Esta propiedad en Benijófar, Alicante, combina espacio residencial con una oportunidad comercial única. Con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 404 m² construidos sobre una parcela de 170 m², ofrece una base espaciosa. La construcción data de 1970, con la propiedad lista para ser habitada. Su ubicación en un área urbana con servicios cercanos proporciona comodidad diaria, mientras que la proximidad a la costa y campos de golf añade atractivo recreativo. Es una propuesta para quienes buscan integrar vida personal y actividad profesional en un entorno dinámico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el corazón de Benijófar, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso inmediato a servicios esenciales. La proximidad a calles principales facilita el movimiento, aunque un vehículo es recomendable para explorar la región más amplia y sus atracciones costeras y deportivas, distanciadas a varios kilómetros.
El diseño de la propiedad se adapta a quienes valoran la amplitud y la funcionalidad, ofreciendo zonas diferenciadas para la vida familiar y una actividad comercial. Con tres dormitorios y una distribución que incluye áreas de estar y trabajo, responde a la necesidad de espacio versátil para residir y emprender.
Esta vivienda, construida en 1970, representa una oportunidad de adquirir una propiedad con historia y carácter. Aunque no es una construcción nueva, su estado actual permite la ocupación inmediata. El enfoque está en las características existentes y el potencial de adaptación para satisfacer las demandas contemporáneas de confort y estilo de vida.
La propiedad no ofrece las características típicas de una urbanización moderna o de nueva construcción, como piscina comunitaria o extensas zonas verdes compartidas. Tampoco está diseñada para maximizar la eficiencia energética bajo normativas actuales, y su antigüedad implica que ciertas instalaciones o acabados pueden requerir actualización para cumplir con estándares más recientes.
Esta propiedad resulta adecuada para un perfil de comprador que busca combinar su residencia con una actividad comercial o profesional. Es una opción a considerar para autónomos, pequeños empresarios o artistas que requieren un espacio de trabajo dedicado, como un taller o estudio, junto a su hogar. La amplitud y la distribución, que incluye áreas separadas para negocio y vivienda, permiten una funcionalidad sin precedentes. La proximidad a servicios básicos en Benijófar, como supermercados y farmacias, facilita el día a día. Además, para aquellos interesados en la costa, las playas de Guardamar del Segura se encuentran a un corto trayecto en coche. El entorno es urbano y concurrido, lo que puede ser beneficioso para negocios con tránsito de clientes, pero menos ideal para quienes buscan aislamiento absoluto o un entorno puramente residencial tranquilo. La antigüedad de la construcción, de 1970, puede atraer a compradores que aprecian propiedades con carácter o que buscan un lienzo para renovar y personalizar a su gusto, siempre evaluando las inversiones necesarias para modernizarla según sus estándares.
La descripción existente sugiere una propiedad con elementos de construcción tradicionales y un enfoque en la funcionalidad, especialmente en las áreas dedicadas a la actividad comercial. Se mencionan características como vigas de madera y una chimenea, que aportan carácter al salón-comedor principal. La cocina está descrita como completamente equipada e incluye una estancia contigua para lavandería. Los dormitorios son de buen tamaño, con uno principal que cuenta con un vestidor. Los baños, uno completo con bañera y otro con ducha, complementan la zona de descanso. El espacio comercial parece haber sido equipado profesionalmente, incluyendo una cabina de pintura y un taller con acceso a distintos niveles, además de un garaje en la planta inferior. El nivel de acabado general, dada la fecha de construcción y la descripción, apunta a una propiedad robusta en su estructura, pero que puede beneficiarse de una modernización estética y técnica para alinearla con las expectativas contemporáneas de confort y diseño.
La propiedad se ofrece a un precio de 475.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado local para propiedades con características residenciales y comerciales. La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción está completada. El precio refleja el tamaño considerable de la propiedad, su ubicación urbana en Benijófar y el potencial de uso dual. Al ser una propiedad única, no existe una variabilidad de precios por tipología dentro de este mismo proyecto; el valor está intrínsecamente ligado a la estructura y las características específicas de esta casa.
Benijófar se presenta como un municipio accesible y con vida propia, alejado del bullicio turístico masivo pero bien conectado. La propiedad se ubica en una zona urbana donde las comodidades diarias, como farmacias y tiendas, se encuentran a poca distancia. El ritmo de vida es tranquilo, pero con suficientes servicios para cubrir las necesidades cotidianas. La presencia de actividades culturales y deportivas locales, junto con la cercanía a centros urbanos mayores como Elche o Alicante, ofrece un equilibrio entre la vida local y el acceso a mayores infraestructuras y ocio. La posibilidad de integrar un negocio a pie de calle añade una dimensión funcional significativa. Esto puede ser atractivo para emprendedores que buscan una base operativa con residencia integrada, beneficiándose de la visibilidad y el tránsito local. El diseño, que parece haber sido adaptado a lo largo del tiempo, sugiere una flexibilidad para diferentes usos, desde la vivienda familiar hasta la combinación de hogar y taller profesional, como sugiere la mención de una cabina de pintura.
Benijófar se sitúa en una comarca con una vida local activa, ofreciendo una densidad de servicios dentro de un radio de 2 km que incluye 41 restaurantes, 17 cafeterías, 10 bancos y 7 farmacias. Hay 1 centro escolar y 1 centro deportivo. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar indica una ubicación llana y cercana a la costa. La comunidad de Benijófar, con una población proyectada de 3.679 habitantes en 2025, sugiere un entorno de tamaño manejable, donde las interacciones sociales pueden ser más directas que en grandes urbes. La presencia de 9 líneas de transporte público con 6 paradas distribuidas en la localidad facilita la movilidad interna. El número de 32 días festivos locales al año sugiere una rica vida cultural y tradicional. La cercanía a grandes ciudades como Elche y Alicante (a unos 21-37 km) permite acceder a mayores oportunidades laborales, educativas y de ocio, como centros comerciales, hospitales de referencia y una oferta cultural más amplia, sin residir en el núcleo urbano.
Benijófar se localiza en la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante. La posición del proyecto, dentro del núcleo urbano, facilita el acceso a servicios locales. La cercanía relativa a la costa mediterránea y a importantes ciudades como Elche y Alicante define su entorno geográfico y logístico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benijófar está estratégicamente ubicada en la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante. Se encuentra tierra adentro, pero a una distancia prudencial de la costa. Su localización la sitúa a unos 21 km de Elche, 36 km de Murcia y 37 km de Alicante, permitiendo un fácil acceso a ciudades de mayor tamaño con amplias ofertas culturales, comerciales y de servicios. Esta posición intermedia entre la costa y el interior, y cerca de importantes núcleos urbanos, la convierte en una base interesante para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio más pequeño y la accesibilidad a las dinámicas de las ciudades principales de la región.
La propiedad se encuentra a 7.9 km de las playas más cercanas como Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta, y a 8.0 km de Platja del Camp, lo que las hace accesibles en un corto trayecto en coche. Los campos de golf están relativamente cerca, con Club de Golf La Finca a 5.2 km y otros a unos 15-16 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se halla a unos 26 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. El hospital más cercano está a solo 95 metros, y una farmacia a 245 metros, garantizando acceso inmediato a servicios sanitarios esenciales. La distancia a un supermercado es de 661 metros, y la de un punto de recarga para vehículos eléctricos es de 6.1 km. La infraestructura de transporte público local con 9 líneas y 6 paradas proporciona una conectividad básica dentro de Benijófar y hacia localidades cercanas.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.8°C y un promedio de 3.843 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan típicamente entre 11°C y 27°C, ofreciendo inviernos suaves y veranos cálidos y secos. El periodo favorable para disfrutar del baño en el mar se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la localidad, 11 metros sobre el nivel del mar, la sitúa en una zona llana, lo que contribuye a temperaturas moderadas y evita la exposición a condiciones de montaña. La combinación de abundantes horas de sol y temperaturas agradables durante gran parte del año fomenta un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Benijófar incluye una variedad de opciones. Las playas de Guardamar del Segura, como Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta, se encuentran a menos de 8 km, ofreciendo acceso al mar Mediterráneo. Para los aficionados al golf, el Club de Golf La Finca está a poca distancia (5.2 km), complementado por otros campos importantes en un radio de 16 km. La zona también cuenta con instalaciones deportivas, como el Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) y piscinas municipales cercanas, como la de Rojales (0.9 km). La presencia de miradores como Mirador de la Noria (0.4 km) y Mirador del Molino (2.0 km) permite disfrutar de vistas panorámicas del entorno. Aunque no hay puertos deportivos en Benijófar, el cercano Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 km) ofrece acceso a actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar está estratégicamente ubicada en la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante. Se encuentra tierra adentro, pero a una distancia prudencial de la costa. Su localización la sitúa a unos 21 km de Elche, 36 km de Murcia y 37 km de Alicante, permitiendo un fácil acceso a ciudades de mayor tamaño con amplias ofertas culturales, comerciales y de servicios. Esta posición intermedia entre la costa y el interior, y cerca de importantes núcleos urbanos, la convierte en una base interesante para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio más pequeño y la accesibilidad a las dinámicas de las ciudades principales de la región.
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófar, donde se ubica este proyecto, se distingue por su carácter de municipio residencial con servicios integrados, a diferencia de las zonas puramente turísticas de la costa. Proyectos como BENISOL APARTMENTS II y RESIDENCIAL ALMUNIA, también en Benijófar, se centran en viviendas de nueva construcción con enfoques más contemporáneos, como apartamentos con piscina, a precios desde 349.900 € y 399.900 € respectivamente. DOÑA PATRO IX - FASE II, con precios desde 465.000 €, se alinea más en rango de precio pero también representa nueva construcción. La propiedad analizada, con un precio de 475.000 €, se diferencia por su antigüedad, su tamaño considerablemente mayor en metros construidos y, fundamentalmente, por la inclusión de un espacio comercial operativo. Mientras que otros proyectos ofrecen amenidades modernas o diseños actuales, esta propiedad destaca por su versatilidad de uso dual y su emplazamiento en una zona urbana consolidada, ofreciendo un tipo de oportunidad que no se encuentra en promociones de obra nueva centradas exclusivamente en la vivienda. Su valor reside en la combinación única de residencia espaciosa y local comercial con equipamiento específico, en un entorno urbano con acceso a la vida mediterránea.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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