Este townhouse de três quartos em Benijófar, Alicante, oferece uma oportunidade de negócio e habitação combinada. Localizado numa área urbana com acesso imediato a serviços, o imóvel combina a conveniência de viver perto de comodidades com um espaço comercial multifuncional. A proximidade a zonas residenciais e comércio garante uma presença constante de atividade. A estrutura da propriedade, dividida entre habitação e um espaço comercial com potencial de pintura profissional, destina-se a quem procura gerir um negócio no local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Benijófar, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso direto a comodidades essenciais. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos permite um estilo de vida prático. Embora a praia esteja a uma distância considerável, a localização em terra firme oferece um ambiente mais calmo e integrado na comunidade local.
A propriedade atende a quem procura combinar habitação com uma atividade comercial. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para uma família. A inclusão de um espaço comercial dedicado, equipado para pintura profissional, é um diferencial significativo para empreendedores. A necessidade de um veículo para deslocações a áreas mais distantes, como as praias, é um fator a considerar.
Este imóvel é uma construção estabelecida, com data de conclusão indicativa em 1970. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade com história e estrutura já consolidada. As características e acabamentos refletem a época de construção, com elementos como vigas de madeira e lareira que adicionam carácter. A manutenção e potenciais atualizações devem ser consideradas.
Este imóvel não é uma propriedade nova e não possui as mais recentes certificações de eficiência energética comuns em construções modernas. A distância a praias e aeroportos de maior dimensão é considerável, exigindo transporte motorizado. O imóvel combina um espaço residencial com um espaço comercial, o que pode não se adequar a todos os perfis de compradores que procuram apenas uma habitação.
Esta propriedade é adequada para um empreendedor que procura estabelecer ou expandir um negócio de pintura automotiva ou similar, com a vantagem de viver no mesmo local. É também uma opção para famílias que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé e que não dependem exclusivamente da proximidade ao mar. Se procura um imóvel com carácter, que inclua elementos como vigas de madeira e lareira, e que ofereça espaço para trabalhar e viver, esta casa pode ser uma consideração. Para quem valoriza a integração numa comunidade local e um ritmo de vida mais tranquilo, Benijófar apresenta-se como um cenário plausível. No entanto, se a prioridade absoluta for a proximidade imediata a praias de renome ou a um aeroporto internacional para viagens frequentes, outras localizações na Costa Blanca podem ser mais adequadas.
A descrição existente menciona características como vigas de madeira e lareira, indicando um acabamento com carácter e potencial para aconchego. A presença de um terraço privativo adiciona um espaço exterior. A cozinha é descrita como totalmente equipada, com uma área de refeições adjacente a uma divisão de lavandaria/engomadoria. As casas de banho incluem uma banheira e uma base de duche. O espaço comercial dedicado a pintura profissional sugere instalações específicas, como uma cabine de pulverização profissional e um sistema de compressor de ar, indicativos de um foco na funcionalidade para este tipo de atividade. Embora a data de construção (1970 indicativo) sugira que alguns acabamentos podem não ser contemporâneos, a descrição foca-se em elementos que conferem personalidade e funcionalidade ao espaço.
O preço inicial para este townhouse em Benijófar é de 475.000 €. Este valor reflete a combinação única de espaço residencial e comercial, com a inclusão de instalações para pintura profissional. A área útil de 404 m² e o terreno de 170 m² contribuem para a estrutura de custos. Dada a natureza específica da propriedade, que integra um negócio, a disponibilidade pode variar com base na procura por este tipo de oportunidade. Não existem detalhes sobre diferentes tipologias ou variações de preço dentro do mesmo projeto, sendo esta uma oferta singular.
Benijófar, um município na Vega Baja del Segura, oferece um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias ao dia a dia a uma curta distância a pé. O imóvel em questão, localizado próximo da rua principal, beneficia de uma localização central com fluxo de residentes e comércio. A área circundante dispõe de 41 restaurantes, 17 cafés, 10 bancos e 7 farmácias num raio de 2 km, indicando uma vida comunitária ativa. A altitude de 11 metros acima do nível do mar confere um clima ameno. O ritmo de vida em Benijófar é caracterizado pela tranquilidade inerente a uma localidade de menor dimensão, contrastando com a agitação das cidades maiores nas proximidades, como Elche e Alicante. A presença de 9 linhas de transporte público com 6 paragens na área sugere uma acessibilidade razoável, embora um veículo seja aconselhável para explorar a região em maior profundidade, especialmente para alcançar as praias.
Benijófar, como município espanhol, oferece um cenário de vida quotidiana caracterizado pela proximidade a serviços. Um supermercado encontra-se a 661 metros, uma farmácia a 245 metros e um hospital a 95 metros, facilitando o acesso a necessidades básicas. A presença de 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km indica uma vibrante vida social e gastronómica. Para atividades de lazer, existem vários centros desportivos nas proximidades, como o Centro Deportivo La Raqueta a 1.3 km, e piscinas municipais acessíveis. A paisagem urbana é complementada por miradouros como o Mirador de la Noria, a 0.4 km. A mobilidade na área é suportada por 9 linhas de transporte público, com 6 paragens distribuídas pela localidade, embora a posse de um automóvel seja recomendada para uma exploração mais ampla da região.
Este mapa ilustra a localização de Benijófar na província de Alicante, evidenciando a sua posição no interior, mas com acesso razoável a áreas costeiras e cidades maiores. A proximidade a campos de golfe e a infraestrutura rodoviária é visível, contextualizando as distâncias mencionadas para praias e aeroportos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijófar está situada no interior da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. A sua localização a aproximadamente 37 km a sudeste da cidade de Alicante e a 36 km a sudoeste de Murcia, posiciona-a estrategicamente entre dois importantes centros urbanos. Elche, outra cidade significativa, encontra-se a 21 km. Esta centralidade permite acesso a uma vasta gama de serviços, infraestruturas e oportunidades culturais e comerciais oferecidas por estas cidades maiores, ao mesmo tempo que mantém o carácter de uma localidade mais pequena e tranquila. A proximidade a estas cidades facilita viagens de um dia e o acesso a aeroportos internacionais.
A acessibilidade a praias como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta é de aproximadamente 7.9 km, o que é uma distância considerável, mas alcançável de carro em cerca de 12 minutos, conforme sugerido na descrição existente. Os campos de golfe mais próximos incluem o Club de Golf La Finca a 5.2 km. A cidade de Elche fica a 21 km, Alicante a 37 km e Murcia a 36 km, permitindo o acesso a centros urbanos maiores para mais opções de comércio, cultura e lazer. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 26 km em linha reta, tornando-o o aeroporto mais conveniente para voos nacionais e internacionais. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 6.1 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com 3,843 horas de sol históricas por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período propício para banhos, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem grandes variações térmicas. A paisagem em terra firme, embora não diretamente costeira, é marcada pela proximidade a zonas agrícolas características da Vega Baja, proporcionando um ambiente natural sereno, distinto das áreas de praia mais movimentadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 7.9 km de distância. Estas praias, embora não sejam diretamente adjacentes, são acessíveis por via rodoviária. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca está a 5.2 km, com outros campos como o Villamartín e Campoamor a distâncias ligeiramente maiores. A oferta de lazer local inclui centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e piscinas municipais (0.9 km e 1.3 km). A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Noria (0.4 km) e o Mirador del Molino (2.0 km) oferece opções para passeios cénicos. A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, localiza-se a 7.5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está situada no interior da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. A sua localização a aproximadamente 37 km a sudeste da cidade de Alicante e a 36 km a sudoeste de Murcia, posiciona-a estrategicamente entre dois importantes centros urbanos. Elche, outra cidade significativa, encontra-se a 21 km. Esta centralidade permite acesso a uma vasta gama de serviços, infraestruturas e oportunidades culturais e comerciais oferecidas por estas cidades maiores, ao mesmo tempo que mantém o carácter de uma localidade mais pequena e tranquila. A proximidade a estas cidades facilita viagens de um dia e o acesso a aeroportos internacionais.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos mais recentes como o BENISOL APARTMENTS II (a partir de €349.900), RESIDENCIAL ALMUNIA (a partir de €399.900) e DOÑA PATRO IX - FASE II (a partir de €465.000), todos localizados em Benijófar, este townhouse representa uma categoria de propriedade distinta. Enquanto os projetos mencionados focam-se em novas construções com tipologias variadas (apartamentos), este imóvel é uma construção mais antiga que integra uma atividade comercial. O preço de €475.000 reflete não apenas o espaço habitacional, mas também a infraestrutura e o potencial de negócio associado à loja de pintura. A localização em terra firme de Benijófar oferece um acesso a serviços locais mais imediato do que algumas propriedades mais a sul na Costa Blanca que podem estar mais focadas em resorts costeiros. A distância para as praias (7.9 km) é comparável a outras urbanizações em Benijófar, mas a oferta de espaço comercial diferenciado posiciona esta propriedade de forma única no mercado local. A província de Alicante, em geral, apresenta uma gama de preços diversificada, com propriedades em zonas costeiras consolidadas a atingirem valores significativamente mais elevados, tornando Benijófar uma opção mais acessível para quem procura proximidade ao mar e a cidades como Torrevieja ou Orihuela Costa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
