Découvrez une opportunité unique à Benijofar, Alicante, où l'espace et le potentiel commercial se rencontrent. Cette propriété, achevée en 1970, offre une surface habitable généreuse de 404 m² sur un terrain de 170 m². Idéalement située dans un environnement urbain animé, elle combine un espace de vie résidentiel avec une surface commerciale potentielle, le tout à distance de marche des commodités locales. Son emplacement offre un aperçu de la vie authentique dans la Vega Baja.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Benijofar, cette résidence se trouve dans un environnement urbain consolidé, à proximité immédiate des services essentiels. L'orientation plein Est assure une luminosité agréable. Bien que située à l'intérieur des terres, elle bénéficie d'un accès raisonnable aux côtes et aux centres urbains majeurs de la région, offrant un équilibre entre tranquillité et connectivité.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace polyvalent, conjuguant résidence principale et activité professionnelle. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un confort familial, tandis que l'espace commercial existant (ancien atelier de peinture) représente un potentiel d'adaptation pour diverses activités ou un agrandissement de l'espace de vie. Le garage et le solarium ajoutent des fonctionnalités pratiques.
Ce bien, dont la construction remonte à 1970, est une construction existante dont l'état est achevé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel. L'année de construction indicative de 1970 suggère une structure établie qui a pu faire l'objet de rénovations ou d'adaptations au fil du temps. L'ensemble est prêt à être occupé ou transformé.
Ce bien n'est pas une construction neuve et date de 1970. L'absence d'installations modernes telles que la climatisation centralisée intégrée (hors unités individuelles mentionnées), des systèmes domotiques avancés ou une classification énergétique A+ selon les normes actuelles doit être prise en compte. De plus, les 7.9 km pour atteindre la plage la plus proche nécessitent un moyen de transport.
Cette propriété s'adresse à une cible spécifique : l'entrepreneur indépendant ou le professionnel libéral cherchant à combiner lieu de résidence et espace d'activité professionnelle au même endroit. Imaginez un artisan, un artiste peintre (compte tenu de l'historique du local), ou toute personne ayant besoin d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage à domicile. C'est aussi pour ceux qui privilégient les environnements urbains avec toutes les commodités à portée de main, préférant l'animation locale à la tranquillité isolée. La proximité des écoles et des services médicaux peut également attirer les familles actives. L'espace habitable, bien que datant de 1970, offre une base solide pour ceux qui envisagent des rénovations personnalisées, tout en appréciant la présence d'un solarium et d'une terrasse privée.
La structure principale de cette maison de ville, datant de 1970, présente des caractéristiques architecturales de l'époque, comme en témoignent les poutres apparentes et la cheminée dans le salon, des éléments qui confèrent du caractère. Les sols sont principalement carrelés, typiques des constructions de cette période, offrant une bonne durabilité. La présence d'une cuisine équipée et de salles de bains fonctionnelles suggère un certain niveau de confort, bien que des mises à jour puissent être envisagées pour correspondre aux standards modernes. L'espace commercial, avec sa cabine de peinture professionnelle et ses installations, témoigne d'une adaptation spécifique pour une activité commerciale. Les éléments tels que le garage, le solarium et la terrasse privée ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La mention de 'Climate Control - Air Conditioning' indique la présence d'unités pour le confort thermique.
Le prix de vente de ce bien est fixé à 475 000 €. Cette localisation à Benijofar, Alicante, propose une maison de ville avec un espace commercial potentiellement adaptable, le tout sur une surface construite de 404 m² et un terrain de 170 m². La date de construction indicative (1970) positionne ce bien dans le segment des propriétés établies sur le marché. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. La structure du prix reflète la combinaison d'un espace résidentiel conséquent et d'une surface potentiellement commerciale, dans une zone offrant un accès aux services tout en restant à une distance raisonnable de la côte.
Benijofar, nichée dans la Vega Baja del Segura, offre un cadre de vie typiquement espagnol, animé par une communauté locale et quelques résidents internationaux. La vie quotidienne s'articule autour des commerces de proximité, des places animées et des services accessibles à pied, tels que pharmacies et centres sportifs. L'ambiance est celle d'une ville active, loin de l'agitation touristique des stations côtières, mais suffisamment proche pour profiter des plages (à environ 8 km). Le rythme est plus posé, rythmé par les saisons et les fêtes locales, avec une température moyenne agréable toute l'année. C'est un lieu qui invite à s'intégrer dans le tissu social existant.
Vivre à Benijofar signifie s'intégrer dans une municipalité dynamique de la Vega Baja del Segura. Les 4.4 km² de la commune abritent une population de 3 679 habitants (prévision 2025), créant une atmosphère de petite ville où les interactions sociales sont facilitées. Les 41 restaurants, 17 cafés et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la vitalité locale. Les points de vue comme le Mirador de la Noria offrent des perspectives sur le paysage environnant. La proximité du centre sportif La Raqueta et des piscines municipales suggère des opportunités de loisirs actifs. Bien que plus éloignée de la côte (environ 8 km), la commune bénéficie d'une bonne connexion routière vers les grandes villes comme Elche, Murcia et Alicante, permettant d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large.
Cette carte situe Benijofar au sein de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des grandes villes comme Alicante et Elche. Les points d'intérêt tels que les parcours de golf et les plages indiquent les pôles d'attraction régionaux accessibles depuis cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar est une municipalité de la comarque de Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante. Sa position géographique la place au cœur d'une région riche en contrastes, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur. Elle se situe à 37 km de la capitale provinciale, Alicante, et à des distances similaires de villes importantes comme Elche et Murcia (36 km). Cette localisation offre un accès aisé aux grandes infrastructures et aux opportunités culturelles et économiques de ces centres urbains, tout en conservant le charme d'une communauté locale plus petite et plus tranquille. Elle est ainsi positionnée pour bénéficier de la dynamique régionale sans en subir les inconvénients majeurs.
Benijofar est stratégiquement située pour ceux qui apprécient la commodité. À seulement 661 mètres d'un supermarché et 245 mètres d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Le centre hospitalier se trouve à 95 mètres, garantissant une proximité rassurante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles dans un rayon de 16 km, dont le Club de Golf La Finca (5.2 km). La plage la plus proche, Platja del Montcaio, est à 7.9 km, nécessitant un véhicule. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. La présence de 9 lignes de transport public et de 6 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité optimale.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne de 18.8°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisent un mode de vie extérieur agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente, caractérise le paysage vallonné de la région, offrant des vues dégagées sans être montagneux. Ce climat est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benijofar soit située à l'intérieur des terres, les plages de sable fin, telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, ne sont qu'à environ 7.9 km. Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu, offrent des eaux claires et des installations pour la détente et les loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent à moins de 16 km, dont le Club de Golf La Finca à 5.2 km. La région dispose également de centres sportifs comme le Polideportivo municipal El Molino (1.9 km) et de piscines municipales à proximité (0.9 km), permettant la pratique de diverses activités sportives et de loisirs tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Benijofar est une municipalité de la comarque de Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante. Sa position géographique la place au cœur d'une région riche en contrastes, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur. Elle se situe à 37 km de la capitale provinciale, Alicante, et à des distances similaires de villes importantes comme Elche et Murcia (36 km). Cette localisation offre un accès aisé aux grandes infrastructures et aux opportunités culturelles et économiques de ces centres urbains, tout en conservant le charme d'une communauté locale plus petite et plus tranquille. Elle est ainsi positionnée pour bénéficier de la dynamique régionale sans en subir les inconvénients majeurs.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijofar se distingue dans la région de la Vega Baja par son caractère urbain établi, contrastant avec les nouvelles constructions plus résidentielles ou les complexes de vacances que l'on trouve plus près de la côte. Comparé à des projets comme BENISOL APARTMENTS II ou RESIDENCIAL ALMUNIA, également à Benijofar, ce bien offre une surface habitable nettement supérieure et une dimension commerciale intégrée, ce qui justifie son positionnement tarifaire à 475 000 €, plus élevé que les appartements proposés à partir de 349 900 € et 399 900 €. Il se situe dans une gamme de prix similaire à DOÑA PATRO IX - FASE II (à partir de 465 000 €), mais s'adresse à une clientèle recherchant spécifiquement une combinaison maison/commerce plutôt qu'un logement purement résidentiel. Là où d'autres projets mettent l'accent sur les piscines communautaires et les espaces verts partagés, ce bien mise sur l'espace privé, la fonctionnalité et le potentiel d'adaptation professionnelle, dans un environnement plus 'local' et moins touristique que les zones côtières adjacentes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
