Ez a Benijófarban található ingatlan különleges kombinációját kínálja a lakófunkciónak és a kereskedelmi tevékenységnek. A 404 négyzetméteres beépített területtel rendelkező sorház egy három hálószobás lakrészt és egy teljesen felszerelt autófestő műhelyet foglal magában. Az ingatlan a városközpontban, a főutcától rövid távolságra helyezkedik el, ami intenzív városi forgalmat és könnyű elérhetőséget biztosít. A közel 500 ezer eurós vételár tükrözi a vegyes funkciót és a település központi fekvését. Az épület 1970 körül készült el, és jelenleg is használatban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benijófar városközponti részén, egy sűrűn beépített városi környezetben található. A telek a főúthoz és a város kereskedelmi szívéhez közel helyezkedik el. A helyszín kifejezetten városias jellegű, ahol a lakó- és kereskedelmi funkciók keverednek. A környék infrastruktúrája jól fejlett, gyalogosan is elérhető szolgáltatásokkal.
Ez a projekt elsősorban olyan vásárlók számára releváns, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen kívánják működtetni. A külön bejáratú műhely és a lakótér szétválasztása lehetővé teszi a munka és a magánélet koordinálását. A nagy alapterület családi használatra is megfelel, de az elsődleges érték a vegyes hasznosítási lehetőségben rejlik.
Mivel az épület 1970 körül épült, ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy meglévő, kész állapotú ingatlan. A lakórész felújítása megtörtént, légkondicionálással felszerelve, de az eredeti építészeti elemek, mint például a fa gerendák, megmaradtak. A műhelyrész professzionális felszereltséggel rendelkezik, azonnali vállalkozási lehetőséget kínálva.
Az ingatlan nem nyújt tengerparti életstílust vagy közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel Benijófár belföldön helyezkedik el. A műhely jelenléte miatt a környezet nem csendes övezet, ipari tevékenységnek megfelelő zajterheléssel kell számolni. Az udvar és a tárolóhelyek méretei nem felelnek meg a modern, medencével ellátott újépítésű nyaralók szabványainak.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas olyan vállalkozóknak vagy szakembereknek, akik autófestéssel, karosszériajavítással vagy hasonló tevékenységgel foglalkoznak, és szeretnék ingázás nélkül végezni munkájukat. Olyan családoknak is megfelelhet, akik több generációs együttélésre keresnek nagy alapterületű ingatlant, de fontos, hogy tolerálják a városi zajt. Ez nem a megfelelő választás azok számára, akik csendes, nyugodt nyaralót vagy tengerparti nyugalomra vágynak.
Az épület szerkezete a 70-es évek építészeti stílusjegyeit hordozza, masszív falakkal és hagyományos anyaghasználattal. A belső terekben fa gerendák és különleges építészeti elemek találhatók. A lakórész modern légkondicionáló rendszert kapott. A műhelyrész magas szakmai színvonalon van felszerelve: dedikált festőfülke, padlószint-csökkentett garázs és ipari kompresszorok jellemzik. A burkolatok vegyesek, a praktikusságot és a funkcionális igényeket szolgálják.
Az ingatlan kérési ára 475 000 euró. Ez az ár magában foglalja a lakóingatlant, a garázst és a felszerelt autófestő műhelyt is, beleértve a professzionális berendezéseket. A környéken található más, kizárólag lakáscélú projektek, mint például a Benisol Apartments, alacsonyabb, 350 000 eurótól induló áron érhetők el, de azok nem kínálnak integrált üzleti teret és ennyire központi elhelyezkedést.
Benijófar egy tipikus spanyol kisváros, ahol a mindennapi élet a helyi piacok, kávézók és a városi közösség körül forog. Ez az ingatlan a város "szívében" található, ahol a reggeli és délutáni órákban jelentős a gyalogos és gépjárműforgalom. A napirend itt nem a tengerpartra induló kirándulásokról szól, hanem a városi életvitelről, ahol a bevásárlás, az ügyintézés és a helyi társasági élet pár lépésre található. A műhely miatt a napi rutin valószínűleg összefonódik a munkavégzéssel, mivel a telephely közvetlenül a lakóhely mellett van.
A környezet kiemelkedően jó ellátottságú. A kórház mindössze 95 méterre, a gyógyszertár 245 méterre, a legközelebbi szupermarket pedig 661 méterre található. Ez a közelség a mindennapi életvitelt rendkívül kényelmessé teszi autó nélkül is. Benijófár számos éttermet, kávézót és bankot kínál a közvetlen közelben. A strandok, mint például Guardamar del Segura, mintegy 8 kilométerre vannak, ami autóval körülbelül 12 percet vesz igénybe.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Benijófaron belül, kiemelve a közeli főútvonalakat és a gyalogos távolságban elérhető fontos intézményeket, mint a kórház és az iskolák. A műhelyhátsó bejáratának elhelyezkedése is látható a városrész topológiájában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benijófar a Vega Baja del Segura régióban található, Alicante tartományban. A város stratégiai helyzetben van a nagyobb regionális központok között: Alicante 37 km, Murcia 36 km, Elche pedig 21 km távolságra van. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és repülőterekhez, miközben egy kisebb, átláthatóbb városi környezetben élnek.
A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), légi vonalban 26 kilométerre található, ami autóval körülbelül 25-30 percet jelent. Benijófár közlekedése megoldott, 9 tömegközlekedési vonal és 6 megállóhely szolgálja a várost, így Alicante és Murcia irányába is könnyű a csatlakozás. A környékbeli golfpályák, mint a Club de Golf La Finca, 5-6 kilométerre fekszenek.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Évente átlagosan 3843 órát süt a nap, ami kedvező a napelemes rendszereknek és a kültéri munkavégzésnek. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20 °C-ot. A település sík terepen, 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Benijófar belföldön található, a tengerpart közelsége továbbra is vonzó. A Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta strandok 8 kilométerre helyezkednek el. Ezek homokos partok, nyáron zsúfoltabbak, de kínálnak éttermeket és vízi sportokat. A helyi szabadidős lehetőségek közé tartozik a Piscina Municipal de Rojales uszoda és a Centro Deportivo La Raqueta sportközpont, mindössze 1-1,3 kilométerre az ingatlantól.
Forrás: OpenStreetMap
Benijófar a Vega Baja del Segura régióban található, Alicante tartományban. A város stratégiai helyzetben van a nagyobb regionális központok között: Alicante 37 km, Murcia 36 km, Elche pedig 21 km távolságra van. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és repülőterekhez, miközben egy kisebb, átláthatóbb városi környezetben élnek.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környéken található újépítésű projektekkel, mint például a Benisol Apartments II vagy a Doña Patro IX, ez az ingatlan magasabb négyzetméteráron kínálkozik. Míg az újépítésű lakások 350-400 ezer euró körül kezdődnek, a jelenlegi projekt ára 475 000 euró, de ez magában foglalja a teljesen felszerelt üzlethelyiséget és a kialakított garázst is. A régióban ritka ez a fajta vegyes funkció, ami elsősorban a vállalkozó szférát célozza meg, nem a pihenésre vágyó második tulajdonosokat. Az elhelyezkedésével a "Benisol" projektekhez hasonlóan központi, de a területigénye és a funkciói miatt saját piaci szegmenset képvisel Benijófarban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID