Este adosado situado en Benijófar presenta una configuración mixta de residencia y local comercial. El inmueble, con una construcción original de 1970, dispone de 404 m² construidos que integran un taller de pintura, un sótano y la vivienda en las plantas superiores. Se ubica en una zona urbana consolidada con acceso peatonal a servicios municipales y una alta densidad de habitantes permanentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en el casco urbano de Benijófar, integrado en un entorno residencial y comercial de la Vega Baja del Segura. La posición es llana, a 11 metros sobre el nivel del mar, con conexión directa a la red viaria local. Su situación permite el acceso a pie a establecimientos de primera necesidad, servicios de salud y puntos de transporte público.
La propiedad está diseñada para cubrir necesidades de vivienda unifamiliar y desarrollo de actividad profesional simultáneamente. Ofrece tres dormitorios dobles y espacios diáfanos para el taller. La distribución separa la zona de descanso en la planta superior del área de trabajo en la baja, facilitando la operativa para usuarios que gestionen un negocio local.
Se trata de una edificación consolidada completada en 1970. No se trata de obra nueva, por lo que no existen fases de construcción pendientes. El inmueble se entrega en su estado actual de terminación, disponible para ocupación inmediata sin esperar a plazos de entrega o finalizaciones de obra.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar ni zonas verdes privadas de gran extensión. Al estar situado en un entorno urbano céntrico y en una calle con tráfico de paso, el nivel de ruido ambiente es superior al de una urbanización residencial aislada. El espacio exterior se destina principalmente al aparcamiento y acceso comercial, careciendo de jardín.
Esta opción es apropiada para profesionales artesanos, del sector de la automoción o pintura que buscan una sede operativa integrada con su hogar. También encaja para familias extensas que necesitan gran superficie y valoran estar en el centro del pueblo cerca de hospitales. No es la opción más adecuada para compradores que buscan una propiedad de vacaciones puramente recreativa o con mantenimiento cero, ya que la gestión del local comercial requiere atención. Tampoco es adecuado para quienes buscan tranquilidad absoluta o aislamiento, al estar en una calle con tráfico y negocios.
La construcción de 1970 presenta una solidez estructural típica de la época, pero con estándares de aislamiento térmico inferiores a la normativa actual. Se observan elementos originales como vigas de madera visibles. La instalación de aire acondicionado es necesaria para el confort térmico. El área comercial ha sido acondicionada con acabados industriales resistentes al uso profesional (suelos de rejilla, cabina de pintura). Los baños y cocina presentan un estilo funcional. La eficiencia energética probablemente requiera mejoras para igualarse a nuevas construcciones.
El precio de mercado se sitúa desde 475.000 €. Este valor refleja la combinación de uso residencial y comercial, así como la superficie construida total superior a los estándares locales. La inclusión de maquinaria profesional y licencia de actividad justifica la posición en un segmento superior comparado con viviendas unifamiliares de uso exclusivo residencial en la misma zona. La disponibilidad es inmediata.
Benijófar es un municipio con una alta densidad de servicios y una comunidad permanente activa, donde la vida sigue un ritmo urbano. Vivir aquí implica una rutina en la que la mayoría de las gestiones diarias se realizan a pie. La propiedad tiene la particularidad de alojar un negocio, por lo que el entorno inmediato puede ser ruidoso durante el horario laboral. El clima mediterráneo, con más de 3.800 horas de sol, favorece el uso de las terrazas, aunque la falta de brisa marina en el interior puede hacer notar el calor en verano. La proximidad a municipios como Rojales y Guardamar amplía las opciones de ocio. Es una ubicación práctica para quienes no desean depender del coche para todo, pero valoran tener la costa a una distancia corta en vehículo.
La vida diaria se desarrolla en un entorno urbano con una amplia oferta de comercios, sumando 41 restaurantes en un radio de 2 km. El Hospital de Vega Baja se encuentra a menos de 100 metros, una ventaja logística significativa. El transporte público, con 9 líneas de autobús y 6 paradas cercanas, ofrece movilidad regional. Para la compra diaria, hay supermercados a 600 metros. Las piscinas municipales y centros deportivos suplen la falta de jardines privados o piscinas comunitarias en el propio inmueble, ofreciendo alternativas de ocio cercanas.
El mapa muestra la inserción del inmuebe en la trama urbana consolidada de Benijófar. Se visualiza la proximidad a las vías principales y la distancia corta a las instalaciones sanitarias y deportivas del municipio, destacando su naturaleza de entorno urbano y accesible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benijófar se posiciona en la comarca de Vega Baja del Segura, actuando como un municipio de tamaño medio que sirve de nodo residencial y de servicios. Su localización entre las ciudades de Rojales y Daya Vieja lo integra en una red urbana densa. Se encuentra a una distancia equidistante de las grandes capitales: 37 km de Alicante y 36 km de Murcia. Esto permite acceder a los aeropuertos y servicios terciarios de ambas metrópolis en menos de una hora.
La propiedad se encuentra a 245 metros de una farmacia y a 661 metros de un supermercado. Las playas de Guardamar del Segura están a 7,9 km en línea recta, accesibles en coche en unos 12-15 minutos. El Club de Golf La Finca está a 5,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, el principal hub internacional, se ubica a 26 km en línea recta, aproximadamente un trayecto de 25-30 minutos en coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar goza de un clima mediterráneo seco con 3.843 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18,8 °C, con máximas en verano superiores a los 30 °C. La altitud es baja (11 m), lo que favorece un terreno llano sin pendientes. El periodo de baño en las playas cercanas dura unos 5 meses al año. Al estar situado en el interior, la humedad es ligeramente menor que en la costa, pero se pierde la frescura de la brisa marina directa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de la ubicación inland, la recreación marítima es accesible a corta distancia. Las playas de Guardamar del Segura, como Platja del Montcaio y La Roqueta, se encuentran a menos de 8 km y disponen de servicios completos. El puerto deportivo Marina de les Dunes está a 7,5 km. A nivel local, el Centro Deportivo La Raqueta y el Polideportivo municipal El Molino ofrecen instalaciones deportivas a menos de 2 km. El taller integrado ofrece una forma de recreación u ocio productivo para interesados en la mecánica.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar se posiciona en la comarca de Vega Baja del Segura, actuando como un municipio de tamaño medio que sirve de nodo residencial y de servicios. Su localización entre las ciudades de Rojales y Daya Vieja lo integra en una red urbana densa. Se encuentra a una distancia equidistante de las grandes capitales: 37 km de Alicante y 36 km de Murcia. Esto permite acceder a los aeropuertos y servicios terciarios de ambas metrópolis en menos de una hora.
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con las nuevas promociones de apartamentos en Benijófar (como BENISOL APARTMENTS II o RESIDENCIAL ALMUNIA), este inmuebe tiene un precio más alto pero ofrece una superficie construida casi el doble y la posibilidad de ingresos por negocio. Las promociones nuevas ofrecen eficiencia energética moderna y piscinas comunitarias, elementos de los que carece este adosado antiguo. Frente a DOÑA PATRO IX, que es residencial, nuevo y tiene un precio similar (desde 465.000 €), este proyecto aporta valor en metros cuadrados y funcionalidad comercial. La ubicación en el núcleo urbano de Benijófar es similar a otras referencias, pero la experiencia de vivir aquí se diferencia por el contacto directo con la actividad comercial de la calle y la ausencia de urbanización cerrada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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