Denna fastighet i Benijófar erbjuder en kombination av bostad och kommersiell verksamhet. Objektet, som uppfördes 1970, omfattar en total boyta på 404 kvadratmeter fördelat på en bostadsdel och en professionell lackerverkstad med garage. Läget är centralt i tätorten Benijófar, vilket ger direkt tillgång till kommunala tjänster och lokala bekvämligheter. Fastigheten är avsedd för köpare som söker en integrerad lösning för boende och näringsverksamhet i ett urbaniserat område på Costa Blanca.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i den urbana kärnan av Benijófar i Vega Baja del Segura. Det är ett inlandsområde, cirka åtta kilometer från kusten, med kort restid till större städer som Alicante och Murcia. Området är tätbebyggt med närliggande infrastruktur för dagligt bruk.
Projektet möter behovet av stor boyta och flexibilitet. Bostadsdelen erbjuder tre sovrum och separat kök, medan den tillagda verkstaden och garaget fungerar som lager eller produktionsplats. Det är en funktionell lösning för de som prioriterar arbetsutrymme och förvaring framför strandnära läge.
Fastigheten klassificeras som befintlig byggnad från 1970 men är i skick för omedelbart bruk. Verksamhetsdelen är utrustad med nödvändig teknik för spraymålning. Inga ytterligare byggfaser eller väntetider för färdigställande föreligger.
Objektet erbjuder inte utsikt över havet eller direkt tillgång till stranden, då det ligger inåt landet. Det ingår inte heller några gemensamma faciliteter såsom pooler eller trädgårdsskötsel som förekommer i nybyggda bostadsrättsföreningar. Verksamheten kräver hantering av buller och utsläpp i bostadsområdet.
Denna fastighet passar köpare som driver ett hantverks- eller måleriföretag och söker en integrerad lösning för boende och arbete. Det är också lämpligt för den som behöver omfattande förvaringsutrymmen, till exempel för samlare eller entusiaster. För familjer som önskar ett centralt liv med närhet till sjukvård och skolor, men utan krav på strandliv utanför dörren, är detta ett alternativ. Investerare som söker fastigheter med kommersiell hyrespotential kan också finna intresse.
Bostadsdelen uppvisar klassiska material såsom synliga träbjälkar och ett träbeklätt trapphus. Köket är utrustat med vitvaror och det finns en separat tvättstuga. I den kommersiella delen finns en professionellt anpassad spraykammare med golvavlopp och belysning anpassad för detaljarbete. Fastigheten inkluderar luftkonditionering och separata ingångar för bostad och företag, vilket indikerar en solid och hållbar konstruktion anpassad för långvarigt bruk.
Prisbilden börjar från €475,000. Detta återspeglar den totala ytan på 404 kvadratmeter, vilket inkluderar både bostad och stor industriell lokal. Kostnaden är högre än för renodlade bostäder i området, vilket motiveras av den kommersiella potentialen och den includeda utrustningen i verkstaden. Priset är fastställt utifrån objektets unika karaktär som hybridenhet.
Benijófar är en levande kommun med en stark lokal närvaro. Livet här präglas av stadsmiljö där det mesta nås till fots eller med cykel. De närliggande torgen och gatorna erbjuder ett flertal restauranger och kaféer. För den som bor och arbetar här innebär det en kort pendling mellan hem och verkstad, samtidigt som man har tillgång till stadens tjänster som sjukhus och apotek inom promenadavstånd. Det är en plats för praktisk vardag snarare än semesterliv.
Omgivningen i Benijófar är tätbebyggd och urban. Avståndet till närmaste sjukhus är 95 meter och till apotek 245 meter, vilket ger en hög grad av trygghet och tillgänglighet. Det finns totalt 41 restauranger inom en radie av två kilometer, vilket borgar för ett rikt utbud av matställen. Staden har en befolkning på cirka 3 700 invånare, vilket skapar en gemenskap där man snabbt lär känna grannar och lokala företagare.
Kartan visar fastighetens centrala läge i Benijófar. Observera avståndet till kusten i öster och tillhörande golfbanor. Verksamhetslokalens dubbla ingångar från olika vägnivåer framgår av gatunätet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benijófar är strategiskt beläget mellan de större städerna Alicante (37 km) och Murcia (36 km). Denna position gör det möjligt att nyttja tjänster och infrastruktur i storstäder samtidigt som man bor i en mindre kommun. Elche, med sin internationella flygplats och stora utbud av köpcentrum, ligger 21 kilometer bort.
Stränderna vid Guardamar del Segura ligger cirka 7,9 till 8,0 kilometer bort, vilket kräver bil eller cykel för att nås bekvämt. Luchthaven Alicante-Elche ligger cirka 26 kilometer bort, vilket ger en restid på cirka 25 minuter med bil. Golfbanan Club de Golf La Finca nås på 5,2 kilometer. Inom orten finns goda bussförbindelser med nio linjer och sex hållplatser, vilket underlättar mobilitet utan egen bil i de närmaste omgivningarna.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i regionen kännetecknas av en medeltemperatur på 18,8°C. Årsmedeltemperaturen varierar mellan 11°C och 27°C. Med 3 843 soltimmar per år är det ett av de soligaste områdena i Europa. Höjden på 11 meter över havet gör att vindförhållandena är måttliga. Simsäsongen pågår i fem månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränderna är Platja del Montcaio och Platja de La Roqueta, belägna cirka åtta kilometer österut. Dessa stränder har Blue Flag-status, vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och service. För golfintresserade finns Club de Golf La Finca inom kort räckhåll. Recreativ möjlighet finns även vid lokala sportcenter som Centro Deportivo La Raqueta, samt kommunala simbassänger i Rojales.
Källa: OpenStreetMap
Benijófar är strategiskt beläget mellan de större städerna Alicante (37 km) och Murcia (36 km). Denna position gör det möjligt att nyttja tjänster och infrastruktur i storstäder samtidigt som man bor i en mindre kommun. Elche, med sin internationella flygplats och stora utbud av köpcentrum, ligger 21 kilometer bort.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augusti | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt i Benijófar såsom BENISOL APARTMENTS II och RESIDENCIAL ALMUNIA, erbjuder detta objekt betydligt mer yta och specifik funktionalitet för företag. Medan nybyggena i området främst fokuserar på fritidsboende och pooler, saknar detta projekt gemensamma faciliteter men kompenserar med en stor inbyggd verkstad och garage. Priset per kvadratmeter är lägre än för renodlade nybyggena, men det totala priset är högre på grund av den stora ytan. För köpare som söker en bostad i centrala Benijófar utan intresse för gemensamhetsfaciliteter, erbjuder detta objekt en autonomi som lägenheter saknar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID