Šis architektūrinis objektas yra riestinis namas, esantis Benichofaro savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Pastatas, pastatytas 1970 metais, susideda iš dviejų funkcinių zonų: gyvenamosios dalies antro aukšte ir profesinės dažymo kabineto pirmame aukšte. Bendras plotas siekia 404 kvadratinius metrus, įskaitant garažą ir sandėliavimo patalpas. Objektas yra užbaigtas ir paruoštas naudojimui, siūlydamas galimybę sujungti verslą su gyvenamu būstu vienoje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Benichofaro urbanizuotoje zonoje, netoli pagrindinės gatvės. Vietovė yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o jos plotas siekia 4,4 kvadratinius kilometrus. Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu, o visuomeninės infrastruktūros objektai, tokie kaip parduotuvės ir medicinos įstaigos, yra pėsčiųjų pasiekiamo atstumu.
Namas sukurtas tenkinti didesnių šeimų ar verslininkų poreikius, ieškantiems išplėstos erdvės. Planavime numatyti trys miegamieji ir du vonios kambariai gyvenamajame aukšte. Yra atskira virtuvė su valgomo zona ir erdvus svetainės plotas su terasa. Komercinė zona turi atskirą įėjimą, kas leidžia išlaikyti viešąjį ir privatų gyvenimą atskirai.
Statybos buvo baigtos 1970 metais, todėl objektas priklauso senesnio fondo kategorijai. Nėra planuojami nauji statybos darbai, o oplevering (perdavimas) vyksta iš karto po pirkimo sutarties sudarymo. Objekto būklė atspindi tuometinius statybos standartus, o komercinė įranga yra pilnai functional ir paruošta naudojimui.
Objektas nėra tipiškas poilsinio būsto variantas dėl integruotos pramoninės paskirties zonos. Atstumas iki jūros kranto yra apie 8 kilometrus, kas nėra jūros pėsčiųjų pasiekiamas. Namo išplanavimas gali būti netinka tiems, kurie ieško minimalistinio gyvenamojo ploto be reikalo rūpintis papildomomis patalpomis ar įranga.
Šis objektas yra tinkamas asmenims ar šeimoms, kurios planuoja vykdyti verslo veiklą, pvz., automobilių remontą ar spalvotąją metalurgiją, ir nori gyventi toje pačioje vietoje. Taip pat tai gali patikti tiems, kurie ieško didelio ploto namo su galimybe adaptuoti pirmą aukštą savo reikmėms. Tai mažiau tinka tiems, kurie ieško tik poilsio apartamentų arba siekia maksimalios ramybės ir izoliacijos nuo miesto triukšmo. Nekilnojamasis turtas reikalauja aktyvaus valdymo dėl jo dydžio ir dvigubos paskirties.
Pastato konstrukcija atspindi 1970-ųjų metų statybų technologijas su mūrinėmis sienomis ir terakotinėmis grindimis. Svetainėje išlikusios tradicinės medinės sijos, suteikiančios erdvės aukštį. Įrengta krosnis su kaminu padeda išlaikyti šilumą vėsesniojo sezono metu. Komercinė dalis yra profesionaliai įrengta, įskaitant specialią ventiliaciją purškimo kabinete ir industrialinius grindų dangus. Pastate įdiegtas oro kondicionavimas, tačiau dėl amžiaus sienų izoliacija gali būti prastesnė nei moderniuose projektuose.
Kaina nustatyta nuo 475 000 eurų. Ši suma apima ne tik 404 kvadratinių metrų nekilnojamąjį turtą, bet ir jau įrengtą pramoninę įrangą bei verslo licenciją. Lyginant su kvadratinių metrų kaina regione, objektas atrodo konkurencingas dėl didelio ploto ir pridėtinės verslo vertės. Tačiau potencialiems pirkėjams reikia atsižvelgti į senesnio pastato priežiūros išlaidas ir galimas komercinės veiklos sąnaudas.
Gyvenimas Benichofare vyksta kompaktiškoje miesto aplinkoje su 3679 gyventojais. Dienos rutina čia susideda iš pėsčiomis įveikiamų atstumų iki vietinių paslaugų, ligoninės yra vos 95 metrų, o vaistinės 245 metrų atstumu. Namo padėtis šalia pagrindinės gatvės užtikrina pastovų žmonių srautą, kas yra privalomas verslui, tačiau gali sukurti didesnį triukšmo lygį nei gyvenamųjų kvartalų gilumoje. Miesto siūlomi trys viešieji baseinai ir keli sporto centrai, pvz., „Centro Deportivo La Raqueta“, yra arti, aktyviuoju laisvalaikio praleidimui. Architektūriniai elementai, tokie kaip medinės sijos ir krosnis, suteikia vidiniam interjerui tradicinio Ispanijos namo charakterį, o didelė terasa leidžia mėgautis regiono saulėta klimatu.
Infrastruktūra Benichofare yra gerai išvystyta kasdieniam gyvenimui. Artimiausias didelis prekybos centras yra maždaug už 661 metrų, o greitoji pagalba bei ligoninė pasiekiama per kelias minutes pėsčiomis. Regionas turi išvystytą viešąjį transportą su 9 autobusų linijomis, kas leidžia judėti be automobilio trumpesniais maršrutais. Tačiau dėl atstumo iki jūros (apie 8 km) ir didesnių miestų, pvz., Alikantės (37 km), nuosavas automobilis yra rekomenduojamas. Artimiausi elektromobilių įkrovimo punktai yra 6,1 km atstume.
Žemėlapis vaizduoja objekto lokalizaciją Benichofaro centre, prie pagrindinės transporto arterijos. Matyti artumas vietiniam sporto centrui ir viešiesiems baseinams. Kontekstas akcentuoja miesto tipo vietovę su artimais keliais, vedančiais link pakrantės ir aplinkinių didmiesčių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benichofaras yra strategiškai patogioje vietoje tarp Alikantės ir Murcijos didmiesčių Vega Baja del Seguros srityje. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų infrastruktūra, nuo 21 km iki Elčės ir 36 km iki Murcijos. Tai sukuria galimybes dirbti viename mieste ir gyventi ramiau už jo ribų, išlaikant gerą susisiekimą su tarptautiniu oro uostu Alikantėje.
Strandai „Platja del Montcaio“ ir „Platja de La Roqueta“ yra maždaug 8 km atstumu, važiuojant automobiliu trunka apie 12 minučių. Artimiausias golfo klubas „Club de Golf La Finca“ yra 5,2 km atstumu, o kiti populiarūs aikštynai pasiekiami 15, 16 km spinduliu. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 26 km tiesios linijos atstumu, kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,8 °C. Istoriniai duomenys rodo apie 3843 saulės valandas per metus. Vandens temperatūra yra tinkama plaukioti (viršija 20 °C) penkis mėnesius per metus. Vietovė yra žema (11 m virš jūros lygio), todėl oras yra švelnus, be didelių aukščio Temperatūros svyravimų, tačiau vasaromis dažnai būna karšta ir drėgna.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, pakrantės pasiekiamos per trumpą važiavimą. Gvardamaro del Seguros paplūdimiai siūlo smėlėtas pakrantes ir mėlynojo vėlielos statusą kai kuriose vietose. Už 7,5 km yra jachtų uostas „Port Esportiu Marina de les Dunes“. Regionas taip pasižymi aktyviu sporto gyvenimu, įskaitant vietinį baseiną „Piscina Municipal de Rojales“, esantį mažiau nei 1 km atstumu, bei kelis apžvalgos taškus, pvz., „Mirador de la Noria“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benichofaras yra strategiškai patogioje vietoje tarp Alikantės ir Murcijos didmiesčių Vega Baja del Seguros srityje. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų infrastruktūra, nuo 21 km iki Elčės ir 36 km iki Murcijos. Tai sukuria galimybes dirbti viename mieste ir gyventi ramiau už jo ribų, išlaikant gerą susisiekimą su tarptautiniu oro uostu Alikantėje.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais Benichofare, šis objektas turi unikalų pozicionavimą. Pavyzdžiui, „BENISOL APARTMENTS II“ ir „RESIDENCIAL ALMUNIA“ siūlo tik gyvenamąsias patalpas be verslo zonos, o jų kainos prasideda nuo 349 900 eurų. „DOÑA PATRO IX“ kaina yra artima šiam objektui (nuo 465 000 eurų), tačiau tai yra naujos statybos būstai be pridėtinės komercinės vertės. Šis riestinis namas nėra konkuruojamas kainos atžvilgiu kaip grynas gyvenamasis būstas, tačiau siūlo didesnį plotą ir integruotą verslo potencialą, ko nėra tipiniuose butuose. Naujieji projektai gali pasiūlyti modernesnę energijos klase, tačiau šis objektas atsiskiria savo išskirtine „gyventi ir dirbti“ funkcija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID