这是一处位于阿利坎特贝尼霍法尔（Benijófar）的联排住宅，建于1970年，目前状态为现房。该物业的独特之处在于其结合了居住空间与商业用途：除了包含三间卧室的住宅区域外，还配备了一个拥有两层楼的专业喷漆车间。总居住面积达到404平方米，其中包括巨大的车间、存储空间和车库。房产位于城镇中心，紧邻主要街道，处于一个居民密集且商业活动频繁的区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝尼霍法尔（Benijófar）市中心的维加巴哈德尔塞古拉（Vega Baja del Segura）地区。虽然位于内陆，但距离瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的海岸线仅有约8公里。房产位置直接面向城镇主干道，处于一个成熟的街区，周围被住宅和本地商业设施环绕。
此物业适合寻求“前店后宅”或居住与工作一体化解决方案的买家。住宅部分提供了宽敞的家庭生活空间，而底层和后方的商业区域则为专业活动提供了场所。对于需要大量储物空间或希望在家中开展特定业务（如汽车维修、家具翻新）的家庭来说，这符合其功能需求。
该项目并非新建住宅，而是建成于1970年的现有物业。根据资料显示，房产目前处于“完工”状态，可立即入住和运营。商业喷漆部分配备了现代设备（如喷漆房、空压机），显示了后期的更新和升级，但主体建筑结构仍保持着几十年前的风格。
该房产不提供海景或直接的沿海步行便利性。由于包含商业空间和复杂的内部结构（多层车间、后通道），它不具备典型度假公寓那种低维护、易于管理的特征。对于寻求纯粹安静居住环境或不打算利用商业空间的买家来说，此配置可能过于复杂。
这处房产适合从事相关行业的个体经营者或企业家，他们希望将住所和工作场所整合在同一地点以节省通勤时间和租金。同时，也适合需要极大额外存储空间或拥有多个车辆的家庭。它可能不太适合那些寻找封闭式、安静退休环境，或不希望涉及商业管理责任的纯粹住宅买家。
住宅区域保留了传统特征，如木质横梁和燃木壁炉，并配备了空调系统以控制温度。商业区域显示出工业级的功能性：底层设有专业的喷漆间，地面铺设防滑网格，后方配备大型空气压缩机和存储空间。这种混合装修风格结合了住宅的舒适性与工业车间的耐用性。
该物业的要价为475,000欧元。与贝尼霍法尔地区同类型的标准住宅项目相比（如BENISOL APARTMENTS II起价约349,900欧元），该价格处于较高水平。这种溢价主要由包含在内的商业价值驱动，即专业喷漆设备、商业许可、品牌以及额外的车间和车库面积。买家在评估价格时，应将商业资产的潜在价值纳入考量。
在此处居住意味着生活在贝尼霍法尔繁忙的市中心。日常生活节奏围绕城镇展开，出门即是街道，周边邻居和过往行人较多。居住区域位于楼上，与楼下的工作区域在物理上相连但又有所分隔。这种布局在西班牙的小城镇中并不罕见，便于经营者兼顾工作与家庭。日常采购极为便利，超市、餐馆和药店都在步行距离内，营造出一种自给自足的社区生活氛围。
该位置的便利性极高，距离医院仅95米，紧急医疗服务触手可及。城镇内有41家餐厅、7家药房和10家银行（2公里半径内），显示了完善的城市配套。距离超市仅661米，日常步行即可完成采购。这种高密度的服务设施支持了便捷的独立生活，无需频繁依赖车辆。
地图显示了该房产在贝尼霍法尔镇中心的位置，标注了其相对于主干道（Calle Mayor）和通往瓜达马尔海岸路线（CV-905）的关系。房产位置（黄色标记）被城市建筑包围，显示出其处于高度城市化的街区，而非孤立区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼霍法尔位于阿利坎特和穆尔西亚两大城市之间的维加巴哈地区。它紧邻埃尔切（21公里）和托雷维耶哈等人口较多的城市。这种位置使其处于内陆农业区与沿海旅游带的交汇点，既享有城镇的宁静和低廉的生活成本，又能快速利用大城市和海岸的基础设施。
距离最近的瓜达马尔德尔塞古拉海滩（Platja del Montcaio）约7.9公里，车程约12分钟。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于26公里外，通过高速公路可便捷抵达。最近的La Finca高尔夫俱乐部距离5.2公里。对于高尔夫爱好者和海滩游客来说，这些距离属于短途通勤范围。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔11米，年平均气温为18.8°C，属于典型的地中海气候。每年约有3,843小时的日照，保证了充足的阳光。水温适宜游泳的季节约为5个月。虽然位于内陆，但由于距离海岸仅8公里，气候受海洋调节，避免了极端的温度波动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
居民可以前往附近的蓝旗海滩如瓜达马尔进行休闲活动。除了海滩，周边有多个高尔夫俱乐部（如La Finca、Villamartín）可供选择。城镇内部及附近（如Rojales）设有公共游泳池和体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta，为全年性的体育锻炼提供了设施保障。
来源: OpenStreetMap
贝尼霍法尔位于阿利坎特和穆尔西亚两大城市之间的维加巴哈地区。它紧邻埃尔切（21公里）和托雷维耶哈等人口较多的城市。这种位置使其处于内陆农业区与沿海旅游带的交汇点，既享有城镇的宁静和低廉的生活成本，又能快速利用大城市和海岸的基础设施。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝尼霍法尔及周边地区的新建住宅项目相比（如RESIDENCIAL ALMUNIA起价约399,900欧元），该项目的定价显著更高。然而，直接对比并不准确，因为该房产包含了高价值的商业资产。在维加巴哈地区，寻找配备专业工业设备的“居住加工作”混合物业选择有限。相比于纯粹作为度假屋的沿海公寓，此处提供了更深度的社区融入感和全年经营的可能性。对于希望在西班牙继续从事特定手工业的买家，这种配置在市场上具有稀缺性。
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