Această proprietate constă într-un townhouse situat în Benijófar, Alicante, integrând o locuință rezidențială cu un spațiu comercial activ. Construită în 1970, clădirea are o suprafață totală de 404 m² și dispune de un atelier de vopsitorie complet echipat. Imobilul este poziționat într-o zonă urbană densă, oferind acces direct la facilitățile orașului. Structura permite utilizarea mixtă, combinând spațiile de locuit de la etaj cu zona de producție și depozitare la parter și subsol. Această configurație este rară în piața locală, oferind o soluție integrată pentru locuire și afaceri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în centrul urban al Benijófar, la mică distanță de artera principală. Mediul înconjurător este caracterizat prin densitate rezidențială medie și activitate comercială. Proximitatea față de facilitățile locale este un aspect definitoriu.
Proprietatea răspunde necesității de integrare a spațiului de locuință cu cel de afaceri. Distribuția interioară permite separarea funcțională între zona rezidențială de la etaje și atelierul profesional. Suprafața generoasă suportă cerințele de depozitare și activitate industrială ușoară.
Aceasta este o clădire existentă, finalizată în jurul anului 1970. Nu există faze de construcție noi sau planuri de dezvoltare viitoare asociate proiectului. Starea tehnică actuală reflectă standardele epocii, cu utilizare comercială activă.
Proprietatea nu dispune de facilități externe precum piscină comunitară sau grădini întreținute. Fiind o construcție veche, izolația termică și fonică poate fi inferioară standardelor noi. Spațiul comercial impune un grad specific de întreținere și ventilare. Lipsa unui spațiu exterior privat la sol poate fi o limitare.
Această proprietate este potrivită pentru antreprenorii care doresc să își stabilească reședința și activitatea profesională în aceeași locație. Configurația este adecvată pentru familii care necesită spații extinse sau pentru investitori interesați de active imobiliare cu potențial de venit mixt. De asemenea, poate reprezenta o oportunitate pentru cei care caută să efectueze o renovare majoră a unei clădiri existente. Nu este ideală pentru persoanele care caută o casă de vacanță întreținută ușor sau un mediu izolat de zgomotul urban specific orașelor spaniole.
Construcția datează din 1970, utilizând metode tradiționale, vizibile prin grinzi expuse și planșee înalte. Zona rezidențială prezintă elemente clasice, cum ar fi lemnul și gresia funcțională. Atelierul este dotat cu echipamente profesionale, inclusiv cabină de vopsitorie și sisteme de ventilație, indicând o calitate tehnică specifică utilizării comerciale. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, dar pot necesita actualizare conform normelor actuale. Aspectul general este robust, fără finisaje de lux modern.
Prețul de achiziție este de 475.000 de euro pentru ansamblul complet de bunuri imobiliare și echipamente comerciale. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a suprafeței construite, precum și veniturile potențiale sau utilitatea atelierului inclus. Comparativ cu proprietățile strict rezidențiale din zonă, costul per metru pătrat este justificat de componenta mixtă a clădirii. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică.
Viața în acest loc este definită de un ritm urban intens, specific unui oraș spaniol mic și activ. Zona centrală asigură un flux constant de activitate, cu supermarketuri și farmacii la câteva sute de metri. Locuitorii pot accesa serviciile de bază fără a depinde exclusiv de autoturism. Prezența atelierului la parter sugerează un stil de viață profesional integrat, unde munca și locuința sunt logistic conectate. Atmosfera este una practică, orientată spre funcționalitate. Accesul la plaje necesită o deplasare scurtă cu mașina, creând o separare clară între zona rezidențială intensă și zonele de litoral.
Benijófar oferă o infrastructură completă, cu acces ușor la spitale, școli și centre sportive. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 9 linii deservind zona. Dotările sportive, inclusiv piscine municipale, sunt la distanță de mers pe jos. Rețeaua de supermarketuri și cafenele este densă. Mediul urban este compact, facilitând mobilitatea pietonală, deși accesul către autostrăzi sau aeroporturi necesită utilizarea vehiculului personal.
Harta indică poziția centrală a imobilului în Benijófar, vizibilă prin proximitatea străzii principale. Rețeaua stradală din jur permite acces facil din două direcții datorită intrărilor separate pentru locuință și atelier. Zona este marcată de o densitate urbană medie spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benijófar este poziționat în Vega Baja del Segura, o zonă agricolă și rezidențială. Se află la echidistanță relativă față de orașe mari precum Alicante (37 km) și Murcia (36 km), permițând accesul la aeroporturi și servicii metropolitane. Integrarea în comarcă asigură legături bune cu localitățile costiere vecine.
Plajele din Guardamar del Segura se află la aproximativ 8 kilometri, accesibile în 12 minute cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche este situat la 26 de kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf din La Finca sunt la 5,2 kilometri. În localitate, distanța până la o farmacie este de 245 de metri, iar până la un punct de încărcare electrică este de 6,1 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.843 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând. Topografia zonei este plată, specifică câmpiei litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Platja del Montcaio și La Roqueta, se află la o distanță de aproximativ 8 kilometri. Zonele de golf sunt accesibile, cu Club de Golf La Finca la 5,2 kilometri. Pentru recreere zilnică, există piscine municipale în Rojales și Benijófar la mai puțin de un kilometru. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes completează oferta de activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Benijófar este poziționat în Vega Baja del Segura, o zonă agricolă și rezidențială. Se află la echidistanță relativă față de orașe mari precum Alicante (37 km) și Murcia (36 km), permițând accesul la aeroporturi și servicii metropolitane. Integrarea în comarcă asigură legături bune cu localitățile costiere vecine.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Benijófar, cum ar fi BENISOL APARTMENTS II sau RESIDENCIAL ALMUNIA, această proprietate oferă o suprafață mult mai mare și o componentă comercială unică, dar lipsăște facilitățile comunitare moderne și eficiența energetică a noilor construcții. În timp ce dezvoltările recente se concentrează pe apartamente compacte cu piscine comune, acest townhouse avantajează spațiul individual și polivalența utilizării. Prețul de 475.000 de euro este superior apartamentelor standard din zonă, reflectând atât dimensiunea, cât și valoarea echipamentului comercial inclus. Spre deosebire de zonele pur rezidențiale din periferie, locația centrală impune un mediu urban intens, diferit de complexele rezidențiale izolate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID