Αυτή η μεζονέτα τριών υπνοδωματίων στο Μπενιχόφαρ (Αλικάντε) προσφέρει μια σπάνια συνδυαστική λύση κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης, καθώς περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένο κατάστημα βαφής. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 404 τ.μ., βρίσκεται σε οικιστική κατάσταση και είναι έτοιμο για χρήση. Η θέση είναι στο κέντρο του Μπενιχόφαρ, σε πυκνά δομημένη αστική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Vega Baja del Segura, μέσα στα όρια του αστικού ιστού του Μπενιχόφαρ. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, αλλά απέχει από την ακτογραμμή, καθώς βρίσκεται περίπου 8 χιλιόμετρα από τη θάλασσα.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για οικιστική κάλυψη και επιχειρηματική δραστηριότητα ταυτόχρονα. Η κατανομή των χώρων υποστηρίζει λειτουργίες διαβίωσης στο ανώτερο επίπεδο και επαγγελματικές λειτουργίες στο ισόγειο και το υπόγειο, με ιδιαίτερη έμφαση στους χώρους αποθήκευσης και εργαστηρίου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε περίπου το 1970 και παραδίδεται ολοκληρωμένο. Είναι ένα ιδρυμένο κτίριο, σε αντίθεση με τα νέα έργα ανάπτυξης στην περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι η δομή και η χωροθέτηση έχουν ήδη δοκιμαστεί από τον χρόνο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας. Η ηλικία του κτιρίου (δεκαετία του '70) ενδέχεται να υποδηλώνει ανάγκη για εκσυγχρονισμό υποδομών. Η παρουσία του επαγγελματικού χώρου ενδέχεται να επηρεάζει την ιδιωτικότητα ή την ησυχία σε ορισμένα σημεία.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που θέλουν να συνδέσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα (όπως επισκευή αυτοκινήτων ή βαφή) απευθείας με το σπίτι. Είναι επίσης κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολύ αποθηκευτικό χώρο. Αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο προς χρήση χωρίς να περιμένουν για νέα κατασκευή, βρίσκουν εδώ μια λύση. Είναι επίσης σχετικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με επαγγελματικό προορισμό σε μια εγκατεστημένη γειτονιά.
Η κατοικία διαθέτει χαρακτηριστικά στοιχεία όπως ξύλινα δοκάρια στο σαλόνι και τζάκι. Η τελειότητα είναι λειτουργική, ταιριαστή με την περίοδο κατασκευής. Ο εμπορικός χώρος είναι εξοπλισμένος με επαγγελματικά cabins και συστήματα πάγκων, που δείχνει μια τεχνική προσαρμογή προσανατολισμένη στη χρηστικότητα για συγκεκριμένα τέχνια. Υπάρχει ένα ξεχωριστό μπαλκόνι και ένα ηλιακό (solarium).
Η τιμή εκκίνησης ξεκινά από 475.000 €. Αυτό το τιμολόγιο αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό μιας μονάδας κατοικίας και έναν πλήρως εξοπλισμένο εμπορικό χώρο με εξοπλισμό. Συγκριτικά με τις καθαρές κατοικίες στο Μπενιχόφαρ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο φαίνεται υψηλότερη, αλλά αυτό εξηγείται από την εμπορική αξία και τη μεγάλη επιφάνεια των 404 τ.μ.
Η καθημερινότητα στο Μπενιχόφαρ χαρακτηρίζεται από την ένταξη σε μια ισπανική κωμόπολη όπου όλα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ο κάτοικος μπορεί να περπατήσει στο σούπερ μάρκετ, στο φαρμακείο και στα τοπικά εστιατόρια. Η παρουσία ενός εμπορικού χώρου στο ίδιο κτίριο δημιουργεί μια κατάσταση διαβίωσης και εργασίας. Η περιοχή είναι ζωντανή από τους ντόπιους κατοίκους, αλλά δεν είναι τουριστικά πιεσμένη.
Το Μπενιχόφαρ προσφέρει μια ισχυρή δομή κοινότητας με πολλές παροχές σε μικρή απόσταση. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (95 μέτρα) και πολλά φαρμακεία διασφαλίζει την ιατρική κάλυψη. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλικάντε και η Μούρθια μέσω του οδικού δικτύου, καθιστώντας τη μια στρατηγική βάση για ταξίδια στην περιοχή Vega Baja.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική θέση του Μπενιχόφαρ σε σχέση με την παρακείμενη ακτογραμμή και τις γύρω πόλεις όπως το Ροχάλες και η Αλμοράντι. Το πράσινο περιβάλλον της Vega Baja είναι σαφώς ορατό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπενιχόφαρ είναι κεντρικά τοποθετημένο στη Vega Baja del Segura, μεταξύ της παραθαλάσσιας πόλης Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγκούρα και της μεγαλύτερης πόλης Ροχάλες. Βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη που λειτουργεί ως προάστιο των μεγαλύτερων παραλιακών δήμων, αλλά με τις δικές του τοπικές παροχές και ταυτότητα.
Παραλίες όπως η Platja del Montcaio βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7,9 έως 8,0 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με το αυτοκίνητο σε περίπου 12 λεπτά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χιλιομέτρων. Για τις καθημερινές αγορές, υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ στα 661 μέτρα. Γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf La Finca είναι προσβάσιμα σε απόσταση 5,2 χιλιομέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Με 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος και μια κολυμβτική περίοδο 5 μηνών (νερό ≥20°C), η υπαίθρια ζωή είναι δυνατή το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το έδαφος είναι επίπεδο, σε ύψος 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που εξασφαλίζει καλή αποχέτευση και λίγες υψομετρικές διαφορές στο άμεσο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτή της Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγκούρα προσφέρει διάφορες παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε μικρή απόσταση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ κοντά, όπως η La Finca και η Villamartín. Υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα και πισίνες (όπως η Piscina Municipal) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Μπενιχόφαρ είναι κεντρικά τοποθετημένο στη Vega Baja del Segura, μεταξύ της παραθαλάσσιας πόλης Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγκούρα και της μεγαλύτερης πόλης Ροχάλες. Βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη που λειτουργεί ως προάστιο των μεγαλύτερων παραλιακών δήμων, αλλά με τις δικές του τοπικές παροχές και ταυτότητα.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως τα BENISOL APARTMENTS II και RESIDENCIAL ALMUNIA, που προσφέρουν νεόδμητα διαμερίσματα ή κατοικίες χωρίς εμπορικό στοιχείο, αυτό το έργο ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης επιφάνειας και της μικτής χρήσης. Ενώ το DOÑA PATRO IX εστιάζει στην καθαρή κατοικία με σύγχρονη τελειότητα, αυτό το αντικείμενο προσφέρει μια έτοιμη επιχειρηματική υποδομή. Η τιμή είναι υψηλότερη από τις μέσες τιμές εισόδου στην περιοχή, αλλά αυτό αντικατοπτρίζει τη διπλή λειτουργικότητα και τα περιλαμβανόμενα περιουσιακά στοιχεία (εξοπλισμός, άδεια). Είναι μια μοναδική προσφορά σε μια αγορά που κυριαρχείται κυρίως από εξοχικές κατοικίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID