real Club de Golf Campoamor 15–16 km mesafededir. Araçla, düz arazi ve kentsel yol ağı ulaşımı kolaylaştırır. Toplu taşıma (9 hat, 5 durak) yerel yolculuklar için kısmi bir alternatif sunsa da plaj, golf ve havalimanı yolculukları için pratik seçenek araçtır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, güney Costa Blanca'ya özgüdür: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda yaklaşık 12°C'den en sıcak ayda 26°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,8°C'dir. Bu durum havuzun, terasın ve çatı terasının yılın büyük bölümünde açık havada kullanılmasını sağlar; güney cephe sayesinde çatı terası kışın da kullanılabilir. Yüzme sezonu, deniz suyunun 20°C ve üzerinde olduğu beş ay olarak hesaplanmıştır. Kasaba, deniz seviyesinden 69 m yükseklikte, tamamen düz zeminde yer alır, tepeler yoktur, bu da hem günlük yürünebilirliği hem de bölgenin hissini etkiler: manzara sınırlıdır, ancak ulaşım zahmetsizdir. Yağış, bölgenin yarı kurak kıyı karakteriyle uyumlu olarak ölçülüdür. Yakındaki Torrevieja bölgesindeki tuz lagünleri, daha geniş çevrenin bilinen doğal bir özelliğidir ve çamlarla desteklenmiş kumul tepeleriyle Guardamar plajları kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir; açık kent sokaklarında nadir olan doğal gölgeler sunarlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ciudad Quesada'ya en yakın kıyı şeridi, Guardamar del Segura ve La Roqueta çevresindeki geniş kumsallardan oluşur; hepsi düz hatla kabaca 5,6–5,8 km mesafededir. Veri seti bu belirli plajlar için Mavi Bayrak durumunu kaydetmemektedir; bu nedenle alıcılar güncel bayrakları resmi kaynaklardan doğrulamalıdır. İç kesimlerdeki rekreasyon imkânları güçlüdür: 7–16 km içindeki üç golf sahası (La Finca, Villamartín, Campoamor) konumu, İspanya'nın en yoğun golf bölgelerinden birinin kolay ulaşım mesafesine yerleştirir. Spor tesisleri arasında yaklaşık 3,5 km içinde iki merkez ve 5 km'de bir tekvando kulübü bulunur; hem fitness hem de organize spor için. Marina de les Dunes'teki marina (7,6 km) su kenarı rekreasyonu ve yeme-içme imkânı ekler. Günlük eğlence için, gayrimenkule 2 km mesafedeki 25 restoran dışarıda yemek için araç kullanmayı gerektirmez ve düz sokaklar yıl boyunca şehir merkezine akşam yürüyüşlerini gerçekçi kılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesada'nın kendisinde karşılaştırılabilir arz esas olarak sıfır konut villa projelerinden oluşur. Anahtar teslim olan Villas Las Lagunas 649.000 €'dan pazarlanmaktadır; Lo Marabú'daki Area Beach V (3. ve 4. etaplar) 373.000 €'dan başlar; Lo Marabu Villas ise 549.000 €'dan başlar. Bu çerçevede, mevcut ve hemen kullanılabilir bir müstakil villa için 525.000 € sabit fiyat, onu yerel fiyat bandının ortasına yerleştirir, Area Beach V'in giriş seviyesi sıfır konut birimlerinin üzerinde ve daha büyük Villas Las Lagunas'ın altında. Yapısal bir fark sahip olma maliyetidir: güvenlikli sitelerdeki sıfır konut villalar genellikle ortak havuz ve bahçeler için aidat taşırken, bu gayrimenkulde aidat yoktur; bu da sabit aylık giderleri azaltır. İkinci fark kesinliktir: anahtar teslim bir mevcut konut, satın alma öncesi nihai hâliyle yerinde incelenebilir; projeden satın alımlar ise müteahhit garantileri karşılığında inşaat aşaması riski taşır. Üçüncü fark arsadır: 307 m² ile arsa kompakttır; bölgedeki bazı karşılaştırılabilir sıfır konutlar daha yüksek fiyat noktalarında daha büyük arsalar sunar. Bölgesel olarak Ciudad Quesada, iç kesim villa konumlarının denize yakınlığı daha düşük fiyat ve Torrevieja'nın deniz kenarına kıyasla daha sakin kışlar karşılığında takas edildiği güney Costa Blanca'da yer alır. Bu villayı örneğin yakındaki 549.000 €'luk bir sıfır konutla karşılaştıran alıcılar, fiilen aidatsız ve dört banyolu yerleşik bir konut ile modern garantili daha yeni bir gayrimenkulü tartmaktadır. Daha geniş bölgesel çerçevede Elche (22 km), Murcia (37 km) ve Alicante (38 km) büyük şehirler üçgenini oluşturur ve yaklaşık 27 km'deki havalimanı konumun kiralama ve ikinci konut kredibilitesini güçlendirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID