Questa proprietà a Benijófar, Alicante, rappresenta un'opportunità unica che combina residenza e attività commerciale. Situata nel cuore di una zona urbana vivace, la proprietà offre un facile accesso a servizi essenziali e gode di un flusso costante di residenti e passanti. La sua posizione strategica, pur essendo leggermente nell'entroterra, garantisce un ambiente dinamico e ben collegato, rendendola un punto focale per residenti e potenziali clienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel tessuto urbano di Benijófar, una località che offre comodità a portata di mano. Sebbene non sia direttamente sulla costa, la sua posizione nell'entroterra è bilanciata dalla vicinanza a servizi essenziali, che la rendono un centro di attività per la comunità locale. La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporti pubblici e dalla possibilità di raggiungere molti luoghi a piedi.
Questa residenza è concepita per chi cerca una soluzione abitativa che integri anche un'attività commerciale. La combinazione di spazi abitativi e commerciali su più livelli risponde a esigenze specifiche di imprenditori o famiglie che desiderano unire vita privata e professionale nello stesso luogo. La presenza di un'officina professionale e di aree dedicate suggerisce un target orientato all'artigianato o a servizi specifici.
L'immobile, sebbene con una data di completamento indicativa del 1970, è stato oggetto di trasformazioni e dispone di aree specificamente attrezzate per attività commerciali, come una cabina di verniciatura professionale e un'officina su due livelli. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una struttura esistente adattata e ampliata per scopi multifunzionali, con un focus sulle capacità operative della parte commerciale.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca una pura residenza unifamiliare in un contesto esclusivamente tranquillo o isolato. La presenza di un'attività commerciale attiva, con relative attrezzature e potenziali flussi di clienti e fornitori, la rende più idonea a chi desidera integrare vita lavorativa e privata. La vicinanza immediata ai servizi urbani implica un livello di attività tipico delle zone centrali.
Questa proprietà è ideale per un imprenditore o un artigiano che desidera avviare o espandere un'attività legata alla verniciatura e riparazione di veicoli o altri oggetti, integrando la propria abitazione nello stesso edificio. La struttura si presta a chi cerca un 'business continuity' immediata, potendo rilevare un'attività esistente con tutta l'attrezzatura necessaria, licenze e avviamento. È adatta anche a chi valorizza la prossimità ai servizi urbani, con negozi, ristoranti e centri sportivi raggiungibili a piedi, pur mantenendo la possibilità di raggiungere le spiagge in circa 12 minuti di auto. La combinazione di spazio residenziale e commerciale su diversi piani offre flessibilità per la gestione familiare e lavorativa, garantendo al contempo la separazione degli ambienti.
La proprietà presenta una dualità in termini di finiture: la parte residenziale, pur risalendo indicativamente al 1970, è stata presumibilmente aggiornata per offrire comfort abitativo, come suggerito dalla presenza di aria condizionata e una terrazza privata. Le caratteristiche come travi in legno e caminetto nel soggiorno aggiungono un tocco di carattere. La parte commerciale, invece, è all'avanguardia per la sua funzione specifica: include una cabina di verniciatura professionale con pavimento a griglia, un'officina ampia, aree di stoccaggio e un garage con compressore d'aria, indicando un elevato standard tecnico per le operazioni industriali. La cura nella separazione degli ambienti e la funzionalità delle attrezzature specializzate sono elementi chiave.
Il prezzo di vendita per questa proprietà multifunzionale è di €475.000. Questa cifra riflette non solo lo spazio abitativo, ma anche l'inclusione di un'attività commerciale consolidata con attrezzature professionali, licenze e marchio. La proprietà offre un'ampia metratura, con 404 m² di superficie abitabile e 170 m² di terreno, distribuita su più livelli per separare chiaramente le aree residenziali da quelle commerciali. La disponibilità è immediata, trattandosi di una struttura già completata e operativa.
Benijófar è un comune spagnolo situato nella comarca di Vega Baja del Segura, nella Comunità Valenciana. Con una superficie di 4,4 km² e una popolazione di circa 3.679 abitanti (stima 2025), Benijófar offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, pur mantenendo una forte vocazione urbana grazie alla vicinanza con centri maggiori come Elche, Murcia e Alicante. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite tutto l'anno. La presenza di numerosi ristoranti (41 nel raggio di 2 km), caffè (17) e servizi essenziali come farmacie (7) e banche (10) definisce un ambiente quotidiano pratico e piacevole. La vita a Benijófar è caratterizzata dalla comodità di avere tutto a portata di mano, combinata con la tranquillità di una comunità più piccola rispetto alle grandi città circostanti. Le attività ricreative includono centri sportivi e piscine nelle vicinanze, mentre i punti panoramici offrono scorci sulla regione.
Vivere a Benijófar significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Nel raggio di 2 km si trovano 41 ristoranti, 17 caffè, 7 farmacie, 10 banche e 1 scuola, oltre a centri sportivi e piscine. La vicinanza a un ospedale (95 m) garantisce sicurezza e assistenza sanitaria. La mobilità è agevolata da 9 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze, rendendo l'uso dell'auto non sempre indispensabile per le necessità quotidiane. La posizione leggermente nell'entroterra, ma vicina alla costa, offre un equilibrio tra la vita cittadina e l'accesso alle attrattive naturali della regione, inclusi numerosi campi da golf.
La mappa mostra Benijófar, una località nell'entroterra della provincia di Alicante, parte della Comunità Valenciana. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza a importanti centri urbani e dalla sua rete di infrastrutture locali, che ne definiscono il carattere di centro urbano servito. La prossimità a punti di interesse come campi da golf e la relativa vicinanza alla costa sono elementi chiave per comprendere il contesto geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benijófar si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, nella regione della Vega Baja del Segura. La sua ubicazione nell'entroterra la rende un punto di snodo tra centri urbani di rilievo: Elche si trova a 21 km, Alicante a 37 km e Murcia a 36 km. Questa prossimità permette ai residenti di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità offerte dalle grandi città, pur vivendo in una comunità più raccolta e tranquilla. La distanza dalle principali arterie stradali facilita inoltre gli spostamenti verso altre aree della Costa Blanca e oltre.
La proprietà è situata a Benijófar, una località ben collegata. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, distano circa 7.9 km in linea d'aria, raggiungibili in circa 12 minuti di auto. I principali aeroporti internazionali sono Alicante-Elche (ALC) a circa 26 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 157 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km) sono facilmente accessibili. La presenza di una farmacia a 245 m, un supermercato a 661 m e un ospedale a 95 m sottolinea l'eccellente accessibilità ai servizi essenziali.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 27°C e una media generale di 18.8°C. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.843 ore di sole all'anno, che favorisce un'ampia stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole. La regione offre un paesaggio caratterizzato da pianure fertili (Vega Baja) e una prossimità alla costa, pur trovandosi leggermente nell'entroterra, il che permette di godere sia delle attività interne che di quelle marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 7.9 km di distanza, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la regione vanta diverse opzioni di alto livello: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km). Le strutture sportive sono anch'esse ben rappresentate, con centri come il Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) e il Polideportivo municipal El Molino (1.9 km) nelle vicinanze. Diverse piscine pubbliche e private completano l'offerta ricreativa per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, nella regione della Vega Baja del Segura. La sua ubicazione nell'entroterra la rende un punto di snodo tra centri urbani di rilievo: Elche si trova a 21 km, Alicante a 37 km e Murcia a 36 km. Questa prossimità permette ai residenti di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità offerte dalle grandi città, pur vivendo in una comunità più raccolta e tranquilla. La distanza dalle principali arterie stradali facilita inoltre gli spostamenti verso altre aree della Costa Blanca e oltre.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Benijófar, si nota la sua unicità nel combinare una residenza con un'attività commerciale specializzata. Progetti come BENISOL APARTMENTS II (da €349.900) e RESIDENCIAL ALMUNIA (da €399.900) sono tipicamente residenziali, focalizzati su appartamenti o villette a schiera per uso abitativo. Anche DOÑA PATRO IX - FASE II (da €465.000) rientra in questa categoria, offrendo soluzioni abitative in un contesto residenziale. La proprietà in questione, con un prezzo di €475.000, si distingue per includere un'infrastruttura commerciale attiva, come una cabina di verniciatura e un'officina, che rappresenta un valore aggiunto significativo per chi cerca un'integrazione tra vita e lavoro. Mentre le altre proprietà offrono un potenziale lifestyle legato alla residenza e alle comodità della zona, questa proposta è orientata a un acquirente che cerca una soluzione 'chiavi in mano' per un business e un'abitazione combinati, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette questa doppia funzionalità.
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