この独立型ヴィラは、アリカンテ県コスタ・ブランカ南部に位置するシウダ・ケサーダ内陸部の完全に都市化された住宅街にあります。物件は寝室4室・浴室4室を備え、307 m²の敷地に建物面積166 m²の居住空間があり、専用プール、専用駐車スペース、ルーフテラスを備えています。売出価格は525,000ユーロの固定価格で、即入居可の状態のため、購入後すぐに入居できます。スーパーマーケット（860 m）や薬局（819 m）などの日常施設は徒歩圏内にあり、最寄りのビーチまでは直線距離で約5.6 kmです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはシウダ・ケサーダの平坦で市街化された区域に位置し、ショップ、薬局、レストランは徒歩圏内です。最寄りのビーチまでは直線距離で約5.6 kmあり、海へは徒歩ではなく車でのアクセスになります。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約27 kmに位置し、内陸部ながら実用的な航空アクセスが確保されています。
寝室4室・浴室4室の間取りは、居住者と来客それぞれに独立した浴室を求める世帯に適しています。専用プール、専用テラス、ルーフテラスにより、共用施設なしで屋外空間を確保できます。管理費がかからないため、維持費は主に所有者自身のメンテナンス、保険、光熱費の選択次第となります。
本物件は新築物件ではなく、既存の住宅です。即入居可で一部家具付きで提供されるため、建設期間や待機期間はありません。書類に記載された引き渡し時期や詳細は参考値であり、購入者は購入プロセス中に正確な建築年と技術的状態を確認する必要があります。
物件にはオーシャンビューも海への直接アクセスもなく、海岸までは直線距離で約5.6 km、車でのアクセスとなります。共用庭園や住民共用施設はなく、ヴィラは独立した敷地に建っています。建物面積166 m²・敷地面積307 m²は、この地域の大型ヴィラの敷地と比べると控えめで、プールとルーフテラス以外の屋外空間は限られます。
この物件はいくつかの典型的なシーンに適しています。スペインでの永住を計画する世帯は、4つの浴室、徒歩圏内の施設、平坦な地形を重視するでしょう。これは高齢の居住者や日常の買い物に車への依存を避けたい人にも重要です。セカンドハウスを探す購入者には、即入居可の状態と一部家具付きが実用的で、改修工事なしに初シーズンから使用できます。専用プールと南向きのルーフテラスは、共用コミュニティの規則や費用なしで屋外生活を優先したい購入者に適しています。管理費がないことは、メンテナンスの決定権を完全に持ち、月々の固定費を抑えたい購入者に特に魅力です。ゴルフ重視の購入者は約7～16 km以内に3つのコースがあり、定期的なプレーに実用的な立地です。一方、海を見える場所やビーチ徒歩圏内での生活が主な条件の購入者にはあまり適さず、海岸は数キロ先で車が必要です。また、広い庭や広大な敷地を求める人にも適しません。307 m²の敷地はコンパクトで、大部分が住宅とプールに占められています。さらに、デベロッパー保証付きの新築を望む購入者は、これが既存物件であるため、状態の評価には独立した技術調査が適切である点に留意してください。
リスティングでは、このヴィラは建物面積166 m²を寝室4室・浴室4室に配した現代的な独立型物件と説明されています。室内写真は現代的な仕上げを示しており、造作洗面台と棚を備えた近代的な浴室、鏡面付きワードローブ、テレビ端子、白いカーテンのある寝室が確認できます。物件は一部家具付きで提供され、一部の家具・備品は含まれますが、購入者は残りの家具を自身で揃える必要があります。屋外には307 m²の敷地に専用プール、専用駐車スペース、専用テラス、ルーフテラスが配置されています。南向きという方位は機能的な利点で、テラスとルーフテラスの一日の日当たりを決め、涼しい時期にはパッシブな暖かさをもたらします。新築プロジェクトではなく既存住宅のため、通常の意味でのデベロッパー仕様や建築保証はありません。したがって、建築品質は従来のデューデリジェンスで評価すべきです。技術調査（サーベイ）、登記情報の確認、プールおよび改装の許可確認などです。確認すべき実務的な点として、ボイラー、冷暖房エアコン、電気設備などの設備の年式と状態、そしてこの気候では夏の快適性に大きく影響するルーフテラスの断熱性能が挙げられます。物件自体には電気自動車充電器の記録はなく、最寄りの公共充電施設Iberdrola Oasis Centerは直線距離で約3.8 km先にあります。
ヴィラは525,000ユーロの固定売出価格で提供されています。価格表付きの新築プロジェクトではなく、既存の即入居可の住宅であるため、この価格はこの特定の物件に適用され、複数住戸の最低販売価格ではありません。価格は物件の特性（寝室4室、浴室4室、建物面積166 m²、敷地面積307 m²、専用プール、専用駐車スペース、ルーフテラス）を反映しています。管理費がないため、購入後の継続費用は固定資産税、保険、光熱費、所有者自身のメンテナンス予算などで構成されます。可用性は原則即時で、スペインの標準的な購入プロセスと物件書類の確認が条件となります。
シウダ・ケサーダは、グアルダマールとトレビエハのビーチから数キロ内陸に入った住宅地の町です。日常生活は町の中心部を軸に展開し、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、多彩なレストランが揃っています。データセットによれば、2 km以内にレストラン25軒、薬局2軒、銀行3行、カフェ1軒があります。ヴィラ周辺は平坦な地形のため、これらの施設は現実的に徒歩でアクセス可能で、車がないと用事のたびに困る丘の中腹の開発地が多いこの地域では珍しい点です。ヴィラ自体は南向きで、主要な居住空間とルーフテラスは一日中日当たりが良く、冬の滞在にも屋外での洗濯物乾燥にも実用的です。この地域の生活は、リゾート型ではなく穏やかな内陸のリズムです。ビーチへの訪問は直線距離約5.6 kmの計画的な外出となり、通常は短時間のドライブです。ゴルフは現実的な定番アクティビティで、Club de Golf La Fincaは約7.1 km、ビジャマルティンとカンポアモールは15～16 km以内にあります。Centro Deportivo La Raqueta（3.4 km）や市営のEl Molino複合施設（3.5 km）などのスポーツセンターが屋内アクティビティをカバーします。公共交通機関は9路線・5停留所があり、車があると便利ですが、すべてにおいて必須というわけではありません。気候は年間の大半で屋外生活に適しており、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°C、年間平均18.8°C、水温20°C以上の遊泳シーズンは約5か月です。
周辺環境は都市的で充実しています。徒歩圏内の約800～900 mにスーパーマーケットと薬局があり、2 km圏内にはレストラン25軒、薬局2軒、銀行3行、カフェ1軒、歯科医院があります。この密度により日常の買い物に車は不要で、コスタ・ブランカのより辺鄙なヴィラ地域との差別化ポイントです。病院は直線距離2.3 kmにあり、永住者には重要な距離です。レジャーと運動については、Centro Deportivo La Raqueta（3.4 km）とPolideportivo municipal El Molino（3.5 km）がスポーツ施設を提供し、ボートやウォーターフロントでの食事に関心がある人にはマリーナPort Esportiu Marina de les Dunesが約7.6 km先にあります。公共交通は9路線・5停留所で地元の移動をカバーしますが、大都市への接続は車での移動を有利にする時刻表になることが多いです。町は海抜69 mの低い標高で完全に平坦な地形のため、徒歩や自転車が現実的な移動手段です。ビーチフロントではなく内陸部のため、リズムは住宅地そのもので、夏のピーク時は海岸帯より静か、繁忙期は季節居住者が戻る休暇シーズンと重なります。
地図は、Ciudad Quesadaの平坦な市街地内におけるヴィラの位置を示しています。スーパーマーケットと薬局は1 km未満の外側リング内にあり、ビーチは海岸方面へ5.6～5.8 km先に見えます。北西のゴルフ場と、Elche、Murcia、Alicanteの地域都市が、コスタ・ブランカ南部のより広い地理を形作っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Ciudad Quesadaはコスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、TorreviejaとGuardamar del Seguraの町の間にあり、直線距離でElche（22 km）、Murcia（37 km）、Alicante（38 km）からほぼ等距離にあります。地域階層の中では、海岸地帯の住宅衛星都市として機能しています：都市サービスは地元で完備されており、より大きな文化、教育、雇用の中心地は上記の3都市にあります。ValenciaやMálagaよりもAlicante-Elche空港（約27 km）に近い位置により、地域のAlicante側への自然な指向が定まっています。
ビーチ：最寄りの選択肢, Platya del Montcaio、Platja del Camp、Platja de La Roqueta, はいずれも直線距離で5.6～5.8 kmの範囲にあり、道路では数分の短いドライブで到達できます。都市：Elche（人口約227,000人）は直線距離22 km、Murcia（人口約463,000人）は37 km、Alicante市（人口約339,000人）は38 kmに位置しています。空港：Alicante-Elche（ALC）空港は直線距離で約27 kmにあり、国際線の到着・出発の自然な拠点となっています。Valencia空港とMálaga空港はそれぞれ約159 kmと369 kmで、特定の路線における代替手段です。ゴルフ：Club de Golf La Fincaが最寄りのゴルフ場で約7 km、Club de Golf VillamartínとReal Club de Golf Campoamorは15～16 kmにあります。車では、平坦な地形と都市道路網により移動は容易です。公共交通機関（9路線、5停留所）は地元の移動に対する部分的な代替手段となりますが、ビーチ訪問、ゴルフ、空港への移動には車が実用的な選択肢です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候はコスタ・ブランカ南部の典型的なもので、月平均気温は最も寒い月で約12°C、最も暖かい月で26°C、年間平均は18.8°Cです。この気候パターンにより、プール、テラス、ルーフテラスを一年のほとんどで屋外利用でき、南向きのルーフテラスは冬でも使用可能です。海水温が20°C以上になる遊泳シーズンは5か月と算定されています。町は海抜69 mの完全に平坦な土地に位置しており, 坂はありません, 日常の歩行性と地域の雰囲気の両方に影響します：眺めは限られますが、アクセスは極めて容易です。降雨量は少なく、この地方の半乾燥した海岸の特徴と一致しています。近くのTorrevieja地域の塩湖は周辺地域のよく知られた自然の特色であり、松林に裏打ちされた砂丘のあるGuardamarのビーチは短いドライブで到達でき、開けた市街地の通りでは稀な自然の日陰を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Ciudad Quesadaに最も近い海岸線は、Guardamar del SeguraとLa Roqueta周辺の広い砂浜のビーチで、いずれも直線距離で約5.6～5.8 kmにあります。データセットにはこれら特定のビーチのブルーフラッグ取得状況は記録されていないため、購入者は最新の認証状況を公式情報源で確認すべきです。内陸部のレジャー施設は充実しており、7～16 km以内に3つのゴルフ場（La Finca、Villamartín、Campoamor）があり、スペインで最もゴルフ場密度の高い地域のひとつに容易にアクセスできる立地です。スポーツ施設としては、約3.5 km以内に2つのセンター、5 kmにテコンドークラブがあり、フィットネスと組織的スポーツの両方をカバーしています。Marina de les Dunesのマリーナ（7.6 km）は、ウォーターフロントのレジャーと食事を提供します。日常の娯楽については、物件から2 km以内に25軒のレストランがあり、外食のために車を運転する必要がなく、平坦な通りにより、一年中町の中心部への夜の散歩も現実的です。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesada自体の中では、比較可能な供給は主に新築ヴィラプロジェクトで構成されています。同じく即入居可のVillas Las Lagunasは649,000ユーロから、Lo MarabúのArea Beach V（第3期・第4期）は373,000ユーロから、Lo Marabu Villasは549,000ユーロから販売されています。この背景の中で、既存ですぐに使用できる独立型ヴィラに対する525,000ユーロの固定価格は、地元の価格帯の中央に位置します, Area Beach Vのエントリーレベルの新築ユニットより高く、より大型のVillas Las Lagunasより低い価格です。構造的な違いは保有コストです：共同開発地内の新築ヴィラには通常、共用プールや庭園の管理費がかかりますが、この物件にはそれがなく、月々の固定支出が削減されます。2つ目の違いは確実性です：即入居可の既存住宅は購入前に最終状態で内見できますが、未完成物件の購入はデベロッパーの保証と引き換えに建設段階のリスクを伴います。3つ目の違いは土地です：307 m²の敷地はコンパクトですが、地域のいくつかの新築比較物件はより高い価格帯でより大きな敷地を提供しています。地域的には、Ciudad Quesadaはコスタ・ブランカ南部に位置し、内陸のヴィラ立地はビーチへの近さと引き換えに、より低価格とTorreviejaの海浜と比較して静かな冬を提供します。例えば近隣の549,000ユーロの新築とこのヴィラを比較する購入者は、実質的に、浴室4室と管理費なしの確立された住宅と、現代的な保証を備えたより新しい物件を天秤にかけています。より広い地域の枠組みでは、Elche（22 km）、Murcia（37 km）、Alicante（38 km）が大都市の三角形を形成し、約27 kmの空港がこの立地の賃貸およびセカンドハウスとしての価値を強化しています。
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