Denne ejendom i Benijófar kombinerer beboelse og erhverv i én enhed. Objektet omfatter et rækkehus med tre soveværelser samt et stort autolakværksted. Beliggenheden er i byens centrum med tæt adgang til lokale servicefaciliteter. Den samlede areal på 404 m² giver plads til både bolig og produktion. Ejendommen er fra 1970 og ligger i en region med højt solindfald og mildt klimat året rundt. Kysten ved Guardamar del Segura er inden for kort køreafstand. Denne struktur henvender sig til købere, der søger en integreret løsning til bolig og virksomhed i et urbant spansk miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger centralt i Benijófar i Alicante-provinsen. Det er en bymæssig beliggenhed med butikker og restauranter i nærområdet. Kysten ved Guardamar del Segura nås via en kort køretur på omkring 12 minutter. Området er præget af en eksisterende byplanlægning med fastboende naboer og lokal infrastruktur.
Denne type ejendom egner sig til købere, der søger en kombination af privat bolig og erhvervsmulighed. Indretningen omfatter boligareal samt store lager- og produktionslokaler. Adgangen til ejendommen sker fra gadeniveau via både for- og bagside. Det er en løsning for dem, der ønsker kort afstand mellem hjem og arbejdsplads i et urbant miljø.
Ejendommen er opført i 1970 og er klassificeret som færdigbygget. Der er ingen igangværende nybyggeri eller planlagte udvidelser. Strukturen er etableret, og eventuelle moderniseringer vil være købers ansvar. Det er en eksisterende bygningsmasse, der stilles til rådighed som helhed med inkluderet erhvervsudstyr.
Ejendommen tilbyder ikke en traditionel privat have eller fælles faciliteter som swimmingpool. På grund af den integrerede virksomhed kan der være støjaktivitet fra værkstedsdrift. Beliggenheden er bymæssig, hvilket indebærer, at der er nærgående naboer og trafik i gaden. Det er ikke en lukket boligforening med fællesarealer, men en selvstændig ejendom med erhvervsmæssig karakter.
Denne ejendom passer til købere, der ønsker at drive en forretning, specifikt inden for malerarbejde eller bilpleje, fra hjemmeadressen. Det er relevant for personer, der søger at minimere transporttid mellem bolig og arbejde. For en familie kan de tre værelser tilbyde tilstrækkelig plads, men det er vigtigt at være fortrolig med lyden fra erhvervsaktiviteten. Det kan også være relevant for investorer, der leder efter en ejendom med indtægtsmuligheder fra både leje af bolig og drift af værkstedet. Beliggenheden i Benijófar passer til dem, der foretrækker en bymæssig infrastruktur frem for isolerede villaområder. Ejendommen kræver vedligeholdelse af både bolig og erhvervsdel, hvilket passer til praktiske ejere.
Ejendommen er opført i 1970, hvilket betyder, at bygningsstilen og materialerne afspejler datidens standarder. Boligdelen fremviser træbjælker i loftet og en brændeovn, hvilket bidrager til en æstetik, der fokuserer på hygge og tradition. Køkkenet er funktionelt indrettet. Særligt værkstedsdelen er udstyret med professionelle faciliteter, herunder en specifik sprøjtekabine og adgangsveje til køretøjer. Gulvbelægningen i erhvervslokalerne er tilpasset tung belastning. Installationer som air conditioning sikrer temperaturstyring i boligen. Tekniske installationer i værkstedet omfatter kompressorer og ventilationssystemer. Det samlede finish præges af en blanding af boligkomfort og industrielle funktionalitetskrav.
Prisen for ejendommen er fastsat til €475.000. Dette beløb dækker over både boligarealet og de store erhvervslokaler, herunder udstyr til autolak. Sammenlignet med nye boligprojekter i Benijófar, hvor priserne starter omkring €350.000, afspejler denne prisning den inkluderede virksomhed og den større kvadratmeter. Der er ikke angivet variation i prisstandarder for denne specifikke enhed, da det handles som en samlet pakke. Markedet for eksisterende erhvervsejendomme med bolig er mindre end for ren boligformål.
Livet i denne ejendom i Benijófar er præget af integrationen mellem privatliv og erhverv. Boligdelen på første etage giver adgang til køkken og opholdsrum, mens værkstedet optager stueetagen og kælderen. For ejeren betyder dette, at arbejdsdagen kan starte i de tilknyttede lokaler uden at skulle pendle. Byen Benijófar faciliterer et hverdagsliv, hvor indkøb som apotek og supermarked kan klares til fods. Den lokale befolkning skaber et stabilt miljø året rundt. Med en afstand på cirka otte kilometer til strandene, bliver udflugter til kysten en del af weekendritualet snarere end dagligdagen. Det tropiske klimat med mange soltimer gør det muligt at benytte de udendørs terrasser størstedelen af året. Nærområdet byder på lokale fester og markeder, hvilket bidrager til det sociale liv. Ejendommens store areal tillader opbevaring og drift af et lille foretagende direkte fra hjemmet.
Benijófar byder på en infrastruktur, hvor det meste er inden for rækkevidde. Det lokale hospital ligger under 100 meter fra ejendommen, og apoteket findes inden for 250 meter. Dette sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Indkøbsmuligheder er tæt på med supermarkeder og restauranter i gåafstand. Transportmulighederne inkluderer ni forskellige buslinjer i området, hvilket gør det muligt at være mobil uden bil, selvom en bil er praktisk for længere ture. Større byer som Alicante og Elche ligger inden for en times kørsel og tilbyder internationale lufthavne og større shoppingcentre. Vejnettet omkring Benijófar tillader effektiv forbindelse til kystbyerne.
Kortet viser ejendommens placering i det centrale Benijófar. Byen er indrammet af landbrugsjord, men selve lokationen er bymæssig. Vejnettet viser hovedfærdselsåren mod kysten ved Guardamar. De blå markører angiver de nærmeste strande sydøst for byen, mens golfbanerne ligger mod nordvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benijófar er placeret i Vega Baja del Segura-comarcaen, fungerende som en mellemstation mellem de kystnære byer og de større indlandsbyer. Det ligger tæt på Rojales og Ciudad Quesada, som er kendte områder for internationale beboere. Positionen er strategisk i forhold til Torrevieja mod syd og Alicante mod nord. Denne placering tilbyder en roligere byatmosfære end de større turistmagneter, men med fuld adgang til deres faciliteter inden for kort afstand via AP-7 motorvejen.
Den nærmeste strand, Platja del Montcaio, ligger cirka 7,9 kilometer væk, hvilket svarer til en kort køretur på omkring 12 minutter. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf La Finca på en afstand af 5,2 kilometer. Lufthavnen i Alicante-Elche er placeret omkring 26 kilometer fra lokationen. Dagligvarebutikker ligger inden for 700 meter, og byens udvalg af restauranter er tæt på. For elektriske køretøjer er der en ladestation omkring 6 kilometer væk. Den korte afstand til hospitaler og klinikker er en praktisk fordel for permanent beboelse.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Benijófar har et typisk middelhavsklimat med mere end 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 11°C i de køligere måneder og 27°C om sommeren. Den milde vinter tillader udendørs aktiviteter året rundt. Zwemsæsonen ved kysten strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen ligger på en højde af 11 meter over havets overflade i et relativt fladt landskab, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt. Det tørre klima betyder, at udendørs vedligeholdelse af huse er begrænset sammenlignet med mere nordlige breddegrader.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Guardamar del Segura, med strande som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, er det primære udflugtsmål for badning og vandsport. Disse strande har Blå Flag-status, hvilket indikerer høje standarder for vandkvalitet og service. Golfmulighederne er velrepræsenterede med Club de Golf La Finca som den nærmeste bane. For dem, der foretrækker fritidsaktiviteter på land, er der sportscentre i Rojales og Daya Vieja. Marina de les Dunes giver mulighed for vandsport og sejlads. Den kombinerede adgang til både naturparker ved floden Segura og kysten giver variation i rekreative tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar er placeret i Vega Baja del Segura-comarcaen, fungerende som en mellemstation mellem de kystnære byer og de større indlandsbyer. Det ligger tæt på Rojales og Ciudad Quesada, som er kendte områder for internationale beboere. Positionen er strategisk i forhold til Torrevieja mod syd og Alicante mod nord. Denne placering tilbyder en roligere byatmosfære end de større turistmagneter, men med fuld adgang til deres faciliteter inden for kort afstand via AP-7 motorvejen.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som BENISOL APARTMENTS II og RESIDENCIAL ALMUNIA i samme område, adskiller denne ejendom sig væsentligt ved sin alder og anvendelse. Mens nybyggerier tilbyder moderne energieffektivitet og fælles faciliteter som pools, tilbyder denne rækkehusløsning en umiddelbar erhvervsmulighed og betydeligt flere kvadratmeter for en højere kvadratmeterpris. Prisen på €475.000 er højere end startpriserne for lokale nye lejligheder, men det inkluderer en fungerende forretning med udstyr og store lagerarealer, som nye projekter ikke kan tilbyde. For købere, der søger en ren bolig eller feriebolig, vil de nye projekter være mere relevante på grund af lavere vedligeholdelse og moderne standarder. Denne ejendom er derimod særpræget i markedet på grund af den kombinerede bolig- og erhvervsprofil, hvilket appellerer til en niche af købere, der ønsker at drive forretning hjemmefra i et etableret bymiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID