פרויקט זה בבניחופאר, אליקנטה, מציע בית טורי מסורתי בן שלושה חדרי שינה, הממוקם בסביבה עירונית תוססת. הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, משלב מגורים עם חנות צביעה מקצועית, ומספק הזדמנות ייחודית לעסקים ומגורים. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של בניחופאר, עיירה המציעה סביבה עירונית עם שירותים נגישים ברגל. המיקום, אף שאינו על קו החוף, ממוקם באזור וגא באחה דל סגורה, ומשלב את חיי העיר עם קרבה יחסית לחופים.
הבית מתאים למי שמחפש שילוב של מגורים ועסק, עם פוטנציאל לעבודה מהבית. שלושת חדרי השינה והשטח הנרחב, הכולל חנות צביעה ושטחי אחסון, מתאימים למשפחות או ליזמים המחפשים הזדמנות פונקציונלית.
הנכס הינו מבנה קיים משנת 1970, שעבר שיפוצים והתאמות. הוא הושלם במקור בשנת 1970, ואין מדובר בפרויקט בנייה חדש. השיפוצים מבטיחים שמירה על מבנה פונקציונלי, אך יש לבחון את מצב התשתיות.
הנכס אינו מציע נוף לים או קרבה מיידית לחופים, ואינו ממוקם בבניין חדש. כמו כן, המרחק הגדול משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה (מעל 30 ק"מ) עשוי להוות חסם למטיילים תכופים. המרחק לתחנת טעינה לרכב חשמלי הוא משמעותי.
נכס זה יכול להתאים ליזם המעוניין לשלב מגורים ועסק באזור עירוני נגיש, או למשפחה גדולה המחפשת בית עם שטח עבודה ייעודי. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים סביבה שקטה יותר מאשר ערי החוף הגדולות, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לבתי חולים (95 מ') ולמרכזי קניות (661 מ') הופכת אותו לנוח לאנשים עם צרכים מיוחדים או למשפחות צעירות. כמו כן, למי שמחפש פעילויות פנאי, הקרבה למגרשי גולף (5.2 ק"מ) ומתקני ספורט (1.3 ק"מ) היא יתרון.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציג מאפיינים ארכיטקטוניים של התקופה, כגון קורות עץ ואח בסלון. תכונות נוספות כוללות טרסה פרטית וסולאריום. חדר המטבח מצויד ומחובר לחדר כביסה. חדרי השינה כוללים ארון בגדים מובנה בחדר השינה הראשי. הבית כולל מיזוג אוויר. יש לשים לב למצב הכללי של הנכס, בהתחשב בגילו, ולוודא שהמערכות כגון אינסטלציה וחשמל מעודכנות. חנות הצביעה כוללת ציוד מקצועי, חדר צביעה ייעודי, ומוסך.
הנכס מוצע במחיר של 475,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הנכס (404 מ"ר בנוי על 170 מ"ר קרקע), ואת העובדה שהוא כולל עסק פעיל. המחיר אינו משקף פרויקט חדש, אלא נכס קיים משנת 1970 עם פוטנציאל שימוש כפול. אין מידע על וריאציות במחיר בהתאם לגודל או תצורה.
בניחופאר מציעה חווית חיים עירונית אופיינית, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. השכונה מגוונת, וכוללת מגורים לצד עסקים מקומיים, מה שיוצר אווירה תוססת. הקרבה ל-41 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, תורמת לנוחות היום-יומית. העיירה, המשתרעת על פני 4.4 קמ"ר, מאופיינת בשכונות מגורים לצד שטחים פתוחים. חיי העיר מתקיימים סביב כיכרות ושדרות, עם תרבות מקומית עשירה הכוללת 32 חגים מקומיים בשנה. התושבים נהנים מגישה נוחה למרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, הממוקמים במרחק של עד 2 ק"מ.
בניחופאר היא עיירה המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה נוחה לשירותים. המרחק הקצר למרכז העיירה (פחות מ-1 ק"מ) פירושו שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (661 מ'), ביקור בבית מרקחת (245 מ'), או גישה לבנק (10 בנקים בטווח 2 ק"מ), ניתנים לסיפוק בקלות. רשת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 6 תחנות, מה שמקל על ניידות ללא רכב. הקרבה לעיר אלצ'ה (21 ק"מ) ולנמלים עירוניים כמו אליקנטה (37 ק"מ) מספקת אפשרויות תרבות ובילוי נוספות.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בבניחופאר, עיירה באזור אליקנטה. המיקום מודגש ביחס לשירותים מקומיים, מגרשי גולף, חופים וערים מרכזיות בסביבה, ומספק תמונה ויזואלית של הנגישות והקרבה לאטרקציות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופאר ממוקמת באזור וגא באחה דל סגורה, דרומית לעיר אליקנטה. היא קרובה לעיירות נוספות כגון רוחלס (0.9 ק"מ) ודאיה וייחה (2.4 ק"מ). ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואליקנטה (37 ק"מ) נגישות ברכב, ומציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מיקומה הפנימי מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לרשת התחבורה הארצית.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבניחופאר, עם שירותים מרכזיים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 661 מטרים, בית המרקחת 245 מטרים, ובית החולים 95 מטרים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף לה פינקה, נמצאים במרחק 5.2 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי, אך הגישה אליו ברכב אורכת זמן רב יותר. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאטג'ה דל מונקאיו, נמצאים במרחק של כ-7.9 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופאר, הממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.8°C. אזור זה מתאפיין בכ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים, במהלכם טמפרטורת המים עולה על 20°C. כעיירה פנימית, היא מציעה סביבה יבשה יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם פחות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאטג'ה דל מונקאיו, נמצאים במרחק של כ-7.9 קילומטרים. למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, ישנם אפשרויות פנאי רבות באזור. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים בקרבת מקום: קלאב דה גולף לה פינקה (5.2 ק"מ), קלאב דה גולף וילאמארטין (15 ק"מ), וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (16 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות באזור, כמו סנטרו דפורטיבו לה ראקטה (1.3 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית של רוחלס (0.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בניחופאר ממוקמת באזור וגא באחה דל סגורה, דרומית לעיר אליקנטה. היא קרובה לעיירות נוספות כגון רוחלס (0.9 ק"מ) ודאיה וייחה (2.4 ק"מ). ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואליקנטה (37 ק"מ) נגישות ברכב, ומציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מיקומה הפנימי מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לרשת התחבורה הארצית.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בבניחופאר ממוקם באזור ייחודי המשלב חיי עיירה פנימיים עם קרבה יחסית לחוף ולמתקני פנאי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כגון BENISOL APARTMENTS II (החל מ-349,900 אירו) ו-RESIDENCIAL ALMUNIA (החל מ-399,900 אירו) בבניחופאר, נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970, מה שמקנה לו אופי שונה ומחיר בהתאם (475,000 אירו). הוא גם יקר יותר מ-DOÑA PATRO IX - FASE II (החל מ-465,000 אירו). בעוד שהפרויקטים החדשים נוטים להדגיש עיצוב מודרני ומתקנים קהילתיים, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מגורים ועסק פעיל, המתאים למי שמחפש פוטנציאל הכנסה לצד בית. המרחק לחוף (כ-8 ק"מ) דומה לזה של פרויקטים אחרים בעיירה, אך הוא שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף. היתרון המרכזי של בניחופאר הוא הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, כפי שמעידה הקרבה לבית חולים (95 מ') ולמרכז העיירה, לעומת אלו הממוקמים בשוליים או באזורים כפריים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
