立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニホファールの中心部に位置するこの物件は、生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。海岸までは車で約12分と、ビーチへのアクセスも良好です。都市部でありながら、周辺には多くの住民が生活しており、活気のある雰囲気が特徴です。このロケーションは、地域社会との繋がりを重視する方や、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ることを望む方に適しています。
この物件は、広々とした居住空間と、事業運営のためのスペースを両立させたいという、多様なニーズを持つ購入希望者に応えます。3つの寝室と2つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。さらに、スプレー塗装ショップとしての機能を持つため、自営業者やビジネスオーナーにとっては、住居と事業所を一体化できる魅力的な選択肢となります。快適な生活とビジネスの成功を両立させたい方に最適です。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、その歴史的な建築様式と、その後の改修や維持管理により、現在も良好な状態を保っています。具体的な改修履歴や最新の設備状況については、詳細な確認が必要です。この物件は、新しい建物にはない、成熟した地域に根差した住まいを求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、事業用スペース（スプレー塗装ショップ）と住宅が一体となっているため、純粋な住宅のみを求める方には適さない場合があります。また、1970年築であるため、最新の建築基準や省エネルギー性能に関する要件を満たしていない可能性があります。購入を検討する際には、建物の構造、設備、および事業用スペースの法的側面について、専門家による詳細な調査が推奨されます。
この物件は、ベニホファールで住居と事業所を一体化したいと考えている自営業者や小規模ビジネスオーナーに最適です。特に、スプレー塗装ショップとしての設備やライセンスが既に整っているため、すぐに事業を開始できる環境を求めている方には魅力的です。また、都市部での生活を好み、日々の買い物やサービスへのアクセスを重視する方にも適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族での居住にも十分なスペースを提供します。さらに、歴史的な魅力を持つ建物を好み、現代的な快適さと共にその雰囲気を活かしたいと考える方にとっても、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。地域社会との関わりを大切にし、活気ある町での生活を望む方にも適しています。
この物件は1970年に完成しており、その時代背景を反映した建築様式が見られます。リビングエリアには、木製の梁や暖炉といった特徴的な要素があり、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンは独立しており、ダイニングエリアと隣接しています。3つのダブルベッドルームがあり、マスターベッドルームはウォークインクローゼットを備えています。バスルームにはバスタブが、シャワールームも別途設けられています。ショップ部分には、プロ仕様のスプレーブース、広大なワークショップ、十分な収納スペース、ガレージがあります。詳細な素材や仕上げについては、現地での確認が不可欠ですが、物件全体として、機能性と居住性を考慮した設計がなされていると考えられます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、最新の基準に適合させるための改修の可能性も考慮する必要があります。
このタウンハウスの価格は475,000ユーロからです。3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、404平方メートルの広々とした居住空間と170平方メートルの敷地面積を提供します。1970年に完成したこの物件は、事業用スペース（スプレー塗装ショップ）としても利用可能です。市場には複数の類似物件が存在しますが、この物件はそのユニークな事業・住居一体型の特性により、特別な位置を占めています。価格は、建物の状態、設備、および事業用スペースの価値を反映したものと考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ベニホファールは、バレンシア共同体、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に属する自治体です。この地域は、年間平均気温が11℃から27℃と温暖で、年間3,843時間という豊富な日照時間に恵まれています。5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も十分に楽しめます。物件は都市部の中心に位置し、レストラン、銀行、カフェ、歯科医院などの施設が徒歩圏内に複数あります。また、公共交通機関も利用可能で、9本の路線と6つのバス停があります。周辺には、ショッピングセンター（661m）、病院（95m）、薬局（245m）といった生活に不可欠な施設が近接しています。この地域は、利便性と快適な気候、そして活気あるコミュニティが融合した、住みやすい環境を提供しています。
ベニホファールは、バレンシア共同体のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する、人口約3,679人（2025年推定）の自治体です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均11-27℃）と豊富な日照時間（年間3,843時間）に恵まれています。物件は都市部の中心部にあり、スーパーマーケットまで661m、病院まで95m、薬局まで245mと、生活必需品や医療サービスへのアクセスが非常に良好です。また、レストラン（41軒）、カフェ（17軒）、銀行（10行）なども徒歩圏内に多数存在します。公共交通機関も充実しており、9本の路線と6つのバス停が利用可能です。広大なエルチェ（21km）、ムルシア（36km）、アリカンテ（37km）といった大都市も、日帰り圏内にあります。この地域は、利便性の高い都市環境と、スペインらしいライフスタイルを享受できる魅力的な場所です。
この地図は、ベニホファールとその周辺地域における物件の位置を示しています。都市の中心部という立地を強調し、周辺の施設や主要道路への近さを視覚的に示しています。この地図は、物件の利便性と、地域社会へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニホファールは、コスタ・ブランカ南部に位置し、アリカンテ県に属する自治体です。この地域は、豊かな農業地帯として知られ、オレンジやレモンの果樹園が広がっています。近隣の大都市としては、エルチェ（21km）、アリカンテ（37km）、ムルシア（36km）があり、これらの都市はそれぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しています。ベニホファール自体は、比較的規模の小さい町ですが、その利便性の高い立地から、周辺地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。この場所は、静かな環境を好みながらも、都市の活気や文化に触れたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、ベニホファール中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが非常に便利です。スーパーマーケット（661m）、病院（95m）、薬局（245m）が徒歩圏内にあります。また、レストラン（41軒）、カフェ（17軒）、銀行（10行）などの商業施設も豊富です。ビーチへは車で約12分（7.9km）で、プラトハ・デル・モンカイオ、プラトハ・デ・ラ・ロケタ、プラトハ・デル・キャンプなどの美しいビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.2km）や、ビジャマルティン（15km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16km）などのゴルフコースが近接しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約26kmと、比較的容易にアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、9本の路線と6つのバス停が地域を結んでいます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファールは、年間平均気温が18.8℃と温暖な気候が特徴です。夏は平均27℃まで上昇し、冬でも平均11℃と穏やかなため、年間を通じて快適に過ごせます。年間日照時間は3,843時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる時期は5ヶ月間続き、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適しています。物件は海抜11mの平坦な土地に位置しており、日当たりの良い環境です。周辺には、ミラベル・デ・ラ・ノリア（0.4km）やミラベル・デル・モリーノ（2.0km）といった景観を楽しめる展望台があり、自然の美しさを感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラトハ・デル・モンカイオ、プラトハ・デ・ラ・ロケタ、プラトハ・デル・キャンプで、いずれも約7.9kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗認証を受けており、質の高い水質と設備が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.2km）が最も近く、他にもビジャマルティン（15km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16km）といった著名なゴルフコースが周辺に複数あります。スポーツ施設としては、セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ（1.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ（1.9km）などが利用可能です。また、プール施設も近接しており、地域住民のレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
ベニホファールは、コスタ・ブランカ南部に位置し、アリカンテ県に属する自治体です。この地域は、豊かな農業地帯として知られ、オレンジやレモンの果樹園が広がっています。近隣の大都市としては、エルチェ（21km）、アリカンテ（37km）、ムルシア（36km）があり、これらの都市はそれぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しています。ベニホファール自体は、比較的規模の小さい町ですが、その利便性の高い立地から、周辺地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。この場所は、静かな環境を好みながらも、都市の活気や文化に触れたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニホファール地域には、新しいアパートメントやヴィラなど、様々なタイプの物件が供給されています。例えば、「BENISOL APARTMENTS II」（ベニホファール、349,900ユーロから）や、「RESIDENCIAL ALMUNIA」（ベニホファール、399,900ユーロから）といった新しい住宅開発プロジェクトは、モダンな設備とデザインを特徴としています。また、「DOÑA PATRO IX - FASE II」（ベニホファール、465,000ユーロから）も、比較的新しい供給物件です。今回取り上げているタウンハウスは、475,000ユーロという価格設定で、これらの新しい物件と比較すると、歴史的な建築様式と事業用スペースの有無が際立っています。新しい物件が主にレジャー目的や投資目的で購入される傾向があるのに対し、この物件は住居と事業の融合という、よりニッチなニーズに応えるものです。ベニホファールは、海岸から少し内陸に位置するものの、主要なビーチやゴルフコースへのアクセスが容易であり、周辺のエルチェやアリカンテといった都市への近さも、この地域の魅力となっています。このタウンハウスは、そのような地域特性の中で、独自の価値を提供する物件と言えます。
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