Această proprietate, situată în inima Benijofar, Alicante, reprezintă o oportunitate duală, combinând un spațiu de locuit generos cu o unitate comercială activă. Fiind un townhouse cu 3 dormitoare și 2 băi, beneficiază de o locație centrală, în apropierea principalelor artere de circulație și a zonelor rezidențiale, asigurând vizibilitate și acces facil la facilitățile locale. Amplasarea sa încurajează un ritm de viață urban, cu acces la servicii esențiale la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Benijofar, acest townhouse oferă acces direct la infrastructura urbană a localității. La mică distanță se află numeroase magazine, restaurante și servicii, facilitând activitățile zilnice fără a necesita utilizarea frecventă a unui autovehicul pentru deplasările esențiale. Distanța față de coastă necesită totuși un mijloc de transport pentru a accesa plajele.
Proprietatea se adresează celor care caută o locuință multifuncțională, integrată într-un mediu urban. Combinația între spațiul rezidențial și cel comercial poate fi potrivită pentru antreprenori sau familii care doresc să îmbine viața personală cu o activitate profesională desfășurată la domiciliu. Terasele private și solariumul adaugă valoare spațiilor exterioare.
Construită în anul 1970, această proprietate nu se încadrează în categoria de construcții noi. Starea sa actuală este completată, oferind imediată posibilitate de utilizare. Procesul de modernizare sau renovare poate fi necesar pentru a aduce facilitățile la standardele contemporane, având în vedere anul construcției.
Acest proiect nu dispune de facilități comune specifice complexelor rezidențiale moderne, precum piscine sau zone verzi private. De asemenea, deși există un garaj, acesta este parte integrantă a unității comerciale, iar accesul la facilități precum plajele sau aeroportul necesită un mijloc de transport personal, datorită distanțelor considerate mai mari.
Această proprietate este potrivită pentru indivizi sau familii care caută o soluție imobiliară cu multiple fațete. Se adresează antreprenorilor care doresc să combine activitatea profesională cu locuința, profitând de spațiul comercial existent, ideal pentru ateliere sau afaceri cu necesitate de spațiu generos și acces la nivelul străzii, cum ar fi cel de vopsitorie auto. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care apreciază proximitatea față de centrul urban, cu acces facil la servicii și facilități locale, dar care, în același timp, doresc să dispună de o locuință spațioasă cu terase. Persoanele care își doresc să se mute imediat și care sunt dispuse să investească în personalizarea spațiului rezidențial sau comercial vor găsi aici un punct de plecare solid. Cei care caută liniștea absolută a zonelor rurale sau proximitatea imediată a plajei ar putea considera alte opțiuni, având în vedere natura urbană a locației și distanța față de coastă.
Construcția datează din 1970, ceea ce implică o abordare specifică în evaluarea calității finisajelor. Deși detaliile exacte ale materialelor utilizate la construcția inițială nu sunt specificate, anul fabricației sugerează posibilitatea unor standarde de construcție specifice epocii. Elementele adăugate ulterior, precum aerul condiționat, terasele private și solariumul, indică eforturi de modernizare și îmbunătățire a confortului. Spațiul comercial, descris ca având o "cameră profesională de pulverizare" și un "atelier", sugerează prezența unor finisaje și echipamente destinate unei activități industriale specifice. Aceste elemente, combinate cu caracteristici precum grinzi de lemn și un șemineu în zona de zi, contribuie la o imagine generală a unei proprietăți cu potențial de personalizare, unde finisajele actuale pot fi adaptate cerințelor moderne sau preferințelor individuale.
Prețul de referință pentru această proprietate este de 475.000 €, plasând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare locale pentru locuințe de acest tip și dimensiune. Prețul reflectă probabil combinația dintre suprafața generoasă a terenului (170 m²), spațiul de locuit extins (404 m²), precum și integrarea unei afaceri funcționale. Având în vedere anul construcției (1970), această evaluare poate include potențialul de renovare și valoarea intrinsecă a spațiului comercial. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și gata de ocupare sau utilizare.
Benijofar se distinge printr-un ritm de viață urban accesibil, unde majoritatea serviciilor necesare zi de zi se regăsesc la o distanță rezonabilă de mers pe jos. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și centre sportive sugerează o rutină cotidiană practică. În același timp, distanța față de țărm, deși nu prohibitivă (aproximativ 8 km), implică necesitatea unui vehicul pentru accesul la activitățile de plajă și maritime. Această configurație permite locuitorilor să beneficieze de confortul urban, având totuși posibilitatea de a accesa facilitățile de coastă în mod planificat. Includerea unei unități comerciale (atelier de vopsitorie auto) în aceeași structură oferă o oportunitate unică pentru antreprenori sau familii care doresc să integreze viața profesională în mediul rezidențial.
Viața în Benijofar este definită de un echilibru între accesibilitatea urbană și apropierea de peisajul natural al regiunii Vega Baja. Locuitorii beneficiază de acces la o gamă largă de servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos, incluzând numeroase restaurante, cafenele, bănci, farmacii și centre sportive, cum ar fi Centro Deportivo La Raqueta. Această proximitate facilitează o viață de zi cu zi eficientă și dinamică. În același timp, apropierea de puncte de belvedere precum Mirador de la Noria (0.4 km) și posibilitatea de a ajunge rapid la piscinele municipale (ex. Piscina Municipal de Rojales la 0.9 km) oferă oportunități de recreere și relaxare. Mediul este caracterizat de o densitate urbană moderată, cu 3.679 de locuitori prevăzuți în 2025, asigurând o atmosferă vibrantă, dar nu sufocantă. Includerea unui spațiu comercial dedicat vopsitoriei auto adaugă o dimensiune economică specifică zonei.
Harta ilustrează poziționarea Benijofar în regiunea Vega Baja del Segura, evidențiind proximitatea față de alte localități și facilități cheie. Aceasta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității terenului, a distanței față de coastă și a integrării în rețeaua de transport regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benijofar este o localitate situată în comarca Vega Baja del Segura, în provincia Alicante. Poziționarea sa o plasează strategic între orașe importante precum Elche (21 km), Alicante (37 km) și Murcia (36 km). Această centralitate relativă în cadrul regiunii facilitează accesul la infrastructura și serviciile oferite de aceste centre urbane majore, fie pentru activități comerciale, culturale sau administrative. În același timp, Benijofar își păstrează caracterul local, fiind o comunitate mai mică, cu 3.679 de locuitori prevăzuți pentru 2025, oferind o alternativă mai liniștită comparativ cu aglomerația marilor orașe.
Benijofar oferă o conectivitate bună la nivel local și regional. Supermarketurile se află la 661 m, iar farmaciile la 245 m, facilitând cumpărăturile zilnice. Spitalul este situat la 95 m, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru pasionații de golf, Club de Golf La Finca este la 5.2 km, iar alte două cluburi importante se află la distanțe de 15 km și 16 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este accesibil la aproximativ 26 km în linie dreaptă, iar aeroportul Valencia (VLC) la 157 km. Plajele, precum Platja del Montcaio, sunt la aproximativ 7.9 km distanță. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea completă a regiunii și pentru accesul facil la plajă și aeroport, rețeaua de 9 linii de transport public cu 6 opriri în apropiere oferă alternative de mobilitate.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C, variind între 11°C iarna și 27°C vara. Numărul generos de 3.843 de ore de soare pe an contribuie la o climă plăcută pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a localității Benijofar, de doar 11 metri deasupra nivelului mării, asigură un climat blând, influențat de proximitatea față de coastă, dar poziționarea ușor în interiorul uscatului evită expunerea directă la vânturile marine intense. Terenul este predominant plat, facilitând activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța față de cele mai apropiate plaje, precum Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, este de aproximativ 7.9 km. Acestea oferă acces la litoralul Mediteranei, potrivit pentru activități de agrement specifice zonei de coastă. În ceea ce privește golful, regiunea dispune de facilități de renume: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) și Real Club de Golf Campoamor (16 km). Pentru sporturi și activități recreative, există centre precum Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) și Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), iar piscinele municipale, precum cea din Rojales (0.9 km), completează oferta pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Benijofar este o localitate situată în comarca Vega Baja del Segura, în provincia Alicante. Poziționarea sa o plasează strategic între orașe importante precum Elche (21 km), Alicante (37 km) și Murcia (36 km). Această centralitate relativă în cadrul regiunii facilitează accesul la infrastructura și serviciile oferite de aceste centre urbane majore, fie pentru activități comerciale, culturale sau administrative. În același timp, Benijofar își păstrează caracterul local, fiind o comunitate mai mică, cu 3.679 de locuitori prevăzuți pentru 2025, oferind o alternativă mai liniștită comparativ cu aglomerația marilor orașe.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Benijofar, acest townhouse se distinge prin combinația sa unică de spațiu rezidențial și comercial. Proiecte precum BENISOL APARTMENTS II (începând de la 349.900 €) și RESIDENCIAL ALMUNIA (începând de la 399.900 €) oferă apartamente noi, cu facilități moderne, dar fără componenta comercială integrată. DOÑA PATRO IX - FASE II, cu un preț de pornire de 465.000 €, reprezintă o opțiune de construcție mai recentă, posibil apartamente sau vile, care se apropie de prețul acestui townhouse. Totuși, proprietatea analizată, având o vechime considerabilă (1970) și o suprafață interioară extinsă (404 m²), împreună cu facilitățile specifice pentru o afacere, justifică poziționarea sa în segmentul de preț de 475.000 €. În comparație cu alte localități de pe Costa Blanca, Benijofar oferă o alternativă mai accesibilă din punct de vedere al prețului per metru pătrat comparativ cu zonele de coastă direct, dar beneficiază de infrastructura bine dezvoltată a regiunii Vega Baja. Integrarea unei afaceri funcționale în prețul total îl diferențiază semnificativ de proiectele pur rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
