Esta villa independiente se encuentra en Ciudad Quesada, una zona residencial interior pero completamente urbanizada en el sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 4 dormitorios y 4 baños repartidos en 166 m² de superficie construida en una parcela de 307 m², con piscina privada, aparcamiento privado y solárium en la azotea. El precio de venta es fijo, de 525.000 €, y la vivienda está llave en mano, por lo que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. Los servicios diarios como un supermercado (860 m) y una farmacia (819 m) están a pocos minutos a pie, mientras que las playas más cercanas se encuentran a unos 5,6 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona llana y urbanizada de Ciudad Quesada, con tiendas, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie. Las playas más cercanas están a unos 5,6 km en línea recta, por lo que el mar es accesible en coche en lugar de a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 27 km en línea recta, lo que dota a la ubicación de conexiones aéreas prácticas pese a su carácter interior.
La distribución con 4 dormitorios y 4 baños es adecuada para hogares que desean baños separados para residentes y visitantes. La piscina privada, la terraza privada y el solárium en la azotea ofrecen espacio exterior sin instalaciones compartidas. Como no hay gastos de comunidad, los costes de mantenimiento dependen principalmente de las decisiones del propietario respecto a mantenimiento, seguro y suministros.
Se trata de una vivienda existente, no de una promoción de obra nueva. Se ofrece llave en mano y parcialmente amueblada, lo que significa que no hay fase de construcción ni periodo de espera. Las fechas de finalización y los detalles de entrega recogidos en la documentación son orientativos; los compradores deben verificar el año exacto de construcción y el estado técnico durante el proceso de compra.
La propiedad no ofrece vistas al mar ni acceso directo a la playa; la costa está aproximadamente a 5,6 km en línea recta y se llega en coche. No hay jardín comunitario ni instalaciones compartidas para residentes, ya que la villa se alza en su propia parcela. La superficie construida de 166 m² y la parcela de 307 m² son modestas en comparación con parcelas de villa más grandes en otras zonas de la región, lo que limita el espacio exterior más allá de la piscina y el solárium.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que planee la residencia permanente en España puede valorar los cuatro baños, los servicios a pocos minutos a pie y el terreno llano, algo que también importa para residentes mayores o para cualquiera que prefiera no depender del coche para la compra diaria. Los compradores que busquen una segunda vivienda encontrarán prácticas las condiciones de llave en mano y el amueblado parcial, ya que la casa puede utilizarse desde la primera temporada sin obras de renovación. La piscina privada y el solárium orientado al sur encajan con compradores que priorizan la vida al aire libre sin las normas y cuotas de una comunidad. La ausencia de gastos de comunidad atrae en particular a quienes quieren control total sobre las decisiones de mantenimiento y menores costes fijos mensuales. Los compradores aficionados al golf encontrarán tres campos a unos 7–16 km, lo que hace viable la ubicación para jugar con regularidad. La propiedad es menos adecuada para compradores cuyo requisito principal sea vivir a la vista del mar o a pocos minutos a pie de la playa; la costa está a varios kilómetros y requiere coche. También es menos apta para quienes buscan un jardín grande o terrenos amplios, ya que la parcela de 307 m² es compacta y está en gran parte ocupada por la casa y la piscina. Por último, los compradores que deseen una construcción totalmente nueva con garantías del promotor deben tener en cuenta que se trata de una propiedad existente, por lo que una tasación técnica independiente es la forma adecuada de evaluar su estado.
La villa se describe en el anuncio como una propiedad independiente y moderna con una superficie construida de 166 m² distribuida en 4 dormitorios y 4 baños. Las fotografías del interior muestran acabados contemporáneos: un baño moderno con lavabo integrado y estanterías, y dormitorios con armarios con espejos, tomas de televisión y cortinas blancas. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que significa que se incluyen algunos muebles y enseres, aunque el comprador deberá completar el amueblamiento por su cuenta. En el exterior, la parcela de 307 m² alberga una piscina privada, una plaza de aparcamiento privada, una terraza privada y un solárium en la azotea. La orientación sur es una cualidad funcional: determina la exposición al sol de la terraza y el solárium a lo largo del día y aporta calor pasivo en los meses más frescos. Como se trata de una vivienda existente y no de un proyecto de obra nueva, no hay especificación del promotor ni garantía de construcción en el sentido habitual. Por ello, los compradores deben evaluar la calidad de la construcción mediante la debida diligencia convencional: una inspección técnica, la verificación de los datos del registro de la propiedad y la confirmación de las licencias de la piscina y de cualquier modificación. Entre los puntos prácticos a verificar figuran la antigüedad y el estado de las instalaciones como la caldera, el aire acondicionado y el sistema eléctrico, así como la calidad del aislamiento de la terraza de la azotea, que en este clima influye considerablemente en el confort veraniego. No se registra un punto de recarga para vehículos eléctricos en la propia propiedad; la instalación pública de recarga más cercana, Iberdrola Oasis Center, está aproximadamente a 3,8 km en línea recta.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 525.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que el precio se aplica a esta propiedad concreta y no es un precio desde para una gama de unidades. El precio refleja las características de la propiedad: 4 dormitorios, 4 baños, 166 m² de superficie construida, una parcela de 307 m², piscina privada, aparcamiento privado y solárium en la azotea. Como no hay gastos de comunidad, los costes recurrentes tras la compra consisten en conceptos como el IBI, el seguro, los suministros y el presupuesto de mantenimiento del propio propietario. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra español estándar y a la verificación de la documentación de la propiedad.
Ciudad Quesada es una localidad residencial situada a pocos kilómetros del interior de las playas de Guardamar y Torrevieja. La vida diaria se organiza en torno al centro del pueblo, que cuenta con supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y una amplia oferta de restaurantes; los datos registran 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos y una cafetería en un radio de 2 km. Como el terreno alrededor de la villa es llano, estos servicios son accesibles a pie de forma realista, algo que no siempre ocurre en esta región, donde muchas urbanizaciones en ladera exigen coche para cualquier recado. La villa en sí tiene orientación sur, de modo que las estancias principales y el solárium de la azotea reciben sol durante todo el día, un asunto práctico tanto para las estancias invernales como para secar la ropa al aire libre. La vida en la zona sigue un ritmo interior constante y no un ritmo turístico. Las idas a la playa son excursiones deliberadas de unos 5,6 km en línea recta, normalmente un trayecto corto en coche. El golf es una actividad recurrente realista: el Club de Golf La Finca está aproximadamente a 7,1 km, y Villamartín y Campoamor a menos de 15–16 km. Centros deportivos como el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el complejo municipal El Molino (3,5 km) cubren las actividades de interior. El transporte público existe con 9 líneas y 5 paradas en la zona, así que el coche es cómodo pero no estrictamente necesario para todo. El clima favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, con una media anual de 18,8 °C y una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del agua de 20 °C o más.
Los alrededores inmediatos son urbanos y completos. A unos 800–900 m a pie se encuentran un supermercado y una farmacia, y la zona más amplia de 2 km contiene 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista. Esta densidad permite hacer la compra diaria sin coche, lo que distingue a Ciudad Quesada de zonas de villas más remotas de la Costa Blanca. Un hospital está a 2,3 km en línea recta, una distancia relevante para residentes permanentes. Para el ocio y el ejercicio, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) ofrecen instalaciones deportivas, y el puerto deportivo Port Esportiu Marina de les Dunes está a unos 7,6 km para quienes se interesen por la navegación o la restauración junto al mar. El transporte público está presente con 9 líneas y 5 paradas, lo que cubre los desplazamientos locales, aunque las conexiones con ciudades más grandes normalmente implican horarios que favorecen el viaje en coche. La localidad se sitúa a una altitud baja, de 69 m sobre el nivel del mar, en un terreno completamente llano, por lo que caminar e ir en bicicleta son medios de transporte realistas. La zona es interior y no de primera línea de playa, así que el ritmo es residencial: más tranquila que la franja costera en pleno verano, con los periodos de mayor actividad coincidiendo con la temporada de vacaciones, cuando regresan los residentes estacionales.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del tejido urbano llano de Ciudad Quesada. El supermercado y la farmacia caen dentro del anillo exterior, a menos de 1 km, mientras que las playas aparecen a 5,6–5,8 km hacia la costa. Los campos de golf al noroeste y las ciudades regionales de Elche, Murcia y Alicante enmarcan la geografía más amplia del sur de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición interior en el sur de la Costa Blanca, entre las localidades de Torrevieja y Guardamar del Segura y aproximadamente equidistante, en línea recta, de Elche (22 km), Murcia (37 km) y Alicante (38 km). Dentro de la jerarquía regional funciona como un satélite residencial de la franja costera: los servicios urbanos están completos a nivel local, mientras que los mayores centros culturales, educativos y de empleo se encuentran en las tres ciudades mencionadas. Su posición más cercana al Aeropuerto de Alicante-Elche (unos 27 km) que a Valencia o Málaga fija su orientación natural hacia el lado alicantino de la región.
Playas: las opciones más cercanas, Platja del Montcaio, Platja del Camp y Platja de La Roqueta, se encuentran todas entre 5,6 y 5,8 km en línea recta, lo que supone un trayecto corto de pocos minutos por carretera. Ciudades: Elche (unos 227.000 habitantes) está a 22 km en línea recta, Murcia (aproximadamente 463.000 habitantes) a 37 km y la ciudad de Alicante (unos 339.000 habitantes) a 38 km. Aeropuerto: Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 27 km en línea recta, lo que lo convierte en el punto natural de llegada y salida de vuelos internacionales; los aeropuertos de Valencia y Málaga, a unos 159 km y 369 km respectivamente, son alternativas para rutas específicas. Golf: el Club de Golf La Finca es el campo más cercano, a unos 7 km, seguido del Club de Golf Villamartín y el Real Club de Golf Campoamor, a 15–16 km. En coche, el terreno llano y la red viaria urbana facilitan los desplazamientos. El transporte público (9 líneas, 5 paradas) ofrece una alternativa parcial para los trayectos locales, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para ir a la playa, al golf y al aeropuerto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es típico del sur de la Costa Blanca: las temperaturas medias mensuales oscilan entre unos 12°C en el mes más fresco y 26°C en el más cálido, con una media anual de 18,8°C. Este patrón permite el uso exterior de la piscina, la terraza y el solárium durante la mayor parte del año, y el solárium de la azotea también puede utilizarse en invierno gracias a la orientación sur. La temporada de baño se calcula en cinco meses con el agua del mar a 20°C o más. El pueblo se sitúa a 69 m sobre el nivel del mar en un terreno totalmente llano, sin colinas, , lo que influye tanto en la comodidad para caminar a diario como en la sensación de la zona: las vistas son limitadas, pero la accesibilidad es inmejorable. Las lluvias son moderadas, en línea con el carácter semiárido costero de la región. Las lagunas saladas cercanas de la zona de Torrevieja son un rasgo natural conocido del entorno más amplio, y las playas de Guardamar, con sus dunas flanqueadas por pinos, están a un corto trayecto en coche, ofreciendo sombra natural que escasea en las calles urbanas abiertas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral más cercano a Ciudad Quesada está formado por amplias playas de arena en torno a Guardamar del Segura y La Roqueta, todas a unos 5,6–5,8 km en línea recta. El conjunto de datos no registra el estado de Bandera Azul de estas playas concretas, por lo que los compradores deberían verificar las banderas actuales con fuentes oficiales. La oferta recreativa hacia el interior es sólida: tres campos de golf a entre 7 y 16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) sitúan la ubicación al alcance de una de las zonas con mayor densidad de campos de golf de España. Las instalaciones deportivas incluyen dos centros a unos 3,5 km, además de un club de taekwondo a 5 km, que cubren tanto el gimnasio como el deporte organizado. El puerto deportivo de Marina de les Dunes (7,6 km) añade ocio y gastronomía frente al mar. Para el ocio cotidiano, los 25 restaurantes situados a menos de 2 km de la propiedad hacen que salir a comer no requiera coger el coche, y las calles llanas hacen realistas los paseos vespertinos al centro del pueblo durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la propia Ciudad Quesada, la oferta comparable consiste principalmente en proyectos de villas de obra nueva. Villas Las Lagunas, también llave en mano, se comercializa desde 649.000 €; Area Beach V en Lo Marabú (fases 3 y 4) parte desde 373.000 €; y Lo Marabu Villas desde 549.000 €. En este contexto, el precio fijo de 525.000 € por una villa independiente existente y de uso inmediato la sitúa en la banda media de precios local, por encima de las unidades de obra nueva de nivel básico de Area Beach V y por debajo de las más grandes Villas Las Lagunas. Una diferencia estructural es el coste de propiedad: las villas de obra nueva en urbanizaciones con zonas comunes suelen conllevar gastos de comunidad por piscinas y jardines compartidos, mientras que esta propiedad no tiene ninguno, lo que reduce los gastos fijos mensuales. Una segunda diferencia es la certeza: una vivienda existente llave en mano puede inspeccionarse en su estado final antes de la compra, mientras que las compras sobre plano conllevan riesgo en fase de construcción a cambio de las garantías del promotor. Una tercera diferencia es el terreno: con 307 m², la parcela es compacta, mientras que varias comparables de obra nueva en la región ofrecen parcelas mayores a precios más altos. A nivel regional, Ciudad Quesada se sitúa en el sur de la Costa Blanca, donde las ubicaciones de villas en el interior intercambian la proximidad a la playa por precios más bajos e inviernos más tranquilos en comparación con el paseo marítimo de Torrevieja. Los compradores que comparen esta villa con, por ejemplo, una obra nueva de 549.000 € cercana están sopesando efectivamente una vivienda establecida con cuatro baños y sin gastos de comunidad frente a una propiedad más nueva con garantías modernas. En el marco regional más amplio, Elche (22 km), Murcia (37 km) y Alicante (38 km) forman el triángulo de ciudades mayores, y el aeropuerto a unos 27 km refuerza las credenciales de la ubicación para el alquiler y las segundas residencias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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