Ta nieruchomość w Benijófar łączy funkcje mieszkalne z przestrzenią komercyjną, oferując szeregówkę zintegrowaną z warsztatem lakierniczym. Budynek z 1970 roku, położony w centrum gminy, posiada 404 m² powierzchni użytkowej, w tym trzy sypialnie i przestronny salon z kominkiem na piętrze. Część gospodarcza składa się z profesjonalnej kabiny lakierniczej, warsztatu i pomieszczeń magazynowych na dwóch poziomach. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w gęsto zabudowanej strefie miejskiej Benijófar. Wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy, apteki i placówki medyczne, znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Nieruchomość usytuowana jest przy głównej ulicy, co gwarantuje widoczność i dostęp do ruchu pieszo, co jest istotne dla części komercyjnej budynku.
Układ budynku odpowiada potrzebom osób łączących życie rodzinne z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym miejscu. Strefa dzienna na piętrze z oddzielną kuchnią i jadalnią zapewnia komfort życia codziennego. Trzy sypialnie zaspokajają potrzeby rodziny, natomiast duża ilość przestrzeni użytkowej w części parterowej i piwnicznej służy celom operacyjnym biznesu.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i jest w pełni ukończony. Obiekt jest gotowy do zamieszkania i natychmiastowego wykorzystania komercyjnego. Ze względu na wiek budynku, stan techniczny instalacji i elementów konstrukcyjnych może wymagać okresowej konserwacji, jednakże budynek jest funkcjonalny i wyposażony w niezbędne systemy, takie jak klimatyzacja.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morza ani dostępu do basenu wspólnotowego, typowych dla nowoczesnych kompleksów wypoczynkowych. Położenie w centrum miasta oznacza obecność hałasu ulicznego. Konstrukcja z lat 70. nie spełnia najnowszych norm energetycznych dla nowych budynków. Brak ogrodu na zewnątrz, posiada jedynie taras.
Ta propozycja jest odpowiednia dla przedsiębiorców z branży motoryzacyjnej lub lakierniczej, którzy szukają możliwości prowadzenia działalności z siedzibą w domu. Pasuje do osób poszukujących inwestycji o podwójnym przeznaczeniu, generującej potencjalny dochód z najmu lub usług. Może również zainteresować rodziny wielopokoleniowe, gdzie jedna część budynku służy do pracy, a druga do życia. Nie jest to typowa oferta dla osób szukających ciszy, odosobnienia lub nowoczesnego apartamentu wypoczynkowego przy plaży.
Wnętrza mieszkalne zachowały elementy oryginalnego stylu, takie jak drewniane belki stropowe w salonie, które nadają wnętrzu charakter. W domu zainstalowano klimatyzację, co podnosi komfort termiczny. Część gospodarcza wyposażona jest w profesjonalną kabinę lakierniczą, systemy wentylacji oraz sprężarki, co świadczy o wysokim standardzie technicznym przystosowanym do konkretnych prac warsztatowych. Wykończenie utrzymane jest w standardzie odpowiadającym erze budowy, z možliwościami modernizacji według potrzeb użytkownika.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 475 000 euro. Kwota ta odzwierciedla wyróżniający się charakter budynku łączącego mieszkanie z wyposażonym warsztatem, co jest rzadszą ofertą na rynku. Cena obejmuje nie tylko powierzchnię mieszkalną, ale również wartość wyposażenia technicznego i potencjał biznesowy w lokalizacji o dużym ruchu. W porównaniu do standardowych mieszkań w okolicy, cena jest wyższa, co wynika z metrażu i przeznaczenia komercyjnego.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiej infrastruktury i pracy w domu. Rano życie toczy się w warsztacie na parterze, który ma bezpośredni dostęp do ulicy, co ułatwia obsługę klientów. Popołudnia i wieczory można spędzać na pierwszym piętrze, gdzie salon z kominkiem i balkonem tworzą strefę wypoczynkową oddzieloną od aktywności biznesowej. Bliskość szpitala i sklepów sprawia, że zaopatrzenie i opieka medyczna są łatwo dostępne pieszo. Jest to miejsce dla osób ceniących wygodę miejską i integrację przestrzeni życiowej z zawodową.
Benijófar to mała gmina o powierzchni 4,4 km², charakteryzująca się gęstą zabudową miejską. W promieniu 2 km znajduje się 41 restauracji i liczne kawiarnie, co sprzyja życiu towarzyskiemu. Istnieje rozwinięta infrastruktura usługowa z 10 bankami i 7 aptekami. Niedaleko położone ośrodki sportowe, takie jak Centro Deportivo La Raqueta, oferują możliwości aktywności fizycznej. Mimo miejskiego charakteru, niedaleko znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de la Noria.
Mapa pokazuje centralną lokalizację obiektu w Benijófar, bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz odległość do plaż Guardamar del Segura i pól golfowych La Finca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benijófar znajduje się wewnątrz lądu, w comarce Vega Baja del Segura. Jest położony między większymi miastami: Alicante (37 km), Murcja (36 km) i Elche (21 km). Pozycja ta umożliwia łatwy dojazd do większych aglomeracji przy zachowaniu spokojniejszego, lokalnego charakteru dzielnicy. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z siecią dróg łączących wybrzeże z wnętrzem prowincji.
Najbliższe plaże w Guardamar del Segura (Platja del Montcaio) znajdują się w odległości około 8 kilometrów, co wymaga użycia samochodu. Luchthawa Alicante-Elche oddalona jest o około 26 km. Codzienne zakupy można załatwić pieszo, gdyż najbliższy supermarket znajduje się 661 metrów od budynku. Szpital jest zlokalizowany niezwykle blisko, bo w odległości zaledwie 95 metrów. Pola golfowe, takie jak Club de Golf La Finca, oddalone są o około 5,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się dużą ilością słońca, średnio 3843 godziny rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Średnia temperatura roczna wynosi 18,8°C, z latami gorącymi i łagodnymi zimami. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Niewielka wysokość nad poziomem morza (11 m) sprawia, że klimat jest łagodny, ale wilgotność w dolinie rzeki Segura może być wyższa niż na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do piaszczystych plaż z niebieską flagą w odległości krótkiej jazdy samochodem. Dla miłośników golfu dostępny jest pobliski Club de Golf La Finca. W samym Benijófar i okolicznych Rojales dostępne są baseny publiczne, takie jak Piscina Municipal de Rojales. Istnieją również możliwości uprawiania innych sportów w lokalnych centrach sportowych. Port jachtowy Marina de les Dunes znajduje się w odległości około 7,5 km.
Źródło: OpenStreetMap
Benijófar znajduje się wewnątrz lądu, w comarce Vega Baja del Segura. Jest położony między większymi miastami: Alicante (37 km), Murcja (36 km) i Elche (21 km). Pozycja ta umożliwia łatwy dojazd do większych aglomeracji przy zachowaniu spokojniejszego, lokalnego charakteru dzielnicy. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z siecią dróg łączących wybrzeże z wnętrzem prowincji.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w okolicy, takich jak BENISOL APARTMENTS II czy RESIDENCIAL ALMUNIA, ta nieruchomość oferuje unikalną kombinację przestrzeni mieszkalnej i komercyjnej, której nie mają typowe apartamenty. Podczas gdy nowoczesne inwestycje, takie jak DOÑA PATRO IX, oferują wspólne baseny i nowoczesne standardy energetyczne, prezentowany obiekt wyróżnia się bezpośrednim dostępem do ulicy i możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym budynku. Cena za metr kwadratowy jest wyższa niż w przypadku standardowych mieszkań, co uzasadnione jest metrażem i wartością wyposażenia warsztatu. Dla inwestorów szukających wyłącznie lokalu wypoczynkowego, nowe projekty na wybrzeżu mogą być atrakcyjniejsze opcją ze względu na bliższą odległość do morza i udogodnienia rekreacyjne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID