Този търговски обект с три спални и работилница за боядисване в Бенихофар представлява изключителна възможност за бизнес и жилище. Разположен в сърцето на оживения град Бенихофар, той се радва на централно място с множество местни жители и интензивен трафик, предлагайки удобство и достъпност. Имотът съчетава жилищни и търговски зони, което го прави уникален избор за тези, които търсят да съчетаят дом и бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Бенихофар, град в община Вега Баха дел Сегура. Намира се в градска среда с лесен достъп до местни удобства. Въпреки че е в близост до жизненоважни услуги, той предлага относително спокойствие, характерно за крайбрежните градове, но с предимството на близост до основни пътища.
Този имот е предназначен за хора, които търсят съчетание от жилищен комфорт и възможност за развиване на собствен бизнес на едно място. Три спални осигуряват пространство за семейство или гости, докато работилницата позволява професионална дейност. Наличието на частна тераса и солариум допълва жилищните удобства.
Имотът е с дата на завършване 1970 г., което означава, че е съществуваща конструкция, която е била модифицирана или използвана за търговски цели. Той не е нов проект в традиционния смисъл, а по-скоро установен обект, който предлага готова бизнес възможност и жилищно пространство.
Този имот не е ново строителство и е с история от 1970 г. Той не предлага модерни удобства, характерни за най-новите жилищни комплекси, като например централизирана климатична система, поддържан басейн или общи градини. Фокусът е върху съществуващата структура и потенциала за бизнес.
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят място, където да комбинират своя дом и бизнес, например автосервиз за боядисване, студио за дизайн или друго предприятие, изискващо работно пространство и видимост. Подходящ е и за семейства, които ценят градския живот с всички удобства на пешеходно разстояние, но също така искат пространство за хоби или допълнителен доход. Имотът е завършен през 1970 г. и е готов за незабавно ползване, което го прави идеален за купувачи, които не искат да чакат завършването на нов проект. Наличието на три спални го прави подходящ за семейства, а търговската площ, за хора, които искат да работят от вкъщи.
Имотът е изграден през 1970 г., като сградата включва дървени греди и камина в основната всекидневна, придаващи характер. Той разполага с напълно оборудвана кухня, отделна трапезария и помощно помещение. Жилищната част включва три спални, едната от които е с голям размер и дрешник, както и баня и душ кабина. Търговската зона за боядисване е професионално оборудвана със система за пръскане, работилница и складови помещения, разположени на две нива с достъп от улицата. Имотът също така разполага с гараж и система за съхранение.
Имотът е наличен за продажба на цена от 475 000 евро. Това ценообразуване отразява комбинираното предназначение на имота, жилищно и търговско, като включва и оборудването на работилницата. Като установен обект, той е готов за незабавно наемане или използване, което премахва времето за изчакване, свързано с ново строителство. Липсата на допълнителни етапи на строителство означава, че инвестицията е директна и незабавна.
Бенихофар е община, разположена в южната част на провинция Аликанте, известна със своята площ от 4,4 км². Той предлага динамична градска среда, където магазини, ресторанти и услуги са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот. Имотът е разположен в оживен район, близо до главната улица, което гарантира видимост за бизнеса и удобство за жителите. Типичният ден може да включва сутрешно пазаруване в близкия супермаркет (661 м), посещение на аптека (245 м) или здравен център (95 м), последвано от работа в собствената работилница. Вечер може да се прекара на терасата или солариума, или в някой от многобройните ресторанти в района.
Разположен в Бенихофар, имотът се намира в близост до разнообразни удобства. В радиус от 2 км има 41 ресторанта, 10 банки, 17 кафенета и 7 аптеки, което показва оживена местна общност. Близостта до здравен център (95 м) и общински басейн (1,3 км) добавя към удобството. В района има и няколко спортни центъра. Въпреки че е в градска среда, той предлага възможности за дейности на открито, като например голф игрищата Club de Golf La Finca (5,2 км) и други. Местните празници, които са 32 на брой годишно, предлагат възможности за културно потапяне.
Разположен във вътрешността на южната част на провинция Аликанте, Бенихофар предлага градски живот с лесен достъп до крайбрежни райони и големи градове. Картата показва местоположението му в близост до основни пътища, което улеснява пътуването до плажове, голф игрища и други популярни дестинации.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенихофар се намира на удобно разстояние от няколко големи града. Аликанте е на 37 км, Елче на 21 км, а Мурсия на 36 км. Това позициониране позволява достъп до градски удобства, културни забележителности и по-големи транспортни връзки, като същевременно се запазва спокойствието на по-малък град. Разстоянието до летище Аликанте-Елче (26 км) е благоприятно за международни пътувания.
Имотът е удобно разположен на пешеходно разстояние от основни услуги като супермаркет (661 м) и аптека (245 м), както и от здравен център (95 м). Най-близките плажове, като Platja del Montcaio, са на около 7,9 км, което е на кратко разстояние с кола. Най-близкото летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 26 км по права линия, което осигурява добра връзка за пътувания. Голф игрища като Club de Golf La Finca са на 5,2 км, което го прави привлекателно място за любителите на голфа.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 11°C и 27°C през годината, със средна годишна температура от 18,8°C. Районът получава значителни 3843 слънчеви часа годишно, което позволява 5-месечен плувен сезон с температури на водата над 20°C. Височината на града е 11 метра над морското равнище, което предполага равнинна топография. Ниската надморска височина и близостта до крайбрежието допринасят за мекия климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Бенихофар е разположен във вътрешността, той предлага лесен достъп до крайбрежието. Най-близките плажове, включително Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp, са на около 8 км. Тези плажове често се отличават със своя пясъчен чар и съоръжения. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 5,2 км, а Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor са на разстояние 15-16 км. В района има и множество спортни центрове и плувни басейни, като Centro Deportivo La Raqueta на 1,3 км.
Източник: OpenStreetMap
Бенихофар се намира на удобно разстояние от няколко големи града. Аликанте е на 37 км, Елче на 21 км, а Мурсия на 36 км. Това позициониране позволява достъп до градски удобства, културни забележителности и по-големи транспортни връзки, като същевременно се запазва спокойствието на по-малък град. Разстоянието до летище Аликанте-Елче (26 км) е благоприятно за международни пътувания.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.1°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Бенихофар, като BENISOL APARTMENTS II (от €349 900), RESIDENCIAL ALMUNIA (от €399 900) и DOÑA PATRO IX - FASE II (от €465 000), този имот се отличава със своята двойна функция, жилищна и търговска. Цената му от €475 000 отразява тази уникалност, тъй като предлага не само жилищно пространство, но и работещ бизнес с оборудване. Докато другите споменати проекти вероятно са нови жилищни комплекси, фокусирани върху типични апартаменти или къщи, този имот предлага установен търговски обект, което може да бъде привлекателно за предприемачи. Близостта на всички тези проекти до Бенихофар означава сходна достъпност до удобства и плажове, но специфичната търговска възможност прави този имот различен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
