Bu proje, Benijófar şehir merkezinde konut ve ticari alanı birleştiren, 1970 yılından kalma üç yatak odalı bir bahçevan evidir. Mülk, 404 m² inşaat alanına ve 170 m² arsa üzerine kurulu olup, hem ikamet hem de işletme faaliyetleri için yapılandırılmıştır. Konut kısmı birinci katta yer alırken, zemin katta ve bodrumda büyük bir sprey boya atölyesi ve garaj bulunmaktadır. Şehir içi ulaşımına ve yerel imkanlara yakın konumda, tamamlanmış ve hemen kullanıma uygun bir yapıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benijófar'ın kentsel dokusunda, ana caddeye yakın bir noktada yer almaktadır. Çevresinde yerleşim yoğunluğu ve yerel hizmetler bulunmaktadır. Deniz kıyısına yaklaşık 8 kilometre mesafede, Vega Baja del Segura bölgesinin iç kesimlerinde konumlanmıştır. İçerisinde bulunduğu mahalle, yaya trafiği ve ticari hareketliliğin olduğu bir yapıya sahiptir.
Bu yapı, konut ve iş yerini aynı bina içinde birleştirmek isteyenler için tasarlanmıştır. Alt katlardaki işletme alanı ve konut bölümü, çalışan profesyoneller veya evden iş yürütenler için fonksiyonel bir düzen sunar. Geniş depolama alanları ve atölye ihtiyacı olan kullanıcılar için pratik bir çözüm oluşturur.
Bu 1970 yılından kalma bir mülktür ve inşaat süreci tamamlanmıştır. Yeni bir proje olmayıp, mevcut durumuna göre yenileme gerektirebilecek veya hemen kullanıma hazır bir yapıdadır. Ticari faaliyet için gerekli lisanslar ve ekipmanlar mülkün mevcut durumunun bir parçası olarak veri tabanında yer almaktadır.
Proje deniz manzarası veya plaja sıfır konum sunmamaktadır. Benijófar'daki diğer yeni konut projelerinde görülen havuzlu site kompleksi veya ortak peyzaj alanları bu yapıda mevcut değildir. Şehir merkezinde bir cadde üzerinde olduğu için, banliyö tipi sessiz bir yaşam alanı arayanlar için gürültü seviyesi bir kısıtlayıcı faktör olabilir.
Bu proje, otomotiv restorasyonu, karoseri işleri veya sprey boya gibi sektörel faaliyetlerini evinin yakınında yürütmek isteyen girişimciler için uygundur. İş yerini kiraladığı yerine kendi mülküne taşıyarak yatırım yapmak isteyenler için somut bir seçenek oluşturur. Ayrıca, ana ekevinin yanında ekstra bir gelir kaynağı veya atölye alanı arayan çok nesillili aileler için de değerlendirilebilir. Şehir merkezinde, her şeye yürüme mesafesinde olmayı talep eden ancak bahçeli ve geniş bir yaşam alanından vazgeçmek istemeyenler için bu yapı bir çözümdür. İş ve yaşam dengesini aynı bina içinde kurmak isteyenler için bu mülk pratik bir altyapı sunar.
Yapı, 1970'lerin inşaat tekniklerine göre inşa edilmiştir, ancak ticari alan profesyonel kullanım için düzenlenmiştir. Konut bölümünde ahşap kirişler, merdivenler ve çalışma şöminesi gibi geleneksel detaylar dikkat çekmektedir. Zeminlerde seramik ve terrakotta malzemeler kullanılmıştır. Ticari bölümde, sprey boya kabini, hava kompresörü ve profesyonel aydınlatma gibi endüstriyel standartlarda donanım bulunmaktadır. Isıtma ve soğutma sistemi klimalı olarak belirtilmiştir. Mutfak dolapları ve banyo armatürleri fonksiyonel durumdadır. Ticari alanın zemin katı ve arka girişi, araç yükleme boşaltma işlemleri için tasarlanmıştır. Mülkün yaşı itibarıyla, yapısal dayanıklılık sağlanmış olsa da, bazı iç mekan elemanlarının modernizasyona ihtiyaç duyabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu mülk için fiyatlandırmalar €475.000 seviyesinden başlamaktadır. Benijófar bölgesindeki standart konutlara kıyasla bu fiyatın yüksek olması, mülkün bünyesinde barındırdığı geniş ticari alan, ekipmanlar ve arsa büyüklüğü ile açıklanmaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki ancak ticari alanı olmayan sadece konut amaçlı gayrimenkuller genellikle daha düşük fiyat aralığında yer almaktadır. Fiyat, mülkün çift işlevli olma durumunu ve ticari potansiyelini yansıtmaktadır.
Benijófar'ın merkezinde bu mülkün günlük ritmi, ticari ve yaşamsal faaliyetlerin iç içe geçtiği bir yapıdadır. Sabahları alt kattaki iş yerine inip akşam üst kata çıkmak, bu binanın öngördüğü yaşam tarzıdır. Evin giriş katı ve işletme alanı, yaya trafiğinin olduğu bir ana yola açılmaktadır. Bu durum, işletme sahipleri için müşteri potansiyeli anlamına gelirken, aile bireyleri için şehir hayatının merkezinde olma avantajı sunar. Yakın çevredeki fırınlar, marketler ve kafeler, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesine imkan tanır. İçerisindeki sprey boya atölyesi ve garaj, araç bakımı veya restorasyon işleriyle uğraşanlar için pratik bir çalışma ortamı yaratır. Mülkün büyüklüğü ve çok katlı yapısı, aile üyeleri için ayrı yaşam alanları oluşturulmasına izin verir. İspanyol iç kesimlerinin tipik akşam yürüyüşleri, evin kapısından hemen başlar.
Benijófar, Alicante'ye 37 kilometre uzaklıkta, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alan küçük bir belediyedir. Mülk, şehrin kalbinde olduğundan sağlık ocağına 95 metre, eczaneye 245 metre ve marketlere 661 metre mesafededir. Bu durum, günlük ihtiyaçların araçsız karşılanabilmesi anlamına gelir. Toplu taşıma bağlantıları mevcuttur ve şehirde 6 durak bulunur. Bölge, Elche ve Murcia gibi büyük kentlere yakınlığıyla dikkat çeker. Yerel spor salonları ve yüzme havuzları, 2 kilometre yarıçapı içerisinde erişilebilir durumdadır. Çevre yolları sayesinde Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 26 kilometre mesafededir.
Bu harita, mülkün Benijófar şehir merkezindeki konumunu ve çevresindeki önemli ulaşım noktalarını göstermektedir. Kıyı şeridine olan mesafe ve bulunduğu mahalledeki cadde yapısı görülmektedir. Yakın çevredeki hastane ve market yerleri haritada işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Vega Baja del Segura bölgesinin Benijófar belediyesinde, Costa Blanca güney bölümünde yer alır. Bölgesel ölçekte, Alicante büyükşehir alanının kuzeyindeki uydu kentlerden biri konumundadır. Torrevieja ve Orihuela Costa gibi popüler sahil beldelerine karayolu bağlantısı yakındır. Murcia bölgesine sınır olmasından dolayı, bu iki büyük otonom bölgenin kültürel ve ekonomik etkileşim alanında bulunur.
En yakın plaj olan Guardamar del Segura'ya 7,9 kilometre mesafe vardır ve bu mesafe otomobille yaklaşık 12 dakika sürmektedir. Alicante-Elche Havalimanı, havaalanı transferleri için önemli bir nokta olup 26 kilometre straight-line mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 5,2 kilometre uzaklıktadır. Daha büyük golf sahalarına olan mesafe 15 kilometrenin üzerindedir. Elektrikli araç şarj istasyonları (EV), 6 kilometre çapında bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.8°C sıcaklığa ve 3.843 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alarak, tipik İspanyol iç kesimleri ve kıyı bandı arasındaki iklimsel geçiş bölgesindedir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, yazın deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerindeyken 5 ay boyunca yüzme imkanı sunar. Kışları ılıman geçen bu iklim, yıl boyunca açık hava aktivitelerine imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Mavi Bayrak statüsündeki plajlara Guardamar del Segura üzerinden erişim sağlanır. Bu plajlar, düzenli bakımları ve hizmetleri ile bilinir. Spor olanakları olarak şehirde Centro Deportivo La Raqueta ve Polideportivo municipal El Molino gibi tesisler bulunur. Yakınlardaki Rojales yüzme havuzu yaz aylarında popülerdir. Golf olanakları Club de Golf La Finca ile sınırlı değildir; Villamartín ve Campoamor gibi daha büyük sahalara 15-16 kilometrelik bir sürüşle ulaşılır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Vega Baja del Segura bölgesinin Benijófar belediyesinde, Costa Blanca güney bölümünde yer alır. Bölgesel ölçekte, Alicante büyükşehir alanının kuzeyindeki uydu kentlerden biri konumundadır. Torrevieja ve Orihuela Costa gibi popüler sahil beldelerine karayolu bağlantısı yakındır. Murcia bölgesine sınır olmasından dolayı, bu iki büyük otonom bölgenin kültürel ve ekonomik etkileşim alanında bulunur.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.1°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófar bölgesindeki 'BENISOL APARTMENTS II' ve 'RESIDENCIAL ALMUNIA' gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk fiyat segmentinde farklı bir konumdadır. Yeni projeler genellikle ortak havuzlar ve modern site yönetimi sunarken, fiyatları daha düşüktür. Bu mülkün fiyatı (€475.000), içerdiği büyük ticari alan, atölye ekipmanları ve 1970'lere dayanan sağlam yapısından kaynaklanmaktadır. 'DOÑA PATRO IX - FASE II' projesi ile benzer fiyat aralığında olsa da, bu proje lüks bir konut sunarken, incelediğimiz mülk bir gelir getirici işletme potansiyeli sunar. Yeni yapılar genellikle enerji verimliliği açısından daha üstündür, ancak bu mülk ticari faaliyet için gerekli özel izin ve altyapıya sahiptir. Benijófar'ın yeni gelişme alanlarına göre, bu mülk merkezde olması nedeniyle erişilebilirlik açısından avantajlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID