Vilă individuală gata de mutare în Ciudad Quesada, cu 4 dormitoare, 4 băi, piscină privată și terasă pe acoperiș orientată spre sud, la doar câțiva kilometri de plajele din Guardamar del Segura.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locație: Ciudad Quesada, Costa Blanca de Sud
Preferințele locative: caracteristici și confort
Vilă individuală existentă față de construcții noi
Puncte de atenție și limitări
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O gospodărie care plănuiește reședință permanentă în Spania poate aprecia cele patru băi, facilitățile aflate la distanță de mers pe jos și terenul plat, aspect care contează și pentru rezidenții în vârstă sau pentru oricine preferă să nu depindă de mașină pentru cumpărăturile zilnice. Cumpărătorii care caută o a doua locuință vor considera practice condiția de gata de mutare și mobilarea parțială, deoarece casa poate fi folosită încă din primul sezon fără lucrări de renovare. Piscina privată și terasa pe acoperiș orientată spre sud se potrivesc cumpărătorilor care acordă prioritate vieții în aer liber, fără regulile și taxele unei comunități comune. Absența cheltuielilor de întreținere atrage în special cumpărătorii care doresc control total asupra deciziilor de întreținere și costuri lunare fixe mai mici. Cumpărătorii pasionați de golf vor găsi trei terenuri în limita a aproximativ 7–16 km, ceea ce face locația viabilă pentru jocul regulat. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii a căror principală cerință este să locuiască în văzul mării sau la distanță de mers pe jos de plajă; coasta se află la câțiva kilometri și necesită mașină. Este, de asemenea, mai puțin potrivită pentru cei care caută o grădină mare sau un domeniu extins, deoarece terenul de 307 m² este compact și ocupat în mare parte de casă și piscină. În fine, cumpărătorii care doresc o construcție nou-nouță cu garanții de la promotor trebuie să țină cont de faptul că aceasta este o proprietate existentă, deci o inspecție tehnică independentă este modalitatea potrivită de a-i evalua starea.
Vila este descrisă în anunț ca o proprietate individuală modernă, cu o suprafață construită de 166 m² distribuită în 4 dormitoare și 4 băi. Fotografiile interioare arată finisaje contemporane: o baie modernă cu lavoar integrat și rafturi, precum și dormitoare cu dulapuri cu oglindă, prize de televizor și perdele albe. Proprietatea este oferită parțial mobilată, ceea ce înseamnă că unele piese de mobilier și echipamente sunt incluse, în timp ce cumpărătorul trebuie să completeze singur mobilarea. În exterior, terenul de 307 m² găzduiește o piscină privată, un loc de parcare privat, o terasă privată și o terasă pe acoperiș. Orientarea spre sud este o calitate funcțională: ea determină expunerea la soare a terasei și a terasei pe acoperiș pe parcursul zilei și sprijină căldura pasivă în lunile mai răcoroase. Deoarece aceasta este o locuință existentă și nu un proiect de construcție nouă, nu există specificații de la promotor sau garanție de construcție în sensul obișnuit. Cumpărătorii ar trebui, prin urmare, să evalueze calitatea construcției printr-un due diligence obișnuit: o inspecție tehnică, verificarea datelor din registrul proprietății și confirmarea licențelor pentru piscină și pentru eventualele modificări. Punctele practice de verificat includ vârsta și starea instalațiilor precum centrala, aerul condiționat și sistemul electric, precum și calitatea izolației terasei de pe acoperiș, care în acest climat influențează semnificativ confortul de vară. Nu este menționat un punct de încărcare pentru vehicule electrice la proprietatea în sine; cea mai apropiată facilitate publică de încărcare, Iberdrola Oasis Center, se află la aproximativ 3,8 km în linie dreaptă.
Preț cerut fix de 525.000 €, proprietate gata de mutare și parțial mobilată. Vilă individuală cu 166 m² suprafață construită pe un teren de 307 m², cu 4 dormitoare și 4 băi, piscină privată, parcare privată și terasă pe acoperiș orientată spre sud.
Ciudad Quesada este o localitate rezidențială de pe Costa Blanca de Sud, așezată pe un teren complet plat între Torrevieja și Guardamar del Segura. Localitatea funcționează ca un satelit rezidențial al fâșiei costiere: serviciile urbane sunt complete la nivel local, în timp ce centrele culturale, educaționale și de angajare mai mari se află în Elche, Murcia și Alicante. Plajele sunt la aproximativ 5,6–5,8 km în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la circa 27 km, ceea ce fixează orientarea naturală a zonei către partea alicantină a regiunii.
Împrejurimile imediate sunt urbane și complete. La distanță de mers pe jos de aproximativ 800–900 m se află un supermarket și o farmacie, iar zona mai largă de 2 km conține 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci, o cafenea și un dentist. Această densitate înseamnă că activitățile zilnice nu necesită mașină, ceea ce diferențiază Ciudad Quesada de zonele de vile mai izolate din Costa Blanca. Un spital se află la 2,3 km în linie dreaptă, o distanță relevantă pentru rezidenții permanenți. Pentru distracție și mișcare, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) și Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) oferă facilități sportive, iar portul de agrement Port Esportiu Marina de les Dunes se află la aproximativ 7,6 km pentru cei interesați de navigație sau de mese pe malul apei. Transportul public este prezent cu 9 linii și 5 stații, ceea ce acoperă deplasările locale, deși conexiunile către orașele mai mari vor implica de obicei orare care favorizează deplasarea cu mașina. Orașul se află la o altitudine mică de 69 m deasupra nivelului mării, pe un teren complet plat, deci mersul pe jos și ciclismul sunt mijloace de transport realiste. Zona este interioară, nu prima linie la mare, deci ritmul este rezidențial: mai liniștit decât fâșia de coastă în vârful verii, cu cele mai aglomerate perioade coincizând cu sezonul de vacanță, când se întorc rezidenții sezonieri.
Harta arată poziția vilei în cadrul structurii urbane plate a localității Ciudad Quesada. Supermarketul și farmacia se află în inelul exterior, la sub 1 km, în timp ce plajele apar la 5,6–5,8 km spre coastă. Terenurile de golf spre nord-vest și orașele regionale Elche, Murcia și Alicante conturează geografia mai largă a Costa Blanca de Sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada ocupă o poziție interioară pe Costa Blanca de Sud, între localitățile Torrevieja și Guardamar del Segura și aproximativ echidistantă, în linie dreaptă, de Elche (22 km), Murcia (37 km) și Alicante (38 km). În ierarhia regională, funcționează ca un satelit rezidențial al fâșiei costiere: serviciile urbane sunt complete la nivel local, în timp ce centrele culturale, educaționale și de angajare mai mari se află în cele trei orașe menționate. Poziția sa mai apropiată de aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 27 km) decât de Valencia sau Málaga îi fixează orientarea naturală către partea alicantină a regiunii.
Plaje: cele mai apropiate opțiuni, Platja del Montcaio, Platja del Camp și Platja de La Roqueta, se află toate între 5,6 și 5,8 km distanță în linie dreaptă, adică o scurtă deplasare de câteva minute cu mașina. Orașe: Elche (aproximativ 227.000 de locuitori) se află la 22 km în linie dreaptă, Murcia (circa 463.000 de locuitori) la 37 km, iar orașul Alicante (aproximativ 339.000 de locuitori) la 38 km. Aeroport: Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 27 km în linie dreaptă, fiind punctul natural de sosire și plecare pentru zborurile internaționale; aeroporturile din Valencia și Málaga, la aproximativ 159 km, respectiv 369 km, sunt alternative pentru anumite rute. Golf: Club de Golf La Finca este cel mai apropiat teren, la aproximativ 7 km, urmat de Club de Golf Villamartín și Real Club de Golf Campoamor, la 15–16 km. Cu mașina, terenul plat și rețeaua rutieră urbană fac deplasările simple. Transportul public (9 linii, 5 stații) oferă o alternativă parțială pentru deplasările locale, deși mașina rămâne alegerea practică pentru plajă, golf și drumurile spre aeroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este tipic pentru Costa Blanca de Sud: temperaturile lunare medii variază de la aproximativ 12°C în luna cea mai rece la 26°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,8°C. Acest regim permite folosirea în aer liber a piscinei, a terasei și a terasei pe acoperiș în cea mai mare parte a anului, terasa pe acoperiș fiind utilizabilă și iarna datorită orientării spre sud. Sezonul de înot este estimat la cinci luni cu temperatura apei mării de 20°C sau mai mult. Localitatea se află la 69 m peste nivelul mării, pe un teren complet plat, fără dealuri, ceea ce influențează atât accesibilitatea pedestre zilnică, cât și atmosfera zonei: priveliștile sunt limitate, dar accesul este facil. Precipitațiile sunt modeste, în concordanță cu caracterul semiarid costier al regiunii. Lacurile sărate din zona Torrevieja din apropiere sunt o atracție naturală cunoscută a împrejurimilor, iar plajele din Guardamar cu dunele lor mărginite de pini sunt la o scurtă deplasare cu mașina, oferind umbră naturală, rară pe străzile urbane deschise.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă cea mai apropiată de Ciudad Quesada constă în plaje late de nisip în jurul localităților Guardamar del Segura și La Roqueta, toate la aproximativ 5,6–5,8 km în linie dreaptă. Setul de date nu consemnează statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje specifice, deci cumpărătorii ar trebui să verifice steagurile actuale la sursele oficiale. Oferta recreativă în interiorul uscatului este puternică: trei terenuri de golf în rază de 7–16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) plasează locația în imediata apropiere a uneia dintre cele mai dense regiuni de golf din Spania. Facilitățile sportive includ două centre la aproximativ 3,5 km, plus un club de taekwondo la 5 km, acoperind atât fitnessul, cât și sportul organizat. Marina de les Dunes (7,6 km) adaugă recreere și restaurante pe malul apei. Pentru timpul liber de zi cu zi, cele 25 de restaurante aflate la mai puțin de 2 km de proprietate înseamnă că ieșirea la masă nu necesită mașina, iar străzile plate fac plimbările de seară spre centrul orașului realiste pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Ciudad Quesada însăși, oferta comparabilă constă în principal în proiecte de vile nou-construite. Villas Las Lagunas, de asemenea gata de mutare, este comercializat de la 649.000 €; Area Beach V în Lo Marabú (fazele 3 și 4) începe de la 373.000 €; iar Lo Marabu Villas de la 549.000 €. Pe acest fundal, prețul fix de 525.000 € pentru o vilă individuală existentă, imediat utilizabilă, o plasează la mijlocul intervalului de preț local, peste unitățile nou-construite de intrare din Area Beach V și sub vilele mai mari din Villas Las Lagunas. O diferență structurală o reprezintă costul proprietății: vilele nou-construite din ansambluri cu proprietate comună implică de obicei cheltuieli de întreținere pentru piscinele și grădinile comune, în timp ce această proprietate nu are asemenea costuri, ceea ce reduce cheltuielile lunare fixe. A doua diferență este certitudinea: o locuință existentă, gata de mutare, poate fi inspectată în starea finală înainte de cumpărare, în timp ce achizițiile off-plan presupun riscuri în faza de construcție în schimbul garanțiilor dezvoltatorului. A treia diferență este terenul: la 307 m², terenul este compact, în timp ce mai multe comparabile nou-construite din regiune oferă terenuri mai mari la prețuri mai ridicate. La nivel regional, Ciudad Quesada se află pe Costa Blanca de Sud, unde locațiile de vile din interiorul uscatului sacrifică apropierea de plajă în schimbul prețurilor mai mici și al iernilor mai liniștite comparativ cu frontul de mare din Torrevieja. Cumpărătorii care compară această vilă cu, de exemplu, o construcție nouă de 549.000 € în apropiere cântăresc de fapt o locuință existentă cu patru băi și fără cheltuieli de întreținere față de o proprietate mai nouă, cu garanții moderne. În cadrul regional mai larg, Elche (22 km), Murcia (37 km) și Alicante (38 km) formează triunghiul orașelor mari, iar aeroportul la aproximativ 27 km întărește atractivitatea locației pentru închirieri și locuințe secundare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID