Tento dům s komerčním prostorem, situovaný v Benijofaru v provincii Alicante, nabízí jedinečnou příležitost pro kombinaci bydlení a podnikání. Objekt byl dokončen v roce 1970 a nachází se v městské zástavbě s dobrou dostupností k místním službám. S obytnou plochou 404 m² a pozemkem 170 m² poskytuje rozsáhlý prostor pro obě funkce. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s možností vlastního podnikání v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Benijofaru, městské obci s kompletní občanskou vybaveností, která je snadno dostupná pěšky. Poloha umožňuje rychlý přístup k místním obchodům, restauracím a službám, což snižuje potřebu spoléhat se výhradně na automobil pro každodenní potřeby.
Tento objekt je určen pro kupující, kteří hledají prostor pro bydlení i podnikání. Dům nabízí tři ložnice a dvě koupelny, zatímco přilehlý prostor s lakovací kabinou a dílnou uspokojí potřeby majitele firmy. Velká obytná plocha a pozemek poskytují flexibilitu pro různé využití.
Jedná se o starší nemovitost, která byla dokončena v roce 1970. Ačkoliv nebyla postavena v rámci nového developerského projektu, nabízí potenciál pro modernizaci a přizpůsobení současným standardům. Současný stav vyžaduje posouzení pro případné úpravy a renovace.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře ani bezprostřední blízkost pláže, která je vzdálena přes 7 km. Rovněž není součástí nového developerského projektu s moderními společnými prostory či bazény. Poloha v městské zástavbě znamená absenci rozsáhlých soukromých zahrad nebo venkovních relaxačních zón typických pro vily.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí integrovat svůj pracovní prostor s bydlením a minimalizovat tak cestovní náklady a čas strávený dojížděním. Ideální je pro majitele živnosti, která vyžaduje přítomnost na frekventovaném místě s dobrou dostupností k zákazníkům, například služby nebo maloobchod. Další skupinou mohou být investoři hledající nemovitost s dvojím využitím, pronájem obytné části a provozování komerčního prostoru. Zároveň je vhodná pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru a ocení možnost mít pracovní zázemí přímo doma. Vzhledem k datu výstavby a absenci moderních společných prostor není primárně určena pro klienty hledající nízkoúdržbové bydlení v nových rezidenčních komplexech.
Tato nemovitost byla postavena v roce 1970, což znamená, že současné standardy kvality a použitých materiálů se mohou lišit od moderní výstavby. Původní popis zmiňuje prvky jako dřevěné trámy a krb, které mohou svědčit o určitém charakteru stavby. Vybavení jako klimatizace a solárium naznačují pozdější modernizace. Vzhledem k věku budovy a přítomnosti profesionální lakovací kabiny a dílny v komerční části je pravděpodobné, že byly provedeny specifické úpravy pro tyto účely. Pro kupujícího je klíčové provést důkladnou inspekci stavu nemovitosti, aby posoudil opotřebení, kvalitu původních konstrukcí a nutnost případných renovací pro dosažení požadovaného komfortu a energetické účinnosti.
Cena této nemovitosti je stanovena na 475 000 EUR. Jedná se o jednu jednotku, která kombinuje rezidenční a komerční prostory, což ji odlišuje od standardních bytů či domů. Vzhledem k historickému datu výstavby (1970) a rozsáhlé obytné ploše 404 m² je cena poměrně vysoká, což reflektuje potenciál pro podnikání a specifickou polohu. Dostupné srovnání s novějšími projekty v Benijofaru naznačuje, že cena je v horní části spektra pro tuto lokalitu, ale může být ospravedlněna unikátní kombinací funkcí a velikostí.
Benijofar je obec v provincii Alicante, která nabízí typický středomořský životní styl s důrazem na komunitní život a dostatek slunečního svitu. Díky své poloze v urbanizované oblasti jsou základní služby jako obchody, restaurace a lékárny na dosah ruky. Mírná nadmořská výška 11 metrů nad mořem a průměrná roční teplota 18.8°C přispívají k příjemnému klimatu po celý rok. Místní obyvatelé oceňují dostupnost 41 restaurací a 17 kaváren v blízkém okolí, což podporuje společenské aktivity. V blízkosti se nachází i nemocnice a lékárny, což zvyšuje pocit bezpečí. Projekt nabízí nejen bydlení, ale i prostor pro podnikání, což je v této oblasti běžné a podporuje lokální ekonomiku.
Benijofar, v komarku Vega Baja del Segura, nabízí život v městském prostředí s bohatou občanskou vybaveností. S populací 3 679 obyvatel (2025) si obec zachovává přátelskou atmosféru, přestože je obklopena většími městy jako Elche (21 km) a Alicante (37 km). Vzdálenost pouhých 661 metrů k nejbližšímu supermarketu a 245 metrů k lékárně podtrhuje praktičnost každodenního života. Dostupnost 41 restaurací a 17 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou společenskou scénu. Poloha ve vnitrozemí, 11 metrů nad mořem, zajišťuje mírné klima, ale znamená i větší vzdálenost k plážím (cca 7.9 km). Devět linek veřejné dopravy s šesti zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu pro ty, kteří preferují nespoléhat se na auto.
Tato mapa zobrazuje polohu Benijofaru v rámci provincie Alicante. Je vidět jeho vnitrozemské umístění, srovnávané s pobřežními městy jako Torrevieja (cca 15 km vzdušnou čarou) a většími centry jako Alicante a Elche. Mapa pomáhá pochopit relativní vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím a hlavním dopravním tepnám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benijofar je strategicky umístěn ve vnitrozemí provincie Alicante, což poskytuje rovnováhu mezi klidnějším životem a dostupností větších měst. Je vzdálen 37 km od Alicante a 21 km od Elche, což umožňuje snadný přístup k městským službám, kulturním akcím a dopravním uzlům. Tato poloha v rámci regionu Vega Baja del Segura ho umisťuje do oblasti s bohatou historií a zemědělskou tradicí, zatímco blízkost pobřeží (cca 7.9 km) zajišťuje přístup k mořským aktivitám.
Nemovitost se nachází v Benijofaru, s dobrou dostupností k místním službám. Nejbližší supermarket je vzdálen 661 metrů, lékárna 245 metrů a nemocnice 95 metrů, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Pláže jako Platja del Montcaio jsou vzdáleny přibližně 7.9 km, což vyžaduje krátkou jízdu autem. Pro golfisty jsou k dispozici Club de Golf La Finca (5.2 km) a další hřiště v okruhu 16 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je dosažitelné vzdušnou čarou asi 26 km, což představuje pohodlnou cestu pro mezinárodní cestování.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.8°C. V létě se teploty pohybují kolem 27°C a v zimě klesají k 11°C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, historicky 3 843 ročně, což prodlužuje možnost venkovních aktivit. Díky tomu je zde 5měsíční plavecká sezóna, kdy se teplota vody drží nad 20°C. Příroda v okolí je charakteristická pro středomořskou krajinu, s blízkostí zemědělských oblastí Vega Baja del Segura. Přestože není přímo u moře, jeho vliv je patrný v příjemných teplotách a dlouhém létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, jsou vzdáleny přibližně 7.9 km a jsou tak snadno dostupné autem. Tyto pláže nabízejí typické pobřežní aktivity. Pro milovníky golfu je k dispozici Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 5.2 km, a další dvě hřiště do 16 km. V okruhu 2 km se nachází několik sportovních center a bazénů, včetně Piscina Municipal de Rojales (0.9 km) a Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km), které poskytují možnosti pro aktivní trávení volného času a udržování kondice.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar je strategicky umístěn ve vnitrozemí provincie Alicante, což poskytuje rovnováhu mezi klidnějším životem a dostupností větších měst. Je vzdálen 37 km od Alicante a 21 km od Elche, což umožňuje snadný přístup k městským službám, kulturním akcím a dopravním uzlům. Tato poloha v rámci regionu Vega Baja del Segura ho umisťuje do oblasti s bohatou historií a zemědělskou tradicí, zatímco blízkost pobřeží (cca 7.9 km) zajišťuje přístup k mořským aktivitám.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost v Benijofaru se liší od novějších developerských projektů jako jsou BENISOL APARTMENTS II (od €349,900), RESIDENCIAL ALMUNIA (od €399,900) a DOÑA PATRO IX - FASE II (od €465,000), které nabízejí moderní apartmány a typicky nižší ceny za menší plochu. Cena 475 000 EUR za tento starší dům s rozsáhlým komerčním prostorem je odrazem jeho unikátní kombinace bydlení a podnikání, nikoli moderních standardů výstavby. Zatímco nové projekty cílí na životní styl s komunitními bazény a zahradami, tato nemovitost nabízí praktické řešení pro podnikatele s potřebou vlastního zázemí přímo doma. V rámci Benijofaru, který je známý svou dostupností služeb a příjemným klimatem, představuje tato nabídka specifickou niku pro kupující hledající flexibilitu a možnost aktivního zapojení do místní ekonomiky. Větší města jako Alicante (37 km) a Elche (21 km) nabízejí odlišnou městskou dynamiku, ale postrádají bezprostřední dostupnost veškeré vybavenosti, kterou Benijofar nabízí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
