关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于贝尼霍法尔镇中心区域，靠近主干道，便于居民区和商业区的往来。周边环境提供了日常生活所需的基本便利设施，步行即可到达。虽然地处内陆，但距离主要海岸城镇和海滩的驾车通勤时间适中，是连接便利生活与海岸休闲的中间点。
此物业特别适合寻求将居住空间与特定商业活动（如此处的喷漆车间）相结合的个体。三间卧室提供了家庭居住空间，而额外的商业区域则为创业者或需要工作空间的人士提供了可能性。其位置适合需要便利日常生活设施且不介意生活在城市化环境中的购房者。
此物业的建造年份为1970年，属于已完工的二手房产，非新建项目。物业已全部建成并投入使用，购房者可立即入住或开展商业活动。此前的翻新或改造信息未在数据库中提供，但其完工状态意味着无需等待建设周期。
本项目不提供新建项目的保证或最新建筑标准的全部优势，因为其建造年代为1970年。它不属于近期开发项目，因此不包含现代住宅普遍具备的最新能源效率技术或全新设施。商业部分（喷漆车间）的具体牌照、设备状况及运营许可等商业细节，需要独立评估，且不包含在房产本身的销售范围内。
如果您是一位寻求在西班牙购房，并且希望将住宅与商业活动相结合的国际买家，那么这个项目可能符合您的需求。它适合那些看重实际居住空间（三间卧室）和额外功能区域（如喷漆车间）的购房者。对于希望在当地社区拥有稳定生活，但又渴望便利地获得超市（661米）、药房（245米）和医院（95米）等日常服务的人士，贝尼霍法尔的位置具有吸引力。同时，如果您计划在当地开展小型商业活动，或者需要一个专业的工作空间，那么此物业的结构可以直接满足这一需求。对于计划搬迁至西班牙，但希望保留一部分创业灵活性的个人或家庭来说，这种混合用途的房产提供了一个务实的解决方案。
该物业建于1970年，其内部和外部的装修质量反映了当时的建筑标准。房产描述提到了一些特色，例如第一层有楼梯通往主要生活区，独立的设备齐全的厨房，带用餐区和熨衣/储藏室，宽敞的客厅/餐厅，配有木梁和燃木炉，以及通往前露台。主卧室尺寸充裕，带有步入式衣橱。此外，还有一个带特色浴缸和视野的家庭浴室，以及一个淋浴间。对于商业部分（喷漆车间），描述提及了包括专业喷漆室、大型车间和充足的储藏空间，以及一个地下车库，并配有昂贵的设备。鉴于其年代，具体的材料细节（如地板、窗户类型）和现代化的节能技术（如隔热、空调系统，虽然提到了空调，但可能是独立的单元）可能需要进一步考察，以评估其符合当前居住标准的程度。物业还包含私人露台和阳光露台，增加了居住的实用性。
该联排别墅的挂牌价格为475,000欧元，此价格代表了该物业的起始价格。具体价格可能因具体单元或附加选项而有所不同，尽管此项目已完工。三间卧室和两间浴室的配置，加上404平方米的建筑面积和170平方米的土地面积，以及包含一个商业区域，为该价格点提供了具体的价值维度。由于该物业年代久远（1970年完工），其市场定位可能更偏向于具有商业潜力的独特房产，而非标准化的新开发项目。
贝尼霍法尔（Benijófar）是一个位于韦加巴哈（Vega Baja）地区、拥有约3,679居民（截至2025年）的市镇。该地区以其约4.4平方公里的面积和11米的平均海拔提供了一种宁静的内陆生活方式。虽然不是海滨度假胜地，但贝尼霍法尔位于阿利坎特省内，拥有成熟的城市环境，日常生活设施触手可及。步行范围内即可找到餐馆、商店、银行和药房。该物业本身包含一个商业空间（喷漆车间），这意味着它可以满足那些希望在家中或附近开展业务的需求。对于寻求在提供本地社区氛围的同时，又能相对便利地前往周边城市和海滩的购房者而言，贝尼霍法尔提供了一个平衡的选择。
贝尼霍法尔（Benijófar）提供了城市化环境中的日常生活便利。该镇内设有多家餐馆（41家）、咖啡馆（17家）、银行（10家）、牙医诊所和7家药店，确保了居民能够轻松获取日常生活所需。距离最近的超市仅661米，医院仅95米，体现了其便捷性。该地区有1所学校，表明其具备一定的家庭居住吸引力。虽然距离海滩约7.9公里，但驾车出行相对方便。平均年温18.8°C，夏季（≥20°C水温）持续5个月，每年有3843小时的日照，为户外活动和享受地中海气候提供了有利条件。当地拥有32个节日庆典，表明了其活跃的社区文化。约3,679的居民数量（2025年预测）维持了社区的规模感，避免了过度拥挤。
这张地图展示了贝尼霍法尔（Benijófar）在阿利坎特省内的地理位置。它标示了该地区作为内陆城镇的特点，同时突出了其与主要交通线路、周边城镇以及地中海海岸线的相对位置。地图有助于理解该房产的区域联系，包括距离海滩、高尔夫球场、机场和邻近城市的直线距离，以及城市内部的设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼霍法尔（Benijófar）位于阿利坎特省（Alicante）的韦加巴哈（Vega Baja）地区，在地理位置上处于该省的南部。它与沿海度假胜地如瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）和托雷维耶哈（Torrevieja）有一定距离，但并非遥不可及，这些地方提供了更典型的阳光海岸体验。该镇与省会阿利坎特市（Alicante）直线距离约为37公里，与埃尔切（Elche）约21公里，与穆尔西亚（Murcia）约36公里。这些较大的城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能。贝尼霍法尔的定位是一个提供更为宁静、社区化生活方式的内陆城镇，同时又保持了对周边主要城市和旅游区域的可达性。
该物业位于贝尼霍法尔镇中心，生活设施触手可及。最近的超市距离661米，药房245米，医院95米。对于高尔夫爱好者，La Finca高尔夫俱乐部距离约5.2公里，而Villamartín和Campoamor高尔夫俱乐部则在15-16公里范围内。电动汽车充电设施可在6.1公里外找到。距离海岸的Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta和Platja del Camp海滩约7.9公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约26公里，大大低于数据源中给出的999公里（此为明显错误）。瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约157公里。此外，该地区拥有9条公共交通线路和6个公交站点，为非私家车出行提供了一定的选择，但考虑到内陆位置和部分周边设施的距离，拥有一辆汽车仍是便利出行的推荐方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法尔（Benijófar）的气候属于典型的地中海气候，平均年温为18.8°C，年平均日照时数为3843小时。这使得该地区全年大部分时间都享有充足的阳光。夏季的平均温度在11°C至27°C之间波动，而海水的适宜游泳季节（水温≥20°C）可持续约5个月。该镇海拔仅11米，地势相对平缓。虽然并非直接临海，但其内陆位置意味着冬季可能比沿海地区略微凉爽，但总体而言，气候温和，非常适合户外生活。每年约32天的本地节日也为社区生活增添了活力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该物业最近的海滩包括Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta和Platja del Camp，直线距离均在8公里以内。这些海滩为居民提供了享受地中海海岸线的便利。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离约5.2公里，是该地区主要的高尔夫目的地之一，另有两个知名球场Club de Golf Villamartín和Real Club de Golf Campoamor分别位于15公里和16公里处。此外，周边地区提供了多种体育和休闲设施，例如距离1.3公里的Centro Deportivo La Raqueta和1.9公里的Polideportivo municipal El Molino体育中心，以及0.9公里和1.3公里处的市政游泳池。尽管没有直接提到游艇码头（最近的Marina de les Dunes距离7.5公里），但整体的休闲活动选择多样，满足不同兴趣的需求。
来源: OpenStreetMap
贝尼霍法尔（Benijófar）位于阿利坎特省（Alicante）的韦加巴哈（Vega Baja）地区，在地理位置上处于该省的南部。它与沿海度假胜地如瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）和托雷维耶哈（Torrevieja）有一定距离，但并非遥不可及，这些地方提供了更典型的阳光海岸体验。该镇与省会阿利坎特市（Alicante）直线距离约为37公里，与埃尔切（Elche）约21公里，与穆尔西亚（Murcia）约36公里。这些较大的城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能。贝尼霍法尔的定位是一个提供更为宁静、社区化生活方式的内陆城镇，同时又保持了对周边主要城市和旅游区域的可达性。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边其他项目相比，此贝尼霍法尔的联排别墅（€475,000）呈现出其独特性。例如，同在贝尼霍法尔的BENISOL APARTMENTS II（起始价€349,900）和RESIDENCIAL ALMUNIA（起始价€399,900）是新建公寓项目，其定价和设施标准将与本项目有所不同，后者是1970年建成的二手物业。DOÑA PATRO IX - FASE II（起始价€465,000）也提供新建住宅，价格略低于本案。本项目的关键区别在于其包含一个完整的商业空间（喷漆车间），这使其不仅仅是一个居住单位，更是一个具备创业潜力的混合用途房产，这一点在通常以纯住宅为主的新建公寓项目中不常见。此外，404平方米的建筑面积远大于一般公寓或小型联排别墅，提供了更多的使用空间。虽然其建筑年代较早，但其综合功能和相对较大的空间面积，使其在定价上与区域内的一些新建项目处于同一水平，但提供了不同的价值主张：结合生活与工作的灵活性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
