Ова самостојећа вила налази се у Ciudad Quesada, урбанизованом стамбеном подручју у унутрашњости, на јужној обали Costa Blanca у покрајини Alicante. Некретнина нуди 4 спаваће собе и 4 купатила на 166 м² стамбеног простора, на плацу од 307 м², уз приватни базен, приватно паркинг место и кровну терасу. Тражена цена је фиксна и износи 525.000 евра, а дом је спреман за усељење, тако да се може користити одмах након куповине. Свакодневне садржаје попут супермаркета (860 м) и апотеке (819 м) могуће је достићи у пешачкој удаљености, док су најближе плаже на око 5,6 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у равном, изграђеном делу Ciudad Quesada, са радњама, апотекама и ресторанима у пешачкој удаљености. Најближе плаже су на око 5,6 км правом линијом, тако да је море доступније аутомобилом него пешке. Аеродром Alicante-Elche удаљен је приближно 27 км ваздушном линијом, што локацији, упркос положају у унутрашњости, пружа практичне ваздушне везе.
Распоред са 4 спаваће собе и 4 купатила одговара домаћинствима која желе одвојена купатила за укућане и госте. Приватни базен, приватна тераса и кровна тераса обезбеђују отворени простор без заједничких објеката. Пошто нема заједничких трошкова, трошкови одржавања углавном зависе од одлука самог власника у вези са одржавањем, осигурањем и комуналијама.
Ово је постојећи дом, а не новоградња. Нуде га спремног за усељење и делимично намештеног, што значи да нема фазе изградње ни периода чекања. Датуми завршетка и детаљи предаје наведени у документацији су оријентациони; купци треба да провере тачну годину изградње и техничко стање током процеса куповине.
Некретнина не нуди поглед на море ни директан излаз на плажу; обала је на око 5,6 км правом линијом и до ње се стиже аутомобилом. Нема заједничке баште ни заједничких објеката за станаре, јер вила стоји на сопственом плацу. Стамбени простор од 166 м² и плац од 307 м² скромни су у поређењу са већим вилама на плацевима негде другде у региону, што ограничава отворени простор изван базена и кровне терасе.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Домаћинство које планира стални боравак у Шпанији може ценити четири купатила, садржаје у пешачкој удаљености и раван терен, што је важно и за старије станаре и за све који не желе да зависе од аутомобила за свакодневне куповине. Купци који траже други дом пронаћи ће стање спремно за усељење и делимично намештање практичним, будући да се кућа може користити од прве сезоне без радова на реновирању. Приватни базен и кровна тераса оријентисана на југ одговарају купцима који приоритет дају животу на отвореном без правила и трошкова заједнице. Одсуство заједничких трошкова посебно привлачи купце који желе пуну контролу над одлукама о одржавању и ниже фиксне месечне трошкове. Купцима оријентисаним на голф наћи ће се три терена у оквиру око 7–16 км, што локацију чини употребљивом за редовну игру. Некретнина је мање очигледно погодна за купце чији је главни услов живот на дохват мора или плажа у пешачкој удаљености; обала је удаљена неколико километара и захтева аутомобил. Такође је мање погодна за оне који траже велику башту или пространо имање, јер је плац од 307 м² компактан и углавном заузет кућом и базеном. На крају, купци који желе потпуно нову градњу са гаранцијама инвеститора треба да знају да је ово постојећа некретнина, те је независни технички преглед одговарајући начин за процену њеног стања.
Вила је у огласу описана као модерна самостојећа некретнина са бруто површином од 166 м² распоређеном на 4 спаваће собе и 4 купатила. Ентеријер на фотографијама показује савремене завршне радове: модерно купатило са уграђеним умиваоником и полицама, те спаваће собе са огледалним ормарима, ТВ прикључцима и белим завесама. Некретнина се нуди делимично намештена, што значи да су неки намештај и опрема укључени, док купац треба да очекује да намештање доврши сам. Споља, плац од 307 м² обухвата приватни базен, приватно паркинг место, приватну терасу и кровну терасу. Оријентација на југ функционална је особина: одређује изложеност сунцу на тераси и кровној тераси током дана и подржава пасивно загревање у хладнијим месецима. Будући да је ово постојећи дом, а не новоградња, не постоји спецификација инвеститора ни грађевинска гаранција у уобичајеном смислу. Купци треба да процене квалитет изградње кроз уобичајену дужну пажњу: технички преглед, проверу података из катастра некретнина и потврду дозвола за базен и евентуалне измене. Практичне тачке за проверу укључују старост и стање инсталација као што су бојлер, клима-уређај и електрична инсталација, као и квалитет изолације кровне терасе, која у овој клими значајно утиче на летњу удобност. Тачка за пуњење електричних возила није забележена у самој некретнини; најближа јавна станица за пуњење, Iberdrola Oasis Center, удаљена је око 3,8 км ваздушном линијом.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 525.000 евра. Ово је постојећи дом спреман за усељење, а не новоградња са ценовником, тако да се цена односи на ову конкретну некретнину и није почетна цена за низ јединица. Цена одражава карактеристике некретнине: 4 спаваће собе, 4 купатила, 166 м² стамбеног простора, плац од 307 м², приватни базен, приватно паркинг место и кровну терасу. Будући да нема заједничких трошкова, трошкови који се понављају након куповине чине ставке као што су локални порез на имовину, осигурање, комуналије и буџет власника за одржавање. Доступност је у принципу непосредна, у зависности од стандардног шпанског процеса куповине и провере документације некретнине.
Ciudad Quesada је стамбени градић неколико километара у унутрашњости од плажа Guardamar и Torrevieja. Свакодневни живот овде се одвија око центра града, у коме се налазе супермаркети, апотеке, банке, кафићи и широк избор ресторана; подаци наводе 25 ресторана, две апотеке, три банке и кафић у окружењу од 2 км. Будући да је терен око виле раван, ови садржаји су реално доступни пешке, што није увек случај у овом региону где многа насеља на брдима захтевају аутомобил за сваку активност. Сама вила оријентисана је на југ, тако да главни простори за боравак и кровна тераса добијају сунце током целог дана, што је практично и за зимски боравак и за сушење веша напољу. Живот у подручју прати стабилан ритам унутрашњости, а не одмаралишни ритам. Излети на плажу су планиране активности на око 5,6 км ваздушном линијом, обично кратка вожња. Голф је реална редовна активност: Club de Golf La Finca удаљен је око 7,1 км, а Villamartín и Campoamor у оквиру 15–16 км. Спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и градски комплекс El Molino (3,5 км) покривају затворене активности. Постоји јавни превоз у облику 9 линија и 5 станица у подручју, тако да је аутомобил погодан, али не и строго неопходан за све. Клима подржава живот на отвореном током већег дела године: просечне месечне температуре крећу се од 12°C зими до 26°C лети, са годишњим просеком од 18,8°C и сезоном купања од око пет месеци на температурама воде од 20°C или више.
Непосредно окружење је урбано и потпуно. У пешачкој удаљености од око 800–900 м налазе се супермаркет и апотека, а шира зона од 2 км садржи 25 ресторана, две апотеке, три банке, кафић и зубара. Ова густина значи да свакодневне обавезе не захтевају аутомобил, што Ciudad Quesada издваја од удаљенијих вила на Costa Blanca. Болница се налази на 2,3 км ваздушном линијом, што је релевантно растојање за сталне становнике. За одмор и вежбање, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и Polideportivo municipal El Molino (3,5 км) нуде спортске објекте, а марина Port Esportiu Marina de les Dunes удаљена је око 7,6 км за оне заинтересоване за једрење или обалне ресторане. Јавни превоз постоји са 9 линија и 5 станица, што покрива локално кретање, иако везе према већим градовима обично укључују редове вожње који фаворизују путовање аутомобилом. Градић се налази на надморској висини од само 69 м на потпуно равном терену, тако да су ходање и вожња бициклом реални начини превоза. Подручје је у унутрашњости, а не уз саму обалу, тако да је ритам стамбени: мирнији од обалног појаса у врхунцу лета, а најпрометнији периоди подударају се са сезоном одмора када се враћају сезонски становници.
Мапа приказује положај виле у равној урбаној ткиви Ciudad Quesada. Супермаркет и апотека падају у оквир спољног прстена на мање од 1 км, док се плаже појављују на 5,6–5,8 км према обали. Голф терени на северозападу и регионални градови Elche, Murcia и Alicante уоквирују ширу географију јужне Costa Blanca.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ciudad Quesada заузима положај у унутрашњости јужне Costa Blanca, између градова Torrevieja и Guardamar del Segura и отприлике једнако удаљена, правом линијом, од Elche (22 км), Murcia (37 км) и Alicante (38 км). У оквиру регионалне хијерархије функционише као стамбени сателит приобалног појаса: урбане услуге су локално потпуне, док се већи културни, образовни и запослено-стни центри налазе у та три града. Њен положај ближе аеродрому Alicante-Elche (око 27 км) него Valencia или Málaga одређује њену природну оријентацију према аликантској страни региона.
Плаже: најближе опције, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, све се налазе на 5,6 до 5,8 км ваздушном линијом, што значи кратку вожњу од неколико минута путем. Градови: Elche (око 227.000 становника) налази се на 22 км правом линијом, Murcia (отприлике 463.000 становника) на 37 км, а град Alicante (око 339.000 становника) на 38 км. Аеродром: Alicante-Elche (ALC) је приближно 27 км удаљен правом линијом, што га чини природном тачком доласка и одласка за међународне летове; аеродроми у Valencia и Málaga, на отприлике 159 км односно 369 км, представљају алтернативе за одређене дестинације. Голф: Club de Golf La Finca је најближи терен на око 7 км, док су Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor на 15–16 км. Аутомобилом, раван терен и урбана путна мрежа чине кретање једноставним. Јавни превоз (9 линија, 5 стајалишта) пружа делимичну алтернативу за локална путовања, мада аутомобил остаје практичан избор за одлазак на плажу, голф и аеродром.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична за јужну Costa Blanca: просечне месечне температуре се крећу од око 12°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,8°C. Овај образац омогућава коришћење базена, терасе и кровне терасе напољу током већег дела године, а кровна тераса је употребљива и зими захваљујући јужној оријентацији. Пливање је израчунато на пет месеци са температуром морске воде од 20°C или више. Град лежи на 69 м надморске висине на потпуно равном терену, без брда, што утиче и на свакодневну проходност пешке и на утисак краја: погледи су ограничени, али је кретање без напора. Падавине су скромне, у складу са полупустињским приобалним карактером региона. Оближња слана језера области Torrevieja позната су природна одлика шире околине, а плаже Guardamar са динама обраслим борова на краткој су вожњи, нудећи природни сен који је редак на отвореним урбаним улицама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала најближа Ciudad Quesada састоји се од широких пешчаних плажа око Guardamar del Segura и La Roqueta, све отприлике 5,6–5,8 км удаљене правом линијом. Скуп података не бележи статус плаве заставице за те конкретне плаже, па купци треба да провере актуелне заставице код званичних извора. Рекреативна понуда у унутрашњости је снажна: три голф терена у радијусу од 7–16 км (La Finca, Villamartín, Campoamor) сврставају локацију у лако доступан круг једног од најгушћих голф региона Шпаније. Спортски објекти обухватају два центра на око 3,5 км плус клуб теквондоа на 5 км, покривајући и фитнес и организовани спорт. Марина Marina de les Dunes (7,6 км) додаје рекреацију на води и исхрану. За свакодневни одмор, 25 ресторана у радијусу од 2 км од некретнине значи да изласци на јело не захтевају вожњу, а равне улице чине вечерње шетње до центра града реалним током целе године.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самом Ciudad Quesada упоредива понуда се углавном састоји од пројеката новоградње вила. Villas Las Lagunas, такође спремна за усељење, пласира се од 649.000 €; Area Beach V у Lo Marabú (фазе 3 и 4) почиње од 373.000 €; а Lo Marabu Villas од 549.000 €. На тој позадини, фиксна цена од 525.000 € за постојећу, одмах употребљиву самостојећу вилу сврстава је у средину локалног ценовног распона, изнад улазних јединица новоградње Area Beach V и испод већих Villas Las Lagunas. Структурна разлика је трошак власништва: виле новоградње у заједничким насељима обично носе заједничке трошкове за дељене базене и баште, док ова некретнина их нема, што смањује фиксне месечне издатке. Друга разлика је сигурност: постојећи дом спреман за усељење може се разгледати у коначном стању пре куповине, док куповина некретнине у изградњи носи ризик фазе градње у замену за гаранције инвеститора. Трећа разлика је земљиште: са 307 м² плац је компактан, док неколико упоредивих новоградњи у понуди у региону нуди веће плацеве по вишим ценама. Регионално, Ciudad Quesada лежи на јужној Costa Blanca, где локације вила у унутрашњости размењују близину плаже за ниже цене и мирније зиме у поређењу са приобалним делом Torrevieja. Купци који упоређују ову вилу са, на пример, новоградњом од 549.000 € у близини заправо одмеравају утврђени дом са четири купатила и без заједничких трошкова против новије некретнине са модерним гаранцијама. У ширем регионалном оквиру, Elche (22 км), Murcia (37 км) и Alicante (38 км) чине троугао већих градова, а аеродром на отприлике 27 км јача кредибилитет локације за издавање и други дом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID