Ovaj objekt u Benijófaru kombinira stambeni prostor s potpuno opremljenim poslovnim prostorom. Smješten u središnjem dijelu grada, zgrada datira iz 1970. godine i nudi ukupnu površinu od 404 četvorna metra. Stambeni dio obuhvaća tri spavaće sobe, dok je donji nivo namijenjen profesionalnoj radionici za bojenje. Lokacija je urbane naravi, s neposrednim pristupom lokalnim sadržajima i bolnici na 95 metara. Cijena počinje od 475.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj jezgri Benijófara, uz glavnu prometnicu. U neposrednoj blizini nalaze se komercijalni objekti i stambene zgrade. Bolnica je smještena na manje od 100 metara, a trgovine i usluge su dostupne pješice. Ovo nije izolirana lokacija, već integralni dio gradske infrastrukture.
Ovaj prostor zadovoljava potrebe onih koji traže integraciju poslovnog i privatnog života. Raspored omogućava život na gornjim katovima dok se poslovne aktivnosti odvijaju u prizemlju i podrumu. Prisutnost garaže rješava pitanje parkiranja, a blizina svakodnevnih usluga olakšava logistiku obitelji.
Riječ je o postojećem objektu izgrađenom 1970. godine, trenutno u fazi spremnom za useljenje. Nije riječ o novogradnji, već o zgradi s poviješću u kojoj je provedena adaptacija za potrebe poslovnog prostora. Oprema je prisutna i funkcionalna.
Objekt nudi veliku površinu, ali značajan dio pripada poslovnoj radionici, ne stambenoj površini. Nalazi se u gradskom okruženju, što znači manje privatnosti i prisutnost gradske buke. Udaljenost od mora iznosi oko 8 kilometara, što zahtijeva prijevoz vozilom za odlazak na plažu.
Ovo rješenje je prikladno za poduzetnike u auto-industriji ili srodnim zanatskim djelatnostima koji žele spojiti rad i stanovanje. Također odgovara obiteljima koje trače urbani život i neposrednu blizinu zdravstvenih ustanova. Nije idealan izbor za one koji traže mirnu oazu ili isključivo ljetnu rezidenciju, jer lokacija zahtijeva prisutnost i održavanje poslovnog dijela. Također, kupci koji preferiraju moderne arhitektonske rješenje i energetsku učinkovitost novogradnje mogu ovaj objekt smatrati zastarjelim.
Objekt karakterizira funkcionalna obrada prilagođena poslovanju. Stambeni dio sadrži elemente poput drvenih greda i kamina, što daje toplinu, dok su podovi uglavnom keramički radi praktičnosti. Poslovni prostor opremljen je profesionalnom opremom za bojenje, uključujući ventilacijske sustave i kompresore. Zgrada je iz 1970., što implicira tradicionalne načine gradnje s debljim zidovima, ali i potrebu za održavanjem starijih instalacija.
Cijena od 475.000 eura odražava specifičnost ponude koja uključuje inventar i opremu za poslovanje. U usporedbi s drugim nekretninama u Benijófaru koje su često manje i bez poslovnog prostora, ova je u višem cjenovnom rangu. Vrijednost se temelji na kombinaciji lokacije, veličine posebnog poslovnog prostora i opremljenosti.
Benijófar je urbana sredina s oko 3.700 stanovnika, gdje se svakodnevni život vrti oko lokalnih trgova i usluga. Život na ovoj adresi znači biti u centru događanja, uz mogućnost vođenja poslova iz kuće. Neposredna blizina bolnice donosi sigurnost, ali i povremeni promet hitnih vozila. Zbog gustine naseljenosti i trgovina, okolica je živahna tijekom dana. Šetnja do pekare ili kafića je uobičajena rutina. Međutim, ova lokacija nije pogodna za one koji traže izolaciju ili tišinu predgrađa, budući da se radi o mjestu s jakim lokalnim identitetom i aktivnošću.
Okolica Benijófara nudi potpunu urbanu opskrbu. U krugu od 2 kilometra nalazi se 41 restoran, 7 ljekarni i 10 banaka, što ukazuje na visoku razinu servisa. Sportski centri i javni bazeni su u blizini. Povezanos s većim gradovima kao što su Alicante i Murcia je odlična putem prometnice A-37, dok je lokalna mobilitet osigurana autobusnim linijama.
Karta prikazuje centralnu poziciju objekta u Benijófaru. Vidljiva je blizina glavne ceste i neposredna prilaznost bolnici na jugu. Reljef je ravan, a infrastruktura dobro povezana s okolnim naseljima.
Približno područje · točna adresa na upit
Benijófar je pozicioniran u Vegui Baji, između većih gradova Elche i Murcia. To je manja općina koja funkcionira kao stambeno-logističko čvorište. Nudi pristup regionalnim sadržajima uz manju gužvu od priobalnih turističkih centara, sa zadržanim mediteranskim načinom života.
Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 26 kilometara. Plaže Guardamara del Segura, poput Platja del Montcaio, nalaze se na oko 8 kilometara. Golf tereni La Finca i Villamartín su na udaljenosti od 5 do 15 kilometara. Supermarket je na 600 metara, a ljekarna na 245 metara. Marina Les Dunes je udaljena 7,5 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira preko 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura od 18,8°C. Klima je mediteranska s vrućim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci. Nadmorska visina je niska (11 m), što stvara ugodnu klimu, ali i ponešto višu vlažnost u ljetnjim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je smješten u unutrašnjosti, objekt je blizu obale. Plaže u Guardamara, na 8 kilometara, nose Plavu zastavu i nude pješčane uvale. U okolici Benijófara nalazi se nekoliko javnih bazena, poput Piscina Municipal de Rojales. Aktivnosti uključuju golf na nekoliko okolnih terena i rekreaciju u sportskim centrima.
Izvor: OpenStreetMap
Benijófar je pozicioniran u Vegui Baji, između većih gradova Elche i Murcia. To je manja općina koja funkcionira kao stambeno-logističko čvorište. Nudi pristup regionalnim sadržajima uz manju gužvu od priobalnih turističkih centara, sa zadržanim mediteranskim načinom života.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput BENISOL APARTMENTS II i RESIDENCIAL ALMUNIA, koji nude novije stanove po nižim cijenama, ovaj objekt se ističe inkluzijom poslovnog prostora. DOÑA PATRO IX se nalazi u sličnom cjenovnom rangu, ali nudi novogradnju. Ovaj objekt predstavlja rješenje za kupce kojima je prioritet postojeći poslovni potencial i veliki prostor umjesto moderne arhitekture i energetske učinkovitosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID