Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Ciudad Quesada, vnútrozemskej, ale plne urbanizovanej rezidenčnej oblasti na južnej Costa Blanca v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne na 166 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 307 m², so súkromným bazénom, súkromným parkovacím miestom a strešnou terasou. Požadovaná cena je pevne stanovená na 525 000 € a dom je pripravený na nasťahovanie, takže ho možno začať obývať ihneď po kúpe. Denne potrebné zariadenia ako supermarket (860 m) a lekáreň (819 m) sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo najbližšie pláže ležia približne 5,6 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v rovinatom, zastavanom ruhu Ciudad Quesada s obchodmi, lekárňami a reštauráciami v pešej dostupnosti. Najbližšie pláže sú vzdialené asi 5,6 km vzdušnou čiarou, takže k moru sa ide autom, nie pešo. Letisko Alicante-Elche leží približne 27 km vzdušnou čiarou, čo miestu napriek vnútrozemskej polohe poskytuje praktické letecké spojenie.
Dispozícia so 4 spálňami a 4 kúpeľňami vyhovuje domácnostiam, ktoré chcú oddelené kúpeľne pre obyvateľov a hostí. Súkromný bazén, súkromná terasa a strešná terasa poskytujú vonkajší priestor bez zdieľaných zariadení. Pretože neexistujú žiadne komunitné poplatky, prevádzkové náklady závisia najmä od rozhodnutí vlastníka ohľadne údržby, poistenia a energií.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Je ponúkaný pripravený na nasťahovanie a čiastočne zariadený, čo znamená, že sa neuplatňuje žiadna fáza výstavby ani čakacia lehota. Dátumy dokončenia a podrobnosti o prevode uvedené v dokumentácii sú informatívne; kupujúci by mali počas procesu kúpy overiť presný rok výstavby a technický stav.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more ani priamy prístup na pláž; pobrežie je vzdialené približne 5,6 km vzdušnou čiarou a dostupné autom. Neexistuje spoločná záhrada ani zdieľané zariadenie pre obyvateľov, pretože vila stojí na vlastnom pozemku. Obytná plocha 166 m² a pozemok 307 m² sú skromné v porovnaní s väčšími vilovými pozemkami inde v regióne, čo obmedzuje vonkajší priestor nad rámec bazéna a terasy.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Domácnosť plánujúca trvalý pobyt v Španielsku môže oceňovať štyri kúpeľne, zariadenia v pešej dostupnosti a rovinatý terén, čo má význam aj pre starších obyvateľov alebo kohokoľvek, kto nechce byť pri dennom nakupovaní závislý od auta. Kupujúci hľadajúci druhý dom ocenia stav pripravený na nasťahovanie a čiastočné zariadenie, keďže dom možno využívať od prvej sezóny bez rekonštrukčných prác. Súkromný bazén a južne orientovaná terasa vyhovujú kupujúcim, ktorí uprednostňujú vonkajší život bez pravidiel a komunitných poplatkov. Absencia komunitných poplatkov oslovuje najmä kupujúcich, ktorí chcú plnú kontrolu nad rozhodnutiami o údržbe a nižšie fixné mesačné náklady. Kupujúci zameraní na golf nájdu tri ihriská v okruhu asi 7–16 km, čo robí lokalitu využiteľnou pre pravidelnú hru. Nehnuteľnosť je menej zjavne vhodná pre kupujúcich, ktorých hlavnou požiadavkou je bývať s výhľadom na more alebo v pešej dostupnosti pláže; pobrežie leží niekoľko kilometrov ďaleko a vyžaduje auto. Je tiež menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľkú záhradu alebo rozsiahle pozemky, pretože pozemok 307 m² je kompaktný a prevažne obsadený domom a bazénom. Napokon, kupujúci, ktorí chcú úplne novú stavbu so zárukami developera, by mali mať na pamäti, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, takže na posúdenie jej stavu je vhodný nezávislý technický prieskum.
Vila je v ponuke popísaná ako moderná samostatne stojaca nehnuteľnosť so zastavanou plochou 166 m² rozdelenou na 4 spálne a 4 kúpeľne. Interiérové fotografie ukazujú súčasné prevedenie: modernú kúpeľňu s zabudovaným umývadlom a policami a spálne so skriniami so zrkadlami, televíznymi prípojkami a bielymi závesmi. Nehnuteľnosť je ponúkaná čiastočne zariadená, čo znamená, že súčasťou sú niektoré nábytky a zariadenia, pričom kupujúci by mal počítať s tým, že zariadenie si doplní sám. Vonkajšia časť pozemku o výmere 307 m² pojme súkromný bazén, súkromné parkovacie miesto, súkromnú terasu a strešnú terasu. Orientácia na juh je funkčnou kvalitou: určuje slnečné žiarenie na terase a strešnej terase počas dňa a podporuje pasívne teplo v chladnejších mesiacoch. Pretože ide o existujúci dom, nie o novostavbu, neexistuje vo zvyčajnom zmysle špecifikácia developera ani stavebná záruka. Kvalitu výstavby by preto kupujúci mali posúdiť bežnou kontrolou pred kúpou: technickou kontrolou (prieskumom), overením údajov v registri nehnuteľností a potvrdením povolení pre bazén a prípadné úpravy. Medzi praktické body na overenie patrí vek a stav inštalácií ako kotol, klimatizácia a elektrická sústava a kvalita izolácie strešnej terasy, ktorá v tomto podnebí výrazne ovplyvňuje letný komfort. Nabíjacie miesto pre elektrické vozidlo nie je pri nehnuteľnosti zaznamenané; najbližšie verejné nabíjacie zariadenie, Iberdrola Oasis Center, je približne 3,8 km vzdušnou čiarou.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 525 000 €. Ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, nie o novostavbu s cenníkom, takže cena platí pre túto konkrétnu nehnuteľnosť a nie je začiatočnou cenou pre rad jednotiek. Cena odráža charakteristiky nehnuteľnosti: 4 spálne, 4 kúpeľne, 166 m² obytnej plochy, pozemok 307 m², súkromný bazén, súkromné parkovanie a strešnú terasu. Pretože neexistujú žiadne komunitné poplatky, opakujúce sa náklady po kúpe pozostávajú z položiek ako miestna daň z nehnuteľnosti, poistenie, energie a vlastný rozpočet vlastníka na údržbu. Dostupnosť je principiálne okamžitá, s výhradou štandardného španielskeho procesu kúpy a overenia dokumentácie nehnuteľnosti.
Ciudad Quesada je rezidenčné mesto niekoľko kilometrov vo vnútrozemí od pláží Guardamar a Torrevieja. Každodenný život sa tu odvíja okolo centra mesta, v ktorom sú supermarkety, lekárne, banky, kaviarne a široký výber reštaurácií; údaje uvádzajú 25 reštaurácií, dve lekárne, tri banky a kaviareň v okruhu 2 km. Pretože terén okolo vily je rovinatý, tieto zariadenia sú realisticky dostupné pešo, čo v tomto regióne nie je vždy samozrejmosť, pretože mnohé svahové developerské projekty vyžadujú auto na každý nákup. Vila samotná je orientovaná na juh, takže hlavné obytné priestory a strešná terasa majú slnko počas celého dňa, praktická vec ako pre zimné pobyty, tak aj na sušenie bielizne vonku. Život v oblasti sa nesie pokojným vnútrozemským rytmom, nie letoviskovým. Výlety na pláž sú cielenými výjazdmi asi 5,6 km vzdušnou čiarou, zvyčajne krátkou jazdou autom. Golf je realistickou opakovanou aktivitou: Club de Golf La Finca leží približne 7,1 km ďaleko, Villamartín a Campoamor v okruhu 15–16 km. Športové centrá ako Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a mestský komplex El Molino (3,5 km) pokrývajú halové aktivity. Verejná doprava existuje v podobe 9 liniek a 5 zastávok v oblasti, takže auto je výhodné, ale nie pre všetko nevyhnutne nutné. Podnebie podporuje vonkajší život počas väčšiny roka: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,8 °C a kúpacou sezónou asi päť mesiacov pri teplotách vody 20 °C a viac.
Okolie je mestské a kompletné. V pešej dostupnosti zhruba 800–900 m sú supermarket a lekáreň a širšia zóna 2 km obsahuje 25 reštaurácií, dve lekárne, tri banky, kaviareň a zubného lekára. Táto hustota znamená, že denné pochôzky nevyžadujú auto, čo Ciudad Quesada odlišuje od odľahlejších vilových oblastí na Costa Blanca. Nemocnica leží 2,3 km vzdušnou čiarou, čo je relevantná vzdialenosť pre trvalých obyvateľov. Na voľný čas a šport ponúkajú zariadenia Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) a marína Port Esportiu Marina de les Dunes je asi 7,6 km ďaleko pre tých, koho zaujíma plavba jachtou alebo stravovanie pri vode. Verejná doprava je zastúpená 9 linkami a 5 zastávkami, čo pokrýva miestny pohyb, hoci spojenia do väčších miest budú zvyčajne vyžadovať jazdné poriadky, ktoré favorizujú cestu autom. Mesto leží v nízkej nadmorskej výške 69 m nad morom na úplne rovinatom teréne, takže chôdza a cyklistika sú realistickými spôsobmi dopravy. Oblasť je vnútrozemská, nie priamo pri mori, takže rytmus je rezidenčný: pokojnejší ako pobrežný pás vo vrcholnom lete, s najrušnejšími obdobiami súbežne s dovolenkovou sezónou, keď sa vracajú sezónni obyvatelia.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci rovninatej mestskej zástavby Ciudad Quesada. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú vo vonkajšom okruhu do 1 km, kým pláže sa javia 5,6–5,8 km ďalej smerom k pobrežiu. Golfové ihriská na severozápade a regionálne mestá Elche, Murcia a Alicante rámcujú širšiu geografiu južnej Costa Blancy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada zaujíma vnútrozemskú polohu na južnej Costa Blanca medzi mestami Torrevieja a Guardamar del Segura a je zhruba rovnako vzdialené, vzdušnou čiarou, od Elche (22 km), Murcie (37 km) a Alicante (38 km). V rámci regionálnej hierarchie funguje ako rezidenčný satelit pobrežného pásma: miestne mestské služby sú kompletné, pričom väčšie kultúrne, vzdelávacie centrá a centrá zamestnanosti ležia v troch spomenutých mestách. Jeho poloha bližšie k letisku Alicante-Elche (asi 27 km) než k Valencii či Málage upevňuje jeho prirodzenú orientáciu na alicantskú stranu regiónu.
Pláže: najbližšie možnosti, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, sa všetky nachádzajú vo vzdialenosti 5,6 až 5,8 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje krátku niekoľkominútovú jazdu autom po ceste. Mestá: Elche (približne 227 000 obyvateľov) je 22 km vzdušnou čiarou, Murcia (zhruba 463 000 obyvateľov) 37 km a mesto Alicante (približne 339 000 obyvateľov) 38 km. Letisko: Alicante-Elche (ALC) je približne 27 km vzdušnou čiarou, čo z neho robí prirodzený príletový a odletový bod pre medzinárodné lety; letiská Valencia a Málaga, vo vzdialenosti zhruba 159 km a 369 km, sú alternatívami pre konkrétne linky. Golf: Club de Golf La Finca je najbližšie ihrisko vo vzdialenosti asi 7 km, Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 15–16 km. Autom je presun vďaka rovinatému terénu a mestskej cestnej sieti jednoduchý. Verejná doprava (9 liniek, 5 zastávok) poskytuje čiastočnú alternatívu pre miestne cesty, hoci autom zostáva praktickou voľbou pre návštevu pláží, golf a jazdy na letisko.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je typické pre južnú Costa Blancu: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od asi 12 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,8 °C. Tento režim umožňuje vonkajšie využívanie bazéna, terasy a strešnej terasy po väčšinu roka, pričom strešná terasa je vďaka južnej orientácii použiteľná aj v zime. Sezóna kúpania je vypočítaná na päť mesiacov s teplotou morskej vody 20 °C alebo viac. Mesto leží 69 m nad morom na celkom rovinatom teréne, bez kopcov, čo ovplyvňuje každodennú chôdzu pešo aj charakter lokality: výhľady sú obmedzené, ale dostupnosť je bezproblémová. Zrážky sú mierné, v súlade s polopúštnym pobrežným charakterom regiónu. Blízke slané jazerá v oblasti Torrevieja sú známou prírodnou dominantou širšieho okolia a pláže Guardamaru s dunami porastenými borovicami sú na krátku jazdu autom a ponúkajú prirodzený tieň, ktorý na otvorených mestských uliciach chýba.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie najbližšie k Ciudad Quesada tvoria široké piesočné pláže okolo Guardamar del Segura a La Roqueta, všetky zhruba 5,6–5,8 km vzdušnou čiarou. Dátová sada neeviduje status Modrej vlajky pre tieto konkrétne pláže, takže kupujúci by mali aktuálny stav vlajok overiť v oficiálnych zdrojoch. Rekreačná ponuka vo vnútrozemí je silná: tri golfové ihriská v okruhu 7–16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) radia lokalitu do dosahu jedného z najhustších golfových regiónov Španielska. Športové zázemie zahŕňa dve centrá približne do 3,5 km plus klub taekwonda vo vzdialenosti 5 km, čo pokrýva fitness aj organizovaný šport. Marína Marina de les Dunes (7,6 km) dopĺňa pobrežnú rekreáciu a stravovanie. Pre každodenný oddych platí, že 25 reštaurácií do 2 km od nehnuteľnosti znamená, že na jedenie mimo domova nie je potrebné auto, a rovné ulice robia večerné prechádzky do centra mesta realistickými po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotnom Ciudad Quesada pozostáva porovnateľná ponuka najmä z projektov novostavieb víl. Villas Las Lagunas, tiež pripravené na nasťahovanie, sa ponúkajú od 649 000 €; Area Beach V v Lo Marabú (3. a 4. fáza) začína od 373 000 €; a Lo Marabu Villas od 549 000 €. Na tomto pozadí sa pevná cena 525 000 € za existujúcu, okamžite použiteľnú samostatne stojacu vilu radí do stredu miestneho cenového pásma, nad vstupnými novostavbami Area Beach V a pod väčšími Villas Las Lagunas. Štrukturálny rozdiel spočíva v nákladoch na vlastníctvo: novostavby víl v komunitných projektoch zvyčajne zahŕňajú komunitné poplatky za spoločné bazény a záhrady, kým táto nehnuteľnosť ich nemá, čo znižuje pevné mesačné výdavky. Druhý rozdiel je istota: existujúci dom pripravený na nasťahovanie možno pred kúpou obhliadnuť v jeho konečnom stave, zatiaľ čo kúpa z projektu nesie riziko fázy výstavby výmenou za záruky developera. Tretí rozdiel je pozemok: s výmerou 307 m² je pozemok kompaktný, kým niekoľko porovnateľných novostavieb v regióne ponúka väčšie pozemky za vyššie ceny. Regionálne leží Ciudad Quesada na južnej Costa Blanca, kde vnútrozemské polohy víl vymieňajú blízkosť pláže za nižšie ceny a pokojnejšie zimy v porovnaní s pobrežím Torrevieja. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto vilu napríklad s novostavbou za 549 000 € v okolí, v podstate zvažujú existujúci dom so štyrmi kúpeľňami bez komunitných poplatkov oproti novšej nehnuteľnosti s modernými zárukami. V širšom regionálnom rámci tvoria Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km) trojuholník väčších miest a letisko vo vzdialenosti zhruba 27 km posilňuje renomé lokality pre prenájom a druhé bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID