Този имот представлява редова къща, разположена в централната градска част на Бенихофар, провинция Аликанте. Построена през 1970 г., сградата се отличава със значителна обща площ от 404 m², която обединява жилищно пространство с три спални и голяма професионална работилница за автомобилни бояджийски услуги. Проектът предлага възможност за комбиниране на живеене и работа в един обект.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Бенихофар, непосредствено до главната улица. Локацията осигурява пешеходен достъп до ежедневни удобства, като болница и супермаркет, и е интегрирана в съществуваща градска тъкан.
Конфигурацията на имота отговаря на функционални нужди от интегриране на професионална дейност и обитание. Жилищната част е разположена на по-горните етажи за поверителност, докато бизнес площите са на приземното ниво и сутерена с отделен вход.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., това е обект от вторичния пазар в готово състояние. Строежът отразява стандартите на периода, без ограничения за чакане или строителни рискове, свързани с новото строителство.
Имотът не разполага с общи съоръжения като басейн или озеленени зони, характерни за новите комплекси. Поради наличието на професионална работилница и централната локация, може да се очаква повече градски шум и трафик в сравнение с жилищните квартали извън центъра.
Този имот е подходящ за инвеститори или семейства, които търсят обект с доходоносна търговска компонента. Конфигурацията пасва на професионалисти в автомобилния сектор или занаятчии, желаещи да работят от дома. Дизайнът не е типичен за чисто ваканционно жилище поради индустриалния елемент и централната градска позиция.
Конструкцията е масивна от тухли, типична за испанското строителство от 70-те години. Жилищната част разполага с дървени греди и камина. Търговската част е технически оборудвана с професионална кабина за пръскане (spray booth), компресори и гаражни съоръжения, изискващи специализирана поддръжка.
Цената от 475 000 евро се отнася за цялостен имот с голяма площ и двойно предназначение. Стойността е по-висока в сравнение със стандартните жилища в района, което се обяснява с включеното специализирано оборудване, търговското пространство и големия квадратен метраж. Цените за сравними жилища в региона започват от по-ниски нива.
Бенихофар е малък град с 3679 жители, предлагащ урбанизиран начин на живот. Ежедневният ритъм тук се определя от близостта до местните услуги и обществени институции. Близостта до медицински центрове и училища е логистично предимство за целогодишно пребиваване. Наличието на интегрирана работилница диктува специфичен ежедневен режим, съчетаващ домосъдство с професионални задачи.
Околността е добре обслужвана от градска инфраструктура. До големите градове като Аликанте, Елче и Мурсия се стига лесно по пътната мрежа. Близостта до болницата (95 м) и аптеките е решаващ фактор за ежедневното удобство, а наличието на множество ресторанти и кафенета (41 в радиус от 2 км) обогатява социалния живот.
Картата показва местоположението на имота в сърцето на Бенихофар. В близост са основните пътни артерии, които свързват града с AP-7 и N-332, осигурявайки бърза връзка с летището и крайбрежните ивици.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенихофар е разположен във veg baja del Segura, земеделски и урбанизиращ се район между влажните зони на река Сегура и туристическите центрове по брега. Тази позиция осигурява баланс между достъп до крайбрежните ресурси и по-ниските цени и автентична атмосфера на вътрешността.
Летище Аликанте-Елче се намира на около 26 км. Най-близките плажове (Platja del Montcaio, La Roqueta) са на разстояние от около 8 км. Глф клуб "La Finca" е на 5,2 км, а други голф игрища са в радиус от 15-16 км. Общественият транспорт е достъпен с 9 автобусни линии и 6 спирки в града.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 18,8°C и обилно слънце (3843 часа годишно). Височината от 11 м над морското равнище и inland позицията допринасят за по-топли лета в сравнение с крайбрежието. Зимите са меки, което позволява целогодишно използване на външните тераси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Гуардамар дел Сегура, намиращи се на около 15 минути шофиране, предлагат възможности за морски спорт и отдих. В региона има няколко голф игрища и спортни центрове (Centro Deportivo La Raqueta). Плажният сезон с температура на водата над 20°C продължава около 5 месеца.
Източник: OpenStreetMap
Бенихофар е разположен във veg baja del Segura, земеделски и урбанизиращ се район между влажните зони на река Сегура и туристическите центрове по брега. Тази позиция осигурява баланс между достъп до крайбрежните ресурси и по-ниските цени и автентична атмосфера на вътрешността.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.1°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопостроените резиденции като BENISOL APARTMENTS II и RESIDENCIAL ALMUNIA, този имот се отличава със значително по-голяма вътрешна площ и наличието на търгоска зона. Докато новите проекти в Бенихофар са фокусирани върху модерно жилищно обзавеждане и общи басейни, този обект предлага автономност и изградена бизнес инфраструктура. Цената от €475,000 е над тази на обикновените апартаменти, но обоснована от двойната функция на имота и специфичното оборудване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID