Dit project betreft een ruime rijwoning in Benijófar, Alicante, met een geïntegreerde commerciële ruimte aan de straatzijde. De situering is centraal in de stedelijke kern van Benijófar, op korte afstand van lokale voorzieningen en infrastructuur. Het pand, gebouwd rond 1970, biedt een grote woonoppervlakte en een perceel dat zich leent voor de combinatie van wonen en werken. De ligging is landinwaarts, op circa acht kilometer van de kustlijn van Guardamar del Segura. De configuratie omvat meerdere niveaus, inclusief een grote werkplaats en garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in de bebouwde kom van Benijófar. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals zorginstellingen en winkels. De positie is landinwaarts, waarbij de toegang tot de kuststrook via de N-332 en AP-7 wordt gerealiseerd.
De indeling voldoet aan de behoefte aan een leef- en werkomgeving in één structuur. Met drie slaapkamers en twee badkamers is er capaciteit voor een gezin, terwijl de aparte ingangen privacy scheiden tussen de privéruimte en het commerciële gedeelte.
De bouw van dit pand is voltooid rond 1970. Het betreft een bestaande bouw die momenteel direct beschikbaar is. Geen oplevertermijnen zijn van toepassing. De staat van onderhoud en technische installaties vereist inspectie, gegeven de leeftijd van het pand.
Het object bevindt zich niet aan de kustlijn. De afstand tot het strand is circa acht kilometer. Het pand is niet onderdeel van een gesloten wooncomplex met gedeelde faciliteiten zoals een zwembad of tuinen. De bereikbaarheid van het achterste deel van het pand via de lagere straat kan beperkt zijn door de stadsuitvoering.
Dit object past bij bewoners die zoeken naar een permanente woonplek met ruimte voor een thuispraktijk of onderneming. De situering in een sterk verstedelijkte omgeving met directe toegang tot zorg en winkels maakt het geschikt voor mensen die mobiliteit met de auto willen beperken voor dagelijkse boodschappen. Ook voor gezinnen die behoefte hebben aan een uitgebreide woonoppervlakte en werkruimte in hetzelfde gebouw, kan dit een oplossing bieden. De afstand tot de kust vereist echter een acceptatie van een kort autoritje naar het strand. Gezien de bouwjaren is het doelgroep vaak bereid tot renovatie of onderhoud. Het is geen typische vakantiewoning voor puur recreatief gebruik, maar eerder een basis voor geïntegreerd wonen en werken in de Vega Baja del Segura.
De constructie dateert uit de jaren zeventig, wat betekent dat de bouwmethoden en materialen overeenkomen met de standaarden van die periode. De beschrijving vermeldt houten balken in de woonkamer, wat een karakteristiek element is van de constructie. De aanwezigheid van een open haard duidt op een traditionele oplossing voor verwarming, naast de moderne airconditioning die vermeld staat. De afwerking van de commerciële ruimte omvat een professionele spuitcabine en een werkvloer met roosterstructuur. Dit wijst op een technische uitvoering gericht op functionaliteit. In de woondelen is er sprake van een volledig ingerichte keuken en een utility room. De douche- en badkamerfaciliteiten zijn standaard uitgevoerd. De afwerking van de buitenruimtes omvat terrassen met bakstenen patiotegels.
De vraagprijs van dit object bedraagt €475.000. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van woonruimte en commerciële mogelijkheden, evenals de totale oppervlakte van 404 vierkante meter. In vergelijking met andere projecten in Benijófar, zoals nieuwbouwappartementen die starten rond €349.900, neemt dit object een hoger prijssegment in. Dit komt door de grotere oppervlakte en de dubbele functie. De variatie in het aanbod in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit appartementen en compactere woningen, waardoor dit type object schaarser is. De vastgestelde prijs is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Benijófar functioneert als een woondorp met een duidelijke Spaanse identiteit, weg van de toeristische drukte aan de kust. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door lokale voorzieningen. De ligging van het pand aan de rand van het centrum biedt een balans tussen bereikbaarheid en rust. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn binnen enkele minuten bereikbaar te voet. De aanwezigheid van een ziekenhuis op minder dan 100 meter afstand is een relevant feit voor de medische bereikbaarheid. Het zwemseizoen en recreatiebeleving verschuiven hier naar de stranden van Guardamar, die een autorit van tien tot vijftien minuten vergen. De nabijheid van sportscholen en zwembaden in de omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. De specifieke indeling van dit pand, met een winkelruimte op de begane grond en woonruimte op de verdiepingen, impliceert dat het dagelijks leven gedeeltelijk vermengd kan zijn met bedrijfsactiviteiten.
De omgeving van Benijófar wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met 41 restaurants en meerdere banken en cafés op korte afstand, is er een breed aanbod voor dagelijkse consumptie. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door negen lijnen en zes haltes in de directe omgeving, wat verbindingen met omliggende steden mogelijk maakt. De nabijheid van het ziekenhuis op 95 meter is een opvallend kenmerk van de lokale zorginfrastructuur. Voor autoverkeer is de locatie gunstig ten opzichte van de doorgaande wegen richting de kust en grotere steden zoals Alicante en Elche. De aanwezigheid van een dichtbevolkte woonwijk zorgt voor een levendige omgeving.
De kaart toont de positie van het pand in het centrum van Benijófar. Opvallend is de korte afstand tot het ziekenhuis en de doorgaande wegen. De blauwe markeringen geven de nabijheid aan van stranden ten oosten en golfbanen in de regio. Het object is in een stedelijke blokstructuur ingebed met directe straatverbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benijófar is gesitueerd in de comarca Vega Baja del Segura, in de provincie Alicante. Het ligt centraal tussen grotere steden: Elche op 21 kilometer, Murcia op 36 kilometer en Alicante op 37 kilometer. Deze positie maakt het project tot een basis die landinwaarts gericht is, maar met snelle toegang tot de grootstedelijke gebieden en luchthavens.
Stranden zoals Platja del Montcaio en La Roqueta bevinden zich op 7,9 tot 8,0 kilometer afstand. Dit betekent een reistijd van ongeveer tien tot vijftien minuten met de auto. Golfbanen, zoals Club de Golf La Finca, liggen op 5,2 kilometer afstand, bereikbaar binnen tien minuten. De internationale luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op een lijnafstand van 26 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen is een supermarkt op 661 meter aanwezig. Een apotheek is te vinden op 245 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Historisch gezien zijn er 3.843 zonuren per jaar, wat wijst op een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De temperatuur varieert gemiddeld van 11°C in de koudere maanden tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een geringe invloed van zeewind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Guardamar del Segura, zoals Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta. Deze stranden liggen op minder dan acht kilometer afstand. Voor recreatie zijn er diverse sportscholen in de omgeving, waaronder Centro Deportivo La Raqueta op 1,3 kilometer. Er zijn twee openbare zwembaden binnen twee kilometer afstand. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Club de Golf La Finca. De haven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt op 7,5 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Benijófar is gesitueerd in de comarca Vega Baja del Segura, in de provincie Alicante. Het ligt centraal tussen grotere steden: Elche op 21 kilometer, Murcia op 36 kilometer en Alicante op 37 kilometer. Deze positie maakt het project tot een basis die landinwaarts gericht is, maar met snelle toegang tot de grootstedelijke gebieden en luchthavens.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Benijófar varieert het aanbod voornamelijk tussen appartementencomplexen en vrijstaande villa's. Projecten zoals Benisol Apartments II en Residencial Almunia bieden moderne appartementen vanaf €349.900 en €399.900. Dit Townhouse-project is geprijsd vanaf €475.000, wat een hogere investering vereist. De prijs wordt gerechtvaardigd door de grotere oppervlakte en de unieke toevoeging van een commerciële ruimte en garage, iets wat bij de meeste andere projecten ontbreekt. Terwijl nieuwe ontwikkelingen vaak gemeenschappelijke zwembaden en tuinen bieden, biedt dit object privacy en autonomie, maar geen gedeelde faciliteiten. Doña Patro IX - Fase II, geprijsd vanaf €465.000, lijkt het dichtst in de buurt te komen qua prijs, maar waarschijnlijk met een andere indeling of luxere afwerking in de nieuwbouwsector. De locatie van dit Townhouse-project is meer stedelijk en centraal in het dorp vergeleken met sommige nieuwbouwprojecten die aan de rand van de bebouwing kunnen liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID