Dette ejendomsprojekt i Benijofar, Alicante, præsenterer en unik mulighed for at kombinere bolig med erhverv. Beliggende i hjertet af byen, omgivet af beboelse og med god synlighed, tilbyder ejendommen en direkte vej til dagligdagens fornødenheder. Den oprindelige bygning, opført i 1970, er siden blevet tilpasset for at rumme både beboelse og en spraymalingsbutik, hvilket giver et fleksibelt anvendelsespotentiale for både beboere og potentielle lejere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i Benijofar, et indlandsområde i Vega Baja-regionen. Den urbane karakter af området sikrer, at mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Selvom den ikke ligger direkte ved kysten, er den strategisk placeret for adgang til både lokale faciliteter og regionale transportnetværk, hvilket understøtter en kombineret livsstil med bolig og erhverv.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en multifunktionel ejendom, hvor bolig og erhverv kan integreres eller holdes adskilt. Med tre soveværelser og to badeværelser tilbydes der plads til en familie, mens den tilhørende erhvervsdel giver mulighed for selvstændig virksomhed, udlejning eller ekstra plads til hobbyer. Den eksisterende indretning med spraymalingsfaciliteter indikerer et potentiale for specifikke erhvervsbehov.
Ejendommen er et eksempel på en ældre bygning (opført 1970), der er blevet renoveret og tilpasset til nutidige behov. Den præsenterede ejendom er færdigbygget og klar til brug, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Fokuset ligger derfor på ejendommens nuværende stand og potentiale snarere end på kommende byggeprojekter og tidsplaner.
Som en ældre, ombygget ejendom tilbyder dette projekt ikke de nyeste energieffektivitetstandarder, som man ville finde i helt nye bygninger. Der er ej heller tale om et lukket boligkompleks med fællesfaciliteter som swimmingpool eller have. Adgangen til specifikke faciliteter, som en professionel spraymalingskabine, er unik for denne ejendom og findes ikke som standard i typiske boliger.
Dette projekt er velegnet for en bred vifte af købere. Familier, der ønsker at bo og arbejde fra samme sted, vil finde de tre soveværelser og den rummelige erhvervsdel tiltalende. Mindre virksomhedsejere, især inden for spraymaling eller relaterede brancher, vil sætte pris på den dedikerede plads og udstyr, der allerede er installeret. Investorer kan se potentiale i at udleje bolig- og erhvervsdelen separat. Desuden kan personer, der søger et projekt med karakter og historie, fremfor et standardiseret nybyggeri, finde denne ombyggede ejendom attraktiv. Den centrale placering i Benijofar, med gode lokale faciliteter, gør den også relevant for dem, der ønsker at opleve en mere autentisk spansk hverdag med nem adgang til serviceydelser.
Ejendommen, der er opført i 1970 og sidenhen renoveret, kombinerer ældre arkitektoniske træk med moderniseringer. Detaljer som træbjælker og en brændeovn i opholdsstuen tilføjer karakter og varme. Køkkenet er fuldt udstyret og har et tilstødende vaskerum. Soveværelserne inkluderer et mastersoveværelse med walk-in garderobe. Badeværelset har et badekar og udsigt, suppleret af et separat brusebadeværelse. Erhvervsdelen indeholder et professionelt spraymalingsrum, et værksted og lagerfaciliteter, herunder en garage. Kvaliteten af de anvendte materialer og den generelle finish afspejler sandsynligvis en balance mellem byggeårets standarder og de opdateringer, der er foretaget for at imødekomme moderne krav og erhvervsstandarder.
Prisen på €475.000 for denne ejendom i Benijofar placerer den i den øvre mellemklasse for området, især når man tager ejendommens alder og omfang i betragtning. Den samlede bebyggede areal på 404 m² på en grund på 170 m² indikerer en ejendom med betydelig plads, både til beboelse og erhverv. Tilgængeligheden af ejendommen er øjeblikkelig, da den er færdigbygget. Sammenlignet med nyere projekter i Benijofar, såsom BENISOL APARTMENTS II (fra €349.900) eller RESIDENCIAL ALMUNIA (fra €399.900), tilbyder denne ejendom en større bygningsmasse og en unik kombination af bolig og erhverv, hvilket kan retfærdiggøre en højere pris.
Benijofar, beliggende i hjertet af Vega Baja-regionen, tilbyder en autentisk spansk byoplevelse med rødder i landbrugstraditioner, men med en voksende befolkning og et rigt udvalg af lokale faciliteter. Området præger sig ved en blanding af lokale indbyggere og en voksende international befolkning, der søger en mere rolig livsstil væk fra kystens mest travle områder. Med faciliteter som restauranter, cafeer, apoteker og banker inden for gåafstand, understøtter byen et praktisk dagligliv. Afstanden til stranden (ca. 8 km) gør det til et ideelt sted for dem, der foretrækker en landligere beliggenhed, men stadig ønsker nem adgang til kystens rekreative muligheder. Højden på 11 meter over havet sikrer et behageligt, jævnt klima uden de ekstreme temperaturudsving, der kan forekomme i højere beliggende områder.
Benijofar tilbyder en livlig, men overskuelig byatmosfære, hvor lokale butikker, restauranter og fritidsaktiviteter er centralt placeret. Med en afstand på kun 95 meter til nærmeste hospital og 245 meter til et apotek, sikres hurtig adgang til sundhedspleje. Indkøbsmuligheder, som supermarkedet, ligger 661 meter væk, hvilket gør dagligvarer nemt tilgængelige. De 41 restauranter og 17 cafeer inden for en 2 km radius bidrager til et varieret socialt liv. Byens infrastruktur understøttes af 9 offentlige transportlinjer og 6 stoppesteder, der giver en vis grad af mobilitet uden behov for egen bil for alle daglige gøremål, selvom en bil kan være praktisk for at udforske de omkringliggende områder eller nå de længere væk beliggende faciliteter som golfbaner.
Dette kort illustrerer placeringen af Benijofar i provinsen Alicante. Det fremhæver dens beliggenhed i indlandet, men med relativ nærhed til kysten og større byer. Vigtige punkter som strande, golfbaner og lufthavne er markeret for at give en visuel forståelse af områdets tilgængelighed og rekreative muligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benijofar ligger strategisk placeret i Vega Baja del Segura-regionen, mellem de større provinsbyer Alicante og Murcia. Denne placering giver en god balance mellem at være en del af et lokalt, spansk samfund og have adgang til de faciliteter og den dynamik, som større byer tilbyder. Afstanden til Elche (21 km), Alicante (37 km) og Murcia (36 km) gør dem til oplagte destinationer for dagsture, shopping eller kulturelle oplevelser, mens Benijofar selv tilbyder en mere rolig og autentisk atmosfære.
Ejendommen i Benijofar er strategisk placeret i forhold til lokale faciliteter. Strande som Platja del Montcaio ligger ca. 7,9 km væk, mens golfbaner som Club de Golf La Finca er tilgængelige inden for 5,2 km. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche (ALC), ligger ca. 26 km væk i lige linje, hvilket giver en relativt kort rejsetid. Større byer som Elche (21 km), Murcia (36 km) og Alicante (37 km) er også inden for overskuelig køreafstand, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle, shopping- og transportmuligheder. En elbil-ladestation er tilgængelig inden for 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 11°C og 27°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C. Med historisk 3.843 solskinstimer om året og et svømmesæson på 5 måneder (hvor vandtemperaturen er over 20°C), er der rig mulighed for at nyde udelivet. Beliggenheden 11 meter over havets overflade og en let skrånende topografi sikrer et behageligt mikroklima. Der er ingen større naturlige parkområder lige ved døren, men den generelle region kendetegnes ved landbrugsområder og en kort afstand til kysten, hvilket giver adgang til forskellige landskaber.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Benijofar er en indlandsby, er den kystnære beliggenhed kun cirka 8 km fra sandstrande som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta nemt tilgængelig. Disse strande er kendt for deres brede sandstrækninger og faciliteter. For golfentusiaster ligger flere baner inden for kort afstand, herunder Club de Golf La Finca (5,2 km) og de mere udfordrende baner ved Villamartín og Campoamor. Lokale sportsfaciliteter som Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) og svømmebassiner i nærheden tilbyder yderligere muligheder for fritidsaktiviteter, mens Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) giver adgang til vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Benijofar ligger strategisk placeret i Vega Baja del Segura-regionen, mellem de større provinsbyer Alicante og Murcia. Denne placering giver en god balance mellem at være en del af et lokalt, spansk samfund og have adgang til de faciliteter og den dynamik, som større byer tilbyder. Afstanden til Elche (21 km), Alicante (37 km) og Murcia (36 km) gør dem til oplagte destinationer for dagsture, shopping eller kulturelle oplevelser, mens Benijofar selv tilbyder en mere rolig og autentisk atmosfære.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere boligprojekter i Benijofar, såsom BENISOL APARTMENTS II (fra €349.900) og RESIDENCIAL ALMUNIA (fra €399.900), tilbyder denne ejendom en markant større bygningsmasse og en unik konfiguration med en dedikeret erhvervsdel. Mens de nævnte nybyggeri-projekter fokuserer på moderne lejligheder med fælles faciliteter, repræsenterer denne ejendom en ældre, ombygget struktur, der appellerer til et andet marked. Prisen på €475.000 afspejler ejendommens størrelse, eksisterende erhvervsfaciliteter og centrale placering i byen. DOÑA PATRO IX - FASE II, med en startpris på €465.000, er tættere på prisniveauet, men angiver typisk lejligheder. Ejendommen i Benijofar skiller sig ud ved sin potentielle multifunktionalitet, der kombinerer hjem og forretning, hvilket er mindre almindeligt i de nyere, mere standardiserede udviklinger, som ofte prioriterer fritidsfaciliteter frem for erhvervsmuligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
