Цей об'єкт нерухомості є таунхаусом, розташованим у муніципалітеті Беніхофар, провінція Аліканте. Будівля, споруджена приблизно у 1970 році, поєднує житлові приміщення та комерційний простір. Загальна площа об'єкта становить 404 м², що включає житлові кімнати, а також майстерню для розпилення фарби. Локація знаходиться в континентальній частині регіону Вега-Баха-дель-Сегура. Власність складається з трьох спалень, двох ванних кімнат та багаторівневої структури з гаражем та технічними приміщеннями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Беніхофара. Відстань до центральних автомагістралей складає кілька кілометрів. Місцевість рівнинна, розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря. Інфраструктура включає пішохідний доступ до медичних закладів та торгових точок. Район є щільно забудованим з місцевим населенням.
Цей проєкт задовольняє потребу у поєднанні проживання та ведення бізнесу в одній локації. Планування розділяє комерційну зону від житлових кімнат на верхніх поверхах. Наявність окремої кухні, вітальні та спалень забезпечує побутові зручності для родини. Об'єкт пропонує можливість організації робочого простору без необхідності щоденних поїздок.
Будівля була збудована у 1970 році і наразі є завершеною. На відміну від нових забудов, об'єкт вимагає оцінки технічного стану відповідно до свого віку. Комерційна частина обладнана професійними системами вентиляції та підлогою. Житлові поверхи мають традиційне планування того часу з подальшими модернізаціями, такими як кондиціонування.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі та не має власного пляжу. Відсутність спільних зручностей, таких як басейн у саду, оскільки це окрема міська ділянка. Комерційне призначення першого поверху може створювати шумове навантаження. Це не квартира з низькими вимогами до обслуговування, а велика автономна будівля.
Цей варіант підходить підприємцям, які планують переїзд до Іспанії та бажають інтегрувати роботу та побут. Зокрема, він актуальний для фахівців автомобільної галузі через наявність фарбувальної камери. Це також рішення для сімей, яким потрібен просторий будинок з гаражем та майстернею, чого часто бракує в нових комплексах. Власність підійде тим, хто цінує близькість до медицини та міської інфраструктури, але не хоче платити премію за першу лінію моря. Це також варіант для інвесторів, що шукають об'єкт з_potенційним доходом від оренди як комерційних, так і житлових площ.
Конструкція будівлі датується 1970 роком, що передбачає використання традиційних матеріалів того часу. Житлова частина має елементи, такі як дерев'яні балки та камін, що додає характеру. Кухня обладнана необхідною технікою та має пральню. Комерційна зона відповідає технічним стандартам для малярних робіт: спеціалізована підлога, витяжка та обладнання. Фасад потребує перевірки на наявність необхідного ремонту. Встановлена система кондиціонування забезпечує клімат-контроль.
Ціна лістингу становить 475 000 євро. Ця вартість включає як житлову площу, так і оснащену комерційну нерухомість із обладнанням. Порівняно з іншими об'єктами в Беніхофарі, наприклад, Doña Patro IX (від 465 000 євро), ця ціна враховує наявність бізнес-компонента та великої площі. Вартість квадратного метру відрізняється від стандартних квартир через змішане використання.
Проживання в Беніхофарі означає повсякденне життя в іспанському містечку з вираженим місцевим колоритом, де зручності знаходяться поруч. Вранці можуть починатися з роботи у власній майстерні, розташованій на рівні вулиці, після чого можна піднятися до приватної житлової зони. Покупки в супермаркеті чи відвідування аптеки займають кілька хвилин ходьби, оскільки лікарня знаходиться за 95 метрів. Вечори можна проводити на терасі або соларіумі, користуючись видом на місто. Район не залежить від сезонного туризму, тому сервіси працюють цілий рік. Поїздка на пляж Гуардамар займає близько 12 хвилин на автомобілі, що дозволяє поєднувати роботу в місті з відпочинком на морі у вільний час.
Беніхофар забезпечує доступність до всіх необхідних сервісів. Лікарня розташована за 95 метрів, а аптека, за 245 метрів. У радіусі 2 км знаходиться 41 ресторан, 10 банків та кілька шкіл, що говорить про розвинену інфраструктуру. Місто обслуговується 9 автобусними маршрутами із 6 зупинками поруч, що дозволяє пересуватися регіоном. Висока щільність закладів громадського харчування та банків підтримує активність району вдень.
Мапа демонструє положення об'єкта в центрі Беніхофара. Видно мережу місцевих доріг, що з'єднують місто з головною трасою AP-7 на заході. Узбережжя Коста-Бланки знаходиться на схід від локації. Позначені медичні заклади та зони відпочинку в межах пішої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніхофар займає стратегічне положення у Вега-Баха-дель-Сегура, між прибережними містами та сільськогосподарськими угіддями. Це дозволяє швидко доїхати як до великих міст, таких як Аліканте та Ельче, так і до курортів Торрев'єха. Локація функціонує як житловий хаб, що зменшує сезонні коливання населення порівняно з сусідніми курортними зонами.
Пляжі Гуардамар-дель-Сегура знаходяться на відстані 7,9, 8,0 км, що становить приблизно 12, 15 хвилин їзди. Найближчий гольф-клуб, Club de Golf La Finca, розташований за 5,2 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 26 км по прямій, але фактична дорога займає більше часу через дорожню мережу. Марина Marina de les Dunes доступна за 7,5 км для яхтсменів.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 18,8°C. Літні місяці теплі (середня температура до 27°C), а зимові м'які (близько 11°C). Регіон отримує 3843 сонячні години на рік. Період, коли температура води придатна для купання (понад 20°C), триває близько 5 місяців. Відсутність висотних перепадів та близькість до рівня моря сприяє помірному клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок знаходиться в континентальній частині, пляжі з Блакитним прапором Гуардамара є основними точками відпочинку. Спортивні можливості представлені гольф-полем La Finca поблизу. Місцеві басейни, такі як Piscina Municipal de Rojales, розташовані менше ніж за 1 км. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар займає стратегічне положення у Вега-Баха-дель-Сегура, між прибережними містами та сільськогосподарськими угіддями. Це дозволяє швидко доїхати як до великих міст, таких як Аліканте та Ельче, так і до курортів Торрев'єха. Локація функціонує як житловий хаб, що зменшує сезонні коливання населення порівняно з сусідніми курортними зонами.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими житловими комплексами в Беніхофарі, такими як Benisol Apartments II або Doña Patro IX, цей об'єкт пропонує унікальну характеристику: наявність професійно обладнаної комерційної зони. Хоча ціна за квадратний метр може відрізнятися від новобудов, покупець отримує готовий бізнес та великий обсяг простору. На відміну від закритих комплексів з басейнами, цей таунхаус пропонує автономність без комісійних зборів співвласників. Порівняно з курортними зонами на березі моря, Беніхофар пропонує більш доступне ціноутворення та стабільне середовище протягом усього року. Для підприємців цей варіант може бути економічно ефективнішим за оренду окремого житла та офісу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID