Овај објекат у Бенихофару, у провинцији Аликанте, представља комбинацију стамбеног и комерцијалног простора на једној локацији. Градска кућа, изграђена око 1970. године, нуди укупну површину од 404 квадратна метра, распоређену на више нивоа. Састоји се од три спаваће собе и два купатила. Посебност објекта је интегрисани пословни простор намењен ауто-лимарији, опремљен кабином за прскање боја и техничком опремом. Налази се у урбаној зони са директним приступом локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном центру Бенихофара, у копненом делу региона Коста Бланка. Локација омогућује пешачки приступ бројним продавницама, ресторанима и здравственим установама. Удаљеност од обалске линије је око осам километара. Овај положај обезбеђује живот у активној општини уз могућност брзог доласка до морских дестинација аутомобилом.
Концепт објекта задовољава потребе за истовременим обављањем делатности и становања на истој адреси. Постојећи пословни простор на приземљу и у подруму погодан је за самосталне предузетнике у ауто-индустрији. Стамбени део са три спаваће собе и терасом нуди потребан комфор за породицу. Величина парцеле и гараже од 170 м² подржава смештај возила и опреме.
Зграда није новоградња. Изграђена је 1970. године и тренутно се налази у фази завршене употребе. Сва инфраструктура и оперативни системи су функционални и спремни за коришћење. Овакав статус означава да не постоји ризик од кашњења у извођењу радова, али такође имплицира да конструкција и инсталације одговарају времену настанка објекта.
Објекат не нуди поглед на море или директан приступ плажи. Због старости зграде, не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности који се често захтевају код нових пројеката. Нема заједничких садржаја као што су базени или заједнички вртови; одржавање спољашњости и унутрашњих просторија је у потпуности одговорност власника.
Ово својство је адекватно за појединце или породице које поседују или планирају да покрену бављење ауто-механичарским делатностима. Погодно је за оне који не траже тишину и изолацију предграђа, већ динамику градског центра. Такође, због старине зграде и распореда, могући су купци који воле традиционалнију архитектуру и независност од заједничких правила управљања зградама. Ово није погодно за оне који траже викендицу искључиво за одмор, обзиром на присуство радне просторије.
Зграда датира из периода 1970. године, што значи да су коришћени материјали тог времена. Описи помињу дрвене греде и камине, што указује на традиционалне елементе завршне обраде. Пословни део је опремљен специјализованом кабином за прскање и компресорима, што повећава техничку вредност објекта. Степен очуваности и хигијене у комерцијалном делу захтева детаљну инспекцију. Инсталације за климатизацију су присутне, али старија електрична и водоводна мрежа могу захтевати ревизију у зависности од интензитета коришћења.
Тражена цена износи 475.000 евра. Овај израз рефлектује укупну површину објекта од 404 квадратна метра, као и вредност интегрисане пословне опреме и гараже. У поређењу са стандардним становима у региону, овај објекат има вишу ценовну тачку због посебне намене и величине парцеле. Цена је фиксна за целокупну имовину. Трошкови одржавања могу бити значајнији због величине простора и потребе за одржавањем комерцијалне технике.
Живот у овом простору подразумева интеграцију приватности и пословне активности у урбаном окружењу. Бенихофар је мала, густо насељена општина где су дневне потребе у оквиру пешачког домета. Дневна рутина може укључивати рад у ауто-сервису у доњем делу зграде, док се живот одвија на горњим спратовима. Локација није туристички центар, што смањује сезонне флуктуације, али доноси уобичајени градски амбијент. Приступ мору је планиран, захтевајући краћу вожњу до обале Гуардамар. Ово је место за оне који траже функционалност и константну присутност у заједници.
Бенихофар нуди густу мрежу услуга у свом урбаном језгру. У кругу од два километра налази се више десетина ресторана, кафића и банака. Болница је на 100 метара, а апотека на 250 метара, што олакшава бригу о здрављу. Образовне институције су присутне у непосредној близини. Спортски центри, попут пливалишта у Рохалесу, нуде рекреативне могућности. Градска структура је компактна, са улицама које подржавају локалну трговину, али и подразумевају одређени ниво урбане буче.
Карта приказује положај објекта у односу на главну улицу Бенихофара и околне инфраструктуре. Видљива је удаљеност до обале и голф терена, као и повезаност са путним правцем Н-332.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенихофар је смештен у региону Вега Баха дел Сегура, између већих урбаних центара Аликанте и Мурсија. Овај положај омогућује приступ ресурсима оба града. Окружен је мањим насељима која чине јединствену агломерацију. Није директно на мору, што га смешта у категорију приградских или унутрашњих насеља Коста Бланке.
Плаже Гуардамар дел Сегура су удаљене око осом километара, што захтева возило за ефикасан приступ. Голф терен La Finca налази се на 5,2 км. Међународни аеродром Аликанте удаљен је 37 км, док је Кордова регионални аеродром ближи. Аутобуске линије повезују Бенихофар са околним градовима, са укупно девет линија јавног превоза. Гаража унутар објекта решава питање паркирања за пословне и личне аутомобиле.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,8 степени, са летним врхуницама које често прелазе 30 степени. Због континенталног утицаја копненог положаја, ноћи су хладније него на самом мору. Сезона купања у води температуре изнад 20 степени траје око пет месеци. Терен је раван, на надморској висини од 11 метара.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Platja del Montcaio, удаљене су скоро осам километара. То су урбане плаже са потребним услугама. Марина Marina de les Duns нуди могућности за вожњу чамаца на удаљености од 7,5 км. У самом Бенихофару, рекреација је фокусирана на спортске центре и пливалиште. Гелерије голфа се налазе у радијусу од 15 до 20 минута вожње.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар је смештен у региону Вега Баха дел Сегура, између већих урбаних центара Аликанте и Мурсија. Овај положај омогућује приступ ресурсима оба града. Окружен је мањим насељима која чине јединствену агломерацију. Није директно на мору, што га смешта у категорију приградских или унутрашњих насеља Коста Бланке.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима као што су 'BENISOL APARTMENTS II' и 'RESIDENCIAL ALMUNIA', ова градска кућа нуди суштевно другачији производ. Док поменути пројекти представљају модерне апартмане са заједничким просторима и високом енергетском ефикасношћу, овај објекат нуди већу површину и интегрисан бизнис. Цена по квадратном метру је мања код нових градњи, али се овде плаћа ексклузивност комерцијалног простора и опреме. За разлику од 'DOÑA PATRO IX', која је такође скупља, ова имовина укључује посебну намену и скупу техничку опрему, што је редак налаз на тржишту станова. Купац добија целу зграду, а не само јединицу у згради, што доноси више одговорности али и потпуну приватност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID